Завещание. Что нужно знать? — Белорусская нотариальная палата

Завещатель может распределить имущество между своими наследниками по своему усмотрению.

Преимущества завещания включают

• Возможность распоряжаться всем имуществом или его частью,
• Определение количества наследников,
• Регулирование долей претендента,
• Лишение прав наследования от определенных лиц,
• возможность изменения или дополнения завещания в соответствии с условиями жизни; — возможность отмены завещания (ст. 1130, Гражданский кодекс РФ)
• возможность отмены наследства (ст. 1130 Гражданского кодекса Российской Федерации); и

Могу ли я завещать землю отдельно от дома? Да.

Наследодатель может

1. завещать участок и дом в качестве своей собственности.
2. Он может завещать только одно имущество. Другая остается его наследникам в соответствии с законом. Соглашение о распределении имущества позволяет наследникам решать, как использовать дом и участок.

Важно: Наследники не могут отчуждать дом и землю другому лицу. Такое действие является основанием для оспаривания завещания (Постановление Пленума Верховного суда, статья 9, § 79).

Пример. Завещатель завещал дом разным лицам. Половину дома — жене, а четверть дома — братьям и сестрам.

Интрига не была отражена в завещании. После смерти мужа жена решила подать иск о признании права собственности на участок. Женщина считала, что участок является неотъемлемой частью жилища.

Поэтому он имел право на пропорциональную долю участка. Суд первой инстанции принял иск к рассмотрению. Ответчик не согласился с этим решением и подал апелляцию.

По ее мнению, имущество должно автоматически перейти к наследникам. Апелляционный суд оставил в силе оспариваемое решение. Ответчица подала апелляцию.

Совет Верховного суда отменил ранее вынесенное решение. Дом и земля под ним являются раздельной собственностью. Наследодатель не распорядился ими всеми в пользу своих наследников.

Таким образом, наследство принимается по двум основаниям Дом наследуется лицом, указанным в завещании, а участок переходит к истцу по закону. Суд не имел права присуждать имущество, принадлежащее другому лицу, истцу по завещанию. Дело было передано на повторное рассмотрение.

При распределении земли между наследниками учитывается минимальный размер участка и целевое использование участка. Если в договоре не определен вид имущества и/или доли участников, то наследство делится поровну между собой.

Как быть с нежилыми вспомогательными строениями? Если на участке есть гараж или ванная комната, они автоматически переходят в наследство вместе с участком. Эти постройки не передаются отдельно бенефициарам.

Как правильно составить завещание на дом и землю

При составлении договоров необходимо соблюдать закон.

Правила составления завещания на дом и земельный участок

• Несовершеннолетние дети,
• Нетрудоспособные родители,
• Нетрудоспособная жена умершего субъекта.
• Нетрудоспособные члены на иждивении.

Эти лица имеют право не менее чем на половину доли присутствующих наследников. Собственник не может лишить их имущества. Если в распоряжении не учтены интересы вышеуказанных лиц, оно может быть обжаловано.

Должен ли нотариус проверить наличие незащищенных наследников? Да, нотариус обязан проверить наличие уязвимых наследников. Это правило является основным условием для принятия наследника (статья 73 Основ законодательства Российской Федерации, статья). Нотариус получает первичную информацию о наличии обязательного наследника от заявителя, подавшего заявление.

В дальнейшем он осуществляет управление правом наследника на принятие части наследства.

Если наследники возражают против распределения обязательной доли на основании договора, нотариус предлагает урегулировать спор. В таких случаях действия нотариуса приостанавливаются максимум на 10 дней. За этот период наследники по договору должны обратиться в суд и представить нотариусу доказательства исковых требований (ст.

41 Закона о нотариате).

Образец завещания на земельный участок и дом

Закон не предусматривает единого вида документа. Поэтому у каждого нотариуса может быть своя модель.

Договор должен включать.

