Перепланировка в серии П55 — ремонт ванной и туалета, объединение

Чтобы начать перепланировку квартиры в сборном доме, необходимо определить последовательность строительства. В распространенных сериях К-7, 1-510, 1-511 и II-32 возможно вскрытие стен, а также разрушение большинства внутренних перегородок, выполняющих непередаваемые функции. В этом случае фасадные и продольные стены могут быть выдержаны, а стены между квартирами выполняют роль неперекрывающихся диафрагм.

Эти условия проживания в доме Хрущева можно изменить, используя примеры и игровые идеи, уже реализованные Учебным управлением.

Перепланировка комнат

В трехкомнатной квартире в панельном доме кухню можно присоединить к одной из комнат. Однако для этого необходимо соблюдать все правила при работе на газовой кухне. Перенос самой кухни запрещен, даже в четырехкомнатной квартире в панельном доме.

В комнатной квартире запрещено сносить перегородку между комнатой и кухней — так как комната уже не пригодна для проживания.

Иногда наличие системы вентиляции или настенного отопления может запретить переоборудование трехкомнатной квартиры площадью 60 кв. м в квартиру. В противном случае клиент понесет значительные расходы. Это связано с тем, что требуется значительная интенсификация применения расчетов по ряду параметров.

Коридор

Такие популярные панели, как 121 или 90, позволяют увеличить площадь кухни за счет пристройки коридора или балкона. Здесь пространственные перегородки включают в себя перегородки для. Для коридоров, ванных комнат и туалетов существует несколько стандартных конструкций, позволяющих увеличить или уменьшить определенные пространства в квартире.

Виды ответственности за незаконную перепланировку

90 Вас спросят, можно ли перепланировать панельное здание с колоннами, но сначала нужно определить, что именно нужно сделать. Коридор в данном случае выступает в качестве пространства, которое можно использовать в пользу других комнат. Кроме того, если вы настаиваете на типовом проекте, вы можете сэкономить деньги и время на согласованиях и лицензиях.

Ванная комната

Перепланировка ванной комнаты в панельном доме может включать в себя расширение кухни за счет объединения ее с туалетом или добавление смежной стены к ванной комнате. Владельцы обычно не пытаются уменьшить размер ванной комнаты, а, скорее всего, объединяют ее с прихожей или гардеробом. Однако им не разрешается расширять жидкое пространство за счет жилой площади или переносить его над комнатой соседа.

Поскольку перегородки технически и юридически легко демонтируются, относительно легко переоборудовать сборный жилой дом для объединения туалета и ванной комнаты. Единственное, что необходимо учитывать, — это то, что увеличение площади ванной комнаты требует внимательного отношения к гидроизоляции конструкции пола и к инженерным сетям.

Кухня

В случае однокомнатных панелей отремонтированные квартиры с кухнями практически невозможно переоборудовать. В редких случаях кухни могут быть оборудованы электрическими плитами, что облегчает задачу. Как вариант, конструкция балкона позволяет соединить его с кухней.

Однако в большинстве случаев речь идет о наличии газовой кухни или инженерных коммуникаций в смежной межкомнатной перегородке. Это нельзя игнорировать.

Согласно закону, присоединение жилой комнаты к кухне, если установлена газовая кухня,

• Установка раздвижных перегородок взамен разрушенных стен,
• Установка двери.

Если у соседа с нижнего этажа есть жилая комната, то в отсеке перепланировки не разрешается выводить жидкое пространство из кухни, даже при соблюдении правила герметизации. Это связано с высоким риском затопления квартиры снизу.

Что можно и нельзя при перепланировке в панельном доме

Переоборудование панельных квартир во многом зависит от проектного плана, общего состояния здания и его износа, а также от количества уже проведенных соседями переоборудований и этажей здания.

