Как разделить лицевой счёт по оплате коммунальных услуг

Сособственники, заинтересованные в раздельной оплате коммунальных услуг, должны обратиться в управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую или иную организацию, предоставляющую услуги многоквартирному дому, со следующими документами

• Заявление на разделение счетов и закрытие отдельных договоров,
• Паспорт (копия),
• копия документа, подтверждающего права ЕС,
• другие документы — например, справка о составе семьи.

После рассмотрения заявления управляющая компания соглашается распределить индивидуальный счет между другими участниками ОДН и либо заключает с ними другой договор, либо отклоняет заявление.

В случае отказа совладелец имеет право на законных основаниях переехать в управляющую компанию. В разбирательстве должны участвовать все собственники, указанные в документах о праве собственности на квартиру.

Иск передается на хранение в центральный офис управляющей компании. Правила поведения определяются статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, который обязывает представить документы.

В судебном процессе необходимо уточнить.

1. Адрес и наименование сторон, суда.
2. Вводную часть, разъясняющую условия проживания, контроль над имуществом и обстоятельства, при которых ТСН совместно препятствует выплате.
3. Ссылка на законодательство,
4. Обоснование предлагаемого способа разделения счетов.
5. Заявление в суд, список приложений, дата и подпись.

В судебном процессе могут быть указаны следующие требования

1. Разделение отдельных счетов пропорционально участию EDF,
2. обязать заключить отдельный договор с совладельцами управляющей компании,
3. выдать учебные и отдельные платежные документы, рассчитав платежи за коммунальные услуги в соответствии с долями собственности.

Примечание: В случае несогласия департамента или наличия самостоятельного иска, другой сособственник является субъектом заявленного иска и может подать самостоятельный иск о разделе индивидуального счета.

После вступления в силу судебного решения жилищно-эксплуатационная компания обязана заключить договор с каждым сособственником и разослать квитанции всем по отдельности.

Помимо членов семьи ОДН, право на отдельные счета имеют также собственники жилья и члены семьи собственника вселившейся семьи.

Это часто бывает в тех случаях, когда между супругами, родителями или взрослыми детьми существует спор, или когда членам семьи удобнее отдельно платить за содержание квартиры.

Пример: член семьи имеет инвалидность 2-й группы, что дает ему право на возврат части коммунальных услуг. Как правило, их доля признается в зависимости от количества проживающих. Если потребление ресурсов незначительное, то таким семьям выгоднее иметь собственный счет для отдельных платежей и льгот.

Для того чтобы отдельно оплачивать коммунальные услуги, необходимо заключить договор на пользование квартирой в соответствии с частью 2 статьи 31 Закона о жилье. После составления договора он вместе с пакетом вышеуказанных документов подается в управляющую компанию для определения возможности разделения счетов.

Если в просьбе отказано, необходимо обратиться в суд. Процедуры и правила поиска судебной защиты аналогичны механизмам, описанным выше.

Поскольку законодательных требований к таким договорам не существует, следует руководствоваться общими правилами заключения гражданско-правовых сделок.

В частности, в договоре должны быть указаны

1. имена сторон договора, их адреса и паспортные данные,
2. указание на объект недвижимости (место жительства), на который заключен договор,
3. степень участия каждого члена семьи в содержании имущества,
4. порядок несения расходов членами семьи, участвующими в договоре.
5. Подписи, дата заключения.

Раздел лицевого счета между жильцами по договору социального найма

Члены семьи гражданина, получившего жилое помещение по договору социального найма, несут равные обязанности по содержанию данного жилого помещения и имеют равное право пользования им (ч. 2 ст. 64 ЖК РФ).

Согласно части 4 этой статьи, если наниматель жилого помещения перестал быть членом его семьи, за ним сохраняется полная ответственность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Семья нанимателя (в том числе бывшие члены семьи), продолжающая пользоваться жилым помещением, имеет право на взыскание всех алиментов в соответствии с долей жилого помещения, которой он реально пользуется. Данная позиция также подтверждается пунктом 30 Постановления № 14 ВС РФ от 2 июля 2009 года.

