Долг за коммунальные услуги — какие последствия?

Пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг накапливаются ежедневно, начиная со второго месяца неуплаты. Через несколько месяцев сумма пени значительно увеличивается, и пени за каждый день просрочки оплаты коммунальных услуг становятся все больше.

Поэтому лучше всего сдавать квартиру в аренду, когда задолженность только начинает появляться. Кроме попытки продать квартиру простаку, который не контролирует документацию и ничему не учится, выбраться из долгов невозможно. По крайней мере, пока не придут счета.

Пени рассчитываются в соответствии с процентной ставкой центрального банка: 1/300 за второй и третий месяцы, увеличиваясь до 1/130 с четвертого месяца. Существует онлайн-калькулятор, который поможет рассчитать сумму, добавляемую к основной сумме долга из-за пени.

Если эти меры не помогают, а должник не торопится платить за квартиру, коммунальные услуги приостанавливаются. Штрафы все равно должны быть оплачены.

Процедура отключения коммунальных услуг за долги

Горячую воду, природный газ и электричество отключают через три месяца, за это время накапливаются долги. Разумеется, коммунальные службы не имеют права отключать услуги всего через один день из-за долгов.

Сначала проводятся необходимые процедуры. Сначала ЖКХ уведомляет должника о предстоящих действиях — либо заказным письмом, либо лично. Последнее происходит, если должник не получил письмо, но в любом случае закон требует, чтобы должник был проинформирован о неминуемых последствиях неуплаты.

Жилье и коммунальные услуги могут быть прекращены или вообще свернуты.

Если в течение трех дней после уведомления никто не поспешит оплатить долг за услуги, подача электроэнергии, горячей воды и природного газа может быть приостановлена или ограничена. Помните, что штрафы продолжают накапливаться. Новые штрафы не заменяют другие штрафы, а добавляются к ним.

Коммунальные услуги могут быть восстановлены не позднее чем через два дня после оплаты долга. Если и это не принесло результатов, жилищный кооператив переходит к следующему этапу.

Процедура обращения в суд за долги

Это делается только в том случае, если предыдущие попытки взыскания не принесли результатов. Жилищный кооператив обращается в суд и взыскивает непогашенный долг. Все судебные издержки должен оплатить должник.

Ранее коммунальное предприятие информировало собственника о наличии долга за услуги и предлагало добровольно покрыть сумму квартплаты в течение 30 дней. В противном случае дело решается в пользу собственника. Долг вычитается из доходов владельца жилья (зарплаты, пенсии и т.д.). Вычитается половина дохода, но не более.

Суд также может изъять часть личных вещей, ценностей и документов владельца или ограничить его выезд из страны. Если владелец хочет погасить задолженность по PPC, но не может, он может подписать соглашение о реструктуризации. Это позволяет выплачивать сумму не сразу, а частями в течение шести месяцев.

Этот период может быть продлен. Жилищные ассоциации обычно чутко реагируют на потребности заемщиков.

Выселение из квартиры за долги

Это постоянная мера, которая применяется редко. Первое, что нужно знать, это то, что не из всех жилищ можно выселять. Например, если у вас нет другой квартиры, то по закону вам запрещено принимать долги от владельца приватизированной квартиры.

Если у вас нет жилья, то вас нельзя выселить в съемную квартиру или общежитие. Наоборот, ваши личные вещи изымаются в счет погашения просроченных долгов по квартплате.

Однако в коммунальной квартире жилищный кооператив может возбудить против вас судебное дело. Это произойдет, если вы не оплачиваете счет за коммунальные услуги более шести месяцев без серьезной причины.

К серьезным причинам неуплаты долгов относятся компенсация за потерю работы, тяжелая болезнь владельца или родственника-родителя, нуждающегося в медицинском уходе, потеря близкого человека и расходы на похороны, а также другие материальные потери.

Если именно по этой причине вы не смогли вовремя выплатить долг, вам необходимо представить соответствующие доказательства, чтобы убедить в этом как суд, так и ипотечного кредитора. Должник обязан предоставить альтернативное жилье, отвечающее санитарным требованиям. Если ситуация повторится, то после выселения жилье не будет предоставлено.

Вначале должнику направляется уведомление о том, что он может быть выселен. Затем формулируются судебные меры. Должнику дается недельный срок, чтобы добровольно покинуть место проживания. В противном случае он вынужден покинуть помещение. После обращения в суд должник обычно оплачивает счет КПК.

