Договор аренды торгового помещения — образец 2024 года.

В этом разделе определяется точная сумма арендной платы. Он определяет период, в течение которого она должна быть выплачена. Он также определяет, какие платежи включаются в арендную плату.

Далее описывается ответственность обеих сторон за нарушение договора. Договор также предусматривает возможность его расторжения. Это может сделать как арендатор, так и арендодатель.

Последний пункт, определяющий различные оттенки договора, приведен ниже. Только после этого остается место для заполнения сведений о сторонах, участвующих в договоре.

Бланк договора аренды торгового помещения

Запросить заявление о присвоении номера арендной платы.

С одной стороны, действуя на основании «арендатор», именуемый «часть», тем самым представляясь на основании «группа», именуемая «часть», действуя на основании «арендатор», именуемый «часть», тем самым представляясь на основании «группа», именуемая «часть». Они расторгли этот договор. К ‘договорам’ относятся следующие.

1. предмет договора. Общие положения.

1. 1. в соответствии с Конвенцией арендодатель обязуется передать по закону, а арендатор обязуется получить во временное возмездное пользование помещение. Установка общей площадью кв. м.

1. 2. помещение передается для организации торговли.

1. 3. условия по настоящему договору: начало аренды: » лет, окончание аренды: » лет.

1. 4. расторжение договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение и исполнение обязательств, вытекающих из настоящего договора.

2. обязательства сторон.

2. 1. арендодатель обязан

2. 1. 1. передать помещение арендатору с актом приема-передачи в течение календарных дней с момента подписания настоящего договора.

2. 1. 2. определить все скрытые и видимые дефекты помещения.

2. 2. 2. арендатор обязуется

2. 2. 1. своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями настоящего договора,

2. 2. 2. использовать помещение исключительно в соответствии с его назначением, определенным в п. 1. 2. Присутствовать,

2. 2. 3. поддерживать здание в хорошем состоянии,

2. 2. 4. производить текущий и капитальный ремонт, реконструкцию и восстановление здания, при любых затратах, с письменного согласия арендодателя. Размер расходов на ремонт, реконструкцию и восстановление будет согласован договаривающимися сторонами в смете, которая является неотъемлемой частью настоящего договора.

2. 2. 5. вернуть арендодателю помещение по окончании срока действия настоящего договора или по окончании срока, указанного в уведомлении о досрочном расторжении договора, с актом приема-передачи в полученном состоянии с учетом нормального износа. Порвать в день прекращения действия настоящего контракта,

2. 2. 6. соблюдать правила техники безопасности, правила электробезопасности, правила торговли, Закон о защите прав потребителей и другие правила и нормы торговли, установленные в помещении, и нести полную ответственность за их нарушение

2. 2. 7. осуществлять коммерческую деятельность в соответствии, в частности, с правилами пожарной безопасности.

• Обеспечить наличие в помещениях огнетушителей, разрешенных к использованию в данный период.
• Обеспечить, чтобы все провода и кабели под напряжением были размещены на металлических или других утвержденных ограждениях. Убедитесь, что провода под напряжением не лежат на полу.
• Обеспечьте наличие в помещении руководства по пожарной безопасности и журнала инструктажа для продавца (лица, ответственного за организацию торговли).
• Не используйте электрооборудование (кипятильники, электроплиты, наружные обогреватели или другое электрооборудование, не связанное с бизнесом) в непосредственной близости.
• Курите только в специально отведенных, хорошо оборудованных местах для курения.

2. 2. 8. Осуществлять коммерческую деятельность в соответствии с гигиеническими и эпидемиологическими требованиями. В частности:.

