Выбрать участок под ИЖС правильно: как это сделать?

Близость к населенным пунктам.

Уровень развития инфраструктуры.

Близость к транспортному сообщению.

Участок не должен рассматриваться как водоохранная зона, зона охраны окружающей среды или подготовки.

Он должен быть удален от мест захоронения бытовых отходов.

Участок должен быть зарегистрирован в земельной книге.

Рядом должна быть качественная подъездная дорога.

Площадь участка должна относиться к землям населенного пункта, с допустимым использованием для строительства индивидуальных домов.

Всю эту информацию можно получить, внимательно изучив земельный кадастр.

Подробнее об использовании карт читайте в этой статье. Земельные карты: что нужно и зачем?

Кроме того, участок не обременен арестами или арендой. Оно не должно находиться в залоге. Она указана в выписке из Единого государственного реестра природных ресурсов. Ее можно заказать в электронном виде на веб-портале Госуслуги.

Размещенная в СМИ информация

В Интернете поищите статьи о местности, где вы покупаете землю; загляните на сайт «Добродел»; там же вы найдете информацию о государственной программе покупки земли. Вы найдете информацию по экологическим и другим вопросам.

Возможные будущие соседи

Брокеры не расскажут вам так много, как человек, проживший там некоторое время.

Внимательно узнайте о состоянии преступности в деревне.

Спросите о качестве почвы. Является ли земля плодородной. Не затапливается ли участок во время дождя или таяния снега.

Спросите жителей, находится ли участок рядом с загрязняющими окружающую среду предприятиями.

Если к участку ведет грунтовая дорога, узнайте, насколько трудно проехать по ней во влажный сезон. Возможно, администрация планирует переделать ее в гравийную дорогу.

Если нет центрального водоснабжения, обязательно уточните, нужно ли строить колодец. Чем глубже, тем дороже он будет стоить.

Есть ли у вашего соседа высокоскоростной интернет и как он работает?

Не покупайте участки на склонах, если вы не формируете периметр, так как выравнивание может стоить больших денег.

Убедитесь, что у вас есть мобильная связь.

Есть хорошие видеоролики на эту тему:

Как выбрать участок в Московской области на сайте Земельный Экспресс

Вы можете купить участок на окраине Москвы для своего дома на нашем сайте. Мы подготовили небольшую инструкцию, чтобы сделать сервис более удобным в использовании.

Перейдите на страницу выбора земельного участка

1. Используйте фильтры для поиска подходящих участков.

Интерактивная карта с доступными участками позволяет отсортировать подходящие решения при различных условиях. Вы можете выбрать подходящую площадь, шоссе, максимальный размер на сотку и минимальный размер участка. Параметры фильтров совместимы друг с другом.

Если вы выбираете участки по другим параметрам, вы можете сбросить фильтры и установить их заново.

Отображение в режиме карты.

Доступные участки отображаются в виде растущего списка, а также на карте.

Отображение в режиме списка.

Независимо от того, находитесь ли вы в режиме «Карта» или «Список», вы можете нажать на кнопку «Подробности», чтобы получить более подробную информацию об участке.

Указанные цены являются минимальными затратами на Сотка 2. Изучите информацию о поселке и доступных участках.

Откройте страницу для выбранного поселка, где есть доступные участки. Если вам нужны советы, вы можете заполнить форму обратной связи, нажав на «Забронировать участок» или «Посмотреть запрос», а затем «Переезд».

Страницы с выбранными участками

Вы также можете получить более подробную информацию об участках, доступных в выбранном поселке. Для этого предусмотрено четыре функции

Отправить схему на вашу электронную почту.

Узнайте больше о каждой функции.

В Плане поселка вы можете узнать цену отдельных участков, посмотреть их расположение, размер и наличие, а также забронировать поселок на интерактивной карте.

