Регистрация соглашения о разделе имущества

Согласно Семейному кодексу, раздел имущества может быть произведен по соглашению между супругами, которое должно быть составлено в письменной форме. Других требований законом не предусмотрено. Вы можете составить документ самостоятельно или с помощью наших специалистов.

Соглашения о разделе имущества, приобретенного в браке, могут быть заверены нотариусом. Однако следует подчеркнуть, что нотариальное заверение не является обязательным. Это остается на усмотрение мужчины и женщины.

Нет требования делить имущество поровну. Для этого и существуют добровольные соглашения. Если муж и жена желают разделить имущество между собой, они могут разделить его по своему усмотрению или даже отдать все имущество одному из них. Доли супругов считаются равными только в том случае, если они не договорились разделить имущество по-разному.

Здесь следует подчеркнуть, что по соглашению может быть разделено только недвижимое имущество. Движимое имущество может быть разделено между супругами без необходимости составления сопроводительной документации.

Для регистрации прав собственности супругов на разделенное имущество необходимо подать в ЗАГС письменное соглашение. Право собственности на движимое имущество не нуждается в регистрации и поэтому не требует включения в соглашение.

Общее имущество мужа и жены должно быть указано в соглашении, а также должен быть указан размер их доли. Например, предположим, что совместным имуществом является квартира, одна треть которой переходит к бывшему супругу, а две трети — к бывшей супруге.

После подписания соглашения вы должны обратиться в ЗАГС для регистрации документа. Если в регистрации будет отказано, необходимо обратиться в суд, потребовав в письменном виде мотивированный отказ. Составление договора с помощью опытного специалиста и подача его в ЗАГС значительно увеличит шансы на последующую регистрацию.

Решение о разделе общего имущества

Повседневная практика все чаще отдает предпочтение разделу имущества на основании договора, независимо от жизненных обстоятельств (раздельного проживания). Для этого существует множество объективных причин. Например, если один из двоих — бизнесмен, то в случае банкротства он отвечает по обязательствам всем имуществом.

В некоторых случаях муж, который полностью управляет бизнесом, хочет сохранить его за собой при любых условиях. Супруга защищает свои интересы и будущее детей с помощью соглашения о распределении имущества супруга в случае развода. При добровольном согласии супруга может быть составлено соглашение, в котором указывается количество активов, принадлежащих каждому из них в отдельности.

Соглашения о распределении имущества не следует путать с двумя другими документами: договорами и мировыми соглашениями. Первый создается до и во время брака и определяет права собственности людей, которые приобретаются во время брака. На практике этого имущества еще не существует.

Второе — мировое соглашение заключается в ходе прекращения брака через суд и является частью судебного решения.

Соглашение о распределении имущества может включать только предметы и имущество, фактически существующие на дату аннуитета. Все, что было приобретено к этому моменту, является общей собственностью супругов.

Собственность, подлежащая разделу

Существует множество оттенков, которые необходимо учитывать при составлении соглашения. Например, не всегда легко определить, какие вещи и деньги относятся к общему имуществу. Если допустить ошибку, сделка может впоследствии обидеть.

Разделу могут подлежать следующие виды имущества

• Весь доход супруга от работы и предпринимательской деятельности (даже если он находится у третьего лица, например, займы).
• Совместно приобретенные предметы, вещи и титулы, даже если они зарегистрированы,
• Недвижимость, в том числе приобретенная с помощью ипотеки или кредита (например, дача, дом, квартира).
• Предприятия и бизнес также принадлежат супругам и могут быть разделены в любой пропорции.

Не подлежат распределению (не могут быть предметом соглашения):

1. Вклады, сделанные супругом на имя несовершеннолетних детей: принадлежат исключительно супругу и не являются общим имуществом.
2. Имущество, приобретенное во время брака, но с долевым участием одного из партнеров (ранее, дарение или наследование),
3. Имущество для личного пользования, за исключением дорогих ювелирных изделий и других предметов роскоши.