Поручить проект эксперту. Юрист будет работать за установленный вами гонорар. Вам не нужно изучать закон, читать статьи или разбираться в предмете самостоятельно.

Разберитесь, почему накопилась задолженность

Своевременная и полная оплата ипотеки и коммунальных услуг — обязанность собственника помещения (статья 153 Жилищного кодекса). Эта обязанность возникает после регистрации права собственности на помещение.

Владелец квартиры или нежилого помещения не всегда несет ответственность за оплату коммунальных платежей. Причины неуплаты могут быть разными. Некоторые собственники накапливают краткосрочные долги, потому что временно отсутствуют в здании и не получили платежных документов.

Например, они находились в командировке или лечились в медицинском кабинете.

Другие жильцы систематически оплачивают счета и не накапливают больших задолженностей. Одни считают, что управляющие органы не выполняют свои обязательства должным образом, другие полагают, что природные ресурсы в равной степени принадлежат всем гражданам.

В зависимости от того, к какой группе принадлежит должник, управляющий орган может выбрать механизм взыскания задолженности. Информирование и осведомление, выставление счетов, ограничение или приостановление коммунальных услуг. Давайте обсудим основные методы каждого механизма взыскания задолженности.

Информационно-разъяснительная работа

Одним из обычных методов стимулирования жителей к оплате квитанций является наложение штрафов. Письменно уведомите должника о необходимости взимания штрафа за несвоевременную оплату коммунальных услуг. Разъясните, что плата за жилое помещение должна вноситься до даты, указанной в договоре управления или определенной решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (статья 155, часть 1, Кодекс проживания).

Если дата оплаты за ЖКУ не указана в договоре управления или ОСК, последним днем оплаты считается десятое число месяца (ст. 190-192 ГК РФ). В соответствии со статьей 30 Постановления, платежи считаются подлежащими оплате до 11 числа; 22 всего Верховного суда РФ 27 июня 2017 года.

Некоторые жители не оплачивают счета, потому что не понимают, как рассчитывается сумма в квитанции. В этом случае можно позвонить должнику и пригласить его на прием к руководителю управляющей компании или главному бухгалтеру. Во время беседы сообщить собственнику, что неоплата счета приведет к штрафу.

Непредъявление денежных показателей ведет к расчету суммы квитанции по правилам.

Еще один вариант мирного решения проблемы — подписать с должником соглашение о погашении долга. Таким образом, потребитель может погасить долг удобным для него способом, избежав ограничений и приостановки коммунальных услуг.

• Период питания,
• последствия нарушения обязательства,
• Сведения о сторонах.

Позвоните потребителю и выберите, каким образом будет выплачиваться долг — одним платежом или в рассрочку. Если собственник готов выплачивать долг частями, укажите в договоре сумму задолженности и период, на который рассчитана предполагаемая дата платежа.

Менее распространенный способ работы с коммунальными услугами — это предложение собственникам долговых инициатив. Погашение долга вместо оплаты за ЖКУ считается изменением способа оплаты, предусмотренным статьей 409 Гражданского кодекса РФ. Наиболее удобным в данном случае является соглашение о зачете, составленное в письменной форме в соответствии со статьей 161 ГК РФ.

Ограничение или приостановление предоставления КУ

Если задолженность собственника превышает сумму двух ежемесячных начислений за коммунальные услуги, рассчитанных по критериям потребления, управляющий орган вправе ограничить или приостановить предоставление коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации 06. 05. 2011 354.

Услуги горячего водоснабжения, электроэнергии, газа или канализации могут быть ограничены в связи с задолженностью.

Управляющий орган обязан уведомить должника об ограничении или приостановлении предоставления коммунальных услуг путем направления письменного уведомления должнику. Предоставление коммунальных услуг может быть ограничено в течение 20 дней с момента получения собственником уведомления.

При этом управляющая организация должна помнить, что ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг не должно приводить к нарушению прав и интересов других жильцов многоквартирного дома, полностью выполняющих свои обязательства (ст. 11 06. 05 Постановления Правительства РФ. 2011 354).

Технические характеристики дома не всегда позволяют прекратить или ограничить предоставление коммунальных услуг в помещениях.