Процесс разделения лицевых счетов практически не отличается от вышеперечисленных, с той лишь разницей, что собственник может действовать от имени управляющей компании при исполнении обязательств по оплате коммунальных услуг и расчету за содержание дома.

В случае отказа в разделении счетов заинтересованные стороны имеют право обратиться в суд, подав иск к коммунальной компании с привлечением в качестве третьего лица квартиросъемщика или другого члена семьи.

Если возникли сложности, связанные с разделением лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, адвокат Коченков Владимир Викторович готов оказать всю необходимую юридическую помощь, вплоть до консультации и в сопровождении сложного судебного процесса с обращением в суд.

Делимся постом «Как оплачивать коммунальные услуги путем разделения лицевого счета».

Что дает раздел

Суд может потребовать разделить счет за аренду и расходы на жилье, если они уже оплачены. Но только в том случае, если ответчик проживал в квартире в то время. Скорее всего, долг будет разделен пропорционально вашей доле в собственности.

Почему бухгалтерия выгодна в противном случае?

1. Вы не останетесь без электричества или воды, даже если другие собственники не заплатили.
2. Нет никаких разногласий по поводу того, как платить. Все решает суд, и остается только следовать постановлению.
3. Если вы платите вовремя, то не возникает задолженности, если другой собственник не платит вовремя.

Главное преимущество в том, что арендную плату можно вносить в соответствии с фактически потраченной суммой. С вас не взыскивают долги других собственников, и вы не остаетесь без коммунальных услуг.

Как делится счет

Распределение лицевых счетов и участие в арендных платежах обычно зависит от количества собственников и их собственного капитала. Например, если вам принадлежит ½ дома, а двум другим людям — по ¼, вы будете платить половину.

Каждый участник общей собственности обязан уплачивать налоги, сборы и другие платежи на общее имущество и участвовать в расходах по его содержанию и поддержанию (ст. 249 СК РФ). Его доля.

Размер жилой площади также может играть определенную роль. Если площадь квартиры составляет 70 кв. м, то занято только 20 кв. м. Остальную площадь занимают другие собственники. Суд может распределить платежи за жилье и коммунальные услуги в соответствии с используемой площадью, а не как часть собственности.

При наличии соглашения или судебного решения, определяющего использование имущества, имущество может быть разделено по аналогии с используемым помещением. Как вариант, это можно сделать при одновременном предъявлении различных требований. Порядок пользования между собственниками должен быть определен для того, чтобы разделить лицевые счета.

Это важно при разделе счетов на основании фактической площади пользования, а не размера долей.

Небольшая судебная практика: в суд обратилась Примакова В. Ф. с иском о разделе лицевого счета и определении долей, подлежащих оплате за содержание дома и коммунальные услуги.

Ответчик Примаков В. Е. В обоснование иска указал, что она и обвиняемый являются собственниками жилого помещения.

По ее словам, Примаков В. Е. коммунальные услуги не оплачивал, договора об оплате с ним не было.

В суде заявительница просила разделить счет и платежи в соответствии с процентным соотношением прав собственности. Ресурсоснабжающая организация также выступила в качестве ответчика, иск не оспорила.

Также в ходе слушания дела заявитель пояснил, что платежи за водоснабжение (холодную и горячую воду), электроэнергию и природный газ рассчитывались по наличному расчету, а остальные — исходя из площади дома.

В итоге суд удовлетворил иск. Размер участия в обвинении был определен следующим образом. две трети для истца и одна треть для обвиняемого.

Суд также обязал поставщика ресурсов заключить отдельный договор с собственником и выставлять отдельные платежные документы на оплату услуг с учетом определенных долей (Решение № 2-1-544/2020 2— 544/2020~М-421/2020 М-421/2020 Дело 2-1-544/2020 от 21 июля 2020 года).

