Экспертиза после залива затопления квартиры Оценка ущерба после залива

Нужен ли акт о заливе квартиры?

Как получить деньги в возмещение вреда, причиненного заливом квартиры?

Залили квартиру? Куда обращаться при заливе?

Если сумма ущерба незначительна, вы можете просто отступить и устранить последствия затопления (подтопление, подача) в индивидуальном порядке. Если же сумма заявленного ущерба значительна, и вы решили отстаивать свои права до конца, вам понадобится независимый оценщик, чтобы правильно оценить ущерб от затопления вашей квартиры.

Сначала следует вызвать техника из управляющей организации (ТСЖ, ДЭЗ, ЖЭК), который составит акт, объясняющий причину затопления (взорвавшаяся батарея или стояк, гидроудар, протечка крыши, залитие водой из комнаты выше.) квартиры и т.д.) и возможных виновников (управляющая организация, ТСЖ, сосед сверху, хозяин квартиры и т.д.), а также о любом ущербе, нанесенном вашему дому в результате затопления. Во многих случаях представители управляющей компании устраняют только ущерб, вызванный техническим состоянием помещения, но после потопа повреждается мебель, бытовая техника и электропроводка. Независимая экспертиза после затопления квартиры может помочь возместить ущерб, причиненный затоплением квартиры, как в досудебном, так и в судебном споре, так как данное экспертное заключение является письменным доказательством и может служить основанием Для предъявления претензий.

На основании отчета о затоплении, после осмотра, составляется заключение, показывающее истинный ущерб, нанесенный имуществу, включая рыночную стоимость материалов, ремонта, каталогов личных вещей, приборов и другого имущества, понесшего ущерб от затопления (сметный отчет), стоимость демонтажа и вывоза отработанных материалов, а при необходимости стоимость работ по удалению грибков (плесени ) расходы на удаление. Во многих случаях грибковая экспертиза заказывается совместно со специалистом по затоплению для подтверждения наличия грибковой инфекции и оценки вероятности ее проживания на рассматриваемой территории.

Совет: После проведения обследования (оценки убытков) после наводнения рекомендуется подождать 3-5 дней, так как некоторые последствия проявляются не сразу, а только через несколько дней.

Примерные вопросы для строительной экспертизы

Возможные пути урегулирования спора:

1. ущерб, причиненный в результате наводнения, по соглашению сторон.

Если стороны достигли соглашения о размере компенсации и виновник готов выплатить сумму пострадавшему помещению или произвести ремонт, это лучший способ урегулирования разногласий. (Для определения суммы ущерба может потребоваться эксперт по наводнениям).

2. судебное возмещение ущерба после наводнения:

• Сумма иска менее 50 000 рублей — разница рассматривается миротворческими силами.
• Сумма иска превышает 50, 000 рублей — разница рассматривается районным судом.

Доказательство суммы ущерба требует проведения экспертизы затопления.

При положительном судебном решении с виновной стороны может быть взыскана сумма ущерба плюс расходы на представителя (юриста) и независимого эксперта. Оплата экспертизы по решению суда может быть произведена в порядке, указанном в решении, и взыскана в счет расходов.

Судебная экспертиза.

В каких случаях требуется производство данной экспертизы

Как правило, экспертиза нужна владельцу пострадавшего имущества для определения ущерба, нанесенного имуществу после наводнения. Исследование, проведенное экспертом-производителем, позволит определить стоимость ремонтных работ по восстановлению квартиры до состояния, предшествовавшего затоплению. Если известно лицо, виновное в аварии, этот эксперт используется для расчета суммы компенсации, которую ответчик должен выплатить истцу.

Требования к эксперту-строителю

Эксперты, проводившие осмотры и создававшие квартиры после затопления, обязаны подтвердить свою квалификацию (диплом о высшем образовании, свидетельство об экспертизе в области строительно-технической экспертизы), 31 мая 2001 года.73-ФЗ «О государственной экспертизе Российской Федерации» предусматривает, что при проведении оценки ущерба зданий после затопления эксперт (или экспертная комиссия) контролирует деятельность эксперта. Строительные эксперты также предупреждаются об уголовной ответственности за умышленное назначение ложной строительной экспертизы после криминального затопления, о профессиональной ответственности и заведомо ложных показаний в суде в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса. Федерации.