Все оттенки договоров на переоборудование

Почти все новые панельные здания допускают минимальные изменения и переоборудование внутри квартиры. Однако при необходимости разрешается следующее

1. Увеличивать количество комнат со стеклянными замороженными стенами или пустыми библиотеками. Освещение должно быть как на полу, так и на крыше. Новые комнаты могут быть разделены. Отдельные двери в стенах, усиленные стальной конструкцией.
2. Увеличьте площадь ванной комнаты с комбинацией ванны и туалета. Переносятся элементы инженерных коммуникаций и уплотнение пола.
3. Расширение кухни за счет коридора или, в некоторых типах сборных домов, объединение кухни и балкона. Кухни-студии также могут быть изготовлены в квартирах с двумя и более комнатами, при условии, что гарантируется безопасное использование газовой кухни в комнате.
4. Получение дополнительного рабочего места или зимнего сада путем утепления и установки электрических обогревателей на балконе или лоджии.

Общедоступный стандартный перечень восстановлений позволит вам найти оптимальный вариант без обращения к специалисту. Для этого вам необходимо определить выбранную вами конструкцию при обращении в строительную инспекцию.

В этом каталоге изменения очень малы, но их гораздо легче внести. Также обратите внимание, что переоборудование незаконных или неправильно спроектированных панельных зданий облагается штрафами и часто требует от владельца восстановить прежний вид (оплата работ по помощи в строительстве) или возместить соседям все трещины в стене. И т.д.

Чтобы избежать ущерба и перестраховаться, перед началом работ по возможным вариантам перепланировки конкретного помещения следует проконсультироваться в учебном отделе.

Основные варианты перепланировки

Как правило, дома, относящиеся к ПД1, II-32, I-57 и II-18, часто нуждаются в переоборудовании. Это связано с тем, что площадь туалета и ванной комнаты, разделенных перегородками, составляет всего 2,6 м2 .

1. Самым простым решением, не требующим конструктивных изменений, является выбор более компактных сантехнических компонентов.

• Угловые ванны экономят большое пространство.
• Душевые кабины — отличное современное решение, которое становится все более популярным.
• Короткие ванны также являются вариантом, который создает больше пространства.

2. Демонтаж перегородок увеличивает доступное пространство. Это конструктивное решение не является идеальным, поскольку не всех устраивает типичная ванна или туалет. Однако, если важно немного дополнительного пространства, это доступное и простое решение.

Пространство экономится за счет двери в туалет, а туалет видит ванну. Стиральная машина может быть удобно размещена в том же месте, что и дверь туалета.

Небольшую раковину также можно демонтировать или передвинуть ближе к ванне, чтобы разместить мебельный гарнитур. Вместо этого просто приобретите вариант с открытой дверцей.

Шкафы с зеркалами, встроенными в дверь, также можно использовать для организации дополнительного пространства. В этом дизайнерском решении одновременно сочетаются настенное зеркало и полка для мелких предметов.

Частичное удаление разделительной стены между ванной и туалетом.

3: Частичное соединение коридора и ванной комнаты. Этот метод создания дополнительного пространства очень эффективен, но является самым сложным, техническим и дорогим по сравнению с другими. Обратите внимание, что речь идет не только о переносе стен — необходимо заделать пол. Такой тип планировки может быть выполнен двумя способами

• Частичное уменьшение площади коридора. Этот способ подходит для установки стиральных машин в удобном положении, но коридор при этом частично сохраняется.
• Использование всего коридора для ванной комнаты. В этом случае на кухню можно попасть из соседней комнаты, в то время как ванная занимает значительно больше места. Маленькие комнаты можно использовать для создания просторных помещений площадью до 8 с.

Ванные комнаты непрактичны и неприемлемы, поэтому их совмещают с кухнями и гостиными, а также могут быть подвергнуты административным санкциям.

Некоторые тонкости процесса перепланировки

Прежде чем вносить существенные изменения в сборный дом, следует определить точное расположение ковров. Следует помнить, что перед внесением изменений необходимо связаться с домовой инспекцией и утвердить всю информацию.

Рекомендуется своевременно готовить проектную документацию. Например, обработка проектной съемки в бюро технического каталога может занять до месяца.

Вывод заключается в том, что ванные комнаты повышенной комфортности, построенные из панелей, возможны при необходимости. Владелец квартиры решает, стоит ли самостоятельно менять планировку, делать что-то новое или оставить все в первоначальном виде и перейти к хитростям, связанным с правильной расстановкой мебели и оборудования.

