Инженерные системы для квартиры — Стандарт Климат

Механические системы в квартирах могут включать

Слаботочные системы (телефония, телевидение, интернет, пожарная/охранная сигнализация, видеокассеты, аргитрация и т.д.)

Центральная система естественной вентиляции (через принудительную вентиляцию через вентиляционный лифт или вентиляционные каналы)

Системы кондиционирования воздуха (независимые или интегрированные в системы принудительной вентиляции).

Когда стоит задуматься об инженерных системах

• При проведении значительных ремонтных работ. Разумеется, все должно быть пересмотрено, включая инженерные коммуникации.
• При первом ремонте в новых зданиях. В некоторых новых зданиях механические системы расположены, но их качество оставляет желать лучшего. Поэтому, если вы собираетесь жить в квартире долгое время, рекомендуется все поменять.

Какая должна быть вентиляция в квартире

Задается вопрос: «Насколько хороша вентиляция для моей квартиры?». Очень легко ответить — хороша. Легко проверить, работает ли она должным образом. Для этого достаточно одного листа бумаги. Для этого подойдут газеты.

Нужно поднести небольшой лист бумаги к вентиляционной решетке и посмотреть, как ведет себя бумага. Если система работает хорошо, края листа будут отходить в отверстие в стене.

Важно: Не используйте для управления системой спички, зажигалки или другие воспламеняющиеся устройства. Из-за того, что в воздуховодах могут находиться горючие газы, они могут легко воспламениться. Это случается крайне редко, но может привести к аварийной ситуации.

Если лист бумаги не реагирует, это говорит о проблемах в системе вентиляции. Чтобы проверить это, необходимо создать ток воздуха в отсеке, открыв окно и повторив описанный выше процесс. Если бумага начинает заметно перемещаться в решетку, значит, каналы системы в порядке. В противном случае система вентиляции заблокирована.

Устройство и схема вентиляции

Как уже упоминалось, система вентиляции не менее важна для многоквартирных помещений с отоплением и электричеством. Сама по себе она очень сложна, поэтому ее устройство и принцип работы необходимо понять до начала проектирования.

В большинстве случаев жильцам не нужно думать об этом, так как вентиляционные системы изготавливаются во время строительства. Вентиляционные каналы и коридоры устанавливаются в квартирах в ванной комнате и на кухне.

Системы вентиляции в квартирах включают в себя

• Свежий воздух поступает через оконные и дверные проемы,
• циркулирует по всей квартире,
• Финалом этого движения является выход через вентиляционные отверстия.

Какие бывают кондиционеры для квартиры

Помимо кондиционеров, существуют также моноблочные и сплит-системы. Моноблоки включают в себя оконные и напольные блоки. Сплит-системы бывают со стенами, потолками, кассетами и колоннами.

• Напольные. Модели, несправедливо отвергаемые многими потребителями. Привычное мнение о том, что она не вписывается в большинство дизайнов квартир и занимает много места, неверно. Он эффективен, относительно недорог и, что самое главное, может быть установлен вами без привлечения дорогостоящих специалистов. Это отличное решение для тех, кто часто переезжает, так как он прекрасно приспособлен для перевозки багажника автомобиля.
• Модели окон имеют ряд преимуществ и недостатков. Преимуществами являются простота установки, низкая стоимость, долговечность и легкость в обслуживании. Основные недостатки — частичная блокировка световых проемов, шум и неэффективное управление воздушным потоком.

Сплит-системы

Все сплит-системы различают на одномерные и мультисистемы: Mon o-Split- — это кондиционер с одним внутренним блоком, а Multiprit имеет до пяти внутренних блоков.

• Крыша. Такие устройства, конечно, не портят дизайн квартиры и не вызывают протекания, но монтаж систем кондиционирования из крышных кондиционеров достаточно сложен и экономически затратен.
• Картриджные изолирующие системы бывают монофоническими или полифоническими. Они встраиваются в крышу квартиры. Они закрыты декоративной решеткой, которая распределяет воздушный поток. Однако у этого типа кондиционеров есть недостатки. Достаточно высокая сложность и соответствующая цена монтажа.
• Настенная система изоляции. Это самый распространенный тип кондиционера. Это достаточно функциональная и недорогая модель кондиционера. Он может быть как в одном, так и в нескольких вариантах, распределенных по нескольким комнатам.
• Рядовые кондиционеры. Они предназначены для работы в больших помещениях, но редко используются в квартирах из-за своих довольно больших размеров.

