Временная регистрация: чем опасна для собственника жилья и зачем нужна, чем грозит прописка, ее минусы, а также что дает съемщикам квартиры, какие у них права?

Временная регистрация — процесс оформления человека по месту пребывания, которое не является для него основным, т.е. по месту жительства.

Регистрация по месту жительства дает человеку право

1. Быть официально трудоустроенным,
2. получать бесплатное медицинское обслуживание,
3. записывать своих детей в детские сады и школы,
4. получать государственные услуги, предоставляемые по месту жительства (например, обмен документов).

Временный вид на жительство позволяет им избежать санкций. Регистрация бесплатная, но штраф за отсутствие временной регистрации может составить 1 500-2 000 рублей.

Права и обязанности при регистрации по месту пребывания

И собственник, и временно зарегистрированное лицо должны учитывать свои права и обязанности.

Собственника жилья

Рассмотрим права владельца квартиры при такой временной регистрации. Права собственника квартиры в соответствии с Гражданским кодексом и Законом о жилье включают в себя

• Право на владение, пользование и распоряжение недвижимостью.
• Право на передачу места жительства физическому или юридическому лицу на основании договора аренды.
• Право на передачу недвижимости в безвозмездное пользование.

На основании этих прав, прав собственности и других документов собственник может временно зарегистрировать в жилом помещении третьих лиц.

Если между собственником и нанимателем возникает спор, который не может быть разрешен в натуре, собственник может обратиться в суд с требованием о выселении временно зарегистрированного лица.

Собственник, который дает согласие на временную регистрацию другого лица, должен знать о своих обязательствах. Собственник должен иметь отношение к временной прописке:

• Во-первых, данные о регистрации лица должны быть представлены в Министерство внутренних дел. Чем раньше это будет сделано, тем лучше. Если органы власти не будут проинформированы, их ожидает штраф в размере 4 000 рублей.
• Предоставляет временно зарегистрированным гражданам место для проживания. Согласно статье 288 Гражданского кодекса и статье 30 (1) Закона о жилье, собственник может предложить жилье в пользование другим лицам. Если собственник не предоставляет жилье, он может быть оштрафован на большую высоту (100-500 тысяч рублей). Кроме того, возможны принудительные работы и даже тюремное заключение.
• Не препятствуйте лицам, желающим получить временную регистрацию. В законе указано, когда человек, временно проживающий вне своей собственности, может обратиться за регистрацией по месту жительства. Например, это может произойти при наличии договора аренды на срок более 90 дней или договора найма.
• Контролируйте арендаторов и привлекайте их к ответственности за свое поведение. Владельцы несут ответственность, если временные жильцы наносят ущерб соседям или имуществу.
• выполняет свои обязательства по обслуживанию и содержанию имущества.

Зарегистрированных

Давайте рассмотрим, что влияет на временную прописку регистранта. Временная регистрация дает регистрирующемуся право проживать в недвижимости без права собственности. Регистрация также предоставляет собственнику следующие права

1. Регистрация детей в детских садах или школах.
2. Регистрация в медицинских учреждениях.
3. Регистрация в бюро по трудоустройству.
4. Поиск работы.
5. Получение кредита.
6. Получение пособий.

По окончании периода временной регистрации гражданин обязан отказаться от своего жилья или продлить его. Остальные его обязанности определяются исключительно договором, заключенным с собственником жилья.

Риски, подводные камни и последствия: чем опасна для собственника?

Рассмотрим последствия регистрации собственника. Лицо, имеющее разрешение на временное проживание, не имеет права удерживать недвижимость. Однако такая регистрация создает некоторые риски для владельца жилья. Поскольку новый жилец имеет право проживать на территории недвижимости, никто не может гарантировать его дисциплину и надлежащее поведение.