Используя функцию «Виртуальный 3D-тур», вы можете сравнить цены, посмотреть доступные участки и изучить их с высоты птичьего полета. Для переключения между поселками можно использовать меню. Вы даже можете скрывать и увеличивать метки для более детального изучения объектов.

Вот как выглядит трехмерный тур по поселку. Камера может вращаться.

Нажмите на участок, чтобы получить дополнительную информацию.

Нажмите на «Карта участка», чтобы перейти на официальный сайт Roseleigh Landing Map. Вы можете искать интересующие вас участки и получать исходную информацию из Единого государственного реестра корпораций.

‘Отправить чертежи по электронной почте’ открывает форму, вводит адрес электронной почты и получает Генеральный план поселения на указанный адрес.

В дополнение к этим функциям для каждого поселения создана дополнительная информация на странице выбранного поселения.

Инфраструктурные преимущества каждого поселения.

Расстояние от МКАД в километрах, примерное время в пути до центра Москвы на электричке.

Местоположение — яндекс. карта поселка с геометрическими координатами.

Виртуальный 3D-тур — небольшое окно с интерактивной картой поселка на самой странице.

Подготовка поселка — инфографика, показывающая подготовку дорог и электричество в поселке.

Генеральный план поселка — встроенное окно, показывающее участки, доступные на интерактивной карте.

Описание поселка — текстовая информация о преимуществах выбранного поселка.

Участки под дома: реальная экономия?

Собственное определение Палаты общин подразумевает, что собственники должны развиваться индивидуально за свой счет. Однако у всех владельцев жилых комплексов есть прекрасная возможность обеспечить себе преимущества самой культуры. Все строительство по Программе развития поселений финансируется из местных и региональных бюджетов.

Сюда входят расходы на электричество, газификацию и строительство дорог. Построенные на участках, предназначенных для проживания, владельцы жилых домов также пользуются всеми преимуществами этих нововведений.

Если участок находится в пригородном кооперативе или садоводческом товариществе (СНТ), то владелец этой земли и строительства должен все оплачивать сам, если участок относится к категории «земли сельскохозяйственного назначения».

Рекомендуется покупать жилой участок, но при этом стоит учитывать, что земельный налог зависит от стоимости участка.

Документация, необходимая для получения права собственности на дом.

Этот процесс требует внимательного и взвешенного подхода. Строительство отдельного дома подлежит специальной процедуре регистрации. Ни одно жилище не может быть построено и эксплуатироваться до получения полного пакета документов.

Вам необходимо получить: следующие документы, которые вы должны будете отправить

• Разрешение на строительство вашего жилья
• Технический паспорт на ваше жилище (выдается БТИ).

Затем вы получите почтовый адрес участка и здания. Затем вы получите паспорт земельного участка. После завершения строительных работ вы получите лицензию на размещение вашего дома.

Последний шаг — получение сертификата на дом.

При подаче заявления на получение лицензии обратите внимание, что дома не выше трех этажей можно строить без планирования. В случае необходимости в муниципалитет должна быть представлена документация по планированию.

Чтобы подать заявление на получение лицензии, действующей в течение 10 лет, необходимо обратиться в строительное управление.

• Правоустанавливающие документы на недвижимость
• План участка
• Участки с указанием местоположения будущих объектов жилой застройки

Для выделения почтового отделения следует направить письменный запрос в местный орган власти и приложить к нему пакет необходимых документов. К ним относятся технические паспорта, разрешения на строительство и т.д.

Для получения лицензии необходимо подать заявление в тот же строительный отдел с просьбой и комплектом документов.

• Документы на право собственности на землю
• Градостроительство
• Разрешение на строительство
• Сертификат о получении строительного проекта
• Документы о соответствии объекта конкретным техническим условиям («ТС»)
• План планировки, а также план расположения и сетей

Некоторые плюсы и минусы дома

Несомненно, жилые участки представляют гораздо больший интерес для строительства значительных дачных домов. Владелец жилого участка имеет право на получение налогового кредита на расходы по переоборудованию участка в жилой участок и жилые помещения.