Претензионно-исковая работа

Бывает так, что работа по взысканию задолженности не производится, и управляющая организация вынуждена обращаться в суд. Задолженность по оплате жилья взыскивается в судебном порядке.

• Длительные задержки заработной платы и пенсий,
• Сложное финансовое положение собственника или арендатора
• Болезнь владельца учреждения или члена его семьи
• Наличие инвалидов, несовершеннолетних детей или членов семьи других граждан с ограниченными возможностями.

Эти дела рассматриваются индивидуально и требуют подтверждающих документов.

Если суд принимает решение в пользу управляющего органа, выносится судебное решение или приказ. К судебному решению прилагаются документы, подлежащие исполнению. После получения этих документов орган управления жилищным фондом может приступить к взысканию задолженности.

Требование о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам входит в перечень требований, по которым вынесено судебное решение (статья 122 Гражданского кодекса Российской Федерации). Судебные решения могут быть использованы для взыскания задолженности по обязательным платежам и взносам членов ТСЖ, ЖСК и ЖК.

Взыскать суды общей юрисдикции могут суммы, не превышающие 500 000 рублей.

Существует два способа исполнения судебного решения: либо взыскать сумму через банк, либо обратиться к мировому судье. Проще и быстрее действовать через банк. Исполнительный лист должен быть предъявлен в банк, где у должника открыт счет (статья 8 № 229-ФЗ Федерального закона от 10 февраля 2007 года).

Если должник не знает, в каком банке, исполнительный лист следует предъявить судебному приставу-исполнителю. Судебный пристав-исполнитель может направить исполнительный документ на участок учета работы должника или наложить арест на его имущество.

Судебный пристав-исполнитель также может наложить запрет на должника, если сумма задолженности превышает 30 000 рублей. Эта мера действует в отношении неплательщиков, которые имеют деньги за жилищно-коммунальные услуги, но не хотят платить.

По судебному приказу

Самый простой и быстрый способ взыскать долг — это подать мировое заявление о принятии обеспечительных мер. Заявление можно подать, если вы задолжали минимальную сумму, но не более 500 000 рублей. Поскольку долги по коммунальным услугам относятся к бесспорным обязательствам, суд выдает приказы в соответствии со следующими правилами

• Приказ выдается на основании документа, подтверждающего образование коммунального долга (например, это будет расчет просроченной задолженности, показания арендодателю или арендатору),
• Копия приказа направляется должнику — который может подать апелляцию,
• Если в течение 10 дней поступит возражение, судья отменяет приказ и разъясняет право требования того же долга,
• Если возражений не поступило, приказ выдается заявителю или, по его просьбе, направляется мировому судье.

Поскольку слушания по выдаче приказа не проводятся, получатель получает документ примерно через 15-20 дней. В этом случае исполнительный лист не требуется. Поэтому приказ немедленно направляется мировому судье, а исполнение откладывается.

Решения судов по вопросам жилья и коммунальных услуг могут предусматривать дополнительные расходы для арендаторов или арендодателей. Заявители могут потребовать возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления. Кроме того, за каждый день просрочки начисляется пеня. Его размер составляет 1/300 процентной ставки рефинансирования.

Чем судебное решение отличается от решения по коммунальному счету? Спросите у своего адвоката.

По решению суда и исполнительному листу

Если приказ отменен по заявлению должника или долг по коммунальным услугам превышает 500 000 рублей, взыскание переходит в исковое заявление. Рассмотрение иска предполагает проведение конференции, исследование доказательств по спору. По окончании разбирательства суд выносит решение.

Когда оно вступает в силу, коллектор получает исполнительный документ и направляет его мировому судье.

В дальнейшем суд может взыскать с арендатора или владельца квартиры.

• Официальные сборы, уплаченные при подаче заявления,
• пошлины, уплаченные при подаче судебного решения,
• пени за каждый день просрочки оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

В повестке сообщается время, в которое должен быть взыскан долг за ЖКУ, как за хирургические запчасти. Это позволяет избежать двойного взыскания за один и тот же период.

Передача документов судебным приставам

Судебный устав возбуждает производство, исполнительные листы или приказы на основании заявления заявителя. Выносится определение о возбуждении производства, которое мировой судья направляет сторонам. Мировой судья дает должнику пять дней для добровольной оплаты коммунальных платежей.