• Там, где это необходимо, обеспечить полы из линолеума.
• Обеспечить раковину и два ведра для чистой и использованной воды.
• Убедитесь, что у продавца и лица, ответственного за организацию торговли, есть медицинская книжка с указанием минимальных успехов в области здравоохранения.
• Установите поддоны для хранения товаров.
• При необходимости предусмотреть отдельное место для упаковки или принимать к продаже только упакованную продукцию.
• Установите 10-минутные технические перерывы (не менее двух раз в день) для влажного мытья скамеек и других поверхностей оборудования.
• Установите уголки потребителя.
• Установите таблички с указанием порядка работы в отделе, обозначающие технические перерывы и перерывы для приема пищи.
• Убедитесь, что у продавцов есть буклет по гигиене розничной торговли.
• Хранить пустую тару в определенных местах.
• 2. 2. 10. следить за соблюдением правил торговли продуктами питания, соблюдением режима соседства, температурного режима, маркировки и правил поддержания чистоты товаров, соблюдения сроков реализации и т. д. в соответствии с установленными правилами.

2. 2. 9.

обеспечивать беспрепятственный доступ в арендуемые помещения, в период работы арендатора для проведения проверок, для руководства соблюдением требований законодательства и условий настоящего договора, для проведения работ, связанных с эксплуатацией аварий или устранением последствий аварий, а также там, где требуется иное — любые наложенные директором Штрафы.

2. 2. 10. определить лицо, ответственное за обеспечение доступа в арендуемое помещение в случае чрезвычайной ситуации, и сообщить арендодателю домашний адрес и номер телефона

2. 2. 11. немедленно информировать арендодателя о любом повреждении арендованного помещения,

2. 2. 12. в течение нескольких дней после обнаружения или выявления аварии, пожара, повреждения помещения и/или механического оборудования по вине арендатора возместить арендодателю ущерб, причиненный арендованному помещению, устранить последствия ущерба или устранить ущерб за свой счет. Ущерб,

2. 2. 13. не покорять помещение без письменного разрешения арендодателя

2. 2. 14. согласовывать с органами власти (санэпидемстанция, пожарная служба и т. д.) запуск магазина, до начала коммерческой деятельности

2. 2. 15. не занимать без разрешения места за пределами арендуемого помещения

2. 2. 16. участвовать в оформлении периметра для поддержания и сохранения чистоты и порядка в арендуемом помещении и прилегающей территории, участвовать в огородничестве и уборке помещения, с собственником пропорционально занимаемой площади и с собственником,

2. 2. 17. заключить договор о самодостаточной охране арендуемого помещения.

3. процесс оплаты.

3. 1. арендная плата составляет руб/месяц за всю площадь, НДС не платится; 2. 3.

3. 2. арендная плата вносится на следующих условиях и в следующем порядке.

Наличными в кассу арендодателя, или путем перечисления на расчетный счет арендодателя, или иным способом, согласованным последней стороной месяца. Если договор не подписан с начала месяца, арендатор обязан произвести оплату за месяц в течение нескольких дней после подписания договора.

3. 3. процесс сверки может быть изменен по соглашению сторон.

3. 4. арендодатель имеет право изменить размер арендной платы арендатору, предупредив его об этом за календарный день.

3. 5. в сумму арендной платы входят платежи за электроэнергию, отопление, водоснабжение, канализацию, поддержание санитарно-гигиенических и ветеринарных услуг и другие виды коммунальных услуг. Арендатор оплачивает лабораторный анализ качества продукции и любые другие санитарно-ветеринарные анализы и отчеты, необходимые Арендатору.

3. 6 Если Арендатор не выполнил свои обязательства по оплате арендной платы до числа текущего месяца, Арендодатель имеет право отключить доступ к услугам, предусмотренным в п. 3. 5 настоящего Договора, на территории Арендатора.

4. ответственность сторон

4. 1. стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение соответствующих обязательств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. 2. если арендатор нарушает требования санитарно-эпидемиологических служб, ветеринарных служб, пожарной охраны, торговой организации и других органов, имеющих право управления торговой организацией, арендодатель имеет право приостановить коммерческую деятельность в помещении до полного устранения арендатором выявленных недостатков.