ПРИМЕЧАНИЯ. Если супруги составили брачный договор, который изменяет правовой статус совместно нажитого имущества, это следует учитывать при составлении договора. Обратите внимание, что документ может быть оспорен в суде, если в результате одному из супругов будет нанесен серьезный ущерб.

Нюансы раздела недвижимости и бизнеса

Если стоимость квартиры, дома достаточно велика, что часть общего имущества требует детального указания в соглашении всех его элементов (регистрационный номер земельного участка, другие элементы свидетельства), устанавливается срок регистрации перехода прав по акту в Росреестре. Нотариус оказывает услугу по отправке заявления Регистратору и получению выписки из Государственного реестра для нового владельца.

Самый простой вариант — когда недвижимость принадлежит супругу и нет обременения.

Сложнее обстоит дело и в случае с квартирами, приобретенными на средства материнского капитала. Она принадлежит в равной степени всем членам семьи, включая детей. При распределении имущества их права на долю должны быть сохранены.

Супруги могут разделить доли в коммерческой компании, если это разрешено уставом компании. Однако возможны случаи, когда запрещено вводить новых членов или когда для продажи доли требуется согласие остальных членов компании, которое может быть не получено. Эта проблема может быть решена двумя способами Либо стоимость предоставленных акций может быть возвращена супругу наличными, либо бизнес может быть продан, а вырученные средства разделены.

Если муж или жена являются индивидуальными предпринимателями, имущество, приобретенное в ходе предпринимательской деятельности, может быть приобретено и разделено совместно.

ПРИМЕЧАНИЯ. При распределении бизнеса следует учитывать, что супруг, который приобрел активы, также получает свою долю обязательств бизнеса. В таких случаях следует тщательно проверять все документы, заверенные нотариусом.

Нотариальное удостоверение договора

Требование нотариального заверения соглашений о распределении коммунальной собственности является обязательным с 2015 года, и это оправдано многими оттенками пенсий. Оно является правоустанавливающим документом и вступает в силу с момента его оформления. Участие нотариуса в процессе гарантирует, что

• Супруги добровольно пришли к общему соглашению, между ними нет разногласий, и существует брачное соглашение,
• каждый из супругов является юридически грамотным и способен действовать по собственной воле
• документ составлен юридически правильно и содержит все необходимые реквизиты.

Добровольные соглашения о владении имуществом между супругами могут содержать условия, не противоречащие действующему законодательству. Нотариус может отказать в ратификации, если интересы одной из сторон сильно нарушены или если он содержит неясные или двусмысленные положения.

Требования к соглашению супругов

Договор составляется в свободной форме — законодательно утвержденного образца не существует. Однако не следует использовать стандартные формы, размещенные в Интернете. В любом случае, договор содержит определенные особенности распределения имущества и свои условия.

Этот документ, составленный нотариусом, учитывает все необходимые требования, предусмотренные законом.

• Часть контракта обязательно должна быть названа «супруг/супруга».
• Должны быть указаны регистрационные номера и другая информация из свидетельства о браке.
• Подробный перечень всех объектов, а также тех, которые являются исключительными и неотчуждаемыми для супруга.
• Предоставляется список имущества, приобретенного супругами на момент внесения депозита.
• Предметы, полученные в дар или по наследству, отделяются от общего имущества.
• В случае с недвижимостью, бизнес может быть определен как способ общей собственности. Указывается обязательная регистрационная информация.
• Обязательно указывается, что стороны могут расторгнуть договор только при взаимном согласии.

Очень важно, чтобы копия договора была передана нотариусу на хранение имущества супругов. Это служит гарантией от любых проблем, связанных с потерей документа.

ПРИМЕЧАНИЯ. Стоимость существующей собственности может быть очень значительной, в связи с чем возникает вопрос. Является ли это доходом и нужно ли платить налог с дохода (подоходный налог)? Ответ можно найти в BS-4-411/4624 от 15 марта 2017 года.

Согласно этому документу, если раздел имущества происходит во время брака (семейные сделки), то доход платить не нужно. Однако если закон имеет место после развода (в течение трех лет), денежная компенсация подлежит налогообложению.