Почему происходят заливы квартир

К возможным причинам затопления квартир относятся

• Протечки в крыше пострадавшего многоквартирного дома,
• Повреждение системы водоснабжения или канализации многоквартирного дома,
• Повреждение технической системы (водоснабжения, канализации) пострадавшего жилого дома.
• Халатность квартиросъемщика (собственника или арендатора) пострадавшего дома,
• Нарушение целостности крыши (если квартира находится на верхнем этаже) или в результате попадания воды в ограждающие конструкции здания,
• Повреждение окон, балконов или лоджий пострадавшего дома, что приводит к протечкам и проникновению воды в квартиру.
• Структурные повреждения помещений над затопленной квартирой или повреждения смежных помещений.

В результате затопления дома по вышеуказанным причинам ухудшается качество жизни проживающих в нем людей (собственников или нанимателей) и наносится ущерб находящемуся в нем мобильному и недвижимому имуществу: бытовой технике, мебели, электроприборам, потолкам, обоям стен, полам квартиры.

Обвиняемый просит провести осмотр поврежденной квартиры для переоценки причиненного ущерба, а владельцу недвижимости не рекомендуется проводить какие-либо ремонтные работы до вынесения судебного решения.

Какие материалы необходимо предоставить

Для того чтобы иметь возможность оценить ущерб после затопления, эксперт (экспертная комиссия) получает сведения об ущербе, нанесенном квартире в результате затопления, включая планы квартиры, земельную книгу и документы, подтверждающие право собственности на нее. Квартира. Затопление и другие виды воздействия.

Разумеется, пострадавшее имущество должно быть предоставлено в распоряжение профессионального эксперта.

Методы, которые эксперт использует при проведении экспертизы квартиры после затопления

Для разрешения обязательств, предъявленных клиентом или судом, независимый специалист по экспертизе квартиры (экспертная комиссия) использует следующие методы

• Изучение документации эксперта, в той мере, в какой это достаточно для проведения постового осмотра квартиры.
• Оптический осмотр данных объектов фиксируется одновременно с цифровой камерой.
• Подробное описание всех повреждений, обнаруженных в ходе осмотра.
• Данные обобщаются путем формулирования выводов.
• Оценка стоимости ремонтных работ, проводимых для восстановления пострадавшей от затопления квартиры.
• Экспертное заключение о состоянии квартиры после затопления.

Затем окончательные выводы передаются в суд или клиенту. При необходимости клиент может быть вызван в апелляционный суд для дачи показаний в качестве свидетеля.

Проведение экспертизы по уголовному делу

В целом постановление Верховного Суда РФ от 21 декабря 2010 г. N 28 «Об экспертизе по уголовным делам», экспертиза по уголовным делам может проводиться экспертными государственными органами или некоммерческими коммерческими организациями. Гражданским кодексом Российской Федерации и сопровождается Федеральным законом «О некоммерческих организациях» «О некоммерческих организациях», которые осуществляют судебно-экспертную деятельность в соответствии с утвержденным законодательством.

Коммерческие организации и институты, индивидуальные предприниматели, образовательные учреждения и некоммерческие организации, судебно-экспертная деятельность которых не является уставной,не имеют права на.Осуществляют экспертизу в уголовных делах. Экспертиза, проводимая этими организациями в уголовном процессе, может быть признана недопустимым доказательством, т.е. доказательством, полученным с нарушением требований процессуального законодательства.

Недопустимые доказательства не могут быть использованы в процессе доказывания, например, при осмотре или оглашении в суде, и должны быть исключены из материалов уголовного дела.

АНО «Судебные эксперты» является автономной некоммерческой организацией, и поскольку судебная экспертиза является ее основным законом (см. Организационные документы), она имеет право проводить свои экспертизы, в том числе и по уголовным делам.

Какие объекты оцениваем

• Квартира
• Комнаты.
• Офисные помещения
• Промышленные помещения
• Промышленные помещения
• Склады
• Другие жилые и нежилые помещения

Все расчеты выполняются нашими оценщиками на основании источников и утвержденных методик расчета рыночной стоимости квартир, комнат или нежилых помещений после затопления.

Результаты независимой оценки представляются заказчику в виде отчета об ущербе от наводнения. В нем представлена методология, обоснование и расчет необходимых строительных и отделочных материалов, включая стоимость восстановительных работ. Отчет также включает анализ рыночных факторов и ценообразования, оказывающих существенное влияние на конечную стоимость.

