В частности, до 1 сентября 2022 года один из супругов может потребовать признания сделки по распоряжению общим имуществом недействительной, если он не получил действительного согласия другого супруга.
Это правило, в частности, повлияло на значительное количество сделок и тем самым подорвало стабильность городского раздельного проживания.
- Сделки с имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации (например, требования, вытекающие из продажи недвижимости или договоров незавершенного строительства),
- сделки, для которых закон требует нотариального вида или которые подлежат обязательной государственной регистрации (например, сделки, связанные с продажей долей в соответствии с Законом об обществах с ограниченной ответственностью).
При этом целостность части сделки не имела юридического значения. Достаточно было указать, что супруг не дал нотариального согласия на совершение сделки. В связи с этим Верховный суд отметил, что закон не обязывает добросовестного супруга доказывать, что другая часть сделки должна знать или знала о таком отсутствии согласия (см.
Определение Судебной коллегии по гражданскому процессу от 6 сентября 2016 г. (Верховный Суд Федерации № 18-кг16-97).
На практике покупатели часто обнаруживают после приобретения недвижимости, что муж продавца не давал согласия на продажу недвижимости, или что продавец состоял в браке в принципе, когда право собственности на спорный актив стало официальным. Такие сделки могут быть оспорены, даже если покупатель является настоящим. Покупатель, как правило, не основывается на достоверной информации из публичных документов (например, в информации не указан «невидимый» совладелец имущества — жена супруга).
Действительно, если у продавца нет штампа в паспорте, относящегося к опциону на 1 июля 2021 года, подлинный покупатель не может достоверно узнать, состоит ли продавец в браке или нет. В результате права подлинных покупателей не были защищены.
Ранее суд указал, что разумное и осмотрительное поведение подлинного покупателя, основанное на данных единого государственного реестра корпораций, не предполагает вывода о том, находилось ли его имущество до него в бывшем общем светском владении. Приобретения правопреемниками
В целях обеспечения баланса интересов сторон Конституционный суд РФ в 2021 году отметил, что предварительный иск супруга о признании такой сделки недействительной не обязательно подлежит безусловному удовлетворению (см. Постановление № 13 от 35-П июля). Поэтому необходимо рассмотреть добросовестность той части сделки, в которой имущество было приобретено на основании сведений единого государственного реестра собственности, и изучить поведение супруга, который этого не сделал.
Присоединение к общему имуществу на момент возникновения у него права собственности.
Депутаты внесли изменения в статью 35 Семейного кодекса, добавив ссылку на необходимость применения правил статьи 173.1 Гражданского кодекса. Это означает, что другие лица должны были знать или знать о таком отсутствии согласия. Сделки, совершенные без согласия супруга, могут быть признаны недействительными.
Срок исковой давности остается прежним — один год с момента, когда супруг узнал или должен был узнать о сделке.
Следовательно, если одна сделка оспаривается из-за отсутствия нотариального консенсуса супругов, задача супруга — доказать, что другой знал о ней.
Недобросовестный супруг: можно ли делить совместное имущество не поровну?
В некоторых случаях при распределении совместно нажитого супругами имущества суд может разделить его поровну, но может разделить и в других пропорциях (статья 39 Семейного кодекса); до 1 сентября 2022 года это было невозможно, если один из супругов расходовал общее имущество «в ущерб интересам семьи». Это было возможно в случаях, когда один из супругов расходовал общее имущество «в ущерб интересам семьи». Однако данная категория является весьма сомнительной и не может быть определена.
Верховный суд: наследники имеют право на свою долю, если при разводе супруги не разделили совместно нажитое имущество
Суд также напомнил, что срок исковой давности для распределения имущества должен исчисляться с даты, когда один из бывших супругов препятствовал другому в осуществлении его прав на соответствующие активы.
С 1 сентября вступили в силу изменения, уточняющие, что представляет собой «плохое поведение». К ним относятся действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов. Например, к ним относятся сделки по отчуждению общего имущества без необходимого консенсуса с использованием неблагоприятных условий.
Такой же подход (направленный на уменьшение общего имущества супругов) используется судами по питанию при оспаривании сделок, связанных с продажей доли в компании (Решение Верховного суда № 307-ES17-14968 от 6 октября 2017 года, дело № A4 4-4369/ 2016).
Сделки по продаже общего имущества без согласия другого супруга и на невыгодных условиях могут быть признаны таким недобросовестным актом. Ранее добросовестный супруг в таких случаях имел право на компенсацию при продаже совместно нажитого имущества за половину его рыночной стоимости, но только если было доказано, что имущество было продано по обесцененной стоимости. В противном случае супруг мог претендовать только на 50% выручки от продажи имущества, и даже эта сумма часто была незначительной по сравнению с рыночной стоимостью имущества.
Таким образом, добросовестный супруг, потерявший часть общего имущества, заявлял о недействительности сделки в другой процесс и о применении последствий недействительности сделки, то есть о продаже имущества, к общим совместным собственникам. Теперь достаточно обратиться в суд с требованием о предоставлении ему другого имущества в связи с отступлением от начала равенства долей супругов в общем имуществе.