Как составить исковое заявление и устранить препятствия в пользовании квартирой?

Как признать себя членом семьи квартиросъемщика и составить исковое заявление в суд?

Как составить исковое заявление о вселении в квартиру?

Как составить исковое заявление?

Если вы не можете договориться с другими собственниками о распределении лицевых счетов или определении долей оплаты, то без согласования с управляющей компанией соглашение составить невозможно. Тогда вы должны обратиться в суд, заявив иск об определении долей оплаты коммунальных и жилищно-коммунальных услуг, а также лицевых счетов.

Что необходимо указать в заявлении:

1. Наименование и адрес суда.
2. ФИО, адрес, паспортные данные и номер телефона истца.
3. ФИО, адрес, паспортные данные или НДС ответчика.
4. Наименование, адрес, ИНН управляющей компании или ТСЖ, иной организации, выступающей в качестве ответчика.
5. Адрес квартиры, размер долевой собственности, дата и основание возникновения права собственности.
6. Доказательства неплатежей ответчика и информация о невозможности достичь с ним соглашения.
7. Исковое заявление: разделяет лицевой счет, определяет размер и очередность участия в платежах и обязывает управляющую компанию заключить договор.
8. Список поданных документов.
9. Дата подачи и подпись.

Это заполненный запрос отдела лицевых счетов.

Пример искового заявления о разделе лицевого счета

Особенности разрешения споров по лицевым счетам

При рассмотрении спора о распределении счетов между совместными собственниками суд определяет размер коммунального счета исходя из количества зарегистрированных жильцов. Суд решает, кто готов платить за себя и свою семью. И кому должен быть назначен другой счет? Если коммунальных услуг нет, то расчет производится исходя из площади дома.

Если есть разногласия между жильцом и членом его семьи, суд определяет сумму, которую нужно платить, по количеству жильцов, имеющих право пользоваться домом. Обычно расторжение договора определяется в долях.

Решение суда по иску о разделе счета

Следует понимать, что разделение счета за аренду означает, что арендатор должен сам платить арендную плату. Однако на договоры аренды это не влияет. Квартиры не преобразуются в совместные квартиры.

Как только решение суда вступит в силу, вы просто получите две или более квитанций на квартиру. В случае просроченной задолженности управляющая компания подает в суд не на всех жильцов, а только на конкретных должников.

Обратите внимание, что просроченные долги по коммунальным счетам не подлежат разделу. Разделить можно только будущие обязательства. В прошлом часть долга можно было взыскать, подав заявление в мировой суд.

Поэтому после принятия решения по заявлению о разделении индивидуального счета и объявления юридической силы, жилищно-эксплуатационная компания должна подписать отдельное соглашение с партнером по квартире (арендатором), и платежи будут производиться в соответствии с процедурой. Решение выдается.

26 Вопросы по теме

Как мне подать заявление в суд о распределении лицевого счета на моего сына? Я прописан, но не платил за отопление и квартплату, так как не проживал в квартире четыре года. У меня большой долг, который я не в состоянии оплатить; У меня большой долг, который я не в состоянии оплатить. Для перерасчета различных процентов я хотел бы отделить свой счет за отопление от счета за аренду квартиры в управляющей компании.

Чтобы разделить отдельный счет, напишите приложение, используя эту модель. Разделить счет можно только для будущих платежей. Прошлые долги не могут быть разделены таким образом.

Вы написали, что прошлые долги не разделяются. Как тогда они делятся? В квартире проживают четыре человека. Есть два лицевых счета. На трех прописаны (собственники). Остальные не сосуществуют. Долг составляет 240 000 евро. Должны ли они нести совместную ответственность?

