Договор дарения квартиры через МФЦ в 2024 году: порядок регистрации, сроки, документы

Вопрос о том, как оформить дарение квартиры через МФЦ, будет важен для многих владельцев недвижимости, решивших подарить свою жилплощадь кому-либо. Все хотят сделать дарение как можно проще, без стояния в длинных очередях. Самым простым способом является дарение через МФЦ.

Однако следует отметить, что на расстоянии это не работает. Чтобы подарить квартиру через МФЦ, обе стороны сделки должны лично прийти в центр с полным пакетом документов. Оригинал и ксерокопия паспорта должны быть в наличии сразу.

Придя в центр, они должны получить талон в отделе регистрации земельных участков и ждать своей очереди. Как только она подойдет, нужно будет подать готовый пакет документов для решения вопроса о том, как сделать дарственную на квартиру через МФЦ. После непродолжительной проверки сотрудником центра вы получите расписку о том, что услуга выполнена, и вам останется дождаться изготовления всей документации.

Этот процесс удобен тем, что вы можете выбрать центр, который удобно расположен для вас, например, рядом с местом работы, а не там, где вы живете. Перед посещением обязательно позвоните и уточните, занимается ли офис жилищными вопросами. Если вы ранее стали собственником зарегистрированного жилья и ваши документы были заверены, то на договоре дарения уже имеется официальная отметка из Росреестра, плюс справка из ЕГРН.

печать Государственного агентства.

Могут ли отказать в регистрации права по договору дарения?

В обоих процессах могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, которые влияют на ход дела. В процессе дарения это также возможно. Если документация оформлена неправильно и с нарушением законодательства нашей страны, в регистрации прав по договору дарения может быть отказано.

Например, даритель должен быть абсолютно спокоен на момент заключения сделки. Другими словами, он должен быть признан юридически дееспособным. В противном случае процесс дарения невозможен.

Налоги при дарении квартиры

Процесс дарения может быть освобожден от налогов, но только в том случае, если квартиру получает родственник-родитель.

• Супругом:
• Усыновленные дети тоже относятся к этой категории — по родительской линии или наоборот,
• Узкими братьями или сестрами,
• бабушками и дедушками — внукам и наоборот.

Если даритель не является близким родственником-родителем, вам придется заплатить 13% подоходного налога. Сумма рассчитывается исходя из стоимости земли, на которой находится подаренный дом.

Оформление дарственной на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция

Начнем с определения договора дарения. Его можно рассматривать как сделку, которая одновременно сосредоточена в двух частях. Обе части должны присутствовать на всех этапах сделки.

После устного обсуждения всех этапов необходимо приступить к официальному оформлению документа через АФМ. Шаги по оформлению договора дарения — действия должны проходить по следующему алгоритму

1. Подготовьте все документы, необходимые для оформления.
2. Записаться и прийти на прием в МФЦ. Это можно сделать через live-tail, электронную рассылку или забронировать заранее через сайт. Набрать номер нужного кабинета.
3. Оплатите пошлину.
4. Напишите и отнесите заявление специалисту МФЦ.
5. Получить от специалиста письменное подтверждение о получении.

На реализацию закона о донорстве у МФЦ есть девятидневный срок. После этого вы должны прийти в центр, чтобы забрать свои документы. Хотя были описаны самые основные этапы обработки документов, существуют дополнительные шаги, которые важны для обработки отдельных операций.

Например, если речь идет о дарении имущества, находящегося в общей собственности, необходимо сначала обратиться к нотариусу. Без него сделка невозможна. Он должен поставить свою подпись на документе.

Если квартира дарится лицу, не достигшему 18 лет, на сделке должны присутствовать его родители или законный представитель. Квартиру можно подарить, если она была приобретена по кредитному договору. Здесь необходимо получить разрешение от банка или другой организации, предоставившей кредит.