Существуют также полигонные системы кондиционирования. Эти системы кондиционирования специалисты называют «производителями», так как они могут комплектоваться различными типами внутренних блоков. Такие системы кондиционирования устанавливаются в очень больших квартирах, имеющих до 40 внутренних блоков, но не получили широкого распространения из-за высокой стоимости системы и монтажных работ.

Отопление в квартире

Структура централизованного обогрева

Будучи владельцами квартир, миллионы людей являются заложниками коммунального бизнеса. Это касается многоквартирных домов и последующих счетов за отопление.3 А как быть тем, кто озабочен отоплением трехкомнатной квартиры? Чтобы сэкономить деньги, жильцы должны знать, как регулируется отопление в их многоквартирном доме и какие действия и приборы им помогут. Что делать, если в моей квартире плохое отопление? Вам необходимо обратиться с жалобой в органы власти.

Обратите внимание на системы отопления в многоквартирных домах, они везде практически одинаковые.

1. Система отопления нагревает хладагент (воду в многоэтажных домах) до +13 0-150 °C с помощью специального котла.
2. Во избежание образования пара она далее направляется в здание дома по отопительной трубе высокого давления (подробнее о рабочем давлении в квартирных системах отопления вы можете узнать на нашем сайте).
3. На входе в отопительную трубу дома устанавливается желоб для контроля уровня подачи воды в отопительный контур.

Кстати, если в вашей квартире есть радиаторы или вы решили их установить, советуем ознакомиться с важными вопросами, которые у вас могут возникнуть: радиаторы, замена и регулировка, срок службы и ремонт, системы отопления, контуры, как выбрать способ подключения, тип радиатора и его установка, шум радиатора, и какой должна быть температура батареи отопления в помещении.

Дальнейшее распределение теплоносителя зависит от того, как осуществляется отопление в многоквартирном доме (жилище). Другими словами, наиболее система проектирования системы отопления выглядит следующим образом

Одноквартирная разводка отопления (2017) — не самая популярная система отопления, хотя и привлекательная в виде низкой стоимости и надежности. Это связано с тем, что по одной трубе теплоноситель проходит через все лифты и радиаторы здания, после чего возвращается по обратному трубопроводу для нагрева и последующей циркуляции.

Если вода установлена наверху, то по мере продвижения вниз радиаторы нагреваются на верхних этажах, немного теплее на первом этаже и наоборот. К счастью, такой тип подключения сегодня встречается редко.

Единственным недостатком системы является максимальное количество труб и, соответственно, стоимость, но это компенсируется равномерным распределением тепла во всех зонах здания. Узнайте больше об установке труб отопления в квартирах и о том, как их правильно скрыть.

Важно: В двухтрубных системах можно установить теплосчетчик для контроля температуры нагрева радиаторов. При необходимости ее можно снизить, создав значительную экономию. Кстати, дорожные насосы также могут сэкономить деньги.

Как показала практика последних десятилетий, центральное отопление квартир перестало быть «блатом», поскольку можно рассматривать индивидуальное отопление дома. Кроме того, их можно использовать для обеспечения отопления в ванных комнатах.

Автономное отопление

Многие жители квартир в Москве мечтают отказаться от своей котельной или системы подогрева полов и центрального отопления. По закону, собственник может инициировать процесс отказа, если это позволяет система отопления здания. Важно знать, как происходит отопление в квартире и какие условия должны быть соблюдены.

Прежде чем думать о том, какой тип отопления будет установлен в квартире, следует собрать всю документацию, необходимую для демонтажа старого оборудования. Сюда следует отнести регистрационные свидетельства, свидетельства о праве собственности и заявления, а также планы нового отопления.

Последние должны составляться только после того, как комиссия убедится, что квартира может быть переведена на индивидуальное отопление без ущерба для других жильцов дома или системы центрального отопления.