Если в этот срок долг не погашен, производится обязательное удержание за счет доходов, например, за счет заработной платы по месту работы должника или с зарплатной карты. Также может быть наложен арест на имущество, которое затем продается для погашения долга.

Взыскатели получают долги по квартплате и коммунальным услугам на основании судебных решений или исполнительных листов.

Взыскателями могут быть управляющие компании, ресурсоснабжающие организации или ТСЖ. Взыскание по исполнительному листу может включать в себя заработную плату и доходы, а также удержания от продажи имущества. Если вы просрочили оплату более чем на два месяца, вас могут отключить от коммунальных услуг.

Выселение жильцов допускается, если долг остается неоплаченным в течение шести месяцев подряд.

Информация о процедуре исполнения в отношении долгов по коммунальным услугам доступна на сайте Федерального пристава-исполнителя. Информация о законных долгах по коммунальным услугам также размещена на сайте Государственного агентства. Взыскание продолжается до полного погашения задолженности по ЖКУ или ее снятия по законным основаниям.

Могут ли коллекторы взыскивать задолженность по коммунальным услугам

Нет, не могут. Закон № 230-ФЗ запрещает коллекторам получать общие коммунальные долги на том основании, что ими управляют коллекторы. В новом законопроекте, который изучается с 2020 года, прописан ряд условий, при которых коллекторские компании могут иметь дело с коммунальными службами.

Например, это право появляется только при дополнительном страховании деятельности, путем ее регистрации в специальном реестре. Пока, однако, закон не утвержден, и даже неизвестно, будет ли он рассматриваться государственными думцами.

Особенности взыскания долга по квартплате

Задержка зарплаты работникам — преступление ли это? Каждый человек хотя бы раз сталкивался с задержкой заработной платы. В таких ситуациях обычно чувствуешь себя беспомощным. Однако закон на стороне работника. В данной статье мы попытаемся это доказать.

Настоящие арендаторы и даже арендодатели могут задерживать оплату коммунальных услуг. Причинами могут быть увольнение или задержка зарплаты на работе или другие объективные обстоятельства. Они могут быть приняты во внимание администрацией или нормативными актами, судами или судебными инстанциями.

Например, суд может предоставить отсрочку или рассрочку платежа, если возникли достаточные основания для возникновения задолженности. Еще на стадии исполнительного производства можно заключить мировое соглашение с мировым судьей, чтобы как можно скорее продолжить выплаты ЖКУ.

Независимо от причины просрочки, юридические обязательства по аренде и коммунальным услугам могут иметь различные последствия для должника. В худшем случае должник может лишиться своей квартиры или ему грозит конфискация. При определенных условиях жилищно-коммунальные услуги должника могут быть приостановлены.

И действительно, неуплата платежей может ухудшить кредитную историю должника. Подробнее обо всех последствиях читайте ниже.

Как Бюро кредитной информации узнает о задержках коммунальных платежей? Обратиться за консультацией к специалисту.

Удержание из зарплаты

Если должник работал или получал официальный доход из других источников (например, пенсии, стипендии), судебный пристав-исполнитель направит документы для обязательного удержания. Правила взыскания указаны в законе № 229-ФЗ:

• Удержание по требованию мирового судьи разрешается только после возбуждения дела,
• В течение первых пяти дней с момента возбуждения дела арендатор или арендодатель имеет право оплатить долг добровольно.
• Если в течение пяти дней долг не будет погашен, судебный исполнитель налагает не только обязательное удержание долга, но и исполнительский сбор,
• Размер исполнительского сбора составляет 7% от суммы задолженности, но не менее 1 000 рублей.

Максимальная сумма для коммунальных счетов не может превышать 50%. Судебный пристав-исполнитель сообщит точный процент от суммы постановления. Документ оформляется работодателем или организацией, которая выплачивает заемщику другие доходы.

Обращение взыскания на имущество

Если у заемщика нет постоянной работы и нет залога, судебный пристав-исполнитель может наложить арест и продать мобильный телефон и имущество. Продажа имущества может осуществляться через аукционы или прямые торги. Например, недвижимость и автотранспорт всегда продаются исключительно с аукциона.

В статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ приведен перечень вещей, предметов и информации, которые не могут быть проданы за долги. В частности, это единственная квартира должника, поскольку должник фактически проживает в ней. Любое имущество, которое не попадает под этот перечень, может быть продано судебным приставом-исполнителем.