Сумма долга может быть разделена между должниками только с согласия бенефициаров, которыми являются кредиторы. Как правило, домоуправляющие компании на это не соглашаются, так как выгоднее взыскивать долги со всех. Прежде чем разделить счета, каждый должен оплатить свои долги вместе.

После разделения каждый должен оплатить свой счет. Тот, кто регулирует свой государственный долг, получает сумму, которую он должен всем остальным.

Я родился и прописан в муниципальной квартире, но не проживаю в ней. Недавно мне исполнилось 18 лет, и меня попытались выселить через суд. Суд отказал в рассмотрении дела. Я хочу подать заявление на разделение моего счета. В квартире зарегистрированы еще 9 человек, в том числе маленькие дети.

Вы можете разделить свой лицевой счет. Обратите внимание, что в вашем случае вы должны вселиться в квартиру и проживать в ней, так как после совершеннолетних вы там не проживаете, что является основанием для лишения права пользования квартирой.

Я подаю заявление на разделение лицевого счета. Собственниками квартиры являюсь я (1/4 доли), мой бывший муж (1/4) и двое несовершеннолетних детей (по 1/4). В исковом заявлении я — истец, а мой супруг — ответчик.

А как мне написать детей, которые также являются собственниками того же имущества, в качестве третьих или заинтересованных лиц? Я подаю заявление на распределение лицевого счета в середине с бывшим мужем.

В этом случае необходимо учитывать доли детей в чужом лицевом счете. Обычно бенефициар по питанию включает доли детей в счет. Это означает, что личный счет должен быть распределен в соотношении 3/4 к 1/4.

Бывшая жена имеет совместную собственность на квартиру и не проживает в ней. Счет за ТБО оформлен на двух человек, половину я плачу сам, а остальное — долг. Как мне разделить счет на дом? Ниже приведен пример составления заявления и необходимой документации.

Вы можете использовать этот пример. Вам нужно будет приложить квартиру и подтверждающие документы.

Мы три собственника — 2/4 — я и 1/4 — моя сестра и ее взрослый сын, моя мама там есть, но у нее нет собственности. Моя мать на моем лицевом счете.

Между вами и вашей сестрой, вы должны потребовать разделить ваш лицевой счет на 2. Включить Вашу мать на Ваш лицевой счет, а ее сына на счет Вашей сестры.

Как правильно составить заявление в суд о разделе лицевых счетов?

Возьмите за основу представленный пример. Скачайте образец заявления и объясните свой статус.

Здравствуйте! Суд установил порядок оплаты жилья и коммунальных услуг между мной и моей бывшей женой. В настоящее время суд не производит раздел лицевого счета (об этом мне сказал судья). Я являюсь собственником и этот счет, естественно, мой.

Доказательство, как правило, будет таким: могу ли я разделить лицевой счет, на котором две квитанции (на меня и бывшего мужа)? Нет, потому что УК не может взыскать долги за ЖКУ моего бывшего супруга и взыскать их только с меня. А как написать исковое заявление в мировой суд о распределении жилищных долгов между супругами (необходимо соглашение о размере выплаты долга компанией по субсидиям на квартплату)?

Судебная практика во всех областях разная. Это может быть связано с должностью судьи. Обычно суды идут от размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, требуя от управляющей компании заключения отдельного соглашения и выдачи отдельных свидетельств первоначальной семье.

Это аналогично тому, о чем говорится в приведенном примере. Практика Верховного суда осталась прежней и не изменилась. В своем решении суд должен был обосновать отказ в удовлетворении требования о выделении отдельных счетов.

С этим решением можно не согласиться в рамках апелляции. Прошлые долги не могут быть разделены. Они выплачиваются вместе (т.е.

вместе с должником, что возможно). Вы имеете право взыскать половину суммы, выплаченной бывшим резидентом, путем уменьшения.

Утро. Как быть, если второй собственник 1/2 доли в квартире намеренно не получил свидетельство о праве на наследство? Является ли это доказательством того, что лицевой счет умершего должен быть разделен?