Документы, необходимые для нотариуса

Для того чтобы закон имел юридическую силу, вся информация об общем имуществе должна быть подкреплена фактической информацией. При разделе имущества нотариусу необходимо предоставить

• Личные документы (паспорт, свидетельство о рождении),
• Свидетельство о браке (если это повторный брак, свидетельство о разводе, смене имени)
• Технический паспорт, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц о квартире, месте жительства или участке,
• Технический паспорт транспортного средства, справка о движении транспортного средства — регистрационный документ, материальный документ,
• Регистрационный, материальный документ, Закон о предприятиях Минзавода.

Приведенный выше перечень не исчерпывает различных активов, которые могут фигурировать в договоре. В любом случае, нотариус может потребовать дополнительные документы. Например, супруг может оценить имущество больше на основе его рыночной стоимости, чем на основе его подземной стоимости.

В этом случае необходимо пригласить независимого оценщика. Аналогичные ситуации могут возникнуть и в отношении бизнеса.

Оспаривание соглашения о разделе через суд

Через некоторое время один из супругов может почувствовать себя ущемленным и захотеть изменить условия соглашения. Если стороны придут к компромиссу, документ может быть изменен с помощью нотариуса. В случае возникновения споров и разногласий вопрос должен решаться путем обращения в суд.

Оспорить договор могут и третьи лица, например, кредиторы одного из партнеров, такие как банки, другие кредитные учреждения или деловые партнеры.

Причины излагаются в исковом заявлении:

• Несправедливый ущерб правам несовершеннолетних детей (нехватка средств на медицинское обслуживание, образование).
• Сделка является «виртуальной» (ст. 170 ГК РФ) и заключена с целью избежать долга. Этот довод часто используется кредиторами.
• Одна из сторон на момент заключения договора была недееспособной (или ограниченно дееспособной).
• Некоторые положения противоречат другому нормативно-правовому акту (статья 168 Гражданского кодекса).
• Описания имущества неясны, а условия допускают неоднозначное толкование.

Все причины должны быть доказаны в документе. С помощью опытного нотариуса трудно реально оспорить соглашение о разделе имущества, если оно составлено правильно. Суды часто рассматривают аргументы кредиторов, но относятся к требованиям супругов по-разному.

Если взрослые люди тормозят и взаимно договариваются о владении общим имуществом, то оснований для пересмотра решения суда практически нет.

Наша нотариальная контора находится в центре Москвы и принимает клиентов ежедневно, включая выходные и праздничные дни. Для обслуживания клиентов мы ежедневно продлеваем прием до 9 вечера. Вы можете назначить удобное время для посещения нотариуса и получения консультаций, позвонив по телефону или оставив заявку на нашем сайте.

Куда нести документы?

Заявление о разделе имущества подается вместе с заявлением о разводе в районный суд по месту жительства супруга-ответчика или по месту нахождения наиболее ценной части имущества.

Исключение составляют случаи, когда доля одного из супругов в стоимости лечения не превышает 50 000 рублей. В этом случае документ подается в миротворческие силы.

Примечание: На практике подавляющее большинство споров о распределении имущества рассматривается районными судами, так как распределение очень низкой стоимости встречается крайне редко.

Подробнее об особенностях заявлений о распределении имущества при разводе читайте в публикации Развод.

Какие документы необходимы для раздела имущества при разводе?

Действующий закон принимает только общий перечень документов, определенный в статье 132 Гражданского процессуального кодекса. Он должен быть представлен в суд одновременно с подачей иска.

Закон не содержит окончательного перечня документов, которые должны быть собраны истцом в делах о разводе. Сбор документов должен осуществляться при правильном употреблении статьи 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и особенностей каждого дела.

Рекомендуется проконсультироваться с опытным адвокатом, тщательно изучить дело и представить список необходимых документов.

Ниже приведен примерный перечень документов, которые должны сопровождать заявление о распределении имущества при разводе

Копия искового заявления

Копия дела должна быть приложена к оригиналу депозита и направлена судом ответчику. Если в деле участвует третье лицо (например, совладелец доли будет распределять долю), необходимо приложить копию заявления.