Вырученные средства идут на оплату исполнительского сбора, на оплату жилищных долгов и коммунальных услуг.

Может ли судебный пристав-исполнитель захватывать и продавать коммунальные машины, ноутбуки и холодильники? Спросите у своего адвоката.

Что делать должнику по коммунальным услугам, если нечем платить

Самое простое и очевидное решение — начать оплачивать счета за коммунальные услуги. Если вы не можете оплатить коммунальный счет сразу, вы можете оплачивать его в рассрочку. В этом случае у вас есть возможность избежать ареста, судебного выселения и отключения коммунальных услуг.

Другие варианты защиты, доступные при наличии задолженности по коммунальным платежам, следующие

• Вы можете через суд попросить отсрочку, то есть определенное количество времени для устранения платежа.
• вы можете попросить суд об отсрочке, т.е. о разделении долга на равные ежемесячные платежи,
• вы можете попросить мирового судью временно приостановить исполнение на срок до 10 дней,
• полностью избавиться от долгов за жилье и коммунальные услуги можно только в том случае, если они были освобождены в процессе банкротства.

В исключительных случаях может быть применен срок исковой давности, если исковое требование подано по истечении трех лет. Однако в этом случае срок исковой давности исчисляется отдельно за каждый месяц просрочки. Трудно представить, чтобы управляющая компания или ресурсоснабжающая организация ждала годы, чтобы начать взыскивать долги и коммунальные услуги.

Обычно это начинается после задержки в один-два месяца.

Если к мировому судье поступают долги по квартплате и коммунальным услугам, обратитесь за помощью к нашим юристам. Объясним правовые нормы и судебную практику. Помогут составить документы в суд и в ФССП. Юристы также проверят, есть ли основания для снятия долгов по квартплате и коммунальным услугам через банкротство.

Что классифицируется как задолженность

Коммунальные счета должны оплачиваться до определенной даты каждого месяца (обычно до 10 числа). Закон определяет термин «неполная оплата услуг». Он говорит о случае, когда потребитель имеет задолженность по оплате за два месяца (среднемесячный платеж рассчитывается по обычному потреблению, установленный счетчик на него не влияет).

Если потребитель частично оплачивает предоставленные услуги, то полученная им сумма распределяется между всеми категориями услуг в соответствии с их стоимостью. Непогашенная часть считается обязательством.

Как только сумма задолженности превышает средний платеж за два месяца, поставщик коммунальных услуг может применить конкретные санкции, например, ограничить предоставление услуг.

Что ждет неплательщиков

Если владелец квартиры не платит за потребленные ресурсы, к нему могут быть применены различные меры. Их строгость зависит от суммы задолженности и желания исправить ситуацию.

Уголовная ответственность. Помимо того, что все оставшиеся суммы должны быть выплачены, за просрочку начисляются пени — «штрафы». Пеня начисляется с 31 дня просрочки и взимается в размере 1/300 базовой процентной ставки центрального банка за каждый день просрочки. Затем, начиная с 91-го дня, пеня начисляется в размере 1/130 от процентной ставки.

Этические последствия. Управляющие компании могут вывешивать объявления, призывающие жильцов оплатить свои долги. Для многих людей такое давление является важным фактором в погашении долга, но не из-за отсутствия денег, а из-за небрежности или нежелания платить.

Важно! Управляющие компании не имеют права указывать в этих уведомлениях какие-либо персональные данные, за исключением номера квартиры.

Прерывание коммунальных услуг. Это может произойти с электричеством, горячей водой и канализацией.

ВАЖНО: Поставщик электроэнергии не имеет права спокойно прерывать ток. Если вы обратитесь в суд, вас могут не только лишить тока, но и выплатить компенсацию, поскольку ваши права были нарушены. Сначала коммунальная компания должна прислать вам уведомление и попросить оплатить долг.

Затем, и только затем, она ограничит подачу ресурсов, если этого не произойдет. Обратите внимание, что после погашения долга нельзя подключать ресурсы напрямую. Например, подключение света длится до двух дней и стоит примерно 1000-3000 рублей.

Судебное разбирательство. Управляющая компания может обратиться в суд. Суд может не только подтвердить законность долга, но и арестовать имущество должника в качестве компенсации (если долг равен).