При переводе земли в ОСЭ владелец получает технические условия на инфраструктуру (статья 48 Градостроительного кодекса и соответствующий устав). С другой стороны, если участок имеет разрешение на индивидуальное жилищное строительство, то его нельзя оформить.

В этой проблеме есть несколько подводных камней. Если с момента регистрации права собственности на участок прошло 10 лет и на нем не было произведено строительство, то земельный налог значительно увеличится. Кроме того, участок должен эксплуатироваться в течение трех лет с момента регистрации, чтобы избежать его изъятия владельцем.

Процесс перевода участков в ИЖС: основные моменты

Процедура перевода участков в жилую категорию регулируется законом № 172-ФЗ. Первоначально необходимо подать заявление в административный орган или орган местного самоуправления. В заявлении указывается существующая категория земель, номер участка, права на участок и обоснование перевода его в предполагаемую категорию.

К заявлению прилагается обязательное скрепление документов.

Рассмотрение заявления завершается выдачей акта о переводе или отказом в переводе. Этот процесс длится не более двух месяцев.

Причины отказа четко определены, но даже в случае отказа земля все равно может быть переведена под жилую застройку в соответствии с процедурами, перечисленными в законе.

Покупка и продажа участка — сложный и очень ответственный процесс. Поэтому, если вы решили купить и построить на участке дом своей мечты, рекомендуется не рисковать, пытаясь решить все самостоятельно. Необходимо обратиться за помощью к опытным специалистам, которые знают ответы на сложные вопросы и могут помочь вам избежать ошибок при выборе строительства дома.

В сделках с недвижимостью существует множество тонких линий и оттенков. Вы же не пытаетесь оперировать себя, когда заболели, а обращаетесь к хирургу. Наши специалисты помогут вам не ошибиться при выборе участка для строительства дома или коттеджа или помогут продать вашу недвижимость на выгодных условиях.

Что такое вид разрешенного использования земельного участка?

Вид разрешенного использования (или ВРИ) определяет, какие виды сооружений можно и нельзя размещать на участке. Участки — будь то жилые или коммерческие — подходят для частных домов.

Существуют различные виды разрешенного использования земельных участков. Официальный перечень утверждается отдельным приказом Министерства экономического развития РФ.

Что такое ЛПХ и ИЖС?

Расшифровываются эти аббревиатуры следующим образом.

• Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Как следует из названия, разрешенное использование данного вида позволяет размещать на участках хозяйственные постройки. Для индивидуального использования также могут быть возведены вспомогательные постройки, гаражи и выращивание продукции.

Важно, что садоводческие участки могут находиться только в границах населенного пункта.

• Личное приусадебное хозяйство (ЛПХ). Основное назначение приусадебного участка — производство сельскохозяйственной продукции и предпринимательство. Ведение домашнего хозяйства разрешено, но только в условиях — участок должен находиться в черте населенного пункта.

Какие ограничения существуют у участков ЛПХ?

Ограничения на использование земли для ведения личного подсобного хозяйства зависят от их расположения. Существует два типа участков

Участки под дом. Эти участки находятся на жилых участках и позволяют построить жилище. Важно также отметить, что на таких участках могут быть зарегистрированы жилые дома.

Участки. На участках, расположенных на сельскохозяйственных землях, строительство дома не допускается. В этом случае разрешены только сельскохозяйственные постройки для хранения сельскохозяйственной продукции.

Какой участок можно перевести из ЛПХ в ИЖС?

Первый шаг — убедиться, что участок соответствует всем условиям для жилой застройки.

• В черте населенного пункта,
• В пределах границы населенного пункта — участок прошел топографическую съемку,

участок зарегистрирован в Земельной книге (что можно увидеть на карте публичных земель или в выписке из Реестра естественных монополий отдельного государства).