Перед тем как отправиться в МКК, следует сразу же напастись готовым пакетом документации, чтобы не тратить свое личное время на пустые поездки. Необходимая документация выглядит следующим образом

• Паспорта двух сторон, участвующих в сделке — оригинал и копия,
• Заполненный бланк заявления — можно уже написать в МФЦ.
• Документы, которые могут подтвердить ваше право собственности на квартиру, которую вы передаете в дар — свидетельство из регистрационной палаты или другие документы, подходящие для этой цели,
• Документы, подтверждающие стоимость недвижимости — вы можете принести доказательства рыночной стоимости, например, стоимость подвального помещения — по вашему желанию,
• Доказательства того, что вы оплатили свою часть.

Если вы представляете третью сторону, которая не может лично приехать в Мки во время сделки, вам потребуется нотариальная доверенность, чтобы вы могли провести процедуру дарения. Договоры, составленные с этой целью, могут содержать различные пункты, например, о праве проживания в квартире. Для этого необходимо принести выписку из реестра собственников или аналогичный документ, содержащий общий договор аренды, который можно получить в МФЦ.

В законе о дарении должны быть указаны все условия дарения, которые в нашем случае описывают квартиру и условия, на которых она передается. В договоре дарения только лицо, на чье имя составлен документ, имеет право передавать имущество — его дети, внуки или другие наследники не могут передавать имущество после его смерти. Однако в договоре могут быть предусмотрены противоположные условия, которые также следует учитывать при аннуитете, чтобы у следующего поколения впоследствии не возникло проблем.

Обязательные пункты договора дарения:

• Паспортные данные обоих участников процесса,
• Описание жилплощади — где находится, в каком районе, количество комнат, стоимость жилья,
• есть ли депозит,
• условия уступки квартиры в пользование,
• на какую сумму заключается договор и обязательно обе стороны ставят свои личные подписи.

При обнаружении ошибок, не соответствующих национальному законодательству, исполнение договора может быть приостановлено или отложено до исправления. Максимальный срок для исправления составляет три месяца с момента обнаружения неточности в договоре.

Прежде чем приступить к процессу дарения в многофункциональном центре, необходимо разобраться в стоимости услуг. Согласно законодательству нашей страны, плата за услуги, предоставляемые многофункциональным центром, не взимается, но существуют сборы, которые необходимо уплатить государству. Они регулируются налоговым законодательством, и каждая процедура имеет свою стоимость.

Например, за регистрацию договора о передаче прав собственности другому лицу необходимо заплатить 2000 рублей — квитанция прилагается к общему пакету документов. Если специалистам центра потребуется помощь в подготовке дополнительных документов для сделки, придется заплатить дополнительную плату. Например, требуется выписка из ЕГРЮЛ, а у вас ее нет — к основной плате добавляется 750 рублей.

Квартира находится в долевой собственности — для совершения сделки требуется нотариус. Он получает оплату в процентах от стоимости жилья (0,5% от кадастровой стоимости квартиры) . Это составляет от 300 до 20 000 рублей.

Стоимость рассчитывается из цены квартиры по кадастровой или рыночной стоимости. Выберите наиболее выгодную для вас цену. Нотариус должен поверить вам на слово.

Он не может попросить вас письменно подтвердить стоимость недвижимости.

Договор дарения может быть использован при разделе имущества, нажитого совместно при разводе супругов, при этом согласие второй стороны должно быть заверено у нотариуса — стоимость такого документа составит 500 рублей. Помимо пошлины, вам также придется оплатить работу нотариуса — цена зависит от региона вашего проживания . Индивидуальность.

Можно ли подарить квартиру без нотариуса? Если речь не идет о квартире, находящейся в долевой собственности, то можно. Однако несколько лет назад в законе была опубликована статья на эту тему. В ней говорится, что если квартира передается полностью другому лицу без разделения на доли, то за помощью к нотариусу обращаться не нужно.

Если квартира полностью оформлена на имя одного человека, но этот человек хочет подарить долю, то нотариусы здесь даже не нужны. В договоре укажите доли, которые вы хотите подарить. Вы можете определить их по секциям или комнатам и при необходимости использовать процент от общей площади.

