Проверить недвижимость онлайн перед покупкой или арендой по адресу или кадастровому номеру

Ценовые отчеты по 68 квартирам, домам или участкам.

Мы работаем 24 часа в сутки и работаем по всей России

Актуальные данные на дату заказа экспозиции.

Текущие собственники

Если у недвижимости более одного владельца, процесс сделки и регистрации усложняется и требует дополнительной проверки.

История владения

Если нынешний владелец владел недвижимостью менее трех лет, чтобы подтвердить документацию на основании того, что недвижимость была передана нынешнему владельцу.

Залоги и обременения

Недвижимость заложена и не может быть продана или заселена арендатором, который может заложить ее банку и не может ее снять.

Аресты или запреты

Если на недвижимость наложен арест, вы не сможете зарегистрировать ее в Земельном реестре, и ее могут даже забрать для погашения долгов предыдущего владельца.

В этом отчете даются советы о том, на что обратить внимание при различных оттенках и что проверить, чтобы обеспечить максимальную безопасность вашей собственности.

Отчёт об основных характеристиках за 68 ₽

Основные характеристики из ЕГРН

Номер, тип и назначение кадастровой (или условной), собственности, площадь, местная стоимость, адрес, этаж и другие элементы, имеющиеся в едином государственном реестре собственности.

Наличие обременений (залог, арест, ипотека)

Ограничения на зарегистрированные обременения или права, включая дату и номер государственной регистрации, установленный период времени, информацию о сторонниках лица, для которого установлены права.

Отчет составляется на основе официальных выписок из Единого государственного реестра юридических лиц и содержит обновленную информацию на дату заказа.

Отчет можно заказать для квартир, участков и зданий. Россия в целом.

Отчёт об истории владения объектом за 74 ₽

Такие бесплатные справочные сведения о квартирах показывает сайт Росреестра

На мой взгляд, к полезной информации относятся информация о весах/лимитах; — дата регистрации и дата регистрации права собственности на площадь квартиры (без балкона/лоджии); — стоимость земли. Более подробную информацию о квартирах можно найти в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

Подробности с сайта Росреестра по квартире в Москве, Т. 2, Первомайская 43.

(Чтобы увеличить фотографию, кликните на нее).

Небольшая помеха — я, как брокер, не проверяю квартиры с помощью сайта Росреестра. На это есть две причины: 1) в публичном секторе отображается очень мало информации; 2) информация не всегда доступна на сайте Росреестра. Например, нет имени владельца, права собственности и т.д.; 2) эта справочная информация не всегда актуальна.

Если в самом ЕГРН информация актуальна, то в справочном разделе сайта Росреестра она не всегда актуальна. Для проверки уровней я всегда использую выписки из ЕГРЮЛ.

Если вы решили воспользоваться сайтом Росреестра, то инструкции следующие.

1. 1. перейдите по ссылке — RosReestr.ru — «Электронная справочная информация по объектам недвижимости». Это единственная страница со справочной информацией по объектам недвижимости. Других подобных страниц нет.
2. 2. введите капчу, введите адрес квартиры (или регистрационный номер земельного участка) и выберите нужный раздел из выпадающего списка.

Максимально упростите адрес. В моем примере «Москва, ул. Первомайская 43, кв. 2» я представил его как «Москва Первомайская 43 2». Если в выпадающем списке нет предпочтительного адреса, добавьте «ул», «пер.», «д», «кв» и т.д.

Больше сведений о квартире найдете в выписках из ЕГРН

Существует несколько типов выписок: две наиболее подходящие: — выписки из основных функций и регистрационных прав на недвижимость (далее я называю это выпиской о недвижимости) — выписки для передачи прав на недвижимость (далее я называю это выпиской о передаче). Смотрите образцы ниже.

Выписка-расшифровка из квартиры: Москва, ул. Первомайская 43, кв. 2.

(Чтобы увеличить фотографию, кликните на нее).

Выписка об основных функциях и правах на регистрацию

Выдержка о передаче прав

Я всегда начинаю процесс due diligence с этих справочников. Используйте их, чтобы узнать, кому принадлежат объекты, например, право собственности, вес или ограничения собственности, планировки квартир, планы (не всегда доступны) и т.д. Выписки о передаче прав выглядят следующим образом Кто является собственником и по какой сделке квартира перешла в собственность (например, если квартира была куплена, то в качестве договора купли-продажи будет фигурировать договор купли-продажи).

Имя владельца указывается в переходе только в том случае, если собственность заказана. Остальная информация включается независимо от того, кто получает выписку. Если владелец предоставляет выписку и вы подтверждаете, что он является реальным владельцем, я все равно рекомендую вам сделать заказ самостоятельно (инструкции ниже) и получить обновленную информацию из Единого государственного реестра корпораций.

Посмотрите на выписку выше. Квартира принадлежит Самхиной с 2013 года, но квартира находится под арестом с 2012 года. Если квартира сильно обременена, сделка не вносится в реестр.

