Как военнослужащему расслужебить и приватизировать квартиру

Что вы подразумеваете под фразой «разделить квартиру»? Во-первых, Федеральный кодекс «О воинском режиме» и Жилищный кодекс Российской Федерации не дают определения «служебного жилья».

В статье 93 Кодекса содержится только информация о цели проживания. Указано, что эти объекты предназначены для проживания лиц в связи с особенностями их служебных взаимоотношений с органами государственной власти определенных уровней, в связи с тем, что эти лица проходят службу в соответствии с назначением на государственную должность.

В результате, создание подходящих условий для проживания военнослужащих во время прохождения военной службы считается государственным жильем. Теперь давайте рассмотрим, как квартиры могут быть классифицированы и приватизированы.

Куда обращаться с заявлением?

Чтобы приватизированное жилье поступило в распоряжение военнослужащих, имеющихся на военной службе, оно должно быть передано собственнику для подтверждения статуса служебного, областного ведомства, т.е. занимаемой жилой площади.

В этом случае Министерство обороны должно стать собственником в лице командующего военными силами и подать рапорт. Формы этого рапорта не существует, но для того, чтобы требования были удовлетворены, они должны быть четко сформулированы, подкреплены ссылками на закон и сопровождаться необходимой документацией.

В случае отказа необходимо подать апелляцию в суд. В этом случае важно не упустить установленный законом трехмесячный срок.

Решив вопрос о передаче служебных помещений муниципалитету, сами военнослужащие вместе с муниципалитетом и самими военнослужащими, завершив этот процесс, могут затем приватизировать квартиры.

Важные нюансы

Если соответствующие военные намерены реализовать свои права на жилую площадь через приватизацию служебных помещений, необходимо помнить о некоторых важных нюансах.

• Приватизируемые квартиры должны соответствовать требованиям и нормам, предусмотренным Законом о жилье и другими актами, касающимися жилья, предоставляемого вооруженным силам.
• Приватизированная недвижимость не должна находиться в закрытых городках,
• Военнослужащие, желающие поднять квартиры, должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством Российской Федерации.
• Военнослужащие должны иметь законное право на приобретение жилья (например, срок службы 20 лет, уволен по ОШМ, имеет проблемы со здоровьем, прослужил 10 лет.

В чем сложность процедуры?

Человек, использующий служебную жилплощадь специального ипотечного фонда, должен помнить о некоторых своих обязательствах.

1. Использовать ее по назначению,
2. Бережно относиться к ней,
3. Своевременно вносить арендную плату,
4. Производить ремонт за свой счет,
5. Не производить переоборудование без специального разрешения.
6. Возмещать причиненный ущерб или другие убытки.

Сложность перевода услуг в жилищные городские фонды заключается в том, что этот процесс не отражен в российской законодательной базе. Проще говоря, нет нормативного правового акта, регулирующего этот вопрос.

Практика должна применяться военными для управления операциями, то есть для управления воинскими частями (или другими военными организациями), и только после получения согласия режима можно передавать это жилье.

В то же время, изучив содержание Постановления Конституционного Суда РФ, трудно просчитать положительный результат для решения данной проблемы.13-П, 24 октября 2000 г.

Поскольку законодательно определенных норм, запрещающих обрушение домов, не существует, местные правоохранительные органы часто злоупотребляют своими полномочиями, лишая граждан их жилищных прав.

Поэтому очевидно, что государственное военное жилье было передано государственным предприятиям или учреждениям на праве государственного управления или финансового контроля и распределено между муниципалитетами для дальнейшего использования в будущем.

Получив ответ на вопрос о том, как распорядиться жильем, военные могут попытаться навязать свои законные права на жилплощадь.

Основания, условия

Основным основанием для приватизации квартир военнослужащими является Закон 1541-1 «О приватизации». Кроме того, следует также учитывать Закон ПП РФ 512. Согласно действующему законодательству, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на приватизацию один раз в жизни.

Так, военнослужащий, являющийся гражданином РФ, может приватизировать занимаемое им жилье по договору социального найма.

Приватизация возможна для следующих категорий военнослужащих

• Лица, проживающие в помещениях по договору социального найма.
• Лица, прослужившие в вооруженных силах не менее 20 лет.

Однако это касается только государственного жилья. Военное жилье, находящееся в ведении Министерства обороны РФ, не подлежит приватизации на том основании, что является государственным объектом. Кроме того, не могут быть приватизированы квартиры.

• Готовность.
• Если была произведена несанкционированная перепланировка.
• Если квартира находится в закрытом поселке.

Как военнослужащему приватизировать служебное жилье

Если квартира арендуется на основании договора социального найма, общая процедура очень похожа на ту, что применяется к гражданским лицам, не служащим в вооруженных силах. Однако в случае служебных квартир перед приватизацией они должны быть переданы муниципалитету. В некоторых случаях, чтобы отстоять свое право, необходимо обратиться в суд.

Пример: военнослужащий снимает квартиру по договору социального найма. Через некоторое время Министерство обороны официально признает эту квартиру служебным жильем. Согласно правилам, это может быть сделано только с согласия квартиросъемщика.

При отсутствии согласия военнослужащий может через суд признать незаконным факт передачи арендуемой им квартиры в служебный жилищный фонд, фактически вернув ее в собственность муниципалитета. После этого он имеет полное право приватизировать жилье.

Порядок

1. Согласие на приватизацию получают все жильцы и члены их семей. Если по каким-либо причинам они не могут или не хотят участвовать в приватизации, можно составить и нотариально заверить отказ от участия в приватизации. Обратите внимание, что это не отказ от самой приватизации, а просто отказ от участия в процессе. В результате данное лицо автоматически лишается прав на свою долю в поселении.

Пример: жена военнослужащего не может участвовать в процессе приватизации, так как исчерпала свои права, приобретя квартиру, ранее принадлежавшую государству. Он может написать отказ. Это дает военнослужащему право зарегистрировать квартиру на свое имя.

Из-за отказа жена не получит свою долю, но ничто не мешает мужу подарить часть квартиры жене после оформления права собственности.

1. Соберите необходимые документы.
2. Подайте заявление на приватизацию по собственнику. Это проще сделать в местном отделении МФЦ.
3. Получите лицензию.
4. Подписать договор приватизации.
5. Зарегистрируйте право собственности.

Процедура

Получение согласия всех жильцов — довольно простой шаг, но только если в квартире проживает одна семья и у них хорошие отношения. В любом случае, это согласие необходимо — без него приватизация невозможна. В качестве альтернативы можно отказаться от участия в процессе, но необходимо согласиться с тем, что он осуществляется.

Если такого консенсуса нет, необходимо искать компромисс.

Когда все договоренности достигнуты, необходимо составить документацию. Рекомендуется начать с технической инвентаризации, так как на ее составление обычно требуется время. Некоторая документация может быть закончена.

Когда все будет готово, следует обратиться в MSF или местную администрацию. Там заявление будет рассмотрено и, если не возникнет проблем, будет составлен договор о приватизации. После его подписания владелец недвижимости может стать собственником, зарегистрировав право собственности на федеральную собственность.

Документы

Для успешного рассмотрения заявки необходимо приложить следующие документы

• Паспорта всех жильцов, включая детей. Для детей, у которых еще нет паспорта, необходимо свидетельство о рождении.
• Лицензия от органа Комиссии по приватизации (актуально только при наличии детей).
• Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (выдается ЗАГСом).
• Бюро технической инвентаризации.
• Выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по квартире.
• Договор социального найма.
• Согласие всех жильцов или нотариуса.
• Доверенности представителей (если требуется).

Заявление на приватизацию можно заполнить на месте или подготовить заранее, непосредственно перед переездом.

Сроки

Весь процесс приватизации занимает около трех-четырех месяцев, большую часть из которых необходимо подождать. сначала, пока будет подготовлена вся документация. В частности, технический паспорт БДТ.

В некоторых случаях это может занять более одного месяца. Затем нужно ждать два месяца, пока будет принято решение о приватизации. Последним шагом является ожидание готовности регистрационного свидетельства.

В некоторых случаях это может занять еще месяц.

Стоимость

Необходимо оплатить следующие сборы за приватизацию

• Оплата государственной пошлины: 2 000 рублей за каждого жильца, участвующего в процессе.
• Регистрация в Бюро технического инвентаря: примерно от 1 до 2 000 рублей. Точная стоимость зависит от территории, на которой вы проживаете.
• Выписка из единого государственного реестра юридических лиц: 300 рублей.
• Отказ от приватизации: 200-1000 RUB.
• Юристы: 1-2 000 рублей.

Если отказали

Собственники не всегда соглашаются на приватизацию. Нередко они соглашаются на отказы. Другое дело, что они могут быть незаконными или недостаточными.

Причины отказа

Приватизация часто отклоняется по следующим причинам

• Не предоставлена вся необходимая документация.
• Квартира относится к объектам, которые не могут быть приватизированы.
• Заявитель ранее уже участвовал в приватизации.

В первом случае достаточно собрать все документы и повторно подать заявление. Однако в других случаях сделать ничего нельзя. В то же время во многих случаях есть и другие причины для отказа, которые, возможно, уже заинтересовали суд.

• Долги. Обычно, согласно закону, задолженность не является причиной для отказа в приватизации. Однако, если вы попытаетесь добиться успеха в суде, вам придется выплатить долг повторно. Например, суд может согласиться, что приватизация в данном случае возможна, но только при условии, что все долги будут переведены на вас (как правило, потому что они висят на квартире, а значит, висят на собственнике-модераторе).
• После подписания договора социального найма квартира уже была переведена в разряд служебных. Если квартиросъемщик не давал согласия, это считается незаконным, и суды могут хорошо отнестись к потенциальному владельцу.

Другие причины встречаются редко, но в каждом конкретном случае важно обратиться с письменным запросом. Если есть возможность исправить что-то самостоятельно, то так и следует поступить. В противном случае необходимо подать апелляцию в суд.

Порядок обращения в суд

1. Примите отказ в письменном виде. Это должен быть официальный документ с подписью и печатью, а также бумага с указанием того, что необходимо исправить.
2. Подготовьте исковое заявление на основании отказа.
3. Подготовьте другие документы, подтверждающие правоту заявителя.
4. Отправьте заявление в суд.
5. Подождите, пока вас выслушают, прежде чем защищать свое дело. Вы можете сделать это непосредственно или с помощью юридического представителя.
6. Получите решение.
7. Дождитесь вступления решения в силу.
8. Продолжить процесс приватизации на основании этого документа.

Пока суд рассматривает ваше заявление, срок действия некоторых документов может истечь, и вам нужно будет заново оформить их при подаче заявления на приватизацию.

Образец искового заявления о приватизации квартиры военнослужащим

Судебная практика

Пример №1: Военнослужащий пользуется квартирой по договору найма. Через некоторое время он решает приватизировать жилье, но ему отказывают на том основании, что квартира является служебной и поэтому не подлежит оформлению в собственность нанимателя. Военный не согласен с таким решением и обращается в суд с просьбой разрешить ему приватизацию, но суд также считает отказ законным, так как сначала квартира действительно служила, причем очень долгое время до этого.

Заключается. Договор найма. Во-вторых, квартира находится на территории закрытого лагеря и поэтому в принципе не подлежит приватизации.

Пример 2: Ранее квартиры принадлежали Министерству обороны, но через некоторое время они были переданы остальным муниципалитетам. Однако Дом Общин продолжал сдаваться в аренду армии. Другой пользователь решает приватизировать квартиру, но получает отказ на том основании, что собственником является Министерство обороны.

Это означает, что квартиры принадлежат военным. Собрав необходимые документы, военнослужащий обращается в суд, где доказывает, что еще до подписания договора аренды Министерство обороны может законно реализовать свое право на приватизацию жилья, поскольку передало его муниципалитету. Суд выносит решение в его пользу.

Возможные сложности

Подобные трудности могут возникнуть и с жильем для военнослужащих:

• Независимо от того, на каком основании военнослужащий проживает в конкретном жилом помещении, он обязан сообщать режиму свой нынешний или новый адрес.
• В некоторых случаях, по просьбе армии, они могут быть добровольно переданы Министерству обороны России на добровольной основе. Обычно это делается для того, чтобы обеспечить их приватизацию. Неплохо было бы сначала попытаться решить проблему таким образом.
• Многие военнослужащие оставляют за собой право проживать в служебной квартире и после выхода на пенсию. Однако это не означает, что они автоматически получают ее в собственность или имеют право приватизировать помещение.

Процедура приватизации жилья военнослужащего фактически не описана в законе. Поэтому им приходится руководствоваться правилами, которые распространяются на всех. Это может привести к разногласиям и многочисленным проблемам.

С помощью бесплатных советов опытных специалистов их можно решить. Кроме того, наши юристы помогут вам не только непосредственно с приватизацией, но и с судебными разбирательствами.

Бесплатные консультационные советы доступны! Если вы хотите решить конкретную проблему,

Возможно ли это для военных и на каких условиях?

Следует отметить, что приватизация квартир на территории закрытых воинских формирований категорически невозможна, так как данный объект считается стратегически важным.

Приватизация квартир военнослужащими регулируется основным законом «О приватизации». № 1541-1 от 04. 07. 91 г. и Постановлением Правительства № 512 от 29. 06. 11 г. Право на приватизацию имеют

• граждане, прослужившие в Вооруженных Силах РФ более 20 лет,
• лица, уволенные из Вооруженных Сил по выслуге лет; и
• лица, прослужившие в Вооруженных Силах РФ не менее 10 лет и уволившиеся по состоянию здоровья или сокращению (срок службы в Вооруженных Силах должен быть не менее 10 лет без перерыва).

После вступления в силу изменений, внесенных ФЗ. 97 от 20 апреля 2015 года, у военнослужащего есть месяц после увольнения, чтобы подать необходимые документы на приватизацию или написать отказ от предоставленного ему жилья или субсидии на его приобретение.

Военное жилье может быть приватизировано с равными долями всех членов семьи военного или одного из них. (Кто может приватизировать квартиру?).

Пошаговая инструкция

1. Как военный инициирует приватизацию жилья? Прежде всего, чтобы получить служебную квартиру в свою собственность, военный должен обратиться в Министерство обороны и соответствующее министерство (см. статью о том, можно ли приватизировать служебную квартиру не только для военных, но и для других категорий граждан). Ответ дается заявителю в течение двух месяцев со дня подачи заявления.
2. После получения положительного ответа и передачи дома в муниципалитет, социальный наем должен быть закрыт.

• Скачать приватизация домов военнослужащих приватизация домов военнослужащих
• Скачать приватизация военных домов приватизация военных домов
• Скачать бланк договора социального найма жилья для военнослужащих
• Скачать образец договора социального найма жилья для военнослужащих

После прохождения этих двух процедур квартира может быть приватизирована в общем порядке, установленном Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» с изменениями от 01.06.2017.

Перечень документов на жилье, которые необходимо предоставить для оформления собственности:

• Договор социального найма.
• Технический паспорт на дом.
• Выписка из домовой книги, печать № 9.
• Выписки из лицевых счетов.

Перечень документов, представляемых нанимателями жилья:

• Заявление о передаче квартиры,
• заверенное заявление об отказе других жильцов, не желающих приватизировать квартиру,
• Копии договоров социального найма,
• копии паспортов всех заинтересованных лиц.
• Копии документов, подтверждающих право собственности на недвижимость.
• Выписки из лицевых счетов,
• Выписки из похозяйственных книг,,
• Выписки из служебных книжек,
• Свидетельства о праве на неиспользованную приватизацию.
• Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием нынешнего владельца квартиры,
• Письменное уведомление из жилищного отдела военного ведомства об отсутствии претензий на приватизацию.

Стоимость оформления недвижимости в собственность

Приватизация квартиры влечет за собой ряд финансовых затрат. Сумма зависит от площади квартиры и количества прописанных в ней людей.

• Справка о том, что в прошлом бесплатная приватизация не проводилась (200 рублей),
• изготовление технических паспортов (5, 000 рублей при условии наличия общего хвоста, в экстренных случаях необходимо заплатить еще 10, 000-15, 000 рублей),
• госпошлина за регистрацию прав собственности (2, 000 рублей).

Важно! Некоторые документы, необходимые для приватизации квартиры, ограничены. Например, выписки из ЕГРЮЛ и справки о лицевых счетах действительны в течение 30 дней со дня получения, а выписки из жилищной книги — в течение двух недель.

Еще одной издержкой приватизации могут стать нотариальные услуги, плата за которые устанавливается отдельно в каждом отделении. Средняя продолжительность оформления права собственности на квартиру составляет около двух месяцев. В этот срок входит регистрация права собственности в Государственном реестре России.

Процедура передачи жилья в собственность не всегда проходит гладко. Существует несколько причин, по которым в приватизации военнослужащим может быть отказано.

• У недвижимости нет официального владельца.
• Отсутствуют технические документы на недвижимость.
• Имеются долги по лицевым счетам. Официально сотрудники коммунальных служб не имеют права отказать в приватизации жилья, имеющего задолженность, но, как показывает практика, они стараются затянуть и усложнить процесс оформления жилья. Более подробную информацию о приватизации квартир с долгами коммунальных служб смотрите здесь.
• Объекты недвижимости расположены в зданиях с общежитиями.
• Квартира или здание находится в аварийном состоянии (подробнее о том, можно ли приватизировать аварийное жилье или жилые дома, читайте здесь).
• Квартира находится в общей собственности.
• Против того, чтобы зарегистрированный в квартире человек приватизировал ее.

Могу ли я приватизировать жилье, предоставленное Министерством обороны на имя моей жены? Да, служебное жилье может быть приватизировано как родственником-родителем, так и супругом.

1. В первом случае военнослужащий должен дать письменное заявление об уходе в пользу семьи. То же самое должен сделать и второй родственник-родитель, проживающий в приватизируемом жилье.
2. Специальный орган рассматривает документы в течение 60 дней. Оценивается место проживания, проверяются права заявителя и изучаются соответствующие документы.

• Скачать заявление об отказе от приватизации
• Скачать стандартный бланк отказа от приватизации

Внимание! В случае смерти военного, если все льготы переходят к его жене, она имеет право приватизировать жилье на свое имя. Однако это право действует только в том случае, если вдова не вышла замуж повторно.

Как приватизировать жилье через суд?

Если отказ в приватизации не обоснован в соответствии со статьей 4 Федерального закона «О приватизации ипотечных кредитов в Российской Федерации», дело передается в суд.

Военные суды флота, гвардейских и военных округов рассматривают данные иски.

Иск должен быть составлен в соответствии со статьями 131 и 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

1. Иск должен содержать ссылки на закон, заявление истца о своих требованиях (необходимо включить описательную часть для определения прав на определенное имущество в порядке приватизации).
2. Потребовать от компетентных органов заключить договор и передать соответствующее имущество в собственность истца.
3. (Признает незаконным любой отказ от приватизации, выданный администрацией).

• Скачать приватизация квартир в армии судебные иски
• Скачать образец иска о приватизации квартир военнослужащим.

Документация, прилагаемая к заявлению:

1. Оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность,
2. Согласие или отказ от приватизации всех зарегистрированных лиц,
3. Свидетельство о регистрации,
4. Техническая регистрация и земельный кадастр
5. Поэтажные планы — договоры аренды
6. Договоры аренды,
7. Копии лицевых счетов,
8. Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц,
9. Выписки с места военной службы или из приказов об увольнении,
10. Копия свидетельства о браке,
11. Справка о неучастии во всех частях договора,
12. Справка о прохождении государственной службы.

Отчетность! Расследование дела должно начаться не позднее пяти дней после подачи заявления. Судебное разбирательство может занять несколько месяцев.

Существует также несколько причин для задержки процедуры.

• Сложности с определением того, в какой юрисдикции находится управление домом престарелых,
• если между членами службы не заключен договор социального найма; и
• если государственная пошлина не была оплачена должным образом (с 2015 года она составляет 200 рублей).

Подводя итог, отметим основные шаги, необходимые для успешной приватизации квартир военнослужащими

1. Снятие жилья с режима службы.
2. Передача жилья в собственность муниципалитета.
3. Подбор всех необходимых документов.

. А что нужно знать об этом? ;

Приватизация влечет за собой распределение имущества в равных долях между всеми членами семьи или исключительное владение имуществом, если остальные жильцы выходят из состава семьи. Однако дети до 18 лет, зарегистрированные как постоянные жители, имеют право на долевую и совместную собственность после совершеннолетия.

Могут ли военные приватизировать жилье?

Военный имеет право приватизировать дом, в котором он проживает, на основании договора социального найма (договор социального найма — это двусторонний договор, по которому граждане РФ получают изолированное жилое помещение, пригодное для проживания) (согласно закону «). Однако это возможно только при определенных условиях, предусмотренных законом (в частности, «О приватизации жилых помещений в Российской Федерации»).

Основания для приватизации:

• Увольнение по состоянию здоровья при стаже 10 лет,
• увольнение по возрасту, отставка в связи с выслугой не менее 10 лет; и
• предыдущая служба продолжительностью более 20 лет.

Государственные здания и дома или квартиры, не находящиеся в муниципалитете, могут быть приватизированы.

Если дом принадлежит Министерству обороны, он не может быть передан муниципалитету. Квартиры в общежитиях или комнаты в общежитиях не могут быть приватизированы.

Если военный уже участвовал в приватизировании, можно ли регистрировать на членов семьи?

Части договора аренды могут быть приватизированы только один раз. Право на простую приватизацию сохраняется только за детьми и может быть реализовано после 18 лет.

Если право на приватизацию уже было использовано, необходимо найти члена семьи, который должен приватизировать квартиру на свое имя. В процессе могут принимать участие все члены семьи, зарегистрированные в квартире. Если военный умирает, право на приватизацию переходит к вдове, но только до оформления нового брака.

Как оформить служебное жилье в собственность?

Если жилье находится на службе, то сначала подается заявление в Министерство обороны в лице командира воинской части с просьбой об изменении режима проживания. Если со стороны военной службы нет возражений, то составляется договор аренды с муниципалитетом. Квартиры переоборудуются из служебных в начальные.

Поскольку служебные жилые помещения не подлежат приватизации, можно начинать процесс приватизации.

Пошаговая инструкция по приватизации:

1. Подготовьте к заказу необходимый пакет документов, в частности, техническую документацию БТИ.
2. Подайте пакет документов и ожидайте официального ответа от приватизационного органа.
3. В случае положительного решения заключается договор о передаче права собственности (договор приватизации).
4. Зарегистрируйте право собственности в регистрационной палате.
5. Получите выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности, и новый технический паспорт БТИ.

Документы на приватизацию оформляются в течение нескольких месяцев. Если все в порядке, вас приватизируют с учетом количества нормативной площади на душу населения. Ничего сложного, но приходится заниматься бюрократией.

Кроме того, процесс легче для тех, кто быстро проходит первый этап, то есть передачу дома в муниципальную собственность. Многие военнослужащие не могут двигаться дальше, потому что не получили разрешения от МО.

Ограничения на приватизацию являются серьезной проблемой для военнослужащих. После длительной службы и без серьезных жалоб они могут приобрести жилье в собственность. Если семья все это время жила в общежитии или лагере, то о бесплатной приватизации можно просто забыть.

Однако во многих случаях в таком служебном жилье можно жить долго, а иногда и бессрочно.

Какие документы нужны?

Приватизация требует определенного пакета документов. Их можно собрать самостоятельно. В противном случае вы можете обратиться к приватизированному посреднику за зарплатой. В список документов входят

• Заявление-анкета,
• Копия вашего паспорта,
• Заявление об отказе от участия в общей приватизации (если есть),
• Справка об опеке и попечительстве (если в квартире прописаны дети).
• Справка об отсутствии долгов перед коммунальными службами,
• Официальное согласие всех семей на приватизацию
• Справка об оплате госпошлины,
• Справка о предыдущем месте жительства,
• Справка из бюро технической инвентаризации квартиры,
• документы, подтверждающие первичное участие военных в процессе приватизации.

Этот список не является полным. Также могут потребоваться свидетельства о браке, о рождении детей, справки о составе семьи военнослужащего, а иногда и выписки из послужного списка.

Чтобы подготовить технический паспорт, необходимо вызвать инженера БТИ для осмотра объекта недвижимости. Он подготовит описание всех технических параметров квартиры или дома и рассчитает кадастровую стоимость недвижимости. На подготовку этого документа может уйти не менее 3-7 дней.

Самым важным в списке документов является справка о предыдущем месте жительства. Возможно, ее придется заказывать совсем в другом регионе, так как военные часто переезжают.

Если воинская часть расформирована, необходимо обратиться в местный архив. Подача документов без справки может привести к отказу в приватизации. Поэтому следует серьезно отнестись ко всем документам, необходимым для приватизации, даже если они не очень важны.

О составлении заявления

Заявки на приватизацию могут быть поданы в любом формате и должны соответствовать определенным условиям. Заголовок» должен содержать название и адрес приватизационного органа, а также личные данные и адреса его сотрудников. В тексте заявления должно быть указано

1. Заявление о передаче права собственности на приватизируемую квартиру,
2. адрес приватизируемого жилого помещения,
3. количество лиц, зарегистрированных в квартире; и
4. срок проживания в квартире и количество договоров, ордер,
5. Причины приватизации,
6. подтверждение того, что данное лицо ранее не участвовало в процессе приватизации,
7. дата подписания.

• Скачать бланк заявления на приватизацию квартиры
• Скачать бланк заявления на приватизацию квартиры

Вы можете подготовить и составить бланк заявления на своем компьютере. Главное, чтобы все участники приватизации (зарегистрированные в квартире или доме) подписали бланк. Родители могут расписаться за своих детей.

Все документы проверяются сотрудниками строго по справочнику. Если они заметят, что какого-то свидетельства не хватает, то, скорее всего, получат задним числом пакет документов на доработку.

Куда обращаться с собранным пакетом?

Обратиться в отдел по управлению имуществом или в региональное управление по месту жительства и услуг можно с помощью централизованной заявки на оформление документов и приватизацию.

Право на подачу заявления имеют как действующие, так и отставные военные, отвечающие всем требованиям для приватизации жилья.

Подписание договора о передаче недвижимости

Если орган приватизации одобряет заявку, подписывается договор, подтверждающий право частной собственности на квартиру. Текст договора предлагается муниципалитетом и является стандартным для всех. Договор скрепляется печатью органа приватизации (например, в столице — департаментом капитальной политики).

Записи в договоре:

1. Факт безвозмездной передачи дома в частную собственность,
2. Адрес квартиры и данные всех владельцев,
3. доли (если это общая собственность),
4. права и обязанности сторон.

• Скачать бланк договора приватизации
• Скачать образец договора приватизации дома

Подписывая договор, семья военного соглашается оплачивать коммунальные платежи, а не нарушать санитарные и другие требования, касающиеся пользования домом. Данный документ является очень важным. Это связано с тем, что без него права собственника не могут быть зарегистрированы в реестре.

Регистрация права собственности

Регистрация объекта недвижимости подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Для ее получения необходимо обратиться в Росреестр или в отдел местного МФЦ (мои документы) с заявлением и документами (договор приватизации, копия паспорта).

Срок регистрации составляет 10 дней, за процедуру необходимо оплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей. В результате собственник регистрируется в реестре, и его права можно легко проверить в электронной миссии.

Расходы

Сама процедура бесплатна, но это не означает, что нет сопутствующих расходов. Необходимо оплатить две государственные пошлины (за подачу документов в агентство по приватизации и за регистрацию), оплатить услуги нотариуса по заверению отставки и заплатить МВФ за подготовку технического паспорта.

В зависимости от места проживания и количества членов семьи необходимо потратить не менее 4-5 000 рублей. Если вам срочно нужна информация или технический паспорт, придется заплатить больше.