Важно: процесс отказа может занять несколько месяцев, поэтому вам необходимо запастись терпением и подумать о том, как правильно отапливать квартиру в период работы.

Индивидуальное отопление имеет свои преимущества.

1. Создает необходимый микроклимат.
2. Настройки подачи и качества тепла.
3. Активирует систему тогда, когда это действительно необходимо.
4. Идеально подходит для отопления угловых квартир.

Однако не стоит забывать, что хотя вам больше не придется иметь дело с коммунальными службами, никто не освобождается от обязанности платить за отопление мест общего пользования в квартире.

Современные инженерные системы — комплексные решения

Современные здания — надежность, долговечность и снижение эксплуатационных расходов

Особое внимание при проектировании и строительстве малоэтажных жилых комплексов уделяется инженерным системам, надежности и долговечности.

В проекте использованы максимальные механические решения, технологии и строительные материалы, обеспечивающие комфортное качество жизни и рациональное использование тепла, электроэнергии и воды, что позволяет значительно снизить эксплуатационные расходы для жителей квартир.

Все коммуникационное и техническое оборудование соответствует как российским, так и европейским требованиям к механическим системам.

В системах водоснабжения, отопления и канализации используются современные полимеры (кросс между полиэтиленом и пенным белком).

• Не склонны к коррозии и зарастанию
• Выдерживает высокие температуры и давление
• Оснащен современными, надежными компонентами прерывания и соединения, которые снижают риск утечек и аварий

Применяются комплексы:

• Современные коллекторы с контролем температуры — тип систем отопления.
• Автоматическая система против протечек.
• Индивидуальные счетчики горячей и холодной воды и счетчики отопления для каждой группы квартир в специальном техническом шкафу, легко доступном для обслуживающего персонала
• Автоматическая активация / деактивация освещения с помощью датчиков, чувствительных к движению. Лестницы и общие коридоры
• Телефония
• Телевидение
• Интернет
• Комплексные поквартирные и поквартирные подъездные системы — внутриквартирная разводка

Виды коммуникаций

Коммунальные услуги в современных новостройках делятся на категории в зависимости от типа потребностей. Природный газ, вода, электричество, дренаж и отопление считаются высокоприоритетными. Это телефонные линии, интернет, кабельное и спутниковое телевидение.

Последним приоритетом является установка устройств повышенного комфорта, таких как кондиционеры и системы сигнализации. Давайте обсудим каждый тип системы более подробно.

Электричество. Новые дома имеют специальную систему заземления. Проводка прокладывается по трехкабельной системе, причем третий кабель подключается к контуру заземления.

Вода. Современные проводники изготавливаются из полипропилена и металлопластика, которые гораздо эстетичнее и долговечнее чугунных труб.

Газ. В недавно построенных квартирах уже может быть подключена газовая кухня, а газовые трубы изготавливаются из резины и металлопластика. Помните, что теперь обязательной является установка опломбированного газового счетчика.

Дренаж. Как и в случае с гидравликой, дренажная система состоит из полипропиленовых труб и не требует покраски.

Отопление. Чаще всего встречаются алюминиевые радиаторы — они привлекательны, не требуют постоянной покраски и хорошо обогревают помещение.

Аэрация. В жилье эконом-класса устанавливается приточная вентиляция.

Это незаменимая система жизнеобеспечения во всех квартирах. Коммуникационное оборудование устанавливается либо покупателем жилья, либо застройщиком, а поставщик услуг выбирается на этапе строительства.

Все это необходимо не только для комфорта жильцов, но и для сдачи объекта во время осмотра комиссией, которая утверждает ввод в эксплуатацию после осмотра дома.

Базовая комплектация новостройки

Если вы видите рекламу «shell& amp; core» или «shell& amp; core» квартиры, то речь идет о базовой системе коммуникаций современной новостройки. Все вышеперечисленное включено, но вам придется потрудиться, чтобы сделать свою квартиру пригодной для жизни.

Да, газ, вода, электричество и отопление есть, но перед вами работа по установке труб, бытовой техники, газовых плит, духовок и вытяжек. Трубы имеют заглушки, водопровод отсутствует, а электричество можно провести только до половых досок.