Редко, но бывает, что сами собственники игнорируют обременение квартиры. Они показывают свои старые свидетельства о праве собственности без весов и уверены, что с их квартирами все будет хорошо. Позже они пользуются помощью проходного двора, в то время как квартира, например, находится под арестом.

В результате такие квартиры нельзя приобрести, пока владельцы не снимут вес. Хорошо узнавать о таких вопросах на ранней стадии. Это позволяет не тратить время на дальнейшие проверки.

Теперь о заявлении о передаче права собственности. Оно появится только в том случае, если вы также заказали недвижимость у владельца. Поэтому вам следует попросить их предоставить его вам.

Если в переходах часто меняются собственники, рекомендуется не покупать такие квартиры. Частая смена собственности обычно используется мошенниками для сокрытия какой-либо аферы. Например, мошенники с помощью подставного адвоката передают квартиру вымышленному лицу.

Через несколько дней происходит еще одна сделка дарения другому подставному лицу, а затем сделка купли-продажи. Цепочку сделок сложнее оспорить в суде. Это связано с тем, что одна из них может быть законной.

Например, когда квартиру покупает обычный гражданин, ставший жертвой такой мошеннической схемы. Поэтому не стоит связываться с такими квартирами.

Выдержки из выборки показывают, что первым собственником была некая Кунашова, которая сразу продала квартиру Чвановой (в тот же день дата регистрации права и дата перехода права — 2003г.); через два месяца он продал квартиру Самохиной (дата регистрации — 2003г.); Самохина продала квартиру Кудряшову 17 октября 2011 года; Кудряшов продал квартиру Ланцовой через несколько месяцев (20 февраля 2012 года). Затем, по решению суда от 23 августа 2013 года, квартира вновь стала принадлежать Самохиной. Лично я бы не поселила их в такие квартиры, даже если бы хозяева могли снять с них груз и продать.

Где и как можно получить выписку из ЕГРН

В России любой человек может получить любую недвижимость. Выпускается в электронном и печатном виде; можно заказать в любом отделении Росреестра или МФЦ. Стоимость печатных выписок — 460 рублей, электронных — 290 рублей. Срок подготовки — 2-3 рабочих дня. При себе необходимо иметь только паспорт.

Если выписка нужна только для проверки некоторых свойств, то практически всегда можно заказать в электронном виде 3) Легко открывается на компьютере или телефоне — не нужно устанавливать дополнительное программное обеспечение. При необходимости ее можно распечатать.

Раньше я заказывал электронные выписки с сайта Росреестра — Кадастр. ру, сейчас пользуюсь сопутствующим сервисом Росреестра — ЕГРН. РЕЕСТР. Причины: 1) в росреестре стоимость прохождения 200р, кадастр.р у-290р; 2) для заказа из кадастра.ру требуется учетная запись в Госуслугах, для заказа из ЕГРН это не обязательно; 3) выписки высылаются в среднем через 2 часа; с cadastr. ru приходится ждать в среднем 24 часа. Если будут задержки по техническим причинам, ygrn. registry сообщит вам об этом заранее. 4) ygrn. registry вернет вам деньги, если выписка не будет отправлена в течение 3 дней (72 часов). cadastr. ru в этом случае не вернет вам деньги.

реестр ygrn. ru получил официальную информацию от ygrn, а не из какой-либо своей базы данных. Вместе с выписками высылается цифровая подпись росреестра Росреестра (ЭЦП).

Как заказать выписки из Единого государственного реестра юридических лиц. Реестр описано на сайте Cadastr. ru — здесь.

usrn. registry Инструкция по заказу выписок из реестра

Для наглядности я заказал обе выписки по одному адресу: Москва, улица Первомайская, дом 43, корп. 2.

1. Вводим адрес квартиры (или земельного кадастра) и выбираем нужный раздел из развивающегося списка.

Вот что получилось у меня.

Если вы введете адрес и нажмете на кнопку Search, нажмите на кнопку Details и выберите страницу, на которой откроется нужный раздел.

Моя выписка пришла через 2 часа 53 минуты. Показано выше.

Инструкция по заказу выписки в Кадастр.ру

Моя коллега Светлана уже опубликовала инструкцию, которую я скопировала сюда. Например, я заказала выписку на квартиру по адресу Академика Бардина 39, Екатеринбург.

1. Перейдите по ссылк е-Kadast.r u-ygprn сервис выписки.
2. Нажмите на «Ссылка через Gosuslugi».

(Нажмите на изображение для увеличения)

Если вы подключаетесь к Cadastr.ru впервые, убедитесь, что у вас есть доступ к сервису.

Введите адрес, как показано на рисунке. Например, адрес: ‘Москва, улица Ленина, дом 5, кв. 25’. Введите следующее: ‘Москва, Ленина 5 25’. Если в выпадающем списке нет предпочтительного адреса, добавьте описание в виде ‘ЮЛ’, ‘Е’, ‘КВ’ и т.д.

Чтобы просмотреть выписку, перейдите на страницу ‘Заказ’ и нажмите на номер.

