Договор аренды киоска (ларька, торговой палатки): бланк, образец 2024

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. 1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору киоск (лавку, торговую сцену) (владение/пользование следующее). Границы помещения указаны на планах, которые являются неотъемлемой частью договора.

1. 3. дополнительные требования к установке в случае использования при предоставлении: _________________________________________________.

1. 4. характеристики помещения:

1. 5. оборудование помещения:

1. 5. 1. технические системы и коммуникации: _____________________.

1. 5. 2. подъездные пути: _______________________________________.

1. 5. 3. системы пожарной и охранной сигнализации: _______________.

1. 5. 4. системы пожарных станций: _________________________________.

1. 5. 5. производственные помещения: _________________________.

1. 6. помещение принадлежит арендодателю. Это подтверждается регистрацией в Едином государственном реестре прав на имущество и сделок __________ ____, свидетельствами _________________________ n ____________________ и реестром сделок с ними.

1. 7. ссудодатель гарантирует, что на момент заключения договора учреждение не обременено какими-либо другими правами третьих лиц, не оспоренными и не арестованными, не заключенными.

2. СРОК ДОГОВОРА

2. 1. договор заключается на сайте _________________________ (до истечения срока _______________/ , бессрочно).

2. 2. договор вступает в силу с даты государственной регистрации (если договор заключен не менее чем на один год). Расходы, связанные с государственной регистрацией договора, несет _________________________.

(Вариант, когда договор заключен на срок менее одного года:

2. 2. договор вступает в силу с даты его подписания сторонами).

2. 3 После расторжения договора арендатор, надлежащим образом выполнив свои обязательства, имеет право вытеснить новый срок в договоре. Арендатор должен направить письменное уведомление о своем желании заключить договор в самый поздний срок _____ до прекращения договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3. 1 Арендодатель имеет следующие обязательства.

3. 1. 1. подготовить помещение к сдаче, включая составление акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора.

3. 1. 2. передать имущество арендатору по акту с сайта _________.

(Необязательно, если арендатор обязан произвести соответствующий ремонт:.

3. 1. 3 за свой счет ____________ (не менее чем за __________ за капитальный ремонт помещения __________/ не менее чем за __________ за капитальный ремонт помещения __________/ не менее чем за __________ за текущий ремонт. __________/ не менее __________ за текущий ремонт __________).

3. 2. арендодатель _______________ (дает/не дает) сдает имущество в субаренду арендатору, разрешает бесплатное пользование, закладывает права аренды и передает их в качестве оплаты доли в уставном капитале частной компании или предприятия, либо в качестве пожертвования Совместное предприятие без письменного согласования такого мероприятия по.

3.3. арендатор обязан

3. 3. 1. осмотреть помещение и проверить его состояние до подписания расписки

3. 3. 2. вносить арендную плату в размере, в день и в порядке, предусмотренном договором

(Собственник сам решает, нужно ли проводить соответствующий ремонт.

3. 3. 3. 3. он за свой счет производит _________________________ (при этом не менее __________ текущего ремонта здания за __________ / не менее __________ текущего ремонта здания за __________ 4. он осуществляет не менее __________ текущий ремонт здания за __________ / не менее __________ текущий ремонт здания за __________ ).

3. 4. любой доход, полученный арендатором от использования помещения в соответствии с договором, становится собственностью арендатора.

4. УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА

4. 1. любые съемные улучшения, произведенные арендатором в помещении, становятся собственностью ____________________ (арендатора/арендодателя).

4. 2. арендатор имеет право производить полные улучшения имущества с согласия арендодателя. После прекращения договора __________________________ (арендодатель обязан возместить арендатору стоимость неотделимых улучшений/ стоимость неотделимых улучшений не возмещается арендатору).

5. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

5. 1 Арендная плата определяется в размере _________________________ (включая __________ (__________) рублей в размере _____ (__________) рублей, __________ (ежемесячно/квартально и т.д.). Счета, выставленные арендодателем с приложением копий счетов за коммунальные услуги / _____ (__________) рублей, в том числе ________ (__________) рублей, __________ (ежемесячно/квартально и т.д.).

Обязанность возместить арендодателю стоимость коммунальных услуг за период. Соответствующая сумма определяется на основании счета за коммунальные услуги пропорционально занимаемой арендатором площади и оплачивается на основании счета, выставленного арендодателем. (Копия счета за коммунальные услуги).