Кроме того, необходимо проверить два документа, утвержденные местным органом власти (Правила застройки земли (ПЗЗ) и Карта поселения).

• Жилая застройка должна быть отнесена к основному или условно разрешенному виду использования в территориальной зоне, в которой расположен участок.
• Участки должны соответствовать предельным максимальным и минимальным размерам, указанным в Кодексе уничтожения.

Как перевести земли из категории ЛПХ в категорию ИЖС?

Если участок находится в пределах населенного пункта, то достаточно изменить основной вид разрешенного использования таких участков.

Чтобы изменить вид разрешенного использования с СЭЗ на ВГС, необходимо выполнить следующие шаги

Шаг 1: Убедитесь, что участок соответствует требуемым условиям.

Если необходимо, сначала проведите регистрацию земельного участка.

Если участок зарегистрирован как условно разрешенный вид использования, необходимо также получить лицензию в местном органе власти.

Шаг 2: Подача заявления в Росреестр Pro

Заявление об изменении вида разрешенного использования можно подать в электронном виде через шлюз «Госуслуги» через МФЦ.

К заявлению прилагаются следующие документы

Справка/выписка из городской информационной системы планирования,

Документы, подтверждающие право собственности на участок.

Изменения могут быть зарегистрированы в течение семи рабочих дней.

ИЖС: что это

Что такое жилищные комплексы? Это тип заговора для строительства одиночных жилых единиц. Это означает, что на этой почве можно строить жилые и сопутствующие объекты.

Жилые зоны располагаются в населенных пунктах, которые относятся к главе XV кодекса РФ. Правила застройки и использования определяются градостроительными регламентами в соответствии со статьей 36 ЗК РФ.

Характеристика земель, на которых расположены жилые зоны:

На нем можно построить постоянное поселение, получить регистрацию и прописку.

Чтобы начать строительство объекта недвижимости, необходимо составить планы и получить разрешение на строительство.

Максимальная высота здания не должна превышать трех этажей.

Высота здания — не более 12 метров,

Дом не делится и принадлежит семье

Дом расположен в жилой зоне (городском или сельском поселении).

Участки под строительство индивидуальных домов находятся на территории населенного пункта, поэтому владельцы построенных на них домов обеспечены объектами инфраструктуры. Существуют муниципалитеты, местные органы власти, которые обеспечивают ремонт дорог, наличие больниц, доступ к школам и т.д. Например, если назначение жилья — деревня, то обеспечиваются ученики школы.

Важно: В чем разница между поселком и населенным пунктом? Это не одно и то же. ‘Поселения — это классы земель’. Поселение — это лицензированное использование земли под дом. У поселений могут быть и другие виды лицензий.

Ипотека на дом: особенности и нюансы

Дома, построенные на территории поселений, могут быть приобретены в рамках ипотеки. Банки принимают их в качестве гарантии, но процентные ставки несколько выше, поскольку недвижимость менее ликвидна, чем квартиры. Депозиты на покупку земли под строительство индивидуальных домов также возрастут.

На рынке есть банки, которые позволяют подавать ипотечные заявки на землю, пригодную для жилья, круглый год. Потенциальным владельцам необходимо предоставить план и выбрать компанию для его реализации.

Важно: Некоторые банки предоставляют ипотечные кредиты, например, на сельскохозяйственную недвижимость для садоводства (участки дака). Однако такие предложения встречаются нечасто. Однако такие предложения встречаются нечасто.

ИЖС, ЛПХ, СНТ и ДНП — в чем разница

ИЖС, ИЖС, СНП и ДНП — это виды участков и комплексов, предназначенных для различных видов деятельности и для строительства различных объектов. Давайте разберемся, что представляют собой эти режимы земли и что входит в эти понятия.

СНТ — это, собственно, не режимы земли, а садоводческие товарищества землевладельцев. Аббревиатура означает садоводческое некоммерческое товарищество; участки СНТ расположены от вида разрешенного использования — жилые зоны.