Квартиры также могут быть в совместной собственности. В этом случае нотариальное заверение подписи не требуется. Однако при профессиональной продаже в МФЦ для осуществления этого процесса требуется только нотариальное согласие другого собственника жилья.

Если вам отказывают в регистрации прав из-за отсутствия таких документов — это не законно и вы можете переуступить свое жилье без нотариального подписания. Другая часть жалуется, что вы не передали им квартиру в соответствии с законом и вам грозит расторжение сделки, тогда квартира будет возвращена дарителю, и вы сможете делать с ней все, что захотите.

Процесс дарения квартиры или дома между родственниками-родителями часто возникает с точки зрения налогообложения, но это очень выгодный процесс. Как было сказано выше, жилье, переданное другому лицу, облагается налогом в размере 13% от его стоимости, но не в случае с близким родственником. Это лицо должно быть родственником вашей семьи или отвечать ситуации, близкой к ситуации родственника-родителя, например, ребенок и родитель, брат или сестра, бабушка или дедушка.

Если вы передаете квартиру родительскому родственнику, и он/она хочет ее продать, он/она может сделать это через три года без уплаты подоходного налога, в то время как другие граждане могут сделать это через пять лет. Документальное оформление собственности. Процесс дарения между близкими родственниками также выгоден.

Это связано с тем, что нотариус получает меньшую плату, чем в случае оформления дарственной между посторонними людьми. Если по закону нотариус не требуется, но вы все же решили обратиться к нему для собственного спокойствия, гонорар рассчитывается следующим образом: если за работу заплатят 3 000 рублей и 0. 2% от стоимости жилья, если квартира стоит менее 10 миллионов рублей — 23 000, 000 от стоимости квартиры 000 и более 0.

1% можно заплатить, если квартира больше 10 миллионов, а менее 50 000 — если квартира больше 10 миллионов. Уточните аффилированность отношений в договоре. Если ФНС требует налоговую документацию, вы должны предоставить документы, подтверждающие договор и аффилированность, свидетельствующие о том, что вы передаете жилье родственнику по материнской линии.

Что требуется от участников соглашения

Правительство стремится контролировать все этапы, связанные с передачей права собственности. В основном это связано с увеличением числа незаконных сделок, затрагивающих людей пенсионного возраста, молодых подростков или людей с проблемами здоровья.

1. Люди, обладающие полной дееспособностью, могут управлять и нести ответственность за свои действия. Если молодому человеку нет 18 лет, но он владеет квартирой, он не может ее подарить.
2. Люди в полном здравии, как физическом, так и психологическом, которые заключили договор по собственной воле. Если в момент заключения сделки выясняется, что на человека оказывалось давление, квартира возвращается ему.
3. Передать квартиру может только ее владелец. Если человек просто проживает в квартире или жилом помещении, он не может распоряжаться ею.

Имущество не может быть передано между компаниями. Если компания владеет домом и хочет подарить его другой компании, это незаконно. Однако если менеджер компании владеет домом, он может подарить его второму менеджеру от своего имени, тогда сделка будет законной. Компании могут подарить недвижимость своим сотрудникам — это тоже возможно.

Если возникают проблемы с законом о дарении квартир через НКД, для наших сайтов доступна юридическая помощь.

Юридическая помощь

Консультации и юридическая экспертиза по сделке являются неотъемлемой частью услуги. Информационная поддержка по стандартным договорам стоит недорого. Безвозмездные многоликие сделки стоят несколько дороже.

Примером такой сделки является передача имущества в общую или разделенную собственность. Имущество также может быть получено во многих частях. Оформление дарственной на квартиру у нотариуса.

Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса?

Факторы, разрешенные статьей 22.1 Основного закона.4462-1. Размер вознаграждения определяется стоимостью земли и степенью родства сторон.

Сколько стоит дом (в рублях)?