5. 2. оплачивается по арендной плате ____________________ (последняя _____ дата по истечении обычного __________ (месяца, квартала и т.д.) (последняя __________ _____ ___________________________________.

_________________________________________________) , ежеквартально и т.д.), в части переменных платежей — в течение _____ дней после окончания очередного __________ (месяца, квартала и т.д.) / Согласно графику платежей, это неотъемлемая часть Is. Договора (приложение № 1).

6. ВОЗВРАТ ИМУЩЕСТВА АРЕНДОДАТЕЛЮ

6. 1. арендатор обязан вернуть помещение арендодателю в полученных обстоятельствах, с учетом нормального износа.

6. 2. арендатор обязан за свой счет подготовить помещение к возврату арендодателю, включая составление акта возврата, который является неотъемлемой частью договора.

6. 3. если арендатор не возвращает помещение в срок, арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты арендной платы за весь период просрочки. Если эта плата не покрывает убытки, понесенные арендодателем, арендатор может потребовать возврата суммы, превышающей размер штрафа, предусмотренного периодом 7. 3. договора. 7. 3. договора.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7. 1. часть договора, которая не исполняет или не выполняет свои обязательства по договору, обязана возместить другой стороне причиненный ею ущерб.

7. 2. арендодатель вправе потребовать _____ _____ _____ за каждый день просрочки.

7. 3. сторона, нарушившая договор, обязана уплатить другой стороне пени _____ (__________) рублей за просрочку сдачи помещения.

7. 4. уплата штрафов и пеней не освобождает сторону, нарушившую договор, от выполнения своих обязательств в натуре.

7. 5. в случаях неполного исполнения обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. ФОРС-МАЖОР

8. 1. в чрезвычайных ситуациях стороны несут ответственность в соответствии с _______________________________________ _____________________________________________________________ (Запрещенные действия органов власти).

В случае чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств стороны освобождаются от ответственности за невыполнение или неисполнение обязательств, вытекающих из договора. (эпидемии, эпидемии, исключения, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

8. 2. в случае возникновения этих обстоятельств одна сторона обязана уведомить другую договаривающуюся сторону в течение _____ дней.

8. 3. документы, выданные _____________________________ (например, торговой палатой, утвержденной государственной службой), являются достаточным доказательством существования и продолжительности героического насилия.

8. 4. каждая сторона имеет право расторгнуть контракт в одностороннем порядке, если ситуация с войсками, превышающая _______________, продолжает существовать.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9. 1. стороны будут пытаться разрешить все возможные разногласия и разногласия, которые могут возникнуть в связи с переговорами и сделками.

9. 2. споры, не урегулированные путем переговоров, передаются в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

10. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

10. 1. все изменения и дополнения к договору действительны, если они подписаны в письменной форме. Соответствующие дополнительные соглашения сторон являются неотъемлемой частью договора.

10. 2. настоящий контракт может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон или по требованию любой из сторон по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством российской Федерации.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11. 1. настоящий договор составлен в копии _____.

11. 2. договор влечет за собой.

— копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на помещение,

— копию поэтажного плана помещения,

— график платежей (приложение № 1),

— Акты приема-передачи киосков (скамейка, коммерческая сцена) (Приложение № ____),

Особенности договора аренды киоска для торговли

В ней четко прописываются права и обязанности всех участвующих сторон. Далее следует расчет договора. Здесь указывается арендная плата и все ее детали. Кроме того, существуют и другие платежи, которые должен вносить арендатор или те, которые указаны владельцем недвижимости. В документе также есть особые условия.

• Возможность продления договора аренды при этой сделке,
• Арендатор несет риск повреждения или потери имущества,
• предназначенного исключительно для использования киоска,
• Продвижение определенных форм рекламы.

Сразу после этого раздела следует ответственность, которую берет на себя каждая из договаривающихся сторон в случае нарушения обязанностей и невыполнения условий договора. Кроме того, учитывается большое количество различных видов силы. Условия и порядок внесения изменений и расторжения договора между сторонами прописываются в отдельной части документа.

Затем пишутся заключительные пункты, после чего остается только правильно заполнить реквизиты сторон.

Бланк договора аренды торгового киоска

Договор аренды павильона продаж №.