Право собственности возникает с момента открытия наследства. Если он принял наследство, то дата получения свидетельства не играет никакой роли. В этом случае очевидно, что он также должен доказать свои права на квартиру.

Я мать-одиночка. У меня есть сын, и я живу в трехкомнатной квартире с шестью другими зарегистрированными. У нас с ним есть отдельная комната и мы платим за аренду. Я хотела бы разделить свой лицевой счет между мной, моим сыном и остальными. Я не хочу платить за других, а только за себя и сына.

Олеся, подготовьте, пожалуйста, судебные документы по предоставленному образцу.

Заключение: брак от 06. 10. 06 был расторгнут решением от 27.

01. 20. Дети: сын 1996 года — жена от одного брака, дочь общая 2007 года.

Проживали в трехкомнатной квартире на правой стороне общего имущества. Собственники я и моя жена. Также прописаны и проживают сын В.

Сизыгоу (совершеннолетний) и малолетняя дочь Обыкновенного. Фактически обычное хозяйство прекратилось с ноября 2019 года и прекратились все жилищные услуги и оплата коммунальных услуг.28. 02.

2020 года брак был расторгнут по решению генерального секретаря. Я являюсь пенсионеркой из армии, а бывший муж работает неофициально. Коммунальные услуги оплачивал частично мой бывший муж, долг не погашал и сейчас полностью прекратил.

Я не проживаю в квартире с ноября 2019 года из-за неприязненных отношений с бывшим мужем и ее сыном, с марта 2019 года (2 дня через 2 дня) я живу у мамы в детском доме и на работе; Я не проживаю в квартире с ноября 2019 года из-за неприязненных отношений с бывшим мужем и ее сыном, с марта 2019 года (2 дня через 2 дня) я живу у мамы в детском доме и на работе; С марта 2019 года (2 дня через 2 дня) я живу у мамы в детском доме и на работе. Накопилось почти 25, 000 рублей. Распределение квартир находится в процессе подготовки лечения.

На мирное соглашение идти не намерены. На данный момент три вопроса: 1. если суд распределит жилищные счета и коммуналку без раздела квартиры; 2.

если я подам заявление о долгах и счетах, то смогу отвечать совместно по долгам, но счетами и деньгами, арестовать мои счета и взыскать все с меня; 3. если я оплачу все долги, то смогу отвечать совместно по долгам, но счетами и деньгами, арестовать мои счета и взыскать все с меня. Если я выплачу все долги, я снимаю с себя солидарную ответственность, но опять же, они будут готовы возместить мне ущерб.

У ее сына есть машина, будут ли они ее захватывать? 3. Если я фактически не проживал в квартире, могут ли жена и сын оспорить мой долг перед ЖКХ, предъявив оплату за сад, в котором я жил с марта по ноябрь 2020 года?

Константин, до распределения лицевого счета вы являетесь совместной собственностью и должны оплатить долг в любом случае. Кроме того, коммунальные платежи — это не просто денежные выплаты. Вы можете взыскать долг с супруга (другого сособственника), уменьшив сумму задолженности с супруга (другого сособственника).

Ваш сын проживает в квартире, но не является собственником, поэтому несет бремя содержания имущества по согласию собственника (которого не существует). Если разделить квартиру не получится, то разделить лицевые счета, конечно, можно. Образцы таких исков можно найти на сайте.

В конце искового заявления в приложении указано, что к нему прилагается соглашение ответчиков. А он не прилагается

Отправлен по почте договор, подписанный по почте с квитанцией. Прилагается документ, полученный по почте с исковым заявлением.

Доброе утро! Я разошлась с мужем 2 года назад. Платили совместно по месту жительства и я. Сейчас я хотела бы разделить счет. Могу ли я взыскать сумму, причитающуюся на его долю? Это нужно уточнять сразу после разделения лицевого счета или в заявлении?