Родительский родственник

Другой

От 1 000 000 до 10 000 000

10 000 Более

23 000 + 0. 1% (максимум 50 000)

25 000 + 0. 1% (максимум 100 000)

Для операций, превышающих 1 000 000 рублей, процентная надбавка рассчитывается на сумму превышения. Клиент своевременно информируется о процессе выставления счета.

Неоцененные квартиры оцениваются не менее чем через нотариуса и не более. В этом случае за основу берется коэффициент переписи населения. Также можно представить отчет о независимой оценке.

Родство участников

Дешевле оформить дарственную на имя супруга, детей, внуков или родителей. В этом случае плата за нотариальный акт ниже, и вам не придется платить налоги.

Регистрация прав в ЕГРН

С февраля 2019 года нотариусы, заверяющие сделки, обязаны взаимодействовать с Росреестром. Запросы на цифровые дарственные направляются в территориальный орган в течение 24 часов. В настоящее время эта услуга включена в стоимость авторизации.

В некоторых случаях оформление дарственной включает в себя заверение согласия супруга, выдачу доверенности и подтверждение подлинности копии. Расчеты производятся в индивидуальном порядке. Уточните сумму у своего специалиста.

Передача прав на недвижимость осуществляется особым образом. Недостаточно простого составления соглашения сторонами. Чтобы дарение квартиры имело юридическую силу, необходимо получить разрешение и предоставить определенную документацию.

Проверка дееспособности

Заключать договор могут лица, достигшие установленного законом возраста (18 лет). Процедура в нотариальной конторе начинается с предъявления паспорта или другого документа, удостоверяющего личность. Также должно быть оценено состояние лица.

Если есть сомнения в логическом состоянии лица, в удостоверении подлинности отказывается. Состояние алкогольного или наркотического опьянения.

От имени детей и родителей действуют законные представители. Организация приобретает полную дееспособность с момента государственной регистрации. Договор от их имени подписывает доверенное лицо или специалист с доверенностью.

Оценка законности дарения

В договоре указывается только полный собственник имущества. Об их дееспособности свидетельствуют

• Гражданско-правовые договоры (приватизация, рынок, обмен и т.д.)
• свидетельства о наследовании
• Судебные решения,
• Лицензия на строительство, Справка о местонахождении режима,
• другие документы.

Закон не дает исчерпывающего перечня оснований для возникновения права собственности. В России признаются права собственности, выданные в советский и перестроечный периоды; для недвижимости, приобретенной после 1997 года, права собственности должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре прав собственности.

Обратите внимание! Ваш собственник не может запретить вам сделать пожертвование. Право пользования квартирой не ограничивает власть собственника.

Если есть вес, то договор дарения не подписан. Инвалидность, например, припадки или запреты на настроение, является инвалидностью. Если недвижимость заложена, участник должен получить соглашение о завете. Если кредитор выдает такой документ, то вопросов к нотариусу не возникает.

Оценка жилья

Производится расчет вознаграждения нотариуса. Если даритель не является родственником по материнской линии, то для определения налога также требуется точная информация. В большинстве случаев базой является кадастровая стоимость земли.

Для зарегистрированных объектов недвижимости она определяется регистрационной службой. В противном случае может потребоваться акт топографического аудита или отчет независимого оценщика.

При оформлении ведомственных договоров дарения нотариусы проводят юридический аудит. Продажа помещений в любом переоборудовании не допускается. Дефекты в праве собственности могут вызвать проблемы. Нотариус уделяет квартире самое пристальное внимание. Цель — обеспечить бесспорность сделки и защитить интересы сторон.