Квитанция об оплате госпошлины

Этот документ должен быть приложен только к оригиналу. Если платеж был произведен через электронный банк, заявитель в любом случае пойдет в банк, чтобы получить заверенное банком подтверждение. Суд получит штамп об оплате, квитанцию, выданную автоматизированным устройством (например, терминалом), или квитанцию со статусом авторизации платежа.

Подробнее о размере госпошлины и порядке оплаты при распределении имущества можно узнать здесь.

Документы о заключении брака

К заявлению о разводе и распределении имущества должна прилагаться копия свидетельства о браке.

Если свидетельство отсутствует, отсутствует второй супруг или утеряно, необходимо подать предварительное заявление в ЗАГС о выдаче копии и запросить свидетельство о браке.

Оригинал документа должен быть представлен на обозрение суда во время слушания. Свидетельство о браке подается в ЗАГС при окончательном оформлении развода.

Документы о месте проживания истца и его детей

В большинстве случаев это справка из иммиграционной службы, местного реестра или муниципалитета, где проживает истец. Она необходима для подтверждения следующих фактов

• Раздельное проживание с супругом,
• прерывание обычного проживания,
• проживание вне зарегистрированного адреса.

Первоначально представлено на.

Документы на имущество, подлежащее разделу

Все имущество, которое просят разделить, должно быть доказано. Для таких объектов распределения, как недвижимость и транспортные средства, требуются свидетельства о государственной регистрации в порядке, предусмотренном законом.

Также может потребоваться другая документация, относящаяся к имуществу.

Для недвижимого имущества

• Свидетельство о регистрации права собственности (копия)
• Выписка из свидетельства о регистрации права собственности (если недвижимость была приобретена после 2017 года)
• Технический паспорт,
• Документы: договоры купли-продажи, дарения, свидетельства о наследовании,
• Документы, подтверждающие пользование и распоряжение имуществом: оплаченные коммунальные услуги, договоры на ремонт и т.д.
• Кадастровый паспорт.

Для транспортных средств.

• Паспорта.
• Сертификат сортировки транспортного средства,
• Договоры купли-продажи,
• Документы, подтверждающие использование транспортного средства семьей: команды на техническое обслуживание, ремонт и т.д.

Мебель, бытовая техника и предметы домашнего обихода.

• Чеки и гарантийные талоны,
• Техническая документация с датой покупки,
• Кредитные договоры, если покупатель приобрел товар в кредит или в рассрочку.

Для денег, размещенных в банках.

• Договор банковского вклада,
• Состояние счета,
• Состояние баланса карты (если на карте есть деньги).

Доли в ООО или АО.

• Выписки из единого государственного реестра юридических лиц об учредителях и участниках общества,
• Информация об акционерах (если акции АО разделены),
• Сведения об имуществе, принадлежащем обществу. граждан, вносящих за него вклад в уставный капитал, если их имущество разделено.

Документы на детей

Если при разводе у супругов появились несовершеннолетние дети, то обязательно нужно составить документ, подтверждающий этот факт.

Как правило, это копия свидетельства о рождении ребенка. Для того чтобы интересы ребенка были учтены, при распределении имущества также требуется информация о нем.

Если место жительства ваших детей отличается от места регистрации, вам необходимо будет доказать, что они проживают именно там.

Документы о долговых обязательствах

Помимо супружеского имущества, можно разделить и общие долги, если они были приобретены на благо семьи: займы, кредиты и т.д.

Эти долги также должны быть продемонстрированы.

• Кредитные договоры,
• Договор займа,
• копии квитанций (если долг числится за физическим лицом),
• состояние счета и банковские справки о регулярных платежах,
• справки из банка о непогашенных долгах.

Иные документы

Дополнительные документы могут быть представлены при подаче на развод для распределения имущества.

• Документы, подтверждающие причину развода: медицинские справки о травмах супруга — решения о привлечении супруга к административной ответственности — доказательства алкоголизма и т.д.
• Для раздела имущества и процедуры питания, связанной с разводом, вас могут попросить предоставить доказательства доходов вашего супруга.
• Справка о состоянии здоровья детей, если лечение указывает на их тяжелую болезнь как на необходимость увеличения доли в делимом имуществе,
• Документы, подтверждающие, что имущество не подлежит разделу при разводе: например, договоры дарения, свидетельства о праве на наследство.