В этом случае арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату для устранения всех недостатков. В случае повторных нарушений арендодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, сообщив арендатору о причинах претензий и предоставив ему календарные дни для освобождения арендуемого помещения.

4. 3. Арендодатель имеет право закрыть помещение для приема запасов имущества, товаров и оборудования, если арендатор просрочил внесение арендной платы более чем на один месяц, направил арендатору сравнительное уведомление и не погасил задолженность в течение календарных дней.

Они проживают в помещении и продают его для погашения долга. Любая сумма, превышающая задолженность по ликвидированному имуществу, товарам и оборудованию, возвращается арендатору. В этом случае требования заемщика становятся неприемлемыми.

4. 4. если договор расторгается по инициативе заемщика, лизингодатель имеет право не возвращать имущество, товары и оборудование заемщику до полного погашения долга.

4. 5. если Арендатор нарушает положения пунктов 2. 2. 1, 2. 2. 6, 2. 2. 7, 2. 2. 8, 2. 2. 9, 2. 2. 11 и 2. 2. 13, настоящий договор может быть расторгнут Кредитором в течение 5 календарных дней.

4. 6. если Арендатор нарушает условие 2. 2. 15 настоящего договора, Арендатор обязан оплатить суточное использование любого занимаемого помещения такого нарушения.

4. 7. арендодатель не несет ответственности за сохранность запасов арендатора.

5. условия рекламации.

5. 1. договаривающиеся стороны имеют право расторгнуть договор в любое время до истечения срока его действия в соответствии с совместным договором.

5. 2. арендатор имеет право расторгнуть настоящий договор, предупредив арендодателя не менее чем за календарный день.

5. 3. арендодатель имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, предупредив об этом арендатора не менее чем за календарный день.

5. 4. если ни одна из двух сторон не уведомила другую сторону о претензии в течение календарных дней до истечения срока действия настоящего договора, договор считается возобновленным на новый срок, а договор подписанным.

5. 5 Займодавец имеет право расторгнуть настоящий договор в соответствии с пунктом 4. 3, пунктом 4. 5.

6. окончательные ставки.

6. 1. вопросы, не урегулированные настоящей конвенцией, регулируются применимым законодательством российской федерации.

6. 2. любые споры, которые могут возникнуть из настоящего договора, первоначально разрешаются путем переговоров между сторонами.

Если стороны не придут к взаимоприемлемому решению, выводы, претензии, действительность, реализация последствий исполнения и толкование договора, а также разногласия и разногласия, связанные со спорами, которые могут возникнуть. В дальнейшем стороны подчиняются арбитражному суду.

6. 3. арендаторы, надлежащим образом выполняющие свои обязательства, имеют право по окончании срока действия договора отказаться от договора на новый срок.

6. 4. договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.

6. 5 Изменения и дополнения к договору действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными представителями обеих сторон.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2. 1 Обязанности собственника:.

2. 1. 1 до 2024 года » » передать арендатору помещение в состоянии, пригодном для использования по назначению, в соответствии с актом приема-передачи (приложение № 2 к настоящему договору).

2. 1. 2. передать арендатору помещения, оборудованные системами отопления, электроснабжения, кондиционирования, горячего водоснабжения и водоотведения.

2. 1. 3. арендодатель обязуется обеспечить допустимую нагрузку по техническим условиям сетевой организации не менее 10 кВт и напряжение питания объекта 0. 38 кВ, трехфазный ввод.

2. 1. 4. ответственность за обеспечение энергоресурсами и коммунальными услугами возлагается на арендодателя.

2. 1. 5. обеспечить беспрепятственный доступ в помещение арендатору, его сотрудникам, посетителям и клиентам в течение срока действия настоящего договора, в соответствии с установленным рабочим временем арендатора.

2. 1. 6. не обмениваться товарами личного пользования и не сдавать имущество в аренду с аналогичным ассортиментом товаров арендатора, как в здании, в котором находится имущество, так и на прилегающей территории

2. 1. 7.