Нотариальная проверка дарственной включает в себя консультацию. Клиента информируют о правовых последствиях договора. В ходе обсуждения основное внимание уделяется следующим моментам

1. Безотзывность. После подписания договора сделка не может быть отменена. Дарение может быть отменено только в судебном порядке. Причины, указанные в статье 578, раздел 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, должны быть доказаны в ходе слушания. Например, процедура может быть перенесена, если дарителя поразили
2. Безусловный и безоговорочный. Закон запрещает взимать плату с получателей подарков. Плата не должна предлагаться. Предыдущий владелец не имеет права контролировать использование дома или настаивать на каких-либо действиях. Включение такого пакта делает соглашение недействительным.
3. Налогообложение. Сделки с родственником по материнской линии освобождаются от налогообложения. Если имущество передается знакомому или другу, избежать уплаты налога невозможно. Для определения суммы подоходного налога для физических лиц необходимо учитывать рыночную стоимость подарка. Ставка для резидентов Российской Федерации составляет 13%. Иностранцы должны заплатить в бюджет 30%. Между тем, организации должны рассчитывать подоходный налог по ставке 20%.

В консультации участникам разъясняется, что подарки не должны использоваться для сокрытия продаж. Попытки скрыть продажу имущества могут привести к расторжению договора, дополнительной налоговой ответственности и штрафам.

Стороны имеют право воспользоваться нотариальными услугами на всех этапах сделки. Наши специалисты оказывают всестороннюю юридическую помощь и подготавливают документы. При необходимости клиентам может быть оказана помощь в подготовке предварительных договоров.

Регистрация нового владельца осуществляется в очень короткие сроки. На регистрацию сведений в реестре уходит не более трех дней (Федеральный закон 218-ФЗ).

Вопросы нотариусу:

Нужен ли нотариус для дарения доли квартиры?

ОТВЕТ: Закон требует нотариального удостоверения договоров дарения долей в жилых квартирах. Также, если в качестве дарителя выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин. Переход прав должен быть зарегистрирован в Государственном реестре юридических лиц РФ.

Нужно ли согласие супруга на дарение доли?

Мы уже спрашивали: «Является ли нотариус нотариусом? Однако во многих случаях возникает вопрос о том, нужен ли нотариус, если дарение осуществляется внутри семьи.

Если супруги имеют общее имущество, согласие другого супруга должно быть нотариально заверено. Этот вид сделки также требует проверки права собственности на имущество, юридически правильно сформулированного договора и нотариально заверенного одобрения закона о наделении долей.

Если один из супругов хочет подарить часть общего имущества другому супругу или ребенку, необходимо заранее составить законный раздел имущества и выделить часть имущества. Затем составляется нотариальный закон о дарении.

В неполных семьях ответ на вопрос «Нужен ли мне нотариус?». Если родитель хочет подарить долю общего имущества своим детям, договор дарения также должен быть нотариально заверен. Ваши дети являются держателями завещания, что также позволяет им быть единственными владельцами имущества.

Что такое дарственная?

Договор дарения (или дарственная) — это соглашение, которое позволяет владельцу передать свою собственность в дар другому лицу.

В отличие от сделки купли-продажи, в договоре дарения не происходит обмена деньгами.

Кто не может дарить недвижимость?

Некоторые категории лиц не могут. Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договоров дарения:

• Дети до 14 лет и их родители или опекуны,
• должностные лица государственных органов и органов местного самоуправления, работники школ, больниц и детских домов не могут подарить дом, если это связано с их служебным положением или исполнением ими служебных обязанностей.
• Коммерческие организации не могут дарить имущество друг другу.

Какие бывают виды договоров дарения?

По обычному договору дарения дом сразу переходит в собственность дарителя. Однако могут быть включены дополнительные условия (например, наступление определенных событий или дат). В таких случаях право собственности может быть зарегистрировано только после выполнения вышеуказанных условий.

Какой порядок оформления договора дарения дома?

Чтобы зарегистрировать дарственную на дом, необходимо выполнить следующие шаги

Шаг 1: Соберите необходимые документы

Для заключения договора дарения необходимы следующие документы

Паспорта дарителя и получателя,

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц; и

документы, относящиеся к жилью и участку (например, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве или другие документы, подтверждающие право собственности),

Выписки из семейного реестра,

Подтверждение уплаты государственных налогов.

В зависимости от жизненной ситуации могут потребоваться и другие документы. Например, согласие супруга, если жилье было приобретено в браке, или согласие родителей, если речь идет о несовершеннолетнем ребенке,

Шаг 2: Подготовьте договор дарения.

Договор дарения оформляется в письменном виде и содержит следующую информацию

Желание дарителя подарить дом,

точные данные о доме (адрес, площадь, кадастровый номер, технические характеристики и т.д.),

Информация об участке (категория земель и вид разрешенного использования),

Шаг 3: Подача документов для регистрации в Росреестре

Договор и вышеуказанные документы подаются в МФЦ для регистрации права собственности на жилое помещение эмитента.

Нужен ли нотариус при оформлении сделки?

Участие нотариуса требуется, если в сделке участвуют несовершеннолетние (до 18 лет) или если в дар передается только часть жилья.

В иных случаях привлечение нотариуса осуществляется по усмотрению дарителя.

Может ли одаряемый отказаться от договора?

Да, даритель может отказаться от дарения в любое время до подписания договора, но это не влечет за собой никаких последствий.

Если право собственности на дом уже зарегистрировано или подписан договор, даритель может потребовать от одаряемого оплатить все возникшие расходы.

Нужно ли платить налог в случае дарения дома?

Да, когда дом принимается в дар, необходимо заплатить налог в размере 13% от стоимости подвала дома.

Ближайшие родственники — супруги, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья, братья и сестры дарителя освобождаются от уплаты налога.

Нужно ли дарить земельный участок вместе с домом?

Да, дом можно подарить только вместе с участком, на котором он находится.

Если участок не принадлежит дарителю, а, например, используется им в качестве арендатора, передача прав по такому договору совпадает с передачей прав на дом.

Можно ли оформить дарственную на дом вместо завещания?

Нет, смерть дарителя не может быть установлена в качестве условия договора дарения. В этом случае необходимо составить договор.

Когда можно оспорить договор дарения?

В договоре дарения может быть заражен сам даритель или его родственник-родитель, если

Что собой представляет дарение?

Дарение — это передача ценностей, предметов, мобильной и недвижимой собственности другому лицу, которое имеет полное право собственности.

Термин «дарение» является разговорным вариантом термина «Акт дарения». Это двусторонняя сделка, связанная с передачей права собственности на недвижимость и другие активы. Участниками сделки являются даритель и одаряемый. Почему эта сделка является двусторонней? Потому что получатель имеет право отказаться от пожертвования и не подписывать договор.

Проще и дешевле подарить квартиру, если право собственности на нее планируется передать между близкими родственниками. Новый владелец, который напрямую связан с предыдущим владельцем, освобождается от налогов после приобретения недвижимости через дарение.

Что можно и нельзя дарить по договору дарения

Каждый человек имеет право пожертвовать принадлежащее ему имущество другим людям. Пожертвование может быть осуществлено в виде недвижимости, транспортных средств, ценных бумаг, денег или драгоценностей. Право на принятие обязательства от третьего лица может быть передано посредством договора дарения.

На дарителя также может быть возложена обязанность по возврату займа, который даритель обязан погасить.

Оформление дарственной регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, в частности, этой процедуре посвящена глава 32 законопроекта. Согласно вышеуказанным правилам, существуют категории граждан, которые не могут получить в дар имущество стоимостью более 3 000 рублей. Данное правило введено с целью исключения коррупционных организаций и взяточничества среди государственных служащих.

Они не имеют права получать имущество в подарок.

• Работники всех уровней,
• Работники учреждений образования и здравоохранения,
• Работники организаций социального обеспечения.

Требования к дарителям и одаряемым

Лица, отвечающие этим условиям, могут подарить свое жилье или другое имущество в пользу другой стороны сделки.

1. Совершеннолетние лица, осознающие свои действия,
2. Получатель предмета договора — если даритель не зарегистрировал свое право собственности в Росреестре, он не имеет права распоряжаться им в полном объеме и совершать юридические действия (ст. 26, ФЗ № 218).
3. Психически здоровые граждане, не состоящие на учете в психиатрическом диспансере.

Что касается дарителя, то к нему предъявляется только одно условие — согласие и принятие дарственной.

Стоимость услуг нотариуса

Расценки на услуги нотариуса зависят от вида оказываемой услуги и географического региона, в котором специалист оказывает услугу.

Название услуги

Цена

База.

1. справка о вкладе

0,5% от стоимости объекта (но не более 20 000 рублей)

2. подтверждение согласия мужа (жены) на сделку.

Налоговый кодекс РФ, § 333.24, пункт 1, абзац 6.

3. свидетельства о дарении движимого имущества (по желанию сторон)

1. Ближайшим родственникам — 0,3% от стоимости имущества,
2. другим лицам — 1% от стоимости, свыше 300 рублей.

4. сертификат о дарении недвижимого имущества

1. Стоимость пожертвования до 10 миллионов — 0. 2% + 3000 рублей,
2. Стоимость подарка свыше 1, 000 000 000 раз — 23, 000 рублей + 0,1% от сделки.

Не имеющие тесной связи:

1. До 1 миллиона — 0. 4% + 3, 000 руб,
2. 1-10 миллионов — 0. 2% + 7 000 рублей,
3. От 1, 000 000 000 — 0. 1 + 25 000 рублей.

5. подача документов в земельный кадастр.

6. подготовка текста договора.

Цены устанавливаются местными нотариусами

Стоимость услуг юриста

Юридические услуги дешевле, чем нотариальное заверение. Юридические фирмы определяют цены самостоятельно. Их цены не регулируются законодательными актами.

1. оформление договора дарения

2. подготовка документов и справок

3. регистрация сделки в Росреестре

Стоимость оформления в МФЦ

Расценки на оформление дарственной в МФЦ практически идентичны расценкам юридических фирм. Для того чтобы сделка была действительной, необходимо зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости. Это можно сделать непосредственно через уполномоченный орган (Росреестр) или многофункциональный центр.

При регистрации дарения даритель должен оплатить госпошлину. Для граждан она составляет 2000 фрикций, для юридических лиц — 22 000 фрикций.

Стоимость договора дарения без нотариуса

Оформление дарственной на квартиру или дом через нотариуса или адвоката стоит недешево. Поэтому, чтобы сэкономить, стороны часто не пользуются услугами профессионалов, а составляют договор самостоятельно. Важно помнить, что при составлении договора необходимо исключить все ошибки.

Малейшая неточность может привести к тому, что сделка будет признана недействительной.

При самостоятельной подготовке договора дарения участникам сделки не приходится тратить деньги на услуги посредника. Расходы, которые несет даритель, состоят из государственной пошлины и 13% от стоимости имущества. Однако при дарении родственнику по материнской линии (родительскому родственнику) новый владелец освобождается от уплаты налогов.

Это означает, что при передаче имущества от родителей к детям, от бабушки к внукам, от братьев к сестрам получатель платит только государственную пошлину (Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 217).

НДФЛ при дарении

При получении пожертвования даритель обязан уплатить подоходный налог в Государственный фонд. Его размер составляет 13% от стоимости дара, так как полученное имущество считается прибылью. Если целью договора дарения является недвижимое имущество, то за основу берется стоимость его недр.

С этой суммы должен быть уплачен процент в виде подоходного налога.

Если пожертвование делается родственнику родителей, получатель освобождается от уплаты налога. Лица, находящиеся в прямом родстве с дарителем, не должны платить подоходный налог.

• Супруги,
• дети,
• Внуки,
• Братья и сестры,
• дедушки и бабушки.

Поэтому чаще всего имущество передается по дарственной между родственниками-родителями. Это снижает бюрократические издержки и налоги.

Бланк договора