Общие правила подачи документов на раздел имущества при разводе

Все документы должны быть представлены в фотокопиях — оригиналы должны быть представлены суду на слушании для возможного ознакомления.

Если истец не намерен участвовать в процессе и заявляет ходатайство, целесообразно заверить копию документа подписью. Заверение документов не является обязательным и избавляет от необходимости представлять в суд прототипы, но не является обязательным по закону.

• Постоянные изменения в законодательстве, нормативных актах и судебной практике приводят к тому, что информация на сайте может не обновляться
• Поскольку в 90% случаев юридические вопросы носят личный характер, самостоятельная защита прав и базовые варианты разрешения ситуации не подходят и приведут только к усложнению процесса!

Поэтому немедленно обратитесь к юристу за бесплатной консультацией и избавьтесь от будущих проблем!

Какими способами делится имущество при разводе?

Способ распределения имущества при разводе зависит от того, есть ли у супругов брачный договор и претендуют ли супруги на имущество друг друга.

Таким образом, имущество зависит от условий договора или по решению суда, по закону, по соглашению сторон или от того, смогли ли супруги прийти к соглашению.

Как делится имущество супругов при разводе по закону?

В соответствии с правилами, установленными Семейным кодексом Российской Федерации. Раздел 3 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей собственностью и при разводе делится на равные части. К совместно нажитому имуществу относятся вещи, недвижимое имущество и доходы, полученные в результате трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности.

Результатом умственной деятельности являются произведения науки, литературы, искусства, компьютерные программы, базы данных, грампластинки и другие нематериальные блага, являющиеся результатом творческой деятельности человека. Другие виды деятельности.

Не имеет значения — получали ли доход оба супруга или один из них в период брака, но второй занимался домом, уходом за детьми или по другим серьезным причинам? п. 2 ст. 39 СК РФ не получал дохода для семьи. Права на общее имущество принадлежат обоим супругам.

Предметы роскоши, приобретенные во время брака, такие как ювелирные изделия и произведения искусства, также являются общим имуществом и должны быть разделены в равных частях.

Как делится квартира при разводе?

Все совместно нажитое имущество, включая недвижимость, делится на равные доли.

Лишнее имущество, такое как машины и квартиры, обычно остается в собственности одного мужа. Семейный кодекс Российской Федерации, ст. 38, ст. Однако это имущество может быть разделено или продано после развода, если доход делится между супругами поровну.

Как делится квартира, если она оформлена на родителей супруга?

В этом случае все зависит от индивидуальных обстоятельств. Если супруг не может разделить квартиру, приобретенную в период брака, но зарегистрированную на имя другого лица, например, родителя или другого родственника супруга, суд должен принять решение о распределении квартиры.

Если истец докажет, что квартира была приобретена на деньги, полученные в период брака одним из супругов, суд может принять решение о необходимости распределения квартир между собой.Решение Верховного Суда РФ от 13 августа 2019 г. №4-кг19-34 Равное распределение этого жилья. Распределение.

Как при разводе делится жилье, купленное с использованием маткапитала?

Как правило, жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, находится в совместной собственности супруга и детей. В этом случае распределение имущества производится исходя из доли в праве собственности, а не из расчета средств, потраченных на жилье? Часть 4 статьи 10 N 256-ФЗ Федерального закона от 29. 12.

2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Это означает, что часть имущества, оформленного на имя ребенка, остается ему, а оставшееся жилье распределяется поровну между родителями или по решению суда.

Какие еще есть особенности раздела имущества супругов при наличии несовершеннолетних детей?

Если у супругов есть несовершеннолетние дети, то имущество, приобретенное или предназначенное для собственности, не подлежит распределению. Таким имуществом является денежный вклад, открытый на имя ребенка (одежда, обувь, школьные принадлежности и др.), имя ребенка и материнский (семейный) капитал. Имущество передается мужу, где проживает ребенок.

