Кто должен платить за ремонт крыши в многоквартирном доме — Портал о ЖКХ

Артем Демченко, эксперт

21 марта 2012, 15:20, 6 лет назад Оценка: 5

Рейтинг обращений определяется активностью обсуждения, т.е. количеством комментариев и одобрений (лайков).

Так-Так-Юридическая помощь онлайн©2019. © Так-Так-Так. по электронной почте: info@taktaktak. ru

Фонд «Так-Так-Так» является членом Всемирной сети исследовательской журналистики

Присоединяйтесь к сообществу созна­тель­ных, соци­ально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.

• Коррупция.
• Экономика.
• Авторское право.
• Диета
• Военные
• Выборы
• Национальность
• Дети
• Контракты
• Документы
• Доступ к информации
• Жилье
• Жилье
• Здоровье
• Право голоса
• Собственность
• Конституционные права
• Избирательные кредиты
• Налоги и кредиты
• Наследство
• Недвижимость
• Образование
• Пенсии
• Полиция
• Права потребителей
• Правосудие
• Работа
• Прокуратура
• Свобода слова
• Свобода сознания
• Семья
• Собрания, сосредоточенные
• Собственность
• Субсидии и льготы
• Переводы
• Производственные отношения
• Уголовное право
• Частная жизнь
• Штрафы
• Экология

• Республика Анчи.
• Алтай, ответственное лицо.
• Алтайский край.
• Амурская область, Ненецкий стенд — заимка.
• Аранкельск.
• Астраханская обл.
• Башкортостан Респ.
• Белгородская обл.
• Брянская обл.
• Республика Белятия.
• Владимирская обл.
• Волгоградская обл.
• Волжская обл.
• Воронежская обл.
• Республика Дагестан.
• Еврейская автономная область.
• Забайкальский район.
• Ивановская обл.
• Республика Ингушетия.
• Закарпатская ненецкая автономная область
• Кампардино-Балканская республика.
• Калинградская обл.
• Обл.
• Калужская обл.
• Камчатка.
• Карачаево-Черкесская Респ.
• Карелия Респ.
• Кемеровская обл.
• Кировская обл.
• Коми Респ.
• Костромская обл.
• Краснодарский край.
• Территория Красноярк.
• Крым.
• Курганская обл.
• Курская обл.
• Ленинградская обл.
• Липецкая обл.
• Магаданская обл.
• Мариэль Ответственное лицо.
• Республика Мордовия.
• Москва.
• Москва.
• Мурманская обл.
• Ненецкий автономный округ.
• Ненецкий автономный округ. новгородская обл.
• Новгородская обл.
• Новосибирская обл.
• ОМСКАЯ ОБЛ.
• Оренбургская обл.
• Орел обл.
• Пензенская обл.
• пермский край.
• Приморский край.
• Ненецкий автономный округ.
• Ростовская обл.
• Рязанская обл.
• Самарская обл.
• Санкт-Петербург.
• Саратовская обл.
• Сака (Якутия) Ответственное лицо.
• Сахалинская обл.
• Свердловск.
• С уважением.
• Республика Северная Осетия — Алания Ответственное лицо.
• Смоленск
• Ставропольский край
• Тамбовский район.
• Татарстан, ответственный.
• Тверская обл.
• Томская обл.
• Тульская обл.
• Тува Респ.
• Тюменская обл.
• Демократическая Удм.
• ульяновская обл.
• Хабаровский край
• Хакасия Респ.
• Автономная область Ханты-Мансийск-Югра.
• Челябинский р-н, Челябинская обл.
• Чеченская Респ.
• Республика Суховка.
• Чукотский автономный округ.
• Ямалоненецкий автономный округ.
• Ямалоненецкий автономный округ.

Должен ли я одновременно оплачивать капитальный ремонт и текущий ремонт крыши?

Нужно ли платить за капитальный ремонт?

В размере 50% (не более):

1. на детей-инвалидов и их родителей, инвалидов I и II групп (ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов Российской Федерации», ст. 181, ст. 17″, «),
2. ликвидаторам аварий на атомных электростанциях (Закон РФ от 15. 05. 1991 г. 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии на Чернобыльской АЭС»).
3. ветераны, инвалиды Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, ветераны (Федеральный закон 5-ФЗ от 12 января 1995 года для ветеранов),
4. собственники более 70 лет, если они проживают одиноко или в семье, состоящей из неработающих пенсионеров (ст. 169 Закона РФ),

Местным законодательством могут быть предусмотрены дополнительные льготы и надбавки на оплату капитального ремонта. Таким образом, оплата капитального ремонта является не правом, а обязанностью собственника жилья.

Капитальный ремонт крыши

Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Собрать значительную сумму денег единовременно очень сложно. Поэтому частные домовладельцы должны ремонтировать свои дома за свой счет и откладывать деньги на капитальный ремонт так же, как они будут откладывать деньги на особо дорогостоящие капитальные мероприятия в будущем.

По данным Минстроя, сегодня в России для многоквартирных домов требуется более миллиона квадратных метров. Ремонт текущей кровли типовой пятиэтажки требует около 1,5 млн рублей, а замена лифта — 2 млн евро.

Оплатить такой бюджетный ремонт не представляется возможным. В России около 30 % населения владеет частным домом, и для ремонта той же крыши владелец использует собственные деньги, а не бюджетный фонд. Точно так же владельцы многоквартирных домов должны ремонтировать свое имущество за счет собственных средств, а не за счет бюджета.

Как организовать ремонт кровли (крыши) многоквартирного дома?

Сухие протечки — это протечки, не вызванные сильным дождем или таянием снега.

Сухие» и «блестящие» протечки могут возникнуть в любое время и обычно находятся на небольших участках поверхности крыши, что делает их более сложными для диагностики. Крыши многоквартирных домов выполняют барьерную функцию, защищая жилища людей от дождя и проникновения холода.

Из-за большой поверхности это часто является слабым местом в конструкции, где теряется больше тепла.

Ремонт кровли в многоквартирном доме: кто обязан выполнять

Первым шагом для арендаторов, пострадавших от проблемы протечки, является обращение в управляющую компанию, ответственную за содержание здания. О протечке крыши можно сообщить устно или письменно.

Плата за капремонт — обязательна или добровольна?

Обязаны ли собственники жилья платить в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов?

Кто освобожден от взносов и почему?

В законе о них ничего не сказано, и они не относятся к категории «легальных неработающих». В их случае это было сделано не ранее чем через 5-10 лет.

Давайте посмотрим на положения закона. Являются ли взносы на капитальный ремонт обязательными или необязательными?

До нескольких лет назад эти взносы действительно были необязательными; в 2014 году (с 1 июля) была внесена поправка в Федеральный закон 271-ФЗ.

В частности, статья 13 » была включена в статью 8.

Стоит ли платить за капитальный ремонт – что необходимо знать

Однако, прежде чем вводить новую строчку в коммунальный счет, стоит задуматься о том, какова была ситуация до введения обязательных платежей на капитальный ремонт. Когда вся недвижимость в стране принадлежала государству, следить за состоянием многоквартирных домов было вполне разумно. И не возникало вопроса, кто будет платить за капитальный ремонт.

После волны приватизации квартиры стали частной собственностью со всеми вытекающими последствиями, и оказалось, что элементы долевого строительства не приобрели этот режим. Долгое время капитальный ремонт финансировался из бюджета.

Как оплатить ремонт крыши?

Решение о ремонте принималось большинством, или 51% голосующих.

Конечно, некоторые люди все равно не хотят платить за ремонт, но побеждает та партия, которая набирает больше голосов. Стоит отметить, что принуждение к ремонту общедомового имущества без согласования и одобрения жильцов является незаконным.

Действие 2. Еще один способ получить деньги от управляющей компании и добиться того, чтобы ремонт крыши получил помощь от управляющей компании. Жильцам необходимо помнить, что они должны платить ежемесячную плату за содержание и ремонт общедомового имущества.

Деньги не такие уж большие, и управляющая компания может использовать их в течение года на нужды чистоты.

Протекает крыша дома, но никто не хочет за это отвечать

Существует несколько способов решения этого вопроса.

1 Обратитесь в местный орган власти. Местные власти организуют конкурс и по его результатам назначают управляющий орган по обслуживанию здания. Этот орган отвечает за содержание и ремонт общего имущества, а также за уборку подъездов и помещений здания.

Платежи рассчитываются в соответствии со счетами, указанными администрацией. Минимальный обязательный перечень работ определен постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290.

2. создание общего собрания собственников помещений и товарищества собственников. Определяет содержание общего имущества, порядок оплаты, ответственных лиц (совет директоров, ревизионная комиссия) и сборы на содержание здания и текущий ремонт.

• 3. выбор общего собрания собственников здания и управляющей организации. Если он согласен предоставлять услуги по обслуживанию здания, необходимо заключить договор. Счета-фактуры должны определять содержание общего имущества и перечень задач. Этот список должен включать все задачи, указанные в обязательном минимальном списке задач.
• 4. жильцы могут оставаться в собственном (непосредственном) управлении, если в многоквартирном доме менее 30 квартир. В этом случае общее собрание собственников квартир должно принять решение о содержании общего имущества, порядке оплаты, размере рабочей программы многоквартирного дома и избрать многоквартирный дом и многоквартирный дом.
• ‘Мы начали ремонт подъездов в многоквартирном доме, у совета ТСЖ есть свой подрядчик. Мы, жильцы, недовольны их работой. Есть много дефектов, которые совет не устраняет. Что касается красок, то они стоят в четыре раза дороже, чем используемые краски. При этом ТСЖ отказывается предъявлять доказательства расходов.

Есть еще один тревожный случай. Согласно документации, подъезд нуждался в детальном ремонте, но правление внесло изменения, сообщив, что сейчас они занимаются ремонтом. Документация по ремонту не предоставляется и не выкладывается в ГИС ЖКХ. Законно ли это? Посоветуйте, пожалуйста, куда следует обратиться с этим вопросом.

С какими документами могут ознакомиться жители дома, не являясь членом ТСЖ?

Каждый собственник жилья может ознакомиться со следующими документами (часть 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса)

Свидетельство о государственной регистрации товарищества собственников жилья и ТСЖ,

реестр членов ТСЖ,

годовой бухгалтерский (финансовый) отчет товарищества, отчет о доходах и отчет о расходах, отчеты об их состоянии и выполнении заключения аудитора (если был оформлен чек)

• Заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ,
• документы, подтверждающие право собственности товарищества на имущество, отраженное на балансе,

протоколы общих собраний членов ТСЖ, правления ТСЖ и ревизионной комиссии; и

документы, подтверждающие результаты голосования на общих собраниях членов ТСЖ,

техническая документация многоквартирных домов и иные документы, связанные с управлением домом,

Федеральный жилищный кодекс РФ, Закон о ТСЖ и иные внутренние документы товарищества, предусмотренные решениями общего собрания членов ТСЖ.

Не имеет значения, является ли собственник жилья членом ТСЖ или нет. Он имеет право обратиться в ТСЖ с просьбой ознакомиться с интересующими его документами. Если в удовлетворении заявления будет отказано, собственник может подать теоретическую жалобу в домовую инспекцию и прокуратуру.

Кто следит за работой ТСЖ?

ТСЖ управляется общим собранием членов ТСЖ и правлением ТСЖ (статья 144 Закона о жилье и Командор). В обязанности общего собрания входит, в частности, следующее (статья 145 Закона о жилье и коммуналке)

утверждение ежегодного плана содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также отчета о выполнении этого плана,

ТСЖ обманывает и не дает ознакомиться с документами

утверждение бюджетов доходов и расходов кооператива, отчетов об исполнении этих бюджетов, а также аудиторского заключения,

Утверждение годового отчета о деятельности правления ТСЖ,

утверждение заключения ревизионной комиссии ТСЖ по результатам проверки годового бухгалтерского (финансового) отчета кооператива,

расследование жалоб на действия правления ТСЖ, председателя правления и ревизионной комиссии ТСЖ.

• Ревизионная комиссия избирается общим собранием членов ТСЖ, но не более чем на два года; члены правления ТСЖ (ст. 150 ЖК РФ) не могут участвовать в работе комитета. Обязанности комитета.
• Проводить ревизию финансовой деятельности товарищества не реже одного раза в год,
• представлять результаты проверки годового бухгалтерского (финансового) отчета товарищества общему собранию членов ТСЖ
• представлять общему собранию членов ТСЖ заключение по оценке годовых доходов и расходов товарищества, а также отчет о его хозяйственной деятельности и размере обязательных платежей и взносов
• представить общему собранию членов ТСЖ отчет о своей деятельности.
• Куда жаловаться собственникам недвижимости?
• Если вы не удовлетворены качеством выполненных работ в вашем многоквартирном доме, вы можете обратиться в правление ТСЖ. Это также поможет убедиться в том, что вы подписали с подрядчиком акт выполненных работ и что оплата была произведена в полном объеме. Возможно, уже существует судебный спор, о котором вы не знали.
• Если у вас есть жалоба на то, как были потрачены деньги, обратитесь в Аудиторский комитет. Это позволит «Интер Алиа» оценить целесообразность работы. В конце года комитет обязан представить собственникам экспозицию для утверждения на общем собрании.
• Если выяснится, что ответы на вопросы не содержат достоверной информации, можно подать обоснованную жалобу в Государственную жилищную инспекцию и областную прокуратуру.

Что делать, если я подозреваю, что деньги жильцов со специального счета уходят не по назначению?

Деньги, внесенные собственником на специальный счет на капитальный ремонт, могут быть потрачены только на капитальные проекты, определенные собственником в соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ.

Правление ТСЖ имеет право самостоятельно заключать договоры на обслуживание, эксплуатацию и содержание общего имущества многоквартирного дома (ст. 148 п. 6 ЖК РФ).

Однако капитальный ремонт в документе нельзя заменить текущим — у них разные источники финансирования. Текущий ремонт финансируется за счет денег, уплаченных в счет содержания общего имущества, а капитальный — за счет денег, поступающих на специальный счет.

• Проверьте файл главного счета ТСЖ, чтобы узнать, что происходит. Если вы обнаружили нарушения, обратитесь в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру с просьбой провести проверку и поднять вопрос о переизбрании правления и ревизионной комиссии.
• ‘Я снимаю квартиру в шестиквартирном доме в деревне. Остальные квартиры находятся в собственности муниципалитета. Кто обязан заменить площадку под моей квартирой в качестве фундамента дома? Общее имущество?
• Что считается общим имуществом?
• Места общего пользования в здании относятся к общему имуществу. Они не являются частью многоквартирного дома, но предназначены для предоставления нескольких жилых или нежилых помещений в доме (пункт 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491). К ним, в частности, относятся
• строительный организм здания (фундамент, несущие стены, плиты перекрытия, балконные плиты, другие плиты, колонны и т.д.)

Нетранспортабельные конструкции зданий (окна и двери в общественных местах, перила, балюстрады и т.д.).

• Кто должен содержать общее имущество?
• Собственник помещения в квартире обязан участвовать в расходах на содержание объекта и общего имущества дома соразмерно своей доле (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ). Платежи производятся на содержание жилья и общего имущества, а также на капитальный ремонт.
• Если более 50% общего имущества многоквартирного дома принадлежит Российской Федерации или России, являющейся субъектом муниципального образования, муниципалитет проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации. По его результатам с органом, осуществляющим управление многоквартирным домом, заключается договор (ст. 163 ЖК РФ).
• Кто осуществляет капитальный ремонт многоквартирных домов?

Общим ремонтом многоквартирного дома является устранение дефектов поврежденных элементов общего имущества, в том числе восстановление или замена для улучшения функциональных характеристик этого имущества (статья 2 Федерального кодекса от 21 июля 2007 года, пункт 1 18 5-ФЗ).

Статья 166 ЖК РФ устанавливает перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Он включает в себя:

Ремонт внутридомовых технических систем электро-, тепло-, газоснабжения и очистки сточных вод,

Ремонт, замена и модернизация лифтов, ремонт лифтов, механизмов, блочных помещений

Ремонт крыш,

Ремонт подземных сооружений,

Ремонт торцов,

ремонт фундаментов многоквартирных домов.

Общедомовое имущество: что это и кто его должен содержать

Данные работы выполняются за счет средств Фонда, который формируется исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного в делах Российской Федерации. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых предусматривается проведение капитального ремонта, утверждается в региональной программе. Собственники помещений в многоквартирных домах также могут принять решение о проведении капитального ремонта.

Оплата производится за счет денежных средств, уплачиваемых в качестве взносов на капитальный ремонт (статьи 166, 169 и 189 ЖК РФ).

Региональные бюро капитального ремонта привлекают специализированных подрядчиков для ремонта общего имущества в населенных пунктах (статья 2 раздела 182 ЖК РФ и статья 3 ЖК РФ).

Текущие проблемы с кровлей решаются как в многоквартирных домах, так и у отдельных граждан.

• Граждане, исправно оплачивающие коммунальные услуги, должны понимать, что ремонт крыши их многоквартирного дома — обязанность управляющей компании.
• Необходимо лишь подождать несколько месяцев для получения ответов и принятия мер.

Чтобы понять, кто должен проводить ремонт на крыше многоквартирного дома, необходимо принять во внимание закон.

Нормативные акты определяют статус собственности на крышу и имущество для определения ответственности.

Согласно закону и судебной практике, управляющие компании, ТСЖ или ЖК не имеют законных полномочий взимать с жильцов плату за частичный или полный ремонт.

Управляющие компании могут быть принуждены к проведению ремонта, если

Если жилец оплачивает время по счету за коммунальные услуги. Если обслуживающая компания не желает ремонтировать крышу или делает это ненадлежащим образом, владелец квартиры должен сообщить об этом в домовую инспекцию.

Владельцы квартир не являются потребителями газа, света и воды, а также комфортных условий, созданных за свой счет. Если ремонт не производится своевременно, следует направить жалобу в Роспотребнадзор.

• Если с жильца требуют дополнительные деньги за коммунальные платежи и капитальный ремонт, можно подать жалобу в прокуратуру.
• рез и разногласия могут дойти до суда. В этих случаях более половины дел выигрывает заявитель.
• Даже обладая достаточными знаниями о крыше, не рекомендуется ремонтировать крышу самостоятельно. Эта часть общего имущества передается жилищному кооперативу.
• Если жилец попытается сделать ремонт самостоятельно, он будет оштрафован за опасное для других жильцов жилье и недобросовестное выполнение работ.
• Если вы заметили протечку в крыше вашего дома, вы должны предпринять следующие шаги
• Проведите дружескую беседу без жалоб и угроз. Аварийные службы отреагируют на ваш вызов в течение 24 часов.

Если в течение 24 часов они не получат известий, позвоните еще раз; если в третий раз никаких действий не будет предпринято, жилец может прибегнуть к более драматическим мерам.

Если на звонок отвечает обслуживающий персонал, инцидент должен быть обоснован. В соответствии с техническим регламентом должен быть составлен акт о состоянии кровли (форма и содержание не меняются). Затем необходимо составить перечень дефектов. Его составляет только сотрудник управляющей компании. Свидетелями этой проблемы являются жильцы дома.

Правовые нормы

В 2024 году ремонт крыши — это общий ремонт или ремонт крыши или всей кровли после специальной проверки на наличие повреждений.

Аварийные службы реагируют на вызов и должны составить отчет о ремонте кровли.

Документация включает в себя следующую информацию

Оригинал документа остается в компании, но при желании жильцы могут получить копию.

• Прежде чем начать ремонт крыши, необходимо составить список дефектов. Это основной документ, используемый при создании предварительной бетонировки.
• Что содержит каталог дефектов?
• Адреса, по которым расположены дефекты,

Название и описание мер, которые необходимо предпринять,

Действия владельцев квартир для осуществления ремонта крыши

Сметная стоимость,

площадь ремонтируемой кровли.

Это внутренний документ, чтобы его можно было передать владельцу квартиры после официального запроса.

Жалобы поступают от менеджеров компании на то, что вопросы устранения протечек решаются в кратчайшие сроки.

Эти жалобы бывают следующих типов

Индивидуальные,

Коллективная.

Какие документы понадобятся

Первая жалоба подается, когда проблема касается одной квартиры. Вторая — когда имеется крупная жалоба от многих собственников. Статистика показывает, что коллективные жалобы имеют больше шансов быть рассмотренными.

Быть упомянутым в самой жалобе:

В заголовке содержится информация о том, кому адресована жалоба.

Акт о протечке крыши

Затем перечисляется название документа.

В произвольном порядке прописывается суть вопроса.

Прописывается просьба принять меры для решения вопроса.

Дефектная ведомость на проведение ремонта кровли

Ставится дата и подпись.

Как подать жалобу:

• В приемной местного органа власти,
• По электронной почте или на официальном сайте,
• По почте с уведомлением.
• У вас должны быть все доказательства того, что жалоба была составлена и подана правильно.

Перед тем как отправиться в офис компании, необходимо подготовить множество копий документов. Один из них запечатывается и датируется временем получения. После подачи заявки в электронном виде подтверждение автоматически отправляется на почту.

Обращение в Управляющее предприятие

Если компания отказывается от участия в подаче заявки, то два свидетеля подписывают отказ. С помощью свидетелей заявление должно быть направлено в администрацию, жилищную инспекцию и прокуратуру. Рекомендуется отправить копию обращения с регистрационной формы.

Жалобы в ЖЭК или другие управляющие компании дома рассматриваются не более 10 рабочих дней. Если жалобы жильцов игнорируются, их адресуют в другой орган.

• Жалобы в Службу инспекции и управления, в принципе, ничем не отличаются от жалоб на протечки в жилищно-коммунальные компании.
• Достаточно указать, что коммунальная служба уже была проинформирована и, более того, проигнорирована.

Обращение может быть подано, если гарантийный срок не был соблюден. Вышеуказанные инстанции ответят на заявление в течение одного месяца.

Этот срок устанавливается следующим образом

1. Провести инспекцию управляющей компании,
2. Осмотреть крышу и зафиксировать все протечки крыши,
3. Выдать предписание и направить претензию в коммунальную компанию.
4. Заявитель получает письмо с указанием того, что было сделано, даты ремонта и кто несет за него ответственность.
5. Каждый гражданин имеет право обратиться в суд для защиты своих интересов. Если крыша протекает, а коммунальная компания не ремонтирует ее, то обращаться в суд следует только в крайнем случае. До этого необходимо подать жалобу в нижестоящие инстанции и прокуратуру.

Иск должен быть составлен по образцу, который имеется в распоряжении сотрудников бюро. Он был лично нарисован рукой пострадавшего.

• Помимо текста обращения, к нему прилагаются все имеющиеся у пострадавшей стороны документы в виде справок, заявлений, жалоб и писем. В качестве доказательств могут служить фотографии и видеозаписи из заявления соседей.
• Что входит в ремонт многоквартирного дома:
• Жилье ремонтируют коммунальные службы, но ремонт производится на деньги жильцов. Это не означает, что деньги собираются на строительные материалы. Соответствующие расходные фонды уже есть на счету КПК. Помимо газа, света и воды, деньги собираются и на содержание дома. Эти расходы планируются и являются капитальными.

Коммунальное предприятие имеет право отремонтировать крышу самостоятельно или с помощью третьей ремонтной компании. При возникновении аварийного ремонта принимаются немедленные меры. Плановый эстетический ремонт обычно проводится весной или летом, когда жарко.

Ремонтные работы нельзя проводить в очень холодную погоду или во время сильного дождя. Оставаться на крыше теперь опасно.

Лучшим доказательством того, что восстановление было проведено правильно, является отсутствие мест протечек после дождя в виде снега, пуха и перепадов температуры.

Ремонтные работы принимает или не принимает специальная комиссия.

Жилищный отдел и Жилинспекция

Эта служба осматривает рабочие места и опрашивает жителей.

Члены комитета: в состав комитета входят.

Должностные лица управляющей компании,

специальный менеджер службы управления домом,

• сотрудник управляющей компании, и специалист министерства по управлению домом, который является жителем дома.
• Жильцы привлекаются к работе комитета по их желанию. Недопустимо наличие постоянных неплатежей в счетах за коммунальные услуги.
• Коммунальная компания отчитывается перед жителем, который сообщает о проблеме после завершения работ. В результате приходят письма о фронте выполненных работ.

Коммунальные компании не возмещают пострадавшим домовладельцам расходы на ремонт поврежденной мебели. Если ущерб серьезный, в суд необходимо обращаться с доказательствами того, что ответственность несет управляющая компания.

Обращение в суд

Чтобы избежать этой неприятной ситуации, эксперты рекомендуют застраховать свои вещи в квартире. Протечка крыши является одним из страховых случаев.

Сегодня многие страховые компании по всей Российской Федерации предлагают такие услуги. Если ваша крыша начнет протекать, ваши стены и мебель будут повреждены, и ваши убытки покроет страховая компания.

Когда на вас нападает сосед сверху, вы знаете, куда обратиться за помощью и к кому обратиться за компенсацией. Но кому вы звоните, когда протекает крыша вашего многоквартирного дома? Кому вы должны позвонить, чтобы получить немедленный ответ? Кто оплачивает ваши убытки? На все эти вопросы отвечают эксперты Роскачества.

Контроль кровельных работ

Если ЕСЭ не выполнит свои обязательства в срок, то обжалование в ЕСЭ удваивается, но в письменной форме (лучше обращаться таким образом), необходимо потребовать расписку с копией жалобы (должна быть приложена (желательно с печатью)).

Одновременно можно подать жалобу на бездействие UW в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). При этом не забