Оферта — это предложение расторгнуть договор (статья 435 Гражданского кодекса). Предложение должно отвечать следующим существенным условиям: во-первых, оно должно быть адресовано конкретному лицу или лицам; во-вторых, оно должно быть четко определено; в-третьих, оно должно быть сделано лицом, не являющимся стороной предложения; в-четвертых, оно должно быть договорным предложением. Она должна содержать ссылку на существенные условия, на которых принимается предложение и предлагается заключить договор.
Тип оферты может быть самым разным: письмо, телеграмма, телевидение и т.д. В качестве плана такого договора может быть использован и план, составленный тем местом, которое предлагается заключить договор.
Отправка оферты обязывает того, кто ее посылает. Обязательство из факта отправки оферты означает, что лицо, направившее ее для расторжения договора, автоматически становится участником договорного обязательства, если это предложение получателем будет безоговорочно принято. Условия этого конкретного обязательства из факта направления оферты создаются для лица, направившего оферту, с момента ее получения от получателя.
С этого момента данное лицо должно быть опровергнуто в своих действиях, которые могут иметь юридические последствия для акцепта оферты.
Например, лицо, направившее оферту конкретному получателю для заключения договора купли-продажи товара, не лишает возможности сделать такое же предложение другим потенциальным покупателям. Однако принятие предложений несколькими покупателями может привести к ситуации, когда один и тот же товар является предметом разных договоров купли-продажи. Покупатели во всех этих договорах имеют право потребовать от продавца предложить товар.
В противном случае они также имеют право на компенсацию (статья 398).
Оферта не может быть принята только в том случае, если ей одновременно предшествует или получено заявление об отзыве. Еще одной важной особенностью оферты (отправленной и полученной получателем) является ее безотзывность.
Принцип безотзывной оферты, т.е. безотзывности его предложения заключить договор в период между моментом его получения получателем и моментом окончания срока для его акцепта, формулируется в виде презумпции (ст. 436) .
Право лица, направившего тендер, отозвать его (отклонить предложение) может быть предложено самостоятельно. Возможность отзыва предложения может также вытекать из содержания самого предложения или из обстановки, в которой оно было сделано.
Однако тендеры на традиционные отношения не могут быть признаны офертами. В некоторых случаях такие тендеры могут рассматриваться только как приглашение подать заявку.
Поэтому рекламу товаров, проектов, услуг и другие подобные предложения следует отличать от предложения заключить договор. Разница заключается в том, что рекламные объявления направлены на неопределенный круг лиц и обычно не являются достаточно конкретными для заключения договора. Цель рекламы — подчеркнуть характеристики товара, отличающие его от аналогичных товаров.
Однако она не предназначена для информирования потенциальных контрагентов о существенных условиях будущих договоров.
Так, согласно пункту 1 статьи 437 Гражданского кодекса, аналогичные предложения рекламы, работ и услуг характеризуются как приглашения лицам, осведомленным о содержащейся в рекламе информации. (invitation to submit a tender) как предложение о выполнении проекта, оказании услуг и расторжении договора.
Публичное приглашение — это такое предложение неопределенному кругу лиц, которое содержит существенные условия будущего договора и, что самое главное, ясно выражает готовность лица, делающего предложение, заключить договор с лицом, обратившимся к нему.
В практике многих коммерческих организаций, где тендеры можно рассматривать как открытые предложения, нередки случаи, когда они просят тех, кто с ними общается, совершить какое-либо действие. Например, издатель предлагает свои книги широкой аудитории. При этом он предоставляет комплект со своими платежными реквизитами и делает копию платежного поручения как обязательное условие для приобретения соответствующей книги.
Для книг внутри указанной издателем стоимости. Правовым последствием признания оферты открытым конкурсом является то, что лицо, предпринявшее необходимые действия для акцепта оферты (путем направления запроса на соответствующий товар), вправе требовать от лица, сделавшего вышеуказанную оферту, оплаты товара. Договорные обязательства.
Оферта выражает волю части, а, как известно, договоры заключаются в соответствии с волеизъявлением обеих сторон. Поэтому реакция тех, кто согласен с выводами договора, имеет существенное значение для стандартизации договорных отношений.
Каким видом договора является договор соглашения?
Это договор, для заключения которого достаточно согласования всех существенных условий требуемого вида (статья 432 Гражданского кодекса).
Таких договоров большинство. Такими договорами являются, например, договоры купли-продажи (статья 454 Гражданского кодекса), договоры аренды зданий и сооружений (статья 650 Гражданского кодекса), договоры строительного подряда (статья 702 Гражданского кодекса), договоры об оказании услуг (статья 702 Гражданского кодекса). Гражданского кодекса), положения о возмездном оказании услуг (ст.
779 ст. 1 Гражданского кодекса).
Сущность и основные черты консенсуального контракта
Гражданский кодекс не содержит формальных правил для того, что понимается под консенсуальными соглашениями. Анализ положений Гражданского кодекса (в частности, статьи 433) приводит к выводу, что для всех существенных условий требуемого типа договор является заключенным с момента согласования его частей между ними (лицом, направившим акцепт).
Если это протокол разногласий (предложение заключить договор на иных условиях), то он считается тендером, а не акцептом.
Основные характеристики, объясняющие, что такое договор согласия
- Он заключается по соглашению сторон (в момент его подписания),
- Возможность письменного оформления (в виде единого документа, подписанного сторонами, а также обмена письмами, определения цены, принятия исполнения и т.д.)
- Отсутствие фактического исполнения для наступления юридических последствий (стороны только наметили что-то сделать).
Пункт 2 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации разъясняет понятие смысла фактического договора.
Когда он заключен, а когда вступил в силу
Первый (когда считается, что договор заключен на основе консенсуса) — это когда все существенные детали сделки согласованы ее участниками.
Второй — когда появляются права и обязанности (в зависимости от волеизъявления лица, содержащегося в этом тексте):
- В момент подписания,
- в определенную дату (или в момент возникновения),
- после государственной регистрации или нотариального удостоверения (в соответствии с требованиями закона или по решению сторон).
Условия договора могут быть распространены на отношения, возникшие до подписания договора (например, когда отношения фактически не были юридически оформлены: пользование имуществом (аренда), приобретение товара (поставка) и т.д. )
Отличие консенсуального договора от реального
Основным (и единственным) отличием является обязательство по передаче имущества. Оно является не абстрактным (когда выражено в письменной форме, когда лицо просто обязуется), а фактическим (когда заявлено, когда лицо передает). В первом варианте передача и получение имущества является частью правоотношения и составляет его содержание, но в фактическом договоре.
Это самостоятельный элемент.