• Место, дата составления документа,
• Имя (WILL),
• адрес адвекции собственника,
• данные паспорта гражданина,
• Детали договора,
• Список имущества, подлежащего отчуждению (дом, земля),
• Список кандидатов, их адреса проживания,
• тип имущества, размер доли каждого наследника,
• Количество зарегистрированных анкет,
• сведения об оплате пошлины,
• подписи наследников с расшифровкой их фамилий.

Образец.

Порядок оформления завещания на дом и землю

Для оформления письменного условия необходимо обратиться к нотариусу.

Профессиональные действия:

• установление личности отчуждателя,
• проконтролировать дееспособность отчуждателя; и
• разъяснить права и обязанности отчуждателя; и
• разъяснить правовые последствия документально оформленного выбытия; и
• предложить завещательный или готовый образец выбытия.
• Если отчуждатель предоставляет образец своего завещания, нотариус проверяет его соответствие закону,
• Если возражений нет, нотариус рассчитывает размер государственной пошлины,
• Информация о составлении договора заносится в государственный реестр.

Порядок действий

Процесс составления и нотариального удостоверения документа об отчуждении определяется законом.

Алгоритм действий при выезде:

1. Подготовка документов на имущество.
2. Определение круга наследников, размера их долей.
3. Обращение в нотариальную контору.
4. Разработка договорных планов.
5. Оплата госпошлины за совершение нотариальных действий.
6. Заверение договоров у нотариуса.
7. Передача договора наследникам (по усмотрению существования).

Документы

Для отмены договора нотариусу необходимо представить следующие документы

1. Документ, удостоверяющий личность наследников.
2. Правоустанавливающие и технические документы на недвижимость (сертификаты, договоры купли-продажи, договоры мены, паспорта метрополитена). Закон не требует предъявления указанных документов. Однако их желательно иметь, чтобы избежать ошибок. Особенно если проблема касается недвижимости (дома, участка). Если отчуждатель намерен в будущем переуступить приобретаемое имущество, нотариус не обязан ничего предоставлять.
3. Документы, подтверждающие, что вы не состоите в браке.
4. Документы, подтверждающие, что у вас нет долгов перед налоговыми органами.
5. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра юридических лиц). Желательно убедиться, что у владельца нет веса или веса. Однако отсутствие свидетельства не препятствует заключению договора.
6. Подтверждение оплаты госпошлины за нотариально заверенные акты.
7. Перечислите наследников. Желательно иметь копию паспорта кандидата, чтобы правильно указать его имя и адрес проживания.

Стоимость

Для проверки договора необходимо оплатить государственную пошлину. Окончание — 100 ам. долл. (статья 333.24 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Одновременно собственник должен оплатить услуги нотариуса. Процент зависит от района.

Уточнить процент можно на сайте федеральной Торгово-промышленной палаты. Например, стоимость заказа в Ставрополе составляет от 2, 000 до 2, 500, в Приморском крае (2, 200, Ивановская область) до 1, 400. Если договор составляется на дому, то государственные расценки увеличиваются в 1,5 раза.

Сроки

Каких-либо фиксированных или ограничивающих условий в отношении завещания на коттедж, дом или землю не существует. Владелец может в любой момент обратиться к нотариусу и отозвать завещание.

Те же правила действуют и в отношении распоряжения документами. Договоры могут быть изменены, дополнены или отозваны в течение жизни отчуждателя.

Важно: договор не может быть изменен после смерти распорядителя. Однако он может быть оспорен наследниками. Эти споры решаются исключительно в судебном порядке.

Истекает ли срок действия договора? Договор вступает в силу только после смерти отчуждателя. Срок для наследников ограничен шестимесячным сроком, а документы подаются нотариусу. Пропуск срока приводит к утрате права собственности. Наследство переходит к ближайшему родственнику по материнской линии.

Поэтому, если отчуждатель еще жив, договор не имеет срока давности и действует только в течение шести месяцев после смерти.