Церемониальные участки.

На участке разрешено строить дом или садовый сарай. Однако возведение построек для выращивания и хранения урожая запрещено.

При рассмотрении различий между СНТ и ИЖС следует отметить, что участки для строительства индивидуальных поселений относятся к землям населенных пунктов, а садоводства в некоммерческих товариществах — к землям сельскохозяйственного назначения. По сути, это означает возможность построить домик, который нельзя зарегистрировать и жить в нем круглый год.

Собственность — что это значит? Аббревиатура означает «община даков». На рынке загородной недвижимости это участки, предназначенные для строительства садовых домиков; ДПН можно встретить на сельскохозяйственных и жилых землях.

Вид разрешенного использования земли:

В чем разница между домовладением и жилым комплексом? Нет обязанности строить постоянный дом и жить в нем круглый год. Однако вы можете зарегистрироваться, если ваш участок находится на территории муниципалитета в статусе некоммерческого партнерства.

Теперь о том, что означает термин ОЕ. Рассматривая, что он означает в сфере недвижимости, стоит отметить, что это земля, предоставленная для ведения личного подсобного хозяйства. Если такой участок находится в черте населенного пункта, то он называется самостоятельным участком, если за чертой — участком.

По закону на самостоятельных приусадебных участках можно строить дома, производственные и бытовые помещения и производить сельскохозяйственную продукцию. Не разрешается застраивать участки — только для сельскохозяйственной эксплуатации.

В чем разница между участками, используемыми в жилых целях, и участками, используемыми в сельскохозяйственных целях? Это два разных вида землепользования: в одном случае владелец обязан вести сельскохозяйственную деятельность, а строить дом разрешается только в том случае, если участок находится в населенном пункте. С другой стороны, участок под домом используется в жилых целях. В этом заключается главное отличие индивидуальных жилых участков от участков под строительство ЛПС.

Что можно строить на участке ИЖС

Это универсальная земля, на которой можно строить различные типы зданий, включая коммерческую недвижимость. Однако будущие здания должны быть предварительно спроектированы, утверждены и соответствовать правилам СНиП.

Рассмотрим, что может быть построено на участке под ИЖС.

Дом. Высота не более 12 метров, не более 3 этажей, площадь — менее 1500 кв. м. Если дом деревянный, соседние жилые строения — не менее 15 м, от 6 м, если каменный.

Гараж. Расстояние от стены соседнего дома — не менее 6 метров, от дома — от 3 метров, от дороги — не менее 5 метров. (Ворота гаража, построенного на участке жилого квартала, не должны загораживать пешеходов на дороге).

Туалеты. Не менее 3 м от границы соседнего участка, от ближайшего здания — от 5 м.

Теплицы. Строение располагается на расстоянии не менее 1 м от границы.

Устойчивость. Если используется для хранения скота, расстояние от границы соседних владений — от 1 м. Если внутри находятся животные — от 4 м.

Отсутствие туалетов и ям. Расстояние не менее 1 м от соседского забора.

Террасы и беседки.

Коммерческие здания. Владелец участка имеет право отвести его часть под коммерческую деятельность (например, изменить вид разрешенной эксплуатации помещения). Например, построить магазин.

Если имеется земля со статусом жилой недвижимости, на ней можно построить дом и сопутствующие постройки. Однако каждое из них должно быть одобрено и соответствовать нормам. Необходимо составить план, привязать его к местности и получить разрешение.

ВАЖНО: Что касается отдельно стоящих жилых домов, только строительные компании могут строить на территории коллективного жилища. Собственники не имеют права этого делать, так как данный вид недвижимости не является отдельным жилым помещением.

Как получить землю под ИЖС

Некоторые категории граждан могут получить землю от государства в рамках региональных или федеральных программ. Однако во многих случаях это не жилая недвижимость, а другие виды земли, например, сельскохозяйственные угодья с определенными обязательствами по землепользованию.