Действительно, их покупка — это только первый шаг к собственному дому, так как квартиры с базовыми удобствами и без отделки могут стоить дешевле, но на их достройку до пригодного для проживания состояния может уйти несколько лет. В некоторых случаях стоимость ремонта может превышать половину стоимости квартиры.

Конечно, такое свободное пространство открыто для любых преобразований. Вы можете создать дом своей мечты с нуля и проявить свои дизайнерские таланты. Однако будьте готовы к затратам времени и денег. Квартиры с ракушечником и плиткой стоят примерно на 3% дороже и имеют стены, полы и потолки, не готовые к отделочным работам.

Максимальная комплектация

Элитные квартиры более комфортабельны и имеют дополнительные средства безопасности.

— Система кондиционирования и увлажнения воздуха (вентилятор кулера или система VRV).

— Детекторы дыма и системы пожаротушения.

-Звукоизоляция («плавающие» полы, звукоизоляция стен, высококачественные стеклопакеты).

— Парковка (для подземных или многоэтажных паркингов).

— Видеодомофон, система сигнализации, связь с охраной.

Современные элитные новостройки проектируются таким образом, чтобы проживающие в них люди были максимально независимы от внешних условий. С этой целью установлены независимые системы нагрева воды и внутренние телефонные системы. Все эти системы работают очень тихо и не беспокоят жильцов дома.

Принимаем инженерные коммуникации от застройщика

От качества коммуникаций зависит комфорт вашего проживания и экономия денег, ведь протекающие трубы, взорвавшиеся приборы, искры и несколько горячих батарей не доставляют удовольствия. Даже если ваша квартира не роскошна, она должна быть выполнена в соответствии с государственными стандартами.

Поэтому стоит зайти в свою квартиру и проверить ее:

Систему отопления. Проверьте все элеваторы и радиаторы, убедитесь, что они надежно закреплены и не деформированы. Все соединения полипропиленовых труб только сварные.

Обратите внимание на термостат на боковой стороне радиатора. Это кнопки, поворачивая которые радиатор может регулировать желаемую температуру отопления. Это позволяет экономить расходы на отопление и избегать перегрева помещения.

Радиаторы должны располагаться на высоте не менее 60 мм от пола, не менее 50 мм от подоконника и на расстоянии 25 мм от стены. Радиаторы должны располагаться на трех кронштейнах

Трубопроводы. Проверьте соединение подъемных труб с полом, чтобы перекрыть любые утечки. Не должно быть даже малейшей дыры, мокрого места, отверстия в ПОТ. Убедитесь, что трубы оснащены фильтром грубой очистки воды и водяным пилигримом. Откройте кран и проверьте напор воды — он должен быть равномерным, не спазматическим и не очень сильным.

Канализационная система. Дренажная система должна иметь тройник. Затем обратите внимание на систему. Если она слишком низкая, возникнут проблемы с установкой канализации.

Аэрация. Здесь помогут старые добрые методы с помощью спичек или зажигалки. Поддерживайте вентиляцию на высоком уровне и проверяйте, куда показывается пламя — если оно идет от вас, то все в порядке, вентиляция работает правильно.

ИЗМЕРЕНИЯ. В современных домах и новостройках обязательно наличие счетчиков воды, газа и электричества. Они должны быть опломбированы, и вы получите всю документацию от производителя, включая серийный номер каждого счетчика. Убедитесь, что счетчик в вашей квартире — это тот счетчик, серийный номер которого указан на карте данных.

Помимо всего вышеперечисленного, проверьте качество полов, потолков, окон, розеток и т.д. Даже если вы полностью доверяете производителю, рекомендуется проверить, все ли в порядке в вашей новой квартире.

Что еще важно знать?

В квартирах новой постройки есть гидравлика, газовые кухни и окна. В квартирах финансового класса это, как правило, самые дешевые предметы, подлежащие замене. Поэтому важно, чтобы все коммунальные блага соответствовали ГОСТу и СниПам. Желательно изучить их самостоятельно до приемки квартиры.

Производитель ООО «Корпорация ВИТ» выделил более 10 жилых комплексов.