Кратко о домах серии П-3

Серия жилья П-3 — одна из самых популярных и востребованных в Москве. Многоэтажные панельные здания были разработаны институтом АО МНИИТЭП в 1970-х годах прошлого века. Первые дома начали строить за пять лет до летних Олимпийских игр 1980-х годов и они отлично зарекомендовали себя, так как были использованы для Олимпийской деревни.

Первоначально были построены 16-этажные дома серии П-3, затем их увеличили еще на один этаж, чтобы создать 17-этажный дом. Здания были настолько хорошо спроектированы, что стали одними из самых популярных в столице, и строительство продолжалось до 1998 года.

Дом представляет собой ряд из четырех квартир и угловую секцию из восьми квартир. В каждом подъезде расположены квартиры всех видов, от однокомнатных до четырехкомнатных. Имеются лифты для пассажиров и грузового транспорта.

В Москве дома серии П-3 построены в основном в Черемушках, Яценево, Тропарево, Тепличном и Белево.

Особенности перепланировки в квартирах серии П-3

При перепланировке этих квартир владельцы сталкиваются с трудностями, так как большинство внутренних стен зданий выдержали. Во-первых, в большинстве случаев для внесения серьезных изменений необходимо затрагивать несущие конструкции.

Во-вторых, по той же причине почти все стены нельзя передвигать, что затрудняет изменение размеров комнат.

• Нагрузочная стена дома серии П-3, разделяющая коридор и гостиную на двухкомнатную квартиру, а также сантехническая и стена встроенного шкафа могут быть утверждены только при участии авторов Дизайн дома, mnitip,
• В квартире очень большая кухня и изолированная комната.
• Она хорошо отапливается зимой и прохладна летом благодаря просторной лоджии, отделенной от улицы бетонной стеной толщиной 35 см.

Линия П-3 имеет стены с несущими элементами, что затрудняет проведение ремонта. Наружные стены представляют собой керамзитобетонные панели толщиной 350 мм. Несущие стены — внутренние, железобетонные панели 140, 180 мм. бетонная штукатурка стен толщиной 80 мм, пол ниши — 140 мм. Источник: tipdoma.ru.

Дома серии П-3 были и остаются популярными в московском жилье; компания AP M-1 уже переделала 225 квартир — хозяева с удовольствием изменили планировку дома, демонтировали встроенные шкафы и объединили санузлы.

Спросите экспертов по WhatsApp

Свяжитесь с нами по Whatsapp.

Обратитесь за советом к специалистам или пришлите нам документацию, необходимую для предварительного предложения.

Оптимальные типы планировки стандартных санузлов

Чтобы максимально использовать пространство, необходимо составить обмерный проект ванной комнаты и тщательно продумать, как разместить в ней аксессуары и мебель.

Планирование частной ванной комнаты с линейным расположением санитарно-технических компонентов

Если помещение прямоугольное, длинное и узкое, рекомендуется линейное расположение сантехники, а если оно примерно квадратное, ванну, унитаз и раковину можно расположить по радиальному принципу, как показано на схеме ниже.

Способы размещения сантехнического оборудования в общих ванных комнатах

В последнее время наблюдается тенденция к переоборудованию помещения, которое представляет собой небольшой туалет, присоединяющийся к ванной комнате. Такое решение дает возможность перепланировать дополнительное пространство и расставить мебель, убрав стены и двери. Вы найдете дополнительное пространство для установки стиральной машины, шкафа, биде и второй раковины.

Общий план ванной комнаты обязательно должен быть одобрен городской службой технического надзора.

Примеры стандартных планировок ванных комнат

Маленькое пространство

Даже на очень маленьком пространстве в 2 квадратных метра отличный дизайн ванной комнаты позволяет разместить все необходимое для гигиены, как показано в следующем проекте.

Обустройство маленькой ванной комнаты со стойкой — одинокой душевой кабиной

Здесь очень важно учесть состав семьи. Если в доме есть дети, то лучше всего установить компактную ванну. Для взрослых планировок туалетов очень подходят и душевые кабины.

Перед индивидуальной планировкой пространства может быть место для биде с узкой раковиной.

В отдельном туалете площадью 2 кв. м можно установить душевую кабину или встроенную панель, а также ванну со специальным экраном вокруг нее. Однако, если вы решили отказаться от душевой кабины, места для стиральной машины все равно хватит.