Вступившие в силу изменения помогут разрешить споры между супругами по поводу распределения имущества и избежать необходимости подавать отдельные иски для оспаривания сделки.
Можно ли делить имущество без развода?
Согласно статье 38 Семейного кодекса, это может произойти в любое время и при любых обстоятельствах. Это может быть сделано до, во время, после или без рассмотрения вопроса о разводе.
Имущественные права супругов регулируются статьями 7-9 Семейного кодекса. При максимальном упрощении применяется следующая информация, если она в них содержится Супруги и супруги имеют равные права на все имущество и материальные ценности, приобретенные в период брака. Сбережения, имущество, транспортные средства и материальные ценности принадлежат супругу в соотношении 50%/50%.
Что делится?
Общее имущество подлежит распределению. То есть все, что было приобретено в период брака. По юридической терминологии: «совместно нажитое имущество». Также это:
- Доходы супругов и супруги: зарплаты, пенсии, стипендии, социальные пособия (кроме «детских»), доли в бизнесе.
- Сбережения их: пожертвования, доли в уставном капитале, акции и другие движимые ценности.
- Недвижимое и движимое имущество.
- Общий принцип распределения такой же, как и в случае развода — всем по половине.
ПРИМЕЧАНИЯ! Семейное имущество считается общим, независимо от того, кто именно получает доход. Проще говоря, независимо от того, кто сколько зарабатывает, ресурсы, вложенные мужем и женой в благосостояние семьи, считаются равными. Этот принцип позволяет восстановить справедливость по отношению к женщинам в их традиционных семейных ролях.
Она заботится о домашнем хозяйстве, воспитывает детей и обеспечивает мужчине все условия для успешной и эффективной карьеры. В этом случае тот факт, что супруг не «берет домой деньги», считается нормальным — работы и так хватает. Однако если супруг не работает, он не ведет домашнее хозяйство и не заботится о детях, он тратит семейный бюджет только на свои нужды.
Способы раздела без развода
Как уже было сказано выше, статья 38 Семейного кодекса регламентирует два способа распределения общего имущества
- Через расторжение договоров. Если у семьи нет точного имущества, достаточно устного договора. Если же его общая стоимость превышает 10 000 рублей, необходим письменный документ, определяющий порядок распоряжения, владения и пользования общим имуществом. Такой документ может иметь две формы: соглашение о распределении имущества и соглашение о поощрении.
- Через суд. Если соглашение не может быть достигнуто, необходимо подать апелляцию в суд. На практике судебное распределение имущества означает, что на первый план выходит развод. Однако эти два процесса не обязательно должны быть объединены. Раздел имущества может осуществляться в рамках отдельных процессов.
Раздел совместной собственности по согласию
Выше мы обсудили две формы документов, которые могут быть зарегистрированы. Теперь давайте рассмотрим каждую из них немного подробнее. В зависимости от потребностей вашей семьи вы можете решить, какая из них предпочтительнее для вашего случая.
Брачный договор
В настоящее время все больше молодых пар заключают брачные контракты до вступления в брак. Хотя некоторые считают это неромантичным, это свидетельствует об осознанном отношении к браку.
Правильно и тщательно составленные брачные контракты упрощают имущественные отношения людей во время брака. Они также помогают супругам избежать стресса и сохранить хорошие отношения, когда приходит время развода и раздела имущества.
Основное отличие контракта от брачного договора заключается в том, что они регулируют имущественные отношения как в настоящем, так и в будущем. Другими словами, речь идет не только об общем имуществе супругов в настоящее время, но и о том, которое приобретается в браке. Соглашение также включает в себя будущее брака.
- В нем определены условия, при которых брачный договор может быть инициирован, заключен или отменен.
- Он должен быть составлен в письменной и официальной форме.
- Должен быть нотариально заверен.
Брачный договор может быть заключен в любое время до или во время брака. В случае развода брачный договор теряет силу после расторжения брака.
Как составить исковое заявление
Мы неоднократно указывали в наших публикациях, что строгого вида для деклараций поведения не существует, но они должны быть составлены в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского процессуального кодекса РФ. Это означает письменный вид, отсутствие орфографических ошибок, пунктуации, исправлений, деловой стиль, последовательность изложения и наличие определенной информации.
Вы можете найти в интернете образцы таких учебных заявлений и переписать их, адаптировав к своему конкретному случаю. В качестве альтернативы обратитесь за помощью к юристу. Помощь юриста может помочь вам отредактировать заявление с учетом разумности или предоставить вам надежный образец адреса получения.
Исковое заявление должно содержать следующую информацию
- Официальное название судебного органа
- Имя супруга или супруги и место их проживания
- Дата и место бракосочетания
- Сведения об общих детях
- Список имущества, подлежащего распределению (общее или личное имущество, стоимость которого возросла в результате общих вкладов)
- Стоимость каждого актива
- Кто претендует на имущество и кто им больше всего пользуется, кто инициировал его приобретение или кто внес больший вклад
- Предложения по распределению активов (какие активы кому достанутся)
- Список прилагаемых документов.
- Датированный и подписанный истцом.