действующий в соответствии с ним, именуемый в дальнейшем «арендодатель», и представляемое Место», заключили настоящий договор. Нижеследующее именуется «Соглашение», для

1. цель соглашения

1. 1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает торговые павильоны (далее — «киоски») общей площадью кв. м. Они предназначены для организации и ведения коммерческой деятельности с журналами и сопутствующими товарами в соответствии с коммерческими правилами.

1. 2. Реорганизация и смена собственника Арендодателя не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

1. 3. любой продукт или другой доход, полученный Арендатором в результате использования арендованных помещений в соответствии с Договором, является собственностью Арендатора.

1. 4. не позднее календарных дней с момента подписания настоящего договора Арендодатель обязан передать Арендатору торговый киоск, указанный в условии 1.

1. С актом приема-передачи настоящего договора. В акте приема-передачи будет подробно описано техническое состояние киоска на момент аренды.

Акт приема-передачи служит доказательством того, что киоск фактически передан арендатору. Обязательства арендатора, вытекающие из договора, возникают с момента фактической передачи киоска в пользование арендатора.

1. 5. арендодатель гарантирует, что киоск не будет возвращен в собственность или обременен какими-либо другими обязательствами при заключении настоящего договора.

3. комментарии.

3. 1. сумма ежемесячной арендной платы является фрикционной, включая фрикционную пошлину. В сумму ежемесячной арендной платы включена стоимость коммунальных услуг и технического обслуживания, т.е. стоимость электроэнергии и услуг, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации в объеме, необходимом для эксплуатации стенда.

3. 2. Размер арендной платы может быть изменен арендодателем по согласованию с арендатором.

Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в случае изменения фактической цены и других факторов, влияющих на состав, характеристики и смету передаваемого киоска, и вправе заблаговременно уведомить об этом другую часть. Дата изменения сметы арендной платы.

3. 3. арендная плата за киоск, указанный в условии 1.

1. Договора, подлежит оплате ежемесячно до даты расчетного месяца, до внесения на расчетный счет или в фонд арендодателя суммы, указанной в пункте 3. 1.

настоящего договора. Арендная плата за незавершенный период в начале или конце договора вносится в сумме, соответствующей количеству дней аренды.

3. 4. за возврат арендодателю стоимости санкции, поскольку она превышает условную цену потребления электроэнергии (мощности), на основании счета-фактуры электрокомпании.

3. 5. возврат затрат владельца на штрафы за нарушения санитарных норм на торговых площадях и прилегающей территории на основании постановлений/решений административно-технической инспекции.

4. особые условия.

4. 1. арендатор имеет право продлить договор аренды при условии надлежащего выполнения всех обязательств, вытекающих из настоящего договора.

4. 2. арендатор несет риск потери, повреждения или ущерба киоску, указанному в пункте 1. 1. В течение Срока аренды, если иное не предусмотрено настоящим Договором или действующим законодательством.

4. 3. Арендатор обязан осуществлять розничную продажу печатной продукции, так как в соответствии с целью Аренды, ассортимент продаваемой печатной продукции обязательно должен включать в себя версию ЗАО». Арендатор обязан обеспечить постоянное наличие этих изданий, продаваемых в арендуемом киоске.

4. 4. арендатор обязан обеспечить заказ маркетинговых изданий для целей аренды, список изданий приведен в приложении №. Это является неотъемлемой частью договора.

5. современность политических партий

5. 1. стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством российской Федерации за полное или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору.

5. 2. каждая сторона обязана возместить другой стороне ущерб, который она понесла, причинив другой стороне неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору.

5. 3. ущерб не освобождает часть, ответственную за выполнение своих обязательств по договору.

5. 4. если арендодатель не передаст киоск в срок, установленный в п. 2. 1. 1, ссудополучатель вправе потребовать уплаты неустойки в размере месячной суммы суточной арендной платы за просрочку.

5. 5 В случае невыполнения Арендатором пунктов 2. 1. 2 и 2. 1. 3, Арендатор вправе потребовать соразмерного уменьшения арендной платы, как указано в разделе 3. 1 настоящего договора.

5. 6 За каждый день просрочки перечисления арендной платы налагаются штрафные санкции. Требование об уплате штрафа должно быть оформлено в письменном виде и подписано уполномоченным сотрудником. Проценты не начисляются и не выплачиваются при отсутствии надлежащим образом подписанного требования.

