Все, что касается природы договоров дарения (ДДП), можно найти в одноименном Гражданском кодексе (Гражданский кодекс, глава 32). Заключаться он может только на условиях quid pro quo.
Если вещи дарятся сразу, то это настоящее право дарения. Если дается обещание сделать это в будущем, то это договор. В последнем случае могут быть установлены условия, но не может быть произведена оплата (иначе это рынок продаж).
И никто не может обещать, что сегодня одна вещь после смерти перейдет к новому владельцу — это был бы договор. Существует также пожертвование — когда что-то жертвуется на общие цели.
При пожертвовании должно быть ясно, что и кому передается в дар. Никто не может просто написать: «Я дарю половину (одну, одну четверть или всю) своего имущества». Такой документ недействителен. Даритель должен указать, что он согласен принять вещь.
От дара можно отказаться
Но только до его передачи. После этого договор считается недействительным. Если он составлен в письменной форме, необходимо составить отказ от ответственности.
Таким образом, даритель может потребовать возмещения ущерба, причиненного отступным. Например, если на передачу квартиры и ее вывоз были потрачены деньги, а потенциальный владелец передумал, приняв квартиру, расходы можно взыскать в судебном порядке.
Однако даритель также обязан выплатить компенсацию, если будет установлено, что подарок имеет тайные недостатки, которые наносят вред жизни/здоровью/имуществу нового владельца. Но только если суду будет доказано, что даритель знал о них, но скрыл.
Дарственную можно отменить
Лицо, которому было сделано пожертвование, не имеет права требовать компенсации, если даритель отказывается от договора или отменяет пожертвование. Доноры могут отменить пожертвование только в особых случаях. Это возможно, если донор.
- Пытался убить донора или его семью или причинил кому-либо из них телесные повреждения. Если донор умирает, его наследники могут потребовать отмены пожертвования.
- Он умер в присутствии донора. Однако срок такой отмены должен быть указан в договоре.
- Это может привести к злоупотреблению подарком и его уничтожению. Предмет должен иметь нематериальную ценность для подарившего его человека (например, это семейная реликвия).
Первый и второй случаи относятся только к соглашениям; третий случай касается собственно закона о дарении.
Если закон о дарении отменен — вещь должна быть возвращена. Если не вернуть — ущерб компенсируется деньгами.
Суд также может отменить дарение, если банкрот — предприятие или индивидуальное предпринимательство — пытается скрыть активы под предлогом этой сделки. Подозреваемым является MAS за шесть месяцев до официального банкротства.
Доноры также имеют право отказаться от действий в некоторых других случаях. Например, их финансовое, семейное положение или состояние здоровья изменилось настолько, что переподписание или снятие долга сейчас привело бы к серьезному снижению его уровня.
Условия меняются после подписания дарственной, и их невозможно предугадать. Например, если вы снимаете долг и знаете, что у вас есть дети и что семья нуждается в деньгах, нет возможности подтвердить это в суде.
Правило отмены/отказа не распространяется на дешевые подарки — любые, которые не превышают пятикратный размер местной минимальной заработной платы, по которой ПДР считается дешевым.
Дарение бесплатно не для всех
Подарки облагаются налогом по ставке 13% от стоимости подарка. Жена и семья дарителя (родители, дети, бабушки, дедушки, братья/сестры) — не единственные получатели подарка. На божьего, неродного и самого дальнего родительского родственника это ограничение не распространяется, равно как и на друзей.
В случае дарения недвижимости новый владелец должен завершить регистрацию права собственности. В настоящее время это составляет 2 000 рублей.
Что и кому дарить запрещено
Запрещено дарить что-либо дороже 3 000 рублей:
- Для всех — от имени детей и недееспособных взрослых,
- Преподавателям, медицинским работникам и социальным работникам — опекунам, пациентам и сиделкам (и их родителям-родственникам или супругам),
- коммерческим организациям — между собой,
- чиновникам, государственным служащим, работникам центрального банка — если это связано с их должностью.
Если имущество находится в общей собственности, оно может быть подарено только с согласия всех собственников. Можно подарить долю (в той же квартире) без требования других собственников.
Если собственник одной вещи дарит ее одному юридическому лицу, он вправе подарить ее другому. Но только если собственник не возражает.