• Предоставление временной регистрации не является хорошей идеей, если вы планируете продать недвижимость в ближайшее время. В противном случае сделка будет очень сложной. Даже при наличии временной регистрации продать квартиру может быть очень сложно.
• Люди с временной пропиской могут получать кредиты. Если человек получает их и не возвращает, по месту регистрации может появиться коллектор.
• По адресу владельца квартиры также передаются сведения о некоторых непогашенных правонарушениях, например, уклонении от военной службы.
• Если вы увеличите количество зарегистрированных в вашей квартире людей, ваши счета за коммунальные услуги возрастут (подробнее о том, как временная регистрация влияет на вас и вы можете уменьшить свои счета за коммунальные услуги, читайте здесь).
• Следует также помнить, что временно зарегистрированные жильцы могут зарегистрировать детей на той же жилплощади без согласия собственника. Временная регистрация несовершеннолетнего не опасна для собственника. Он не имеет никаких прав на квартиру, но в некоторых случаях выписать его может быть сложно.

Плюсы и минусы

Временная регистрация имеет свои преимущества и недостатки для обеих сторон. Они перечислены в таблице.

• Освобождение от вопросов государственных органов.
• Получение всех необходимых государственных услуг.
• Возможность работать.

• Выполняя законные требования, физические лица считаются законопослушными гражданами и не сталкиваются с претензиями со стороны государственных органов.
• Возможность самостоятельно определять длительность предоставляемой регистрации.

• Невозможность закрыть медицинскую страховку в Москве и Санкт-Петербурге.
• Невозможность получения ипотечного кредита.
• Существуют некоторые ограничения в предоставлении государственных услуг.

• Регистранты могут временно зарегистрировать своих детей.
• Некомфортная ситуация из-за того, что у регистрирующегося есть проблемы с законом.
• Увеличение суммы коммунальных счетов.
• Если срок действия регистрации истекает, регистрант может столкнуться с внешними отказами. Эта ситуация может быть разрешена через суд, но требует много времени и усилий.

Обязанность по временной регистрации несет как лицо, сменившее место жительства, так и собственник. Важно, чтобы все условия этой процедуры были согласованы между сторонами заранее и в письменном виде. Это поможет избежать недоразумений и возможных негативных последствий.

Риски, подводные камни и последствия: чем опасна для собственника?

Рассмотрим последствия регистрации собственника. Лицо, имеющее разрешение на временное проживание, не имеет права удерживать недвижимость. Однако такая регистрация создает некоторые риски для владельца жилья. Поскольку новый жилец имеет право проживать на территории недвижимости, никто не может гарантировать его дисциплину и надлежащее поведение.

• Предоставление временной регистрации не является хорошей идеей, если вы планируете продать недвижимость в ближайшее время. В противном случае сделка будет очень сложной. Даже при наличии временной регистрации продать квартиру может быть очень сложно.
• Люди с временной пропиской могут получать кредиты. Если человек получает их и не возвращает, по месту регистрации может появиться коллектор.
• По адресу владельца квартиры также передаются сведения о некоторых непогашенных правонарушениях, например, уклонении от военной службы.
• Если вы увеличите количество зарегистрированных в вашей квартире людей, ваши счета за коммунальные услуги возрастут (подробнее о том, как временная регистрация влияет на вас и вы можете уменьшить свои счета за коммунальные услуги, читайте здесь).
• Следует также помнить, что временно зарегистрированные жильцы могут зарегистрировать детей на той же жилплощади без согласия собственника. Временная регистрация несовершеннолетнего не опасна для собственника. Он не имеет никаких прав на квартиру, но в некоторых случаях выписать его может быть сложно.

Как осуществляется временная регистрация

Должен ли я платить за регистрацию? Сегодня многие люди переезжают на время в большие города, чтобы найти хорошо оплачиваемую работу. В большинстве случаев они снимают жилье у родственников родителей или посторонних людей. Это создает проблемы с временной регистрацией.

Данную процедуру осуществляют сотрудники Министерства внутренних дел. Для граждан России эта услуга бесплатна, а для иностранцев стоит 200 р.

