Для получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство требуется следующий перечень документов.
В основной перечень входят документы, подтверждающие личность наследника-заявителя (паспорт или иное удостоверение личности), факт смерти отчуждателя, его место жительства до смерти (место открытия наследства) и причину наследования. Конверт с наследством вскрывается у нотариуса по месту жительства наследника.
Смерть подтверждается
- Справкой из ЗАГСа о смерти наследодателя,
- решением суда об объявлении наследника умершим,
- Свидетельствами, выданными аккредитованными органами в других странах,
- Свидетельством из Регистра.
Свидетельство о смерти выдается в копии и выдается Регистром лицу, указанному в свидетельстве о смерти. Как правило, оно выдается наследникам, хотя наследников может быть несколько. При отсутствии такого свидетельства нотариус может обратиться в ЗАГС с просьбой выдать выписку из реестра для осуществления наследования.
Место открытия наследства определяется на основании следующих документов
- Справка из Министерства внутренних дел управляющей компании ТСЖ о месте регистрации наследника,
- Если умерший гражданин проживал за границей, документ, подтверждающий наличие наследства на территории Российской Федерации,
- Судебное решение при отсутствии постоянной (временной) регистрации.
Основания наследования
- Последняя воля и завещание. У нотариуса является основным документом, подтверждающим права наследника. Если договор закрытый, то он предоставляется нотариусу для оформления протокола аккредитации на открытие. Договор имеет только один экземпляр, который может быть не представлен нотариусу по разным причинам, а может быть намеренно спрятан из корыстных побуждений.
Потенциальный наследник наследства, имеющий основания полагать, что он создан, может обратиться к нотариусу Российской Федерации, чтобы разобраться в этом. Нотариус работает с электронной базой данных нотариусов ЕИС и сообщает заявителю о наличии (или отсутствии) договора и адрес нотариуса в деле.
- Документальное оформление наследственного правопреемства по закону. Если соглашение отсутствует, имущество покойного наследует его родственник-родитель (всего их восемь). В этом случае необходимо предоставить документы, подтверждающие родство или семейное положение (супруг относится к первой очереди наследников). К ним относятся свидетельства о рождении, браке, разводе, смене имени, документы об усыновлении и т.д.
- Наследственный договор.Новое основание для наследования, появившееся в российском законодательстве с 2019 года. Это прижизненная сделка между гражданином и его потенциальными наследниками, предусматривающая наследование в обмен на выполнение определенных обязательств. В большинстве случаев это наследственный договор с фиксированным сроком жизни будущего наследника.
Какие документы нужны для наследования разных видов имущества
Помимо общей документации, нотариусу необходим перечень наследства, информация о его оценке и местонахождении. В зависимости от его состава необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности (наследования) наследника на имущество, стоимость мобильного телефона и долю в бизнесе. В любом случае, пакеты документов отличаются своими особенностями.
Информация об оценке имущества необходима для расчета государственных ставок. Согласно статье 333.24 Налогового кодекса РФ, наследник оплачивает государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство.
Документы для наследования квартиры
Рассмотрим документы, необходимые наследникам имущества.
Все объекты недвижимости, будь то квартиры, гаражи, дома или участки, должны быть зарегистрированы в Государственной земельной книге, а права собственности на них — в Едином государственном реестре недвижимости (Росреестре). Кроме того, в реестре недвижимости указывается подвальная стоимость объекта, а нотариус рассчитывает размер государственной пошлины.
Если вы наследуете квартиру или другое имущество по завещанию или по закону, нотариусу понадобятся следующие документы
- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, которую можно запросить на портале Gosuslugi или непосредственно на сайте Росреестра
- Правоустанавливающие документы на недвижимость: договор купли-продажи, договор приватизации, свидетельство о наследовании.
Наследование акций, доли в ООО
В этом случае действия нотариуса зависят от ряда обстоятельств. Он разъясняет наследникам, какие документы требуются и где их можно получить, а также, при необходимости, наводит справки в государственных и иных регистрирующих органах. Если владелец был акционером АО ЗАО, у него могут быть акции в заверенной форме.
Таким образом, известна номинальная стоимость. Если акции не заверены, то требуется выписка из реестра акционеров о количестве и стоимости выбывших акций; требуется секретарь АО.
Перечень документов, требуемых нотариусами при наследовании, в том числе акций АЭ, значительно выше.
- Правоустанавливающие документы правопреемника: учредительные документы, документы, связанные с покупкой долей ООО (договоры купли-продажи должны быть нотариально заверены), протокол собрания по принятию ООО с участниками уставного капитала.
- Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, касающиеся долей собственника, которые должны были быть выданы пятью днями ранее.
- Закон о компании — определяет условия наследования акций и может требовать согласия всех акционеров компании.
- Отчет независимой оценки о рыночной стоимости доли — если компания отказывается принять наследников ООО, необходимо произвести эквивалентную денежную выплату.
- Справка ООО, подписанная руководителем и главным бухгалтером, о полной оплате наследниками пропорциональной доли утвержденного капитала.
Что делать, если документы на имущество отсутствуют
Нотариусы всегда объясняют наследникам, что для вступления в права наследования необходимы документы, но найти их невозможно или наследники могли не поставить яркую подпись. Такая ситуация часто возникает с участками ДАЦА, полученными в советское время и не зарегистрированными должным образом. Кроме того, документы могли быть утеряны в результате пожара или по другим причинам.
В таких случаях нотариус сообщит, в какую организацию можно обратиться для проверки права собственности наследников на имущество. Например, решением суда может быть установлено, что имущество принадлежит умершему, если
- Отчуждатель проживал в квартире на условиях социального найма, подал заявление на приватизационный участок, но умер до получения договора,
- участок был получен по праву пожизненного наследуемого владения, но не был зарегистрирован в Земельной книге или в Едином государственном реестре юридических лиц.
- Умерший открыто пользовался имуществом более 15 лет, но не зарегистрировал его на свое имя (исковая давность),
- умерший приобрел имущество по договору и соглашению, но не оформил право собственности в связи со своей смертью.
Все документы, необходимые нотариусу для оформления договора, должны быть получены в течение шести месяцев с момента его существования. По истечении этого срока он обязан выдать наследнику свидетельство на основании того, что у него есть.
Что выдает нотариус после вступления в наследство
Основным документом, подтверждающим права наследника, является генетический сертификат. В нем определяется доля, принадлежащая любому законному наследнику. Например, свидетельство о праве собственности на ½ долю или ¼ на квартиру, машину и т.д. является основанием для передачи имущества новому владельцу.
- Имущество — по принципу ротреста,
- Транспортные средства — по движению,
- бизнес — на налоговую инспекцию.
Часто наследников не устраивает общая собственность. Особенно если они живут в разных городах и не имеют практического применения унаследованному имуществу. В этом случае они могут заключить соглашение о распределении наследства и заверить его у нотариуса.
Нотариус его соблюдает:
Например, один из наследников получает квартиру в полном объеме, а другой — машину и участок. Основанием для перерегистрации права собственности является нотариальное соглашение, которое подается в известный регистрационный орган.