Причинами для проведения технической инвентаризации являются
- Желание получить актуальную техническую информацию об объекте недвижимости владельца или проверить объект недвижимости по имеющейся документации.
- Загазованность объекта недвижимости.
- Требования государственных органов по выдаче разрешений на определенные виды деятельности.
- Подготовка документов для согласования перепланировки объекта недвижимости также требует проведения технической инвентаризации.
- Контроль структуры управления.
- Определение фактических технических параметров (площадь, количество, протяженность и т.д.) для обновления, реконструкции или дальнейшего положения в эксплуатации объекта недвижимости после строительства.
Целью технической инвентаризации является
- Структура,
- Коммуникация,
- Пространство,
- Здания,
- Оборудование,
- Структура,
- Незавершенное строительство и т.д.
Перечень документов, возникающих в результате обмера, зависит от типа недвижимости. Он может включать в себя:
- Технический паспорт,
- справки о технико-экономических показателях,
- поэтажные планы, проекты планировки и т.д.
Важно: Техническую инвентаризацию может проводить инженер, имеющий соответствующую квалификацию и опыт проведения измерений в данной области. Это связано с тем, что данные работы предполагают использование специальных высокоточных приборов (лазерных дальномеров и мер).
Стоимость технической инвентаризации
Цены на техническую инвентаризацию недвижимости в Москве:
| Тип | Наименование услуги. | Площадь, кв. м, длина, м. | Стоимость, руб. | Пространство. |
|---|---|---|---|---|
| Объекты здания, сооружения, помещения, конструкции | Выполнение измерительных работ, определение фактических размеров здания, сооружения, интерьера, строительной конструкции, проектирование технической экспозиции, техническое описание (подготовка пола, план данных) | До 2000 г. | 15 000 | 7 дней |
| Год 2000. | 10 р/м2 | В соответствии с категориями сложности и уникальными характеристиками объекта | ||
| Изготовление поэтажных планов и аспектов без обмерных работ (по данным заказчика) | 200 макс. | 8 000 | 2 дня | |
| 200 — 1, 000 | 10000 | |||
| 1000 — 2000 | 15 000 | |||
| 2000 — 3000 | 20 000 | |||
| 3000 — 4000 | 30 000 | |||
| 4000 — 5000 | 40 000 | |||
| 5000 и выше | Ориентировочная стоимость. |
*Цены относятся к объектам в Москве; к стоимости объектов, находящихся на расстоянии более 50 км от МКАД, прибавьте 5 000 рублей за 50 км. Окончательная стоимость работ рассчитывается после изучения представленных документов и оценочных аннуитетов.
**Окончательный срок выполнения работ рассчитывается в зависимости от наличия необходимых документов и условий работы.
Образец технического описания
Как мы работаем
Вопросы и ответы
Данная работа включает в себя осмотр и обмер объекта недвижимости, определение его размеров и технических характеристик, таких как общая площадь, площадь здания, строительный объем, процесс технической инвентаризации и др. конструктивных элементов здания, помещений, сооружений и объектов незавершенного строительства.
В результате технической инвентаризации вы получаете технический паспорт, технический отчет или техническое описание объекта недвижимости, в котором отражены основные сведения и технические характеристики объекта.
Сегодня разрешение на проведение обмера или технической инвентаризации с целью получения технического паспорта или технического описания имеют профессиональные арендодатели, такие как банки, автозаправочные станции, административные и согласующие банки.
Техническая инвентаризация требует доступа к оригинальной технической и правоустанавливающей документации и имуществу.
Процедура проведения
Техническая инвентаризация проводится в несколько этапов
- Сбор оригиналов документов. Перечень необходимых документов зависит от вида технической инвентаризации. Для проведения основной переписи требуется исследовательская документация. Составление кадастрового паспорта.
- Объекты измеряются топографом. （Используя эскизы, как чертежи (при наличии), для блокировки ошибок и неточностей самостоятельно подготовленные схематические проекты, инженеры измеряют объекты, следуя правилам технической инвентаризации.
- Изготовление документации. Оформляется технический паспорт объекта и другая сопроводительная документация. Конкретный порядок оформления документации зависит от вида объекта.