Оплата коммуналки – подводные камни

Единственное, чем временная регистрация может обернуться для владельца квартиры, — это увеличение платы за коммунальные услуги. Всем зарегистрированным в квартире лицам будут увеличены счета за содержание дома и другие услуги (в зависимости от того, есть у них счетчик или нет).

Если в квартире установлены индивидуальные счетчики, то платежи увеличатся с учетом фактических расходов. Если индивидуальных нет, то правило начисляется на каждого зарегистрированного человека.

Примечание: Стоимость коммунальных услуг следует заранее обсудить с лицом, зарегистрированным в качестве жильца.

Во избежание финансовых потерь собственникам жилья, требующим временной регистрации жильцов, следует заключить с жильцом договор аренды, регулирующий вопрос оплаты коммунальных услуг. Арендатор обязан пользоваться квартирой и ее удобствами и платить арендную плату.

Прописка чужого несовершеннолетнего ребенка

Регистрация семей с детьми может создать проблемы для собственников. Что это значит: по закону родитель, временно зарегистрированный в жилом помещении, может зарегистрировать несовершеннолетних детей или более детей без согласия собственника.

Если с регистрацией взрослого человека проблем не возникает, то последствия регистрации несовершеннолетнего ребенка могут быть очень непредсказуемыми. Чтобы избавиться от него, его придется заново регистрировать в новом, столь же комфортном месте жительства.

Согласно Постановлению Правительства 713 от 1995 года, несовершеннолетние дети не могут быть зарегистрированы «где попало», им должно быть предоставлено новое место жительства.

1. Положение о регистрации «Интер-Алия» указывает, что дети должны быть зарегистрированы у своих родителей или опекунов или усыновлены раньше взрослых.
2. Временная регистрация ребенка осуществляется на тот же срок, что и регистрация родителей.

Однако если ребенок регистрируется позже, через некоторое время после взрослого, то он остается зарегистрированным в чужом доме в течение длительного времени. Затем один из родителей просит перерегистрировать этот адрес, так как дети не могут жить самостоятельно в чужом доме. Получается замкнутый круг, а собственник не может избавиться от злостного квартиранта.

Как действовать в таком случае? Вам следует обратиться в суд. Закон защищает несовершеннолетних детей, но в данном случае необходимо доказать, что дети являются лишь средством манипуляции.

Продажа

Покупателям следует тщательно проверять всю информацию о квартире, так как недвижимость стоит дорого, и вы не хотите получить море проблем за свои деньги. Единственный вариант — предложить компаниям, имеющим такую недвижимость, купить квартиры и дома с различными проблемами.

Например, некоторые агентства недвижимости покупают доли в квартирах. Однако цены в них очень (на 50%) ниже рыночных.

К сожалению, не всегда при покупке или продаже дома необходимо, чтобы в домовой книге было указано и количество прописанных в нем людей. В идеале, недвижимость должна быть освобождена от жильцов после подписания договора купли-продажи. Что вы можете сделать, если в приобретенной вами квартире все еще проживают жильцы?

• Вы можете добиться выселения через суд.
• Вы также можете использовать суд для признания сделки купли-продажи рыночной.

А перед покупкой квартиры вам следует попросить у продавца выписку из домовой книги — она должна быть актуальной.

Соглашаться или нет

У этой формы регистрации есть свои преимущества и недостатки, и стоит подумать, прежде чем отвечать на просьбу родственников родителей или квартиросъемщиков о регистрации.

• Если квартиросъемщик становится преступником, следственные органы будут беспокоить и владельца его квартиры. В первую очередь они будут искать преступника по месту регистрации.
• Кредиторы могут взять кредит и исчезнуть, но у банка остается юридический адрес. Сотрудники банка и даже коллекторы разыскивают должников по месту прописки, нарушая нормальную жизнь собственника.
• Зарегистрированные жильцы могут вести неэтичный образ жизни и иметь разногласия с собственниками. Это крайне раздражает и затрудняет выселение жильцов до окончания срока временной регистрации.