При наличии детей в возрасте до 18 лет бракоразводный процесс возможен только через суд и основывается на интересах детей, хотя суд не может распределить имущество поровну.

Как распределяются обязательства супругов при разводе?

Как и имущество, долги, возникшие в период брака, также подлежат разделу при разводе, даже если обязательство оформлено на имя только одного из супругов. Долги распределяются между супругами в соответствии с долей полученного имущества. п. 3 ст. 39 Семейного кодекса — если имущество разделено пополам, то и долги распределяются поровну.

Возьмем пример с ипотекой. Если недвижимость была приобретена в кредит во время брака для совместного пользования обоими супругами, то есть для семейных нужд, а долг не выплачен до момента развода, то по обычному правилу квартира делится между супругами пополам. То же самое относится и к обязательству продолжать выплачивать ежемесячные взносы.

Чтобы узнать больше о том, как делятся кредиты при разводе, см. раздел «Кредиты при разводе: как делится имущество при разводе».

В какие сроки можно разделить имущество по суду?

Для распределения супружеского имущества при расторжении брака действует трехлетний срок исковой давности.

Временем для исчисления срока исковой давности является не дата заключения брачного соглашения, а дата, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своих имущественных прав? Постановление Председателя Верховного Суда РФ от 05. 11. 1998 N 15 «Постановление Верховного Суда Российской Федерации N 15 о применении законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».

Например, если другой супруг утаил какое-то имущество.

Что будет, если не разделить имущество?

Если супруги не разделят имущество в соответствии с законом в течение срока исковой давности, имущество остается в общей собственности.

Например, если бывший муж продает совместно нажитое имущество, другой супруг будет иметь право оспорить такую сделку в суде, если он не согласен на сделку.

Как оценивается имущество при разводе?

Мобильное имущество может быть оценено по рыночной или первоначальной стоимости, например, по рыночной. Аналогичным образом, недвижимость оценивается по подвальной стоимости. Об этом можно бесплатно узнать на сайте Росреестра или запросить выписку из единого государственного реестра недвижимости.

Для оценки недвижимости может потребоваться специалист. Они назначаются судом, если

• Недвижимость невозможно разделить на виды (квартиры или машины),
• супруг не согласен с кадастровой или рыночной стоимостью недвижимости
• Текущая стоимость недвижимости отличается от первоначальной,
• Требуются специальные знания в различных областях науки, техники, искусства и ремесел.

В этих случаях оценка может быть произведена судебным экспертом или экспертом, предложенным супругом или одним из них. Статья 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Какой размер госпошлины при разделе имущества через суд?

Расчет государственной пошлины при подаче иска о распределении супружеского имущества зависит от цены иска. Статья 333.19 Налогового кодекса РФ, то есть от суммы всех материальных требований, предъявляемых истцом к ответчику.

Размер государственной пошлины при подаче иска о расторжении брака составляет 600 рублей. Если в иске одновременно содержатся требования о расторжении брака и разделе имущества, истец оплачивает обе госпошлины.

Если имущественный спор уже рассматривался судом, размер государственной пошлины при новом рассмотрении дела составляет 300 рублей.

Как можно разделить имущество без суда?

Распределение имущества через суд является правом, а не обязанностью супруга. Если между ними нет разногласий по поводу того, какой объект или доля имущества должны быть достигнуты, соглашение может быть расторгнуто даже при несоблюдении принципа равного распределения имущества.

Соглашения о распределении имущества. п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ, являются нотариальными и должны содержать условия, удовлетворяющие обе стороны относительно распоряжения общим имуществом.

Он также позволяет одному из супругов отказаться от всей своей доли в имуществе в пользу другого супруга после достижения соглашения.

Можно ли оспорить брачный договор?

Закон разрешает признать брачный договор недействительным, если

• договор не был заверен нотариусом
• условия соглашения нарушают закон; или
• условия договора существенно ухудшают финансовое положение одного из супругов; или

Если первичное соглашение признано судом недействительным, то распределение имущества супругов при разводе происходит на условиях, предусмотренных законом, т.е. в равных долях.