Необходимо подать отдельное заявление о взыскании выплаченной ему суммы и о разделе лицевого счета (если он не захочет добровольно разделить счет). Вы можете объединить все требования к ответчику в одном иске

Совместное проживание

В одном и том же жилище могут проживать на равных правах следующие лица

• разные собственники, владеющие определенной долей общего имущества в районе проживания
• различные лица, которые сотрудничают с собственником, не обладают правом собственности, но пользуются правом проживания в жилище.

Независимо от количества лиц, имеющих право на долю в жилплощади, или количества лиц, пользующихся участком, счета за коммунальные услуги приходят на квартиру или на весь дом, если лицевые счета не распределены.

Для поставщиков коммунальных услуг, особенно если квартира оборудована счетчиком, этот пункт не имеет значения, сколько человек проживает в квартире. Также в случае с поставщиками коммунальных услуг не имеет значения, делят ли жильцы расходы между собой или люди платят за все.

Можно разделить расходы на коммунальные услуги дружественным образом.

При дружественном урегулировании совладельцы или сожители заключают между собой письменное или устное соглашение, в котором делят стоимость коммунальных услуг и других платежей в соответствии с размером комнат, занимаемых долевой собственностью или имуществом.

Если заключить соглашение не удается, остается один выход. Это обратиться в суд с заявлением о распределении лицевых счетов.

Соглашение

Существует два вида соглашения о распределении оплаты

• Письменные или устные соглашения о разделении выплат на общие платежи,
• Письменные соглашения о распределении лицевых счетов.

Первый тип соглашения — это просто разделение совместных платежей между товарищами.

Второй — это документ, имеющий юридические последствия. Соседи по комнате, конечно, не могут сами разделить счет, а могут только подписать соглашение. Письменный договор необходимо предоставить в жилищно-эксплуатационную компанию и написать заявление о разделении счета за квартиру.

Если управляющая компания отказывается разделить счет, вам, возможно, придется действовать законным путем, чтобы заставить управляющую компанию сделать это.

Не забудьте обратить внимание на этот момент. Суд может разделить счет в результате судебного спора между жильцами.

Суд не будет разделять счет в судебном порядке, чтобы заставить управляющую компанию сделать это, но должен обязать компанию удовлетворить заявление жильца.

Обращение в суд

Собственники должны вносить плату за коммунальные услуги и обслуживание здания за каждую жилую единицу, то есть за квартиру или дом. Каждая квартира или дом имеет свой «квартирный счет», на котором зарегистрирован квартиросъемщик или владелец квартиры или дома. Для каждого счета выписывается квитанция на каждый вид платежа.

Разделение лицевых счетов приводит к тому, что у квартиранта (квартиры, комнаты или дома) есть два лицевых счета, и плата за коммунальные услуги разделяется.

Это разделение и является целью рассматриваемого приложения. При разделении лицевых счетов каждый собственник жилья оплачивает свою часть коммунальных платежей и других счетов, так как счета выставляются на его имя.

Иски о разделе лицевых счетов относятся к категории спорных. То есть, как к истцу, так и к ответчику. Истцы бывают следующие.

• Собственники, имеющие долю в общей коммунальной собственности,
• договора социального найма и наниматели их семей.

Другими словами, совместные собственники общего имущества должны сначала определить свою долю, а затем распределить свои лицевые счета. Определить или распределить иск об определении долей можно либо по договору совладельца, либо путем внесения иска.

Таким образом, в качестве ответчика может выступать либо общий собственник, либо сособственник наниматель или член его семьи по лицевому счету жилого помещения.

Куда обратиться

Суд общей юрисдикции, то есть районный или городской суд (в зависимости от территориального деления), отвечает за рассмотрение исков, связанных с распределением лицевых счетов тем или иным способом.

Подсудность суда определяется по месту жительства, куда подается иск вместе с распределением лицевого счета.