Отчет об оценке составляется в соответствии с федеральным законом иск 135-ФЗ и федеральными стандартами оценки иск и является официальным документом, имеющим достаточную доказательную и юридическую силу в государственных, налоговых и судебных органах.

Когда необходима независимая оценка ущерба квартиры после залива

Вы затопили (крыша к соседям)

Вам необходимо понять размер ущерба, нанесенного имуществу, и рассчитать стоимость ремонта.

Ваш страховщик даже не отказался выплатить вам достаточную сумму.

Безопасность есть, но имущество не застраховано или выплаченная сумма крайне мала. Независимая оценка имущества поможет показать размер ущерба. При официальном заключении можно обратиться в страховую компанию с предварительным решением или обосновать обращение в суд.

Документация, необходимая для проведения вагитации ущерба

1. 1 Акт о затоплении помещения, выданный управляющей компанией, ДЕЗом, ЖКХ или другим руководящим органом. Если справка предоставлена управляющей компанией, то в редких случаях это может задержать выдачу справки. Если вы оказались в такой ситуации, позвоните в управляющую компанию, и они сообщат вам, что делать.
2. 2 Свидетельства о собственности, договоры купли-продажи и аренды (хотя бы имя владельца).
3. 3 Поэтажные планы дома.
4. 4 Паспорт или другое удостоверение личности для подписания договора.
5. Фотографии и/или видеоматериалы о недвижимости. Они необязательны, но могут оказать большую помощь оценщику.
6. 6 доказательства, договоры купли-продажи поврежденных приборов, украшений и т.д. При отсутствии такой документации эксперты оценивают стоимость поврежденного предмета по среднерыночной цене.

1. загрузите справку из управляющей компании здания

• Сообщите в управляющую компанию здания об ущербе. Найдите название и номер телефона управляющей компании на счете за воду или на сайте мэрии Москвы.
• Возможно, вам придется лично посетить Управляющую компанию (ежедневно) и заполнить заявление на проведение проверки.
• В течение трех рабочих дней нарушитель официально уведомляется о проведении проверки. Официально — с помощью телеграммы (если вы не знаете фамилии, достаточно адреса). Это позволяет избежать претензий о том, что вы должны были заключить какое-то соглашение. Вы сообщили нарушителю, что если он не явится, то проверка будет проведена без него.
• В течение трех дней управляющая компания должна составить акт о затоплении и сообщить обо всех имеющихся повреждениях (всегда проверяйте).

2. запишитесь на прием для благодарности и оценки

Позвоните честно. Администратор запишет вас на осмотр в удобное время и подробно расскажет об этапах благодарности и оценки.

3. визит оценщика

В согласованное время честный профессионал посетит вас, заключит сделку, осмотрит помещение и сделает фотографии повреждений, которые будут приложены к экспонату.

Осмотр занимает примерно 30-40 минут. Цель этого этапа — получить данные для последующих расчетов.

Данный расчет стоимости носит информационный характер и не является публичным тендером (статья 437 Гражданского кодекса Российской Федерации).

4. расчет ущерба.

В течение 5-10 рабочих дней (1-2 недели) продолжаются расчеты ущерба и стоимости ремонта. Эксперты рассчитывают:

• Стоимость подготовки восстановленного участка, включая вывоз мебели.
• Среднюю закупочную цену строительных материалов и их транспортировки.
• Среднерыночную цену ремонтных услуг.
• Стоимость покупки или ремонта устройств/других предметов (здесь помогут доказательства).

5. отчет об оценке.

В отчете об оценке указывается размер ущерба, причиненного затоплением квартиры, и подробные расчеты. В настоящее время вы не требуете от виновников абстрактной суммы. Они должны были получить с потолка, но законная компенсация подтверждается документально.

6. если соглашение не может быть достигнуто.

Если виновник не признает свою вину, если он не согласен с суммой выплаты и вообще отказывается платить, вам следует обратиться в суд — самостоятельно или передать всю бюрократию нашим юристам

Что влияет на стоимость оценки?

Стоимость оценки ущерба напрямую зависит от количества затронутых комнат. Не комнаты, а помещения (кухня + коридор = 2 комнаты).

Стоимость квартиры или ремонта не влияет на оценочную стоимость. Заказчик оплачивает только стоимость труда экспертов, которая рассчитывается исходя из их опыта выполнения аналогичных проектов.