не препятствовать арендатору размещать вывески без дополнительной оплаты на фасаде здания, в котором находится помещение. Арендатор имеет право разместить на фасаде здания надпись следующего содержания: логотип компании — название магазина — информация о часах работы — декоративные элементы, отражающие направленность деятельности магазина. Форма надписи является исключительной прерогативой арендатора.

Арендатор не может ограничивать право арендодателя на размещение вывесок. Если надпись на фасаде арендуемого помещения не позволяет арендатору размещать рекламные и информационные материалы, арендодатель обязан в течение нескольких дней открыть помещение для размещения надписи арендатора на лицевой стороне здания.

2. 1. 8.

После подписания настоящего Договора Арендатор не будет заключать договор аренды с любым другим лицом, а также не будет заключать никаких других договоров, предоставляющих любому другому лицу право пользования помещением или препятствующих регулярному использованию Арендатором помещения. Данное обязательство арендодателя не препятствует арендатору распределять помещение любым другим способом, например, путем купли-продажи, залога или долевого участия.

2. 1. 9.

В случае досрочного расторжения настоящего договора по небрежности арендодателя, арендодатель возвращает арендатору стоимость установленных в помещении систем охраны и пожарной безопасности (или систем вентиляции и кондиционирования воздуха, телефонных и вычислительных сетей, телефонных и вычислительных сетей ), стоимость доступа к телефонной сети общего пользования, расходы на покупку и установку, включая амортизацию, а также стоимость любых ремонтных работ, проведенных арендатором в помещении, будут возмещены.

2. 1. 10.

арендодатель обязан оплачивать за свой счет значительные ремонтные работы по аренде. Срок, в течение которого должен быть произведен общий ремонт, устанавливается дополнительным соглашением в договоре. Нарушение арендодателем обязанности по проведению капитального ремонта дает арендатору право выбора произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или отказаться от арендной платы — требуется соответствующее уменьшение арендной платы.

2. 1. 11.

ограничивать право арендатора на пользование объектом и не предпринимать никаких мер, которые могут привести к такому ограничению, за исключением случаев, когда такое ограничение недействительно или неприменимо в соответствии с предписаниями уполномоченных государственных органов или нормативными актами Российской Федерации. В течение срока действия настоящего договора.

2. 2. 2 Обязанности и права Арендатора:

2. 2. 1. Забрать помещение по акту приема-передачи.

2. 2. 2. 2. обеспечить надлежащее содержание помещения в соответствии с действующими правилами и нормами.

2. 2. 3. арендатор имеет право производить ремонтные работы, необходимые для эксплуатации помещения.

2. 2. 4.

Арендатор имеет право на реконструкцию учреждения по согласованию с арендодателем и компетентными государственными и муниципальными органами, включая возможность увеличения общей площади и возможность трансформации или других неотделимых улучшений. Арендодатель не вправе требовать дополнительных платежей за дополнительные площади, построенные арендатором.

2. 2. 5. платить арендодателю, как это определено настоящей конвенцией, в полный срок.

2. 2. 6. использовать помещение только по назначению, указанному в периоде 1. 4. договора.

2. 2. 7. соблюдать такие мероприятия, как требования гигиены и пожарной безопасности. Определяется правовыми актами для деятельности, осуществляемой арендатором.

2. 2. 8. производить за свой счет текущий и эстетический ремонт.

2. 2. 9. обеспечивать сохранение арендованного помещения за свой счет.

2. 2. 10. возмещать любой ущерб помещению, возникший во время действия договора, вместе с любой небрежностью со стороны арендатора.

2. 2. 11. отказывается от помещения после окончания договора или после даты первоначального решения и передает квитанцию Получателю.

2. 2. 12. арендатор не несет ответственности за имущество арендодателя, находящееся в помещении, но не ссылается на акт приема-передачи.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3. 1. Арендная плата состоит из двух частей: фиксированной и переменной.