Нажмите на значок, похожий на глаз. Это откроет выписку на любом устройстве; она находится в формате PDF и может быть распечатана. Чтобы загрузить файл с выписками, нажмите кнопку Загрузить выписки. В файле отрывок находится в формате XML и PDF. Также имеется электронная цифровая подпись файла Registrar-SIG.

Выписки были отправлены примерно через шесть часов. Часто приходилось ждать дольше.

По вашему запросу ничего не найдено

Введите полный адрес и проверьте его на наличие ошибок. Если участок все еще отсутствует, введите регистрационный номер участка, указанный в документации. Например, 50:09:0080402:216 (точки сверху и снизу обязательны).

Если нужный участок все еще не найден, можно воспользоваться ручной формой, и оператор найдет его: отправьте запрос оператору

Найдено объектов

Земельная кадастровая палата	Адрес объекта	Тип	Площадь
Выберите

Служба работает 24 часа в сутки

Среднее время обработки 5-7 часов

Мы работаем по всей России

Официальные печати Лос-Реста

Электронная выписка из единого государственного реестра, подписанная специальной электронной подписью (ЭП), признается равнозначной печатному документу, содержащему синюю печать Россреестра в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 06. 04. 2011г. 63-ФЗ «Об электронной подписи».

Проверить цифровые подписи можно на странице «Проверка цифровых подписей на электронных документах».

Статья 5, статья 7, статья 1, статья 62, статья 62, статья 62, статья 62, статья 62 13. 07. 2015 № 218-ФЗ «О государственной недвижимости», сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу лица.

Публичность этих сведений гарантируется пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Гарантия возмещения

В случае технических повреждений или при отсутствии данных об имуществе гарантируется 100% гарантия возмещения в целях «защиты прав потребителя» в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Введя адрес или номер участка, вы можете проверить наличие необходимого объекта недвижимости в режиме реального времени. Наш сервис покажет вам все объекты, имеющиеся в базе Росреестра.

Официальные печати Лос-Реста

Электронная выписка из единого государственного реестра, подписанная специальной электронной подписью (ЭП), признается равнозначной печатному документу, содержащему синюю печать Россреестра в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 06. 04. 2011г. 63-ФЗ «Об электронной подписи».

Проверить цифровые подписи можно на странице «Проверка цифровых подписей на электронных документах».

Статья 5, статья 7, статья 1, статья 62, статья 62, статья 62, статья 62, статья 62 13. 07. 2015 № 218-ФЗ «О государственной недвижимости», сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными и предоставляются по запросу лица.

Публичность этих сведений гарантируется пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Гарантия возмещения

В случае технических повреждений или при отсутствии данных об имуществе гарантируется 100% гарантия возмещения в целях «защиты прав потребителя» в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Введя адрес или номер участка, вы можете проверить наличие необходимого объекта недвижимости в режиме реального времени. Наш сервис покажет вам все объекты, имеющиеся в базе Росреестра.

Как получить выписку из ЕГРН?

Если вы правильно ввели адрес или номер участка, наш сервис покажет вам фактический адрес или номер участка, подтвердит, что нужный объект недвижимости найден правильно, введет ваши контактные данные и продолжит оплату.

Стоимость декларации составляет от 350 рублей, оплачивается любым удобным способом с помощью сервиса безопасных платежей Ukassa.

После покупки автоматически создается запрос в Росреест. Время ответа официальной службы составляет в среднем от 10 минут до 3 часов (время ожидания до 24 часов зависит от загруженности базы данных Росреестра). Все данные предоставляются официальным сайтом.

После получения ответа Росреестра вы получите выписку, подписанную ЭЦП (электронно-цифровой подписью) и SMS-сообщение на установленный вами номер телефона.Сайты государственных услуг.

ЕГРН онлайн

Электронные выписки из Единого реестра собственности провинции 2025 года можно использовать для того, чтобы узнать, кто владеет недвижимостью (имя и фамилия), ее номер и когда было зарегистрировано право собственности. Информация о помещении включает сведения о банковских залогах (ипотеках), существующих арестах и ограничениях, весах и судебных разбирательствах. См.

эту статью.

Для получения документа необходимо найти объект в поисковой строке по адресу в Кадастре или ознакомиться с бесплатной информацией и перейти к заказу. Цена 350 рублей, образец выписки из ЕГН можно посмотретьЗДЕСЬ..

Все данные единого государственного реестра недвижимости предоставляет официальный сайт Росреестра онлайн, а дата документа на момент заказа предоставляется в соответствии с Федеральным законом 218 от 13. 07. 2015 «О государственном реестре недвижимости». Estate.

Зачем проверять квартиру на обременения и залог

Дом, который имеет большой вес и обязательства, может стать причиной серьезных проблем для покупателя. Тот факт, что квартира куплена добросовестно, может быть устранен в будущем. Договор не проходит «цензуру» в Roseleast. В регистрации права собственности отказывают. Договор купли-продажи аннулируется.

В некоторых случаях рынок менее опасен. Это грузы, которые продавец может устранить. Например, он платит долги и выплачивает ипотеку. Но на возобновление режима уходят месяцы. Для покупателя большой вопрос, готовы ли вы ждать так долго.