Выселение из квартиры. Это самая крайняя мера, которая применяется редко, и вообще не применяется, если квартира находится в частной собственности и является единственным жильем. В большинстве случаев такие санкции применяются к людям, живущим в городских домах.

В любом случае, ситуация не столь критична: если нет денег на оплату счета КПК, есть несколько способов сделать это.

Как поступить, если долг отдавать не с чего

Если у вас недостаточно денег, вы можете не платить за квартиру. Важно понимать, что в этом случае долг не «уйдет» и не станет меньше, поэтому все придется погасить. Если есть серьезные причины, по которым вы не можете платить, укажите их в своем заявлении.

2. лицензия на общественный уход. Это не программа дотации, а приостановка платежей — вы все равно должны платить, но можете заплатить позже, если, например, ваше финансовое положение изменится. В законе нет четкого определения, как происходит такая отсрочка, поэтому жильцы и управляющие компании договариваются индивидуально.

Банкротство. Банкротство дает возможность списать долги, но не стоит думать, что это панацея. На самом деле, это имеет множество неприятных последствий (более подробно об этом говорится здесь). Это необходимо взвесить, прежде чем принимать такое решение.

4. убрать долги, превышающие лимит. Срок давности по долгам составляет три года; если суд потребует от вас выплатить долг по коммунальным услугам за период более трех лет, вы можете возразить, что срок давности истек и суд откажет во взыскании долга за прошедший период.

Однако, конечно, важно понимать, что в этом случае ваш долг за прошедшие три года точно не будет снят.

Льготы и субсидии

Многие категории жильцов имеют право на скидки и льготы, в том числе на оплату коммунальных услуг. Размер льгот и основания для их предоставления различаются в зависимости от региона, поэтому следует уточнить, на какие льготы вы имеете право; для этого можно обратиться в ПФР, орган социальной защиты населения или на сайт Госуслуги.

По стране на льготы могут рассчитывать семьи, платящие за ЖКУ более определенного процента от своего дохода. В большинстве случаев это 22% от дохода, но может быть и меньше. Чтобы получить право на эту субсидию, они должны подтвердить свой доход и делать это каждые шесть месяцев.

Придется ли платить за соседей?

В сентябре 2022 года сообщалось, что ответственные квартиросъемщики вынуждены платить соседям, задолжавшим за коммунальные услуги. Однако на практике на эти факторы не реагируют. По сути, изменился только механизм расчета платежей за общедомовые нужды.

Например, если в доме установлен общий счетчик, а перерасчет не производился, то при наличии общего счетчика платеж делился поровну между всеми собственниками. Перерасчет производится на основании сравнения платежей, начисленных жильцами, и фактической стоимости общедомовых нужд в год, которая определяется счетчиком. Если обнаруживается завышение, то соответствующий платеж распределяется пропорционально между всеми квартирами.

Таким образом, каждый отвечает только за свои ресурсы и платит соответствующую сумму, включая свою долю в общем имуществе.

Читайте новости и подписывайтесь на нашу рассылку.

При размещении данного материала обязательно наличие активной ссылки на источник.

Какая ответственность предусмотрена за долги по коммуналке?

Согласно статье 153 Жилищного кодекса, все пользователи жилищно-коммунальных услуг должны вносить ежемесячную плату. Собственники также оплачивают содержание периметра и подъездов.

Систематическое повышение стоимости коммунальных услуг и финансовый кризис приводят к тому, что количество неплательщиков регулярно увеличивается. В результате накапливается задолженность, и граждане не в состоянии оплачивать ежемесячные платежи. Однако тяжелое финансовое положение не волнует коммунальные службы.

В результате злостные случаи передаются в суд, и должника заставляют погасить долг.

Как поступить, если накопились долги по коммуналке?

Прежде всего, не паникуйте и не обрывайте телефон диспетчера ЖКХ.

Даже если сумма долга превышает 60 000 рублей, подсчитайте все финансы, определите, сколько вы можете заплатить, и отправляйтесь в ЖЭК. Поговорите с представителем компании и объясните свое положение. Сотрудники пойдут вам навстречу и подскажут, как действовать дальше.

Если вы начнете постепенно выплачивать долги, никто не подаст на вас в суд. Не возражайте и не спорьте, так как это не принесет вам никакой пользы.