5. 7. Все споры и разногласия между сторонами разрешаются путем переговоров, а в случае их неурегулирования спор подлежит рассмотрению в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. охранный потенциал.

6. 1. стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, вытекающих из настоящей конвенции.

6. 2. форс-мажор включает действия или бездействие лиц или организаций, восстания, военные действия, забастовки или трудовые споры, пожары, взрывы, наводнения или другие стихийные бедствия или события, не зависящие от Арендатора.

6. 3 сила, если помещение полностью или частично непригодно для использования или применения в течение периода, превышающего один день, Арендатор имеет право расторгнуть настоящий Договор с немедленным вступлением в силу и направить письменное уведомление Арендодателю, и любые дальнейшие обязательства или дальнейшие обязанности или ответственность.

7. срок действия, изменение или рекламация договора.

7. 1. срок аренды составляет от » » до » » лет, при условии полного выполнения сторонами своих обязательств по договору.

7. 2. арендатор обязан за несколько дней письменно уведомить арендодателя о предстоящем освобождении киоска в связи с истечением срока договора и в случае преждевременного решения с учетом нормального износа, вызванного актом передачи киоска арендодателю арендатором при поставке киоска.

7. 3. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Изменения и дополнения рассматриваются последней стороной в месячный срок и оформляются в виде отдельных приложений к договору. При отсутствии соглашения об изменениях и дополнениях договор подлежит досрочному урегулированию.

• Если помещение используется не в соответствии с условиями договора аренды,
• арендатор намеренно или необоснованно ухудшает состояние киоска; или
• если арендатор не платит или несвоевременно платит арендную плату; или
• если арендатор нарушает любые другие существенные условия настоящего договора,
• если стороны не согласны с существенными условиями настоящего договора.

• если арендодатель не несет ответственности за капитальный ремонт киоска; или
• если будет доказано, что киоск находится в эксплуатации по обстоятельствам, за которые Арендатор не несет ответственности; или
• 7. 5. если Арендодатель нарушает существенные условия настоящего договора.

7. 6. одностороннее расторжение договора не допускается. за исключением случаев, предусмотренных Конвенцией и применимым законодательством Российской Федерации.

8. применимое право. Арбитраж.

8. 1. любые разногласия или претензии арендодателя и лизингодателя, ведущие к исполнению, изменению или прекращению настоящего договора, разрешаются в порядке и в соответствии с действующим законодательством российской Федерации.

8. 2. изменения и дополнения к настоящему договору имеют юридическую силу только в том случае, если они подписаны надлежащим образом уполномоченными представителями сторон.

9. окончательные ставки

9. 1. настоящий Договор составлен в двух одинаковых экземплярах, причем экземпляр каждой стороны имеет одинаковую юридическую силу

9. 2. иные условия по усмотрению сторон: представление коммерческой стойки арендной платы по настоящему договору является надлежащим и существенным условием настоящего договора и определяется арендодателем.

3.РАСЧЕТЫ

3. 1. сумма ежемесячной арендной платы является фрикционной, включая фрикционную пошлину. В сумму ежемесячной арендной платы включена стоимость коммунальных услуг и технического обслуживания, т.е. стоимость электроэнергии и услуг, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации в объеме, необходимом для эксплуатации стенда.

3. 2. Размер арендной платы может быть изменен арендодателем по согласованию с арендатором.

Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в случае изменения фактической цены и других факторов, влияющих на состав, характеристики и смету передаваемого киоска, и вправе заблаговременно уведомить об этом другую часть. Дата изменения сметы арендной платы.

3. 3. арендная плата за киоск, указанный в условии 1.

1. Договора, подлежит оплате ежемесячно до даты расчетного месяца, до внесения на расчетный счет или в фонд арендодателя суммы, указанной в пункте 3. 1.

настоящего договора. Арендная плата за незавершенный период в начале или конце договора вносится в сумме, соответствующей количеству дней аренды.

3. 4. за возврат арендодателю стоимости санкции, поскольку она превышает условную цену потребления электроэнергии (мощности), на основании счета-фактуры электрокомпании.

3. 5. возврат затрат владельца на штрафы за нарушения санитарных норм на торговых площадях и прилегающей территории на основании постановлений/решений административно-технической инспекции.