Чтобы обезопасить собственника, можно составить соглашение с супругом и установить правила. Прежде чем зарегистрировать в квартире родственника родителей или арендатора, следует тщательно продумать все нюансы. При нарушении договорных обязательств, возможно, придется покинуть квартиру. Решение об этом может быть принято в суде.

Преимущества

Арендаторы имеют право на временную регистрацию по месту жительства. Если собственник отказывается, они могут обратиться в Министерство внутренних миграционных служб. В этом случае регистрация будет навязана.

Если собственник сам пишет заявление о временной регистрации по месту жительства, он избегает проблем с Управлением миграционных служб и налоговыми органами. Кроме того, налоговые органы узнают о дополнительном доходе, а это значит, что придется заплатить подоходный налог в размере 13%. Чем дольше арендатор живет без регистрации, тем больше штраф за сокрытие дохода.

Примечание: Согласно статье 19. 51. 1 КоАП РФ, собственники не имеют права селить других лиц на своей территории без регистрации.

За такие нарушения в Москве и Санкт-Петербурге предусмотрены штрафы в размере от 200 до 500 рублей.

Как сделать безопасно

Вы можете защитить себя от возможных последствий временной регистрации постороннего лица, если последуете нескольким советам юриста.

1. Желательно прописывать в свою квартиру человека, который внушает доверие.
2. Когда вы решили прописать семью с несовершеннолетними детьми, следует тщательно взвесить все риски.
3. Несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы одновременно с родителями, чтобы срок действия временной регистрации совпадал.
4. Рекомендуется, чтобы этот срок наступил как можно раньше.

При регистрации собственники должны проверить срок действия регистрации при заполнении бланка.

Если вы планируете в ближайшем будущем продать, обменять или подарить свою квартиру, не стоит регистрировать в ней других людей. В некоторых случаях бывает трудно избавиться от регистрации до скандала или судебного разбирательства. Необходимо дождаться окончания срока временной регистрации

Выписка

• если человек зарегистрирован в качестве квартиросъемщика и не платит за квартиру; или
• если он не использует квартиру по назначению.
• Регулярно поступают жалобы от соседей, как правило, из-за пьяного, разбрызгивающего воду или агрессивного поведения временно зарегистрированного лица.
• По окончании срока временной регистрации.
• Также, если планируется продажа недвижимости.

Однако следует помнить, что суд имеет право сократить срок временной регистрации. Суды являются подходящим местом для решения вышеуказанных ситуаций, когда они возникают.

В чем разница между временной и постоянной регистрацией

Закон Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения по территории Российской Федерации, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» от 25. 06. 1993 N 5242-1 является основным нормативно-правовым актом и устанавливает правила регистрации граждан на территории России.

Анализируя статьи 5 и 6 данного нормативного правового акта, можно выделить постоянную и временную регистрацию.

• Постоянная регистрация — это пребывание гражданина по определенному адресу, подтверждаемое штампом в паспорте. Главная особенность постоянной регистрации заключается в том, что она неоднозначна. Она прекращается только в том случае, если гражданин подает прямое заявление о снятии с регистрации или если его действия зависят от решения суда.
• По закону временная регистрация выдается на срок от 90 дней до пяти лет. Отметка о том, что гражданин зарегистрирован по месту жительства, в паспорт не ставится. Однако в этом случае выдается выписка из государственного реестра, подтверждающая регистрацию по конкретному адресу и срок, на который она создана.

Важно: Разрешение на временное проживание позволяет гражданам пользоваться всеми социальными и государственными услугами и гарантиями в соответствии с местом жительства. Без временной прописки невозможно получать пенсию, оформлять детей в детские сады и школы.

Штрафы за отсутствие временной прописки

Интересен вопрос, чем это грозит гражданам без временной регистрации по месту жительства. Первое, что нужно иметь в виду: проживание без прописки чревато тем, что человек уполномочен В этом случае действует статья 19. 15. 1 КоАП РФ, согласно которой лицо, проживающее без регистрации, должно заплатить штраф в размере от 2, 000 до 3, 000 рублей.