Когда собственника отключают от коммунальных услуг?

Владелец недвижимости будет уведомлен, если коммунальная компания планирует прекратить предоставление услуг. Уведомление будет направлено за месяц до отключения услуги. Электричество и газ имеют право отключить.

Однако если владелец начнет выплачивать долг после вручения уведомления, обслуживание не будет прервано. Если владелец игнорирует уведомление и не вносит частичные платежи, компания сообщит владельцу, что пришлет инженера для прекращения обслуживания. На это требуется еще 30 дней.

Владелец недвижимости обнаруживает, что у него есть два месяца, чтобы полностью приостановить обслуживание для выполнения своих обязательств.

Никто не отключает отопление и охлаждение воды. Точно так же нельзя отключить услугу, если задерживается предоставление других услуг.

Пример.

Максим не оплачивал счета за коммунальные услуги в течение двух месяцев. Управляющая компания дома прислала уведомление об отключении электричества, если владелец не начнет оплачивать все коммунальные счета, которые он задолжал.

Максим оплатил свет, воду и газ, но управляющая компания все равно отключила электричество из-за долгов по ремонту и содержанию жилья. Максим обратился в суд, который постановил, что действия управляющей компании были незаконными. Управляющая компания возобновила подачу электроэнергии только после решения суда.

Когда дело о долгах по коммуналке направят в суд?

Если должник не проявляет инициативы, даже после приостановления оказания услуг, и оплата еще не взыскана, управляющая компания подает документы в суд для взыскания задолженности. Если задолженность не превышает 50, 000 рублей, дело рассматривается в мировом порядке. А если долг превышает 50, 000 рублей, дело направляется в районный суд.

И исход процесса предсказуем — взыскание долга с криминальной коммунальной службы.

Нет денег на оплату коммуналки: способы решения проблемы

Если у вас нет денег, ознакомьтесь с основными способами погашения долгов перед коммунальными службами. Основная проблема задолженности заключается в том, что общая сумма долга ежедневно увеличивается из-за штрафов.

Помощь государства

Если ваш счет за коммунальные услуги превышает 22% дохода вашей семьи, вы имеете право на государственные субсидии.

Чтобы получить помощь, войдите в систему Gosuslugi Gate и подайте заявление на получение субсидии. Заявки рассматриваются в течение 10 дней, после чего владельцу отправляется уведомление. При положительном решении пени и штрафы не начисляются, а государство направляет часть денег на погашение долга.

Льготы для собственников

Право на льготы имеют граждане, сироты, инвалиды и пенсионеры, которые не могут работать или имеют низкий доход. Государство выделяет деньги, чтобы помочь этим людям оплатить коммунальные услуги. Чтобы получить помощь, необходимо подать заявление через МФЦ или портал Gosuslug, предоставив соответствующие документы и оформив пособие.

Рассрочка

Если вы находитесь в тяжелом финансовом положении, попросите коммунальную или снабжающую компанию оплатить долг в рассрочку. Возможно, коммунальная компания захочет вам помочь. Хотя вы не избавитесь от оплаты коммунальных услуг, ваше финансовое бремя уменьшится, поскольку сумма долга будет равномерно распределена на 12 месяцев.

Вы сможете окончательно погасить задолженность по коммунальным услугам без ущерба для семейного бюджета.

Реально ли списать долги по коммуналке?

Вы также можете удалить свой счет за коммунальные услуги, сдав на хранение ограничительный ордер. Это срок исковой давности. По закону прошло три года, а в поправке ЖЭКа четко сказано, что коммунальщики имеют право требовать деньги с должников в течение пяти лет.

Если управляющая компания требует возмещения за более длительный период, должник имеет право подать в суд и гарантированно выиграет дело.

Если владелец недвижимости умирает, это является основанием для снятия фиксированного платежа. Однако как только договор перейдет к новому владельцу недвижимости, все коммунальные услуги автоматически перейдут к нему. Единственный способ освободить нового владельца от обязанности платить коммуналку — отказаться от собственности.

Могут ли выселить за долги по коммуналке?

Если злостный неплательщик игнорирует судебное решение, он не выплачивает частичные платежи и отказывается подавать заявление на программу рассрочки. Однако это зависит от поведения должника. Никто не будет вызывать должника, если он инициировал хотя бы некоторые платежи.