Сумма фиксированной части арендной платы ежемесячно списывается с площади помещения, НДС не предусмотрен, переменная часть готовится ежемесячно в зависимости от предоставляемых услуг электроэнергии/тепла/воды/водоснабжения, информации о поставках (счетах), если помещение основано на денежных знаках.

3. 2. пересмотр фиксированной части арендной платы возможен до одного раза в год, с учетом (публикуемого) индекса потребительских цен (в процентах к первому месяцу предыдущего размера арендной платы), определенного службой государственной статистики Челябинской обл.

(Госкомстат), но не более чем на %. Увеличение постоянной части арендной платы возможно в срок до нескольких дней после подписания договора аренды помещения учреждения, что раньше даты предыдущего увеличения. Изменение арендной платы оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.

Письмо с предложением об изменении арендной платы должно быть направлено другой стороне не менее чем за один календарный день до даты предполагаемого изменения. По соглашению сторон размер арендной платы может быть изменен в любое время действия настоящего договора.

3. 3. В фиксированную часть арендной платы не входят расходы на обеспечение отопления, электроснабжения, холодного водоснабжения и уборку прилегающей территории. По месту нахождения. Эти расходы несет арендатор.

3. 4 Арендатор оплачивает фиксированную часть арендной платы ежемесячно до числа текущего месяца на основании счета арендодателя.

3. 5 Арендодатель направляет все счета за фиксированную и переменную части аренды арендатору по факсу или электронной почте арендодателю.

3. 6 Считается, что арендатор выполнил свое обязательство по оплате арендной платы, как только деньги были списаны с расчетного счета арендатора в соответствии с платежным поручением арендатора.

3. 7 Расчет постоянной части арендной платы начинается с момента начала коммерческой деятельности, а расчет переменной части арендной платы начинается с даты сдачи помещения арендатору согласно квитанциям.

3. 8 Арендная плата не выплачивается в периоды, когда арендатор не может пользоваться помещением по вине арендодателя.

3. 9. оплата за отопление, горячую и холодную воду будет производиться в течение банковских дней с момента получения счета, на основании счета, выставленного собственником, но не ранее предоставления собственником надлежащим образом подписанного заявления и счета-фактуры на переменную сумму арендной платы.

Документ должен быть составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Арендодатель обязан представить анализ переменных элементов арендной платы, включая документацию, подтверждающую сумму фактически произведенных расходов на обслуживание конкретного сайта (закрытого каталога), стоимость и объем потребленных им услуг, заработную плату, документацию, подтверждающую, что арендодатель имеет квалификацию для оказания этих услуг копии документов, подтверждающих, что эти услуги получены от квалифицированной третьей стороны, или по трехстороннему договору, заключенному между арендодателем, арендатором и арендатором. Электроэнергия оплачивается в соответствии с адаптацией измерительного прибора (счетчика) электроэнергии, потребленной арендатором.

3. 10. арендатор не несет никаких других расходов, кроме предусмотренных настоящей конвенцией.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5. 1. срок аренды по настоящему договору составляет много лет с момента передачи помещения арендодателем.

5. 2. договор считается относящимся к моменту государственной регистрации в порядке, регулируемом законодательством Российской Федерации, и продлевает срок действия с момента подписания договора до государственной регистрации.

5. 3. до государственной регистрации стороны признают, что настоящий договор и все его условия применяются к их отношениям и не могут ссылаться на отсутствие государственной регистрации в качестве основания для недействительности или неисполнения договора.

5. 4. настоящий договор прекращает свое действие по истечении срока его действия, о чем стороны договариваются в любое время.

5. 5. Арендодатель оставляет за собой право потребовать досрочного расторжения договора с уведомлением не менее чем за календарный день, если арендатор существенно нарушает любое из следующих условий цели, отличные от первоначального использования.

5. 6. арендатор имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, письменно уведомив арендодателя не менее чем за один день.