Однако в зоне риска находится и собственник. Если собственник сдает жилье гражданину, но не имеет временной регистрации, то согласно ст. 19.

15. 1 КоАП РФ на физическое лицо может быть наложен штраф от 2, 000 до 5, 000 рублей. Если наймодателем является юридическое лицо, например, работодатель, отсутствие жильцов грозит наймодателю штрафом от 250 000 до 750 000 рублей.

Примечание: Однако из этого правила есть исключения. Временная регистрация не требуется лицам, постоянно проживающим в городе, но проживающим по другому адресу в том же месте, а также жителям населенных пунктов Подмосковья, Санкт-Петербурга или Севастополя. Для лица, проживающего по адресу без временной регистрации, штраф не предусмотрен, если собственником этого жилья является непосредственный член его семьи.

Когда прекращается действие временной прописки

Прежде чем перейти к вопросу о том, чем грозит временная регистрация собственника, необходимо рассмотреть особенности прекращения действия прописки.

Условия прекращения действия вида на жительство

Формальный срок действия временной регистрации автоматически истекает в конце периода, указанного в заявлении. Минимальный срок регистрации составляет три месяца, максимальный — пять лет (пункт 30, Постановление Правительства РФ № 713).

Собственники жилья могут прекратить временную регистрацию жильца до истечения срока действия регистрации. Для этого собственник жилого помещения должен заполнить заявление, в котором указывается, что квартиросъемщик досрочно выписывается. Заявление должно быть подано в паспортный стол, где происходила регистрация.

В качестве альтернативы заявление можно подать в органы власти в электронном виде через портал государственных услуг. Гражданское выселение осуществляется в течение трех дней с момента получения заявления собственника.

Однако существует множество подводных камней при регистрации посторонних лиц, хотя максимальный срок регистрации по месту жительства не может превышать пяти лет. Они проанализированы ниже.

Однако существует множество подводных камней при регистрации посторонних лиц, хотя максимальный срок регистрации по месту жительства не может превышать пяти лет. Они проанализированы ниже.

Возможность прописать ребенка без согласия собственника

Говоря о недостатках временной регистрации, следует отметить, что согласно Постановлению Правительства РФ № 12 № 713, арендаторов, имеющих регистрацию по месту жительства, могут обязать зарегистрировать несовершеннолетних детей по тому же адресу. При этом получать согласие собственника квартиры не обязательно.

Риск временной регистрации заключается в том, что становится сложнее выселить жильцов с детьми, которые оба имеют вид на жительство. В большинстве случаев снятие с регистрации требует обращения в суд, но на практике доказано, что в таких случаях судья встает на сторону собственника, а не ребенка, который был зарегистрирован без согласия собственника.

Возможны проблемы с полицией

Временная прописка собственника опасна тем, что правоохранительные органы будут искать правонарушителя по месту его регистрации, если жилец совершит преступление. В этом случае происходит выезд как по месту жительства, так и по месту пребывания, что, несомненно, создает массу проблем для владельца квартиры.

Второй нюанс, который необходимо учитывать, заключается в том, что если квартиросъемщик, зарегистрированный по месту жительства, перестает выполнять свои кредитные обязательства, то органы принудительного исполнения могут наложить арест и на имущество должника по месту жительства. Помимо личного имущества арендатора, может быть конфисковано и личное имущество собственника (пункт 1 статьи 33 Федерального закона № 229-ФЗ).

Обратите внимание, что личные вещи собственника не могут быть конфискованы! В некоторых случаях, однако, может быть полезно зарегистрировать арендодателя и арендатора. Если арендатор живет в квартире и затопил своего соседа, он также несет за это ответственность. Невозможно доказать, что ответственность несет человек, проживающий в съемной квартире без договора или уведомления о выселении.

Тогда пострадавший сосед должен выплатить компенсацию владельцу квартиры.