Российские, советские, Герои Труда, Герои Социалистического Труда и кавалеры всех степеней ордена Славы имеют право на получение бесплатной земли от государства. В городской местности его площадь может достигать 800 кв. м, а в сельской местности — до 2500 кв. м.

В некоторых регионах составлены списки льготников, имеющих право на бесплатное получение различных видов земли. Получить землю могут многодетные семьи, сельские учителя и врачи, участники военных действий, дети-сироты и семьи с детьми-инвалидами.

Важно! Информацию о бесплатной передаче земли от местных властей в частные руки необходимо получить в местных органах власти. Ситуация различается в зависимости от региона.

Что касается способа приобретения земли, то в случае с садоводческими участками у граждан есть возможность воспользоваться ипотечной схемой. Они также могут приобрести землю в населенных пунктах для личных целей, используя наличные деньги или потребительские кредиты без права получения.

На что обратить внимание при выборе участка

Инфраструктура

Выбор участка для строительства начинается с места, где он будет располагаться. Окружающая инфраструктура также определяет качество жизни за городом. Прежде чем покупать участок, узнайте

В каких школах и детских садах смогут учиться ваши дети,

Есть ли возможность заниматься активным отдыхом и спортом,

Как близко находится ближайшая больница/медицинский центр?

Какое население будет преобладать?

Расстояние до города

Возможно, одним из самых важных критериев для выбора подходящего участка является его удаленность от центра города. Все зависит от вашего образа жизни: как часто вы ездите в город, если у вас удаленная работа и т.д. Это очевидно, и каждый выберет максимально возможное расстояние от самого города.

Проверьте дороги, по которым можно добраться до города — каково их качество и плотность движения (есть бутылки). Не всегда самая близкая дорога к городу самая быстрая.

Расположение участка

Напротив, все вышесказанное относится к выбору места и района, где расположен участок. Рассмотрим, где он расположен и как правильно выбрать участок для дома. Важные моменты, которые следует учитывать:

Если участок примыкает к свалке, кладбищу, железнодорожной линии, гаражу или другому неприятному сюрпризу,

На каком расстоянии находится участок от соседних домов? Следует соблюдать минимальное расстояние в 3 метра от порога участка до соседнего дома.

Близость к автобусной остановке — есть ли поблизости автобусная остановка? Даже если у вас есть автомобиль, рано или поздно может возникнуть необходимость в общественном транспорте,

Сколько смежных границ имеет участок с другими участками?

Если на участке или в районе есть линия электромобилей,

Как близко находится ближайший продуктовый магазин?

От расположения участка будет зависеть качество жизни на нем, а также его будущая стоимость. Оцените перспективы развития выбранного участка.

Экологическая обстановка

Мы выбираем жизнь в сельской местности из-за большой жизнеспособности и близости к природе и свежему воздуху. Но даже в сельской местности нет гарантии, что рядом с нами нет источников загрязнения.

Прежде чем выбрать место постоянного проживания, внимательно изучите карту, спросите у местных жителей, нет ли поблизости птицефабрик, ферм, заводов или свалок.

Также опасайтесь заброшенных промышленных зон, ферм — однажды они могут снова открыться или продать землю, и вы никогда не знаете, что там будет организовано.

Обследуйте все местное окружение. В нашей статье вы можете узнать больше об экологии районов-тиранов.

Наличие коммуникаций

Перед покупкой участка убедитесь, что он подключен к электросети, если есть водоснабжение (колодец, котлован, центральный водопровод) и дренаж (электричество вам понадобится уже на этапе строительства дома).

В принципе, все, кроме электричества — его вы можете организовать сами (конечно, все связано с дополнительными расходами и потреблением электроэнергии).