Преимущества независимой судебно-строительной экспертизы Хонест

Честная оценка ущерба.

Наши эксперты основывают свои расчеты на средних рыночных ценах с учетом материалов и технологий ремонта. Наши расчеты, как правило, выше, чем у советов ЖКХ.

Ущерб возмещается бесплатно

Мы гарантируем, что стоимость наших услуг будет признана судебными расходами и полностью компенсирована ответчиком.

Мы доверяем судам

Наши юристы составляют отчеты об ущербе имуществу, которые принимаются всеми судами для удовлетворения всех судебных исков.

Другие виды строительной экспертизы

Мы храним ваши документы в течение трех лет, поэтому вы можете заказать копии в любое время.

1. 1 Стоимость: цветные копии — 1 000 рублей, черно-белые — 500 рублей.
2. 2 Получение отчетов: в нашем офисе (распечатанные и сложенные в пространство) или курьером (+300 руб.).
3. 3 Заказать копии: позвоните администратору и сообщите дату заказа услуги, ФИО заказчика и, в идеале, номер договора.

Независимая экспертиза по оценке затопления и ущерба квартиры служит основанием для изменения страховой суммы. Для этого отчет направляется по почте страховщику для ознакомления.

Что делать если в затоплении виновата УК

Возможны три ситуации Страховщик не признает свою вину и отказывается выплачивать компенсацию или занижает сумму. Рассмотрим каждую из них.

1. 1) АК не признает свою вину.

Что делать: вызвать специалиста.

Например: затопили, а у соседа сверху сухо. Наиболее вероятная причина — разрыв связи. В этом случае управляющая компания будет пытаться всеми возможными способами переложить ответственность на соседа.

Задача пострадавшего — правильно оценить ущерб. Чтобы доказать вину управляющей компании, сосед должен быть на высоте.

Чем мы можем помочь: оценка ущерба после затопления, осмотр для определения причины затопления.

1. 2) СК застрахует выплаченную сумму.

Что делать: оценить ущерб, написать претензию

Потерпевший заказывает независимую оценку ущерба и пишет на основании предварительного решения. Мы предоставим вам бланк претензии, снабженный нашей экспертизой. Она очень проста.

Если управляющая компания отказывается выплачивать компенсацию добровольно, вы должны обратиться в суд.

Чем мы можем помочь: оценка ущерба после затопления,судебная помощь.

1. 3) Управляющая компания признает свои ошибки, но отказывается выплачивать компенсации.

Что делать: только в суд.

Обычный случай. Управляющая компания признает ошибку, но только если она готова устранить причину затопления. Управляющая компания не имеет соответствующего положения о выплатах и поэтому не может устранить ущерб без соответствующего решения суда.

Ситуация становится еще хуже, если по каким-то причинам управляющая компания затягивает ремонт. В таких случаях пострадавший должен подать иск о понуждении управляющей компании к ремонту и устранению ущерба.

Чем мы можем помочь: оценка (расчет) ущерба, поддержка в суде.

От чего зависит размер денежной компенсации

На размер компенсации влияют.

1. 1. площадь затопленного помещения
2. 2 Количество помещений, пострадавших от затопления
3. 3 Стоимость ремонта
4. 4 Стоимость поврежденных предметов (например, бытовой техники).

Оценить стоимость поврежденных приборов и мебели непросто, если стоимость ремонта рассчитывается на основе средних рыночных цен. В этом могут помочь сохраненные чеки (включая электронные устройства), карточки продаж, рыночные контракты или другие рыночные документы.

Стоимость оценки стоимости квартиры независимым специалистом после затопления зависит только от количества поврежденных помещений и удаленности от МКАД. Жители Москвы платят меньше за оценку ущерба квартиры после затопления.

«Хонест» поможет

Честные отчеты гарантированы властями: благодаря 10-летнему практическому опыту и строгому отбору экспертов мы имеем репутацию в судах и страховых компаниях.

Во многих случаях разногласия со страховщиками разрешаются на стадии досудебных претензий, после подачи отчета.

Какой бы сложной ни была ситуация, мы стараемся найти выход и добиться того, чтобы все расходы на наши услуги легли на плечи нарушителя.

Позвоните нам честно для консультации с одним из наших экспертов. Наши специалисты подробно объяснят, как оценить стоимость вашего имущества после затопления, какие документы вам необходимо предоставить и как вести дело дальше. Это бесплатно.