Размещение ванных принадлежностей в маленьких ванных комнатах

Санузел в панельном доме и в хрущевке

Ванные комнаты в типичных полуподземных или коммунальных многоквартирных домах обычно имеют площадь 3, 3,3 или 3,75 квадратных метров. В таких случаях часто принимается решение объединить небольшие помещения, чтобы создать удобную и практичную ванную комнату, в которой поместится все самое необходимое.

Типичное линейное расположение туалета площадью 3 кв. м.

Туалеты площадью 3. 1 кв. м обычно имеют прямоугольную форму, поэтому целесообразно разместить все оборудование вдоль длинной стены и предусмотреть машинку и узкий шкаф на пересечении смежной и противоположной стены.

Планировка ванной комнаты в хрущевке, в которой установлены прочные сантехнические элементы, можно разместить шкаф и стиральную машину

Владельцам ванной комнаты повезло — ее площадь составляет 3,3 м². Помещение почти геометрически квадратное. Здесь же можно спланировать расположение гидравлического оборудования, как радикально, так и линейно. Кроме того, можно установить как ванну, так и душевую кабину.

Фотография совмещенного санузла в трущобах

В большинстве случаев при объединении санузлов в панельных домах достаточно убрать стены между помещениями, в этом случае ванну придется оставить в пользу душевой кабины.

Типичные модификации ванных комнат в сборных домах

Если ширина коридора позволяет, иногда можно «захватить» часть коридора при поднятии поверхности ванной комнаты в панельном доме. Это радикальный способ переоборудования, который требует тщательного рассмотрения.

Примеры дизайна ванных комнат и роста в коридорах

Планировка санузла 4 кв. м и более

В последних рядах домов, например, И-155, ванные комнаты вытянуты и имеют площадь 3,9-4 кв. м. В таких местах может быть много вариантов перепланировки. Один из самых распространенных показан на схеме ниже: все сантехническое оборудование расположено в один ряд вдоль вытянутой стены.

Здесь ванну можно заменить душевой кабиной, оставив место для стиральной машины

В двухкомнатных квартирах в одном ряду нет гигиенической вентиляции, а сантехнического оборудования несколько больше. Здесь можно разместить полноценную ванну, а на противоположной стене — большую тумбу с раковиной, под которой достаточно места для стиральной машины.

Радиальная планировка в помещении площадью 4 кв. м

В почти квадратной ванной комнате ванну можно установить вдоль стены напротив двери (на рисунке ниже) или вдоль стыковочной стены (здесь стена справа). В этом случае унитаз и раковина переносятся на противоположную стену, оставляя слева место для машинки и шкафа.

Планировка ванной комнаты 2*2 м.

[su_label type = «fault»] недостатки:[/su_label] [su_highlight background = «#f7d1cd»]Ремонт ванных комнат и туалетов — дорогостоящее мероприятие, так как перенос сантехнической системы подразумевает реконструкцию коммуникационного узла. Существуют правила изгиба труб, их уклонов, поперечных сечений, установки наличной и запорной арматуры, прежде чем переделывать проект и сообщать обо всех изменениях[/su_highlight].

Типовая схема расположения гидротехнических сооружений в домах П-11 М.

В квартирах серии P-111 M площадь ванной комнаты составляет чуть более 5 м². Здесь также предусмотрена двойная раковина с удобной тумбой, ванна, отдельный душ, шкаф и полки, унитаз и биде. И в отличие от современной тенденции, если у вас большая семья, лучше всего сделать этот туалет отдельным туалетом и ванной.

Общая ванная комната с туалетной перегородкой

Две раковины полезны для людей, которые встают на работу в одно и то же время. Если в этом нет необходимости, можно установить душевую кабину с различными спа-функциями или шкафы, используя удобное пространство.

Перепланировка углового и нестандартного санузла

Неправильная форма ванной комнаты может показаться недостатком, но при правильном дизайне все минусы можно превратить в плюсы. Ниже подобраны два варианта дизайна для размещения санитарных условий в сложных пространствах. Преимуществом здесь является угловая ванна и душ. Такие ванны очень трудно вписать в прямоугольные пространства.

Планировка ванной комнаты сложной формы