— Мы постоянно развиваем все коммуникационные сети, чтобы они были максимально удобны для будущих жильцов и не влияли на интерьер и фасад дома.

— Мы строго соблюдаем все технологии.

— Мы закупаем только новейшие, высококачественные строительные материалы для нашего оборудования. В наших квартирах всегда комфортно, тихо и тепло!

1. Водоснабжение

Водопроводные сети жилых домов предназначены для обеспечения водой питьевых, хозяйственно-бытовых и противопожарных нужд.

Система водоснабжения проектируется с учетом всех потребностей и нагрузок водопотребления участка и с учетом особенностей местности. Затем необходимо создать автономное водоснабжение и водоотведение. К качеству воды также предъявляются особые требования.

2. Канализация

Канализационная сеть — это совокупность оборудования, установок и сетей, предназначенных для приема, удаления, очистки и обеззараживания инфицированных сточных вод.

При проектировании канализационной сети необходимо уделять внимание окружающей среде, комфорту, безопасности и простоте эксплуатации.

Инженер-проектировщик решает ряд задач. Это выбор системы очистки сточных вод, расчет количества жильцов, количества унитазов, раковин и устройств, которые необходимо отвести. Кроме того, необходимо изучить почвы и определить местные гидрогеологические характеристики, чтобы обеспечить надлежащее функционирование системы водоотведения.

3. Электричество

Из всех инженерных коммуникаций в доме наиболее важной является электроэнергия. Строительные работы не могут проводиться без электричества. Если его нет, дом остается без воды, отопления, освещения, кондиционирования, интернета и телевидения. Поэтому электроснабжение является важнейшей технической системой вашего дома.

Проблемы с электроснабжением особенно остро ощущаются в коттеджах и дачах, поскольку работа других технических систем, таких как водоснабжение, отопление и дренаж, напрямую зависит от электроснабжения.

Прежде чем приступить к монтажу системы электроснабжения, необходимо провести множество расчетов и изучить схемы, включающие все необходимые элементы, нагрузки и потребители (от электросчетчика до электрочайника и т.д.).

4. Газоснабжение

Системы газоснабжения позволяют подключать и использовать газ, газовые камины и полы с подогревом.

В некоторых случаях системы газоснабжения обеспечивают полный жизненный цикл загородного дома. Это связано с тем, что газовое топливо используется не только для отопления и приготовления пищи, но и для подачи горячей воды и топлива к современным приборам, необходимым для комфортного проживания.

Если в доме или коттедже нет электричества, можно подключить газовый генератор. Это обеспечит дом электроэнергией. Природный газ (метан) — относительно дешевое и гибкое топливо.

6. Вентиляция и кондиционирование

Системы вентиляции и кондиционирования воздуха могут создать комфортную среду обитания человека в помещении.

Проектировщик рассчитывает воздухообмен в помещении, разницу температур снаружи и внутри здания, теплопотери от пользователя и оборудования, теплопотери здания и мощность кондиционера. Мощность. Определите тип сечения проводников и систему вентиляции.

Проектирование инженерных сетей

Проектирование и строительство технической сети играет важную роль на предварительном этапе строительства. Этот этап строительства включает в себя планирование отопления, водоснабжения, вентиляции, электроснабжения, газоснабжения и передачи данных. При проектировании необходимо учитывать расположение существующих коммуникаций в районе строительства, таких как высоковольтные кабели и городская канализация.

Неправильное проектирование может привести к серьезным проблемам, связанным с холодными помещениями, протекающими трубами, неприятными запахами и сбоями в работе электрооборудования во время эксплуатации здания. Лучше всего доверить эту работу профессионалам, которые смогут учесть все детали и подготовить отличный проект, так как исправление недочетов всегда означает дополнительные расходы.

Обустройство внутренней канализации

К элементам внутренней системы относятся

• Лифты,
• Санитарные приборы (унитазы, раковины, бачки),
• Трубы, отводящие сточные воды от дома,
• канализационные трубы,
• дренажные трубы — вентиляционные трубы.

Прокладка внутренней канализационной системы

При прокладке дренажных коммуникаций в деревянном доме своими руками необходимо соблюдать правила.