Фиктивная регистрация

Часто приезжим предлагают за определенную сумму денег оформить временную регистрацию, но при этом они не имеют никаких прав на квартиру. Оправданием этому служит получение пособия на ребенка или поступление в ясли или школу.

В таких случаях могут возникнуть два риска

• Временно зарегистрированное лицо может решить воспользоваться своими законными правами и переехать по зарегистрированному адресу, что, безусловно, создает проблемы для арендодателя.
• Виртуальная регистрация лица, которое не собирается проживать в квартире, подпадает под статью 322.2 Уголовного кодекса. Если факт фиктивной регистрации будет доказан, владелец недвижимости может быть оштрафован на сумму до 500 000 рублей или лишен свободы на срок до трех лет.

Гражданин Н., житель г. Саратова, вербовал граждан Узбекистана для использования дешевой рабочей силы на строительных объектах. Факт фиктивной регистрации большого количества иностранцев в одном выступлении был выявлен в ходе проверки, инициированной сотрудником территориального объединения МВД.

В отношении гражданина N было возбуждено уголовное дело по статье 322.2 УК РФ.

Судебная практика

Заявитель, Иванов, обратился в УФМС по Ростовской области с заявлением о регистрации гражданина Смирнова по месту жительства. В ходе расследования заявления было установлено, что процесс регистрации гражданина Смирнова по указанному адресу невозможен. Это было связано с тем, что не были представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которая является коммунальной, и письменное согласие всех собственников квартиры.

Заявитель не согласился с решением суда и подал апелляцию. Однако Верховный суд ратифицировал решение суда, так как согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, может осуществляться только по соглашению всех участников.

Частые вопросы

После создания городской системы дополнительного пенсионного обеспечения многие пенсионеры, фактически не проживающие в Москве, получили разрешение на временное проживание в столице. В результате граждане были отнесены к категории тех, кто должен проживать в городе в течение 10 лет до получения московской пенсии. Таким образом, временная регистрация, максимальный срок которой составляет пять лет, совершенно не влияет на размер выплаты.

Все зависит от того, кто является собственником. Если собственником является отдельный бизнес, то арендатору не обязательно соглашаться. Однако если квартира находится в совместной собственности, требуется согласие всех дольщиков на прописку.

Прописка позволяет гражданам пользоваться и проживать в доме. Кроме того, лица, зарегистрированные по месту жительства, могут зарегистрировать и своих детей. Однако временная регистрация не влияет на право собственности — такие лица не могут претендовать на дом.

Какие права дает прописка в квартире собственника

Временная регистрация — это инструмент, который позволяет государству вести учет всех граждан, находящихся на его территории. Зарегистрированные лица получают ряд преимуществ перед теми, кто не имеет прописки.

В , который дает регистрация временного проживания:

• доступ к медицинским услугам в поликлинике, привязанной к человеку по месту его проживания,
• возможность найти официальную работу, так как при подаче заявления о приеме на работу необходимо указывать адрес регистрации,
• Несовершеннолетние могут быть зарегистрированы в дошкольных/школьных учреждениях.

Это важно для тех, кому такие услуги недоступны или неудобны по месту постоянного проживания.

Таким образом, временное право на регистрацию ничем не отличается от права постоянно зарегистрированного человека на

• присутствие и проживание в квартире,
• позволяет зарегистрировать по данному адресу несовершеннолетних детей, не требуя согласия собственника.

Лица, которые временно зарегистрированы, имеют несколько обязанностей

• Использовать жилое помещение по назначению,
• Сохранять целостность дома и внешнего пространства,
• Не ущемлять права своих соседей,
• соблюдать правила пожарной безопасности; и
• Соблюдать санитарные и экологические требования.

В обязанности временно зарегистрированного лица также входит добровольный выезд из квартиры/дома по окончании срока аренды.

Подводные камни при регистрации детей

Временная регистрация несовершеннолетних может иметь много неприятных последствий для собственника. Их наличие обусловлено самой природой регистрации детей.