Если на участке нет электричества, первое, что нужно сделать, это выяснить, где находится ближайшая точка подключения к сети и какие участки нужно оборудовать, если это необходимо.

Если подключение уже произведено, компетентный орган проинформирует вас о функции и стоимости подключения.

Муниципальное обслуживание

Узнайте, есть ли в поселке уборка снега и мусора и как часто вывозится мусор. Например, во всех поселках домов отдыха есть обслуживающие организации, которые следят за чистотой и порядком на дорогах.

Соседи

Важным критерием при выборе постоянного дома является соседство. Всегда ходите по соседям и оценивайте ситуацию. Неожиданные соседи с неудовлетворительным характером вряд ли оценят вас по достоинству.

Кроме того, выбирайте соседей, которые находятся рядом с вами. Так легче решить общие проблемы, связанные с развитием инфраструктуры (дороги, дополнительные конфигурации ландшафта, помощь в восстановлении).

Юридическая чистота земельного участка

Основными документами продавца, определяющими законность сделки, являются свидетельство о праве собственности на участок и его подземный план (паспорт). Попросите у продавца свежую справку из Земельного кадастра об отсутствии ограничений на передачу права собственности на выбранный участок.

Уровень грунтовых вод

При выборе участка под жилую застройку вы, скорее всего, столкнетесь с ловушками не только в фористическом, но и в буквальном смысле.

Для контроля водоносных горизонтов проводятся геологические исследования. Попросите у продавца отчет о техническом исследовании. Если участок новый, то, скорее всего, вы должны сделать это сами. Мы проводим геологические исследования на всех наших участках, чтобы покупатели не тратили время и деньги.

Очень высокие подземные водоносные слои могут привести к затоплению участка, проблемам с септиком/разжижением и очисткой. Подвалы не могут быть построены.

Если водоносный слой очень низкий, могут возникнуть проблемы с производством колодцев/выемки грунта.

Тип грунта

Прежде чем выбрать участок для строительства дома, важно также состояние грунта. Это также исследуется с помощью геологического исследования. Несущая способность почвы определяет тип фундамента, необходимого для будущего дома. Плодородие почвы также важно для некоторых людей, если они планируют вырастить фруктовый сад в своем саду.

Рельеф

Обратите пристальное внимание на тип почвы и рельеф местности, чтобы выбрать подходящий участок под жилой комплекс.

Участки рядом с лесом очень привлекательны из-за близости к природе, свежему воздуху и пению птиц. Есть возможность собирать грибы, ягоды или совершать прогулки по лесу. Однако есть один недостаток: до деревьев не так легко добраться, как раньше.

Деревья могут затенять ваши садовые грядки и вытягивать питательные вещества из земли. Их посещают насекомые и обитатели леса.

Территория рядом с озером выглядит очень привлекательно. Вы можете купаться в жару, ловить рыбу, и общий пейзаж становится более красивым. Однако не стоит забывать, что водоем также часто является пристанищем комаров и москитов. Выбирая участок для строительства дома возле озера, нужно быть готовым к высоте уровня грунтовых вод.

Расположите участок на склоне. На первый взгляд может показаться, что здесь мало положительных моментов, но это не так. Более подробно мы обсуждали эту тему в другой статье.

Участки на холмах всегда освещаются солнцем и с них открываются прекрасные виды. Однако вы можете столкнуться с проблемой отрыва фундамента от почвы.

На участках, расположенных на меньшей высоте, нет проблем с сухой почвой и ветром, но вода может подняться очень высоко и стать причиной оседания.

Что планируется на местности?

Ознакомьтесь с генеральным планом муниципалитета. Это карта, на которой отмечены все важные объекты в муниципалитете, где находится выбранный участок. В Генеральном плане указаны как существующие, так и будущие объекты.

Хотя карту нелегко читать, вы можете узнать много новой и ценной информации. Например, вы можете узнать, появятся ли в ближайшие годы новые дороги или здания рядом с вашим участком.