• В качестве труб рекомендуется выбирать изделия из ПВХ или полипропилена.
• Для выхода воды в кухнях и ванных комнатах используйте трубы диаметром 50 мм.
• Трубы, используемые для унитазов, должны иметь диаметр не менее 100 мм и длину около 100 см.
• Вся система труб должна быть подключена к одной подъемной трубе.
• Если дом построен недавно, трубы крепятся к подвижным связям, которые предотвращают разрушение канализационной системы при усадке фундамента.
• Чтобы облегчить прочистку труб, их изгибы оснащают обзорными устройствами.
• Чтобы избежать засорения трубных изделий, на них под углом 45 могут быть установлены пластиковые изгибы.
• После установки дренажных проводов в деревянном доме соединение труб необходимо тщательно загерметизировать, застраховав все элементы.

Вентиляция всегда необходима в деревянных домах. Она предотвращает распространение неприятных запахов в постройке и защищает ее от замыкания.

Основные характеристики

Строительные услуги — это общий термин для комплексных систем, обеспечивающих оптимизацию проживания людей и использования конкретного здания или помещения. Они могут включать в себя обеспечение электричеством или водой.

Важно понимать, что трубы или проводка в доме являются лишь частью более крупной системы, управляемой специальными устройствами.

Они очень просты и проектируются человеком без специальной подготовки. Однако существуют системы, требующие предварительных технических расчетов, которые может выполнить только специалист.

Стандарты инженерно-технических решений в новостройках

1. Системы электроснабжения. В современных новостройках предусмотрены отдельные площадки. Проводка в квартирах выполняется по трехкабельной системе, причем третий кабель подключается к контуру заземления.
2. Водопроводные трубы. Водопроводные трубы в настоящее время изготавливаются из металла и полипропилена.
3. Дренажные трубы изготавливаются из полимерных материалов, что значительно увеличивает срок службы и улучшает качество соединения.
4. Газоснабжение. Если в доме установлены газовые приборы, то они подключаются через металлические и резиновые газовые трубы. Установка и опломбировка газового счетчика обязательна.
5. Отопление. У большинства людей сейчас стоят алюминиевые радиаторы. Они занимают мало места, хорошо отдают тепло и не портят внешний вид помещения.
6. Системы вентиляции. Системы принудительной вентиляции и кондиционирования воздуха устанавливаются только в некоторых новых зданиях. В большинстве квартир установлены приточные установки.

Максимальная инженерия и коммуникации

Магистральное отопление, собственный теплоцентр с компьютерным управлением, автономная система подогрева воды.

• Доставка автомобилей от подземной парковки до дверей квартиры с помощью лифта.
• Система звукоизоляции.
• Биологические воздушные фильтры.
• Система климат-контроля, индивидуальное кондиционирование воздуха.
• Системы увлажнения воздуха.
• Современные системы фильтрации воды.
• Системы пожаротушения.
• Система дымоудаления от каминов.
• Спутниковое телевидение и интернет.
• Местная телефонная связь.

Коммуникации, обеспечивающие безопасность

• Многоступенчатая система запирания от офисов и парковок до квартир. Бесконтактный вход в квартиры с электронным доступом.
• Видеодомофон с телефонными и охранными контактами, камеры наблюдения по периметру.

Центральная система вентиляции обновляет воздух каждый час при оптимальной температуре поступающего воздуха. Многоступенчатые фильтры защищают воздух от пыли и запахов. Система онлайн-мониторинга контролирует качество воздуха на наличие аллергенов, отсутствие пыли, копоти и токсинов и насыщенность озоном.

Центральные системы кондиционирования воздуха обычно представлены VRV-системами или системами вентиляторного охлаждения. Холодильные агрегаты располагаются на техническом этаже дома и не нарушают дизайн дома.

В системах VRV хладагентом является фреон. В холодильниках с вентиляторным охлаждением используется обычная вода, которая является безопасной и экологически чистой.

Звукоизоляция обеспечивается технологией капсульной изоляции. Плавающие полы, звукопоглощающие вставки в стенах квартиры, звукоизолированные стекла. Механические системы функционируют максимально тихо. Крупные устройства, такие как чиллеры и бойлеры, устанавливаются на вибрирующем основании на уровне подвала.