Поэтому опасности для владельцев временной регистрации несовершеннолетних следующие

• Временная регистрация ребенка может быть оформлена бессрочно. Некоторые недобросовестные родители могут воспользоваться этим и зарегистрировать ребенка без согласия собственника. Оспорить такие действия собственник может только в суде.
• Если срок действия временной прописки истекает, взрослый может быть выселен, если он не желает переезжать. Однако несовершеннолетние не могут быть выселены из квартиры без участия суда и органов Комиссии.
• Если недвижимость продается, то прописанный ребенок считается довеском. Преследовать их непросто, поэтому суд и органы Комиссии должны предоставить доказательства того, что ребенок не останется без жилья.

Чтобы избежать проблем при регистрации несовершеннолетнего ребенка, на период регистрации необходимо заключить договор с родителями/опекунами. Документ должен быть подписан нотариусом.

Какому риску подвергает себя собственник регистрируя иностранца

Все иностранцы, проживающие в Российской Федерации более одной недели, обязаны зарегистрироваться по месту жительства. В противном случае им грозят санкции и выдворение из страны на срок до пяти лет.

Согласно правилам Миграционной службы, пребывание иностранца на территории Российской Федерации должно быть зарегистрировано по месту, принимающему гостя.

Однако следует отметить, что регистрация иностранных граждан в квартире собственника сопряжена со значительными рисками. Собственники не перестают быть собственниками жилья, но могут произойти другие неприятные вещи.

• Опасность привлечения к административной ответственности за предоставление информации о зарегистрированных иностранных гражданах иммиграционным службам.
• Собственники подвергаются административным санкциям, если предоставляют ложную информацию в миграционную службу. Например, если иностранец зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней.
• Собственник, разрешивший иностранцу зарегистрироваться, несет ответственность за любого соседа, который нанесет ущерб его имуществу.

Поэтому владелец, который намерен принять у себя иностранца, несет перед ним полную административную ответственность. Поэтому перед регистрацией они должны быть застрахованы, а стоимость может быть включена в арендную плату.

Чем опасна временная регистрация несовершеннолетнего для собственника?

Процесс доказывания усложняется, если с совершеннолетним членом семьи проживают несовершеннолетние дети.

В соответствии с вышеуказанными положениями Гражданского кодекса, родители имеют право зарегистрировать своих детей по месту жительства, даже если договор аренды запрещает это делать. Министерство внутренних дел не откажет в удовлетворении заявления о регистрации ребенка. Отсутствие разрешения от собственника не является препятствием.

Основной вопрос, который поднимается в суде, — есть ли у ребенка место для увольнения. Если нет, то в заявлении отказывают.

Предварительный вывод: опасность при временной регистрации собственника заключается в том, что возникнут сложности при выселении. Поэтому приходится делить квадратные метры с посторонним человеком. Есть сложности и с использованием этой недвижимости. Продать квартиру с прописанным гражданином можно за счет экономии средств.

Проблемы должников

Имущество собственника может быть арестовано из-за долгов жильцов.

Если избыток коммунальных услуг может не впечатлить собственника, то временной регистрации владельца квартиры это не угрожает. В случае задолженности квартиросъемщиков имущество может быть арестовано по месту их регистрации.

Процедура ареста имущества должника выглядит следующим образом

1. Обращение кредитора в суд,
2. удовлетворение иска и выдача исполнительного листа,
3. возбуждение исполнительного производства территориальным органом федерального мирового судьи (ФССП),
4. Немедленное исполнение.

В последнем случае арестовывается не только арестованный счет, но и имущество должника по месту регистрации. В данном случае это квартира, принадлежащая собственнику, который не имеет никакого отношения к долгам квартиросъемщика.

Однако сотрудники ФСБ не уточняют эти детали. Они принимают решения по жильцам и описывают или арестовывают все имущество в квартире или доме, которое может быть продано на аукционе. Вернуть их сложно, и нередко приходится обращаться в суд.