5. 7. арендатор, надлежащим образом выполнив свои обязательства по окончании срока действия договора, имеет право заключить договор аренды на новый срок по преимуществу на других условиях и в течение одного дня письменно уведомить арендодателя о своем желании заключить такой договор.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6. 1. настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: один для арендодателя, один для арендатора и один для лица, регистрирующего свои права на имущество и сделки с ним.

6.2. регистрация настоящего договора осуществляется за счет арендатора.

6. 3. в обязанности арендодателя нежилых помещений входит подготовка и предоставление технической документации, необходимой для государственной регистрации договора, в том числе документов технической инвентаризации (включая выписку из технического паспорта, если объект является частью помещения), заверенных копий регистрационного свидетельства о праве собственности и заверенных копий технического паспорта.

6. 4. Прекращение хозяйственной деятельности Арендодателя или смена собственника помещения в течение срока действия настоящего договора не является основанием для расторжения настоящего договора или изменения его условий.

В случае смены собственника права и обязанности Арендодателя переходят к правопреемнику или новому собственнику в течение срока действия настоящего договора. Исполнение обязательств арендатора в пользу арендодателя считается нормальным до тех пор, пока арендодатель не будет уведомлен о смене договаривающейся стороны.

6. 5. каждая договаривающаяся сторона обязуется незамедлительно письменно уведомить другую сторону о любом изменении своего имени, адреса и/или другой информации.

6. 6. письменное уведомление считается полученным, если оно вручено лично получателю с подлинной подписью, направлено заказным письмом по зарегистрированному офису получателя, юридическому адресу или последнему известному почтовому адресу другой стороны.

6. 7. стороны приложат все усилия для разрешения любых споров, возникающих по условиям настоящего соглашения или в связи с ними, путем переговоров между уполномоченными представителями сторон. Если стороны не смогут прийти к соглашению, все споры и разногласия будут разрешаться в арбитражном суде.

Контакты:

Адрес: 119021, г. Москва, ул. Тимура Фрунзе, д. 16, корп. 9. 3, вход с ул.

Телефон:

ЭКСПЕРТИЗА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. ЭКСКЛЮЗИВНО!

Уважаемый ценный клиент!

Я хотел бы рассмотреть очень важную информацию. Наше Правительство внесло некоторые изменения в Градостроительный кодекс РФ в связи с качеством строительных услуг и, в частности, беспокоясь о неконтролируемом росте стоимости строительства за счет бюджетных денег. Отныне, с 01.

01. 2020 года, определение стоимости затрат на строительство может осуществляться только на основании справок, выданных Минстроем России, и сметы, составленной специалистами сектора «Ценообразование и сметное дело».

На сегодняшний день в нашей стране мало сметчиков. Однако экспертный центр «Индекс», как ведущая организация России в строительном секторе, заранее позаботился об этом, и все сметчики прошли этот сертификат. Поэтому в нашем штате много профессиональных специалистов по ценообразованию и сметному делу.

Мы всегда рады помочь даже в самом сложном обосновании сметы строительства в случаях судебных разбирательств или споров с контролирующими органами.

Важно знать: арендовать нежилое помещение магазина могут как физические лица, так и индивидуальные предприниматели юридические лица (организации, ОО, ЕС, АЕ и т.д.).

Ниже приведены два варианта договора. Выберите подходящий образец и ознакомьтесь с примером его заполнения.

Сразу после получения бланка вы можете заранее изучить образец и распечатать его для заполнения. Бланк договора представлен в формате doc. При желании арендатор или собственник может заполнить его необходимыми пунктами.

Эти экземпляры составлены вполне законно и служат большинству бизнесменов, защищая их от возможных разногласий и предоставляя определенные гарантии

Образец заполнения бланка

Заголовки» дополняются стандартным образом. Физические лица указывают свое имя и паспортные данные, то есть сообщают информацию о своих свидетельствах, а ООО — имена своих агентов, генеральных директоров и объединений.

Основные положения договора магазина включают следующие разделы

1. Объекты. В этом разделе указывается общая площадь, количество лотов и адрес. Важными деталями являются отсутствие весов и возможность суверинитета помещения без согласования. Мы отвечаем за срок действия магазина; договоры, заключенные на срок более одного года, должны быть зарегистрированы в Федеральном реестре.
2. Владелец имеет следующие права и обязанности Предоставлять помещение на основании подтверждения доставки и обеспечивать свободный доступ к ресурсам и не имеет права сдавать в аренду другим лицам. Обеспечить отсутствие вывесок на фасаде здания. В случае преждевременной жалобы арендодатель обязан возместить убытки арендатору.
3. Арендаторы, в свою очередь, по договору обязаны принимать магазин, производить ремонт, своевременно вносить арендную плату, соблюдать требования пожарной безопасности, охраны труда, техники безопасности и другие требования и беречь само имущество. .
4. Арендная плата по договору включает в себя фиксированные составляющие (ассортимент) и переменные составляющие (электроэнергия, отопление, вода и т.д.). Платежи могут быть изменены по соглашению сторон и в сроки, указанные в подписи. Счета на оплату выставляются до 10 числа следующего месяца. В качестве гарантии оплачивается последний месяц аренды магазина.
5. Ответственность. При нарушении графика платежей предусматривается уменьшение суммы. Если помещение не может быть использовано под магазин по небрежности арендодателя, для арендодателя предусмотрена оговорка о преступлении. Эта форма предусматривает большинство спорных ситуаций, когда необходимо оплатить криминальную оговорку.
6. Действие договора аренды магазина начинается с момента регистрации и заканчивается по истечении срока или по договору. Если происходит нарушение условий (например, несвоевременная оплата), владелец может потребовать предъявления претензий. Арендаторы, желающие досрочно расторгнуть договор, должны направить письменное уведомление в четко оговоренный срок. Если стороны пришли к взаимному согласию, продление договора происходит автоматически.
7. В последнем случае описываются стандартные положения, которые координируют правовую защиту каждой стороны. К ним в первую очередь относится количество экземпляров контракта. Здесь также затрагивается финансовая сторона регистрационного сбора, если срок превышает один год. Затрагивается и вопрос судебных споров.

Последний раздел — подписание и заполнение данных. Как только образец заполнен, магазин считается арендованным. Право собственности на все содержимое переходит к индивидуальному владельцу или организации. Однако не стоит забывать о законах передачи, особенно в случае магазинов оборудования.

Общие требования к арендному договору

Аренда недвижимости является типичной, и все положения предусмотрены в Гражданском кодексе. Как и в случае со всеми объектами недвижимости, в договорах аренды бизнес-пространства есть свои оттенки.

• Необходимо указать имя, дату заключения и город.
• Срок: до 11 месяцев, регистрация не требуется. Если договор заключается на срок более 12 месяцев, требуется регистрация.
• Может заключаться на основе частного или индивидуального предпринимательства. Юридические лица не являются исключением. Набор сторон может быть смешанным на ваше усмотрение.
• Договор аренды магазина может быть заключен на неопределенный срок. Чтобы расторгнуть его, вы должны уведомить другую сторону за три месяца до окончания отношений.
• Если в договоре нет пункта о продлении, необходимо заключить дополнительное соглашение.
• Физические лица платят подоходный налог с дохода от аренды по ставке 13%, а юридические лица платят подоходный налог в соответствии с системой налогообложения.
• Важным моментом является обязательство по передаче имущества. В противном случае может возникнуть обязательство по уплате сборов там, где такого обязательства не было.
• Передатчиком является собственник, а получателем — юридически грамотное лицо.
• Если в бланке не указано особо, сборы могут быть ежегодными или изменяться по договору.
• Имущество должно использоваться в коммерческих целях.

Оборудование может быть использовано для перемещения магазина (не стационарное). Для надлежащего оформления требуется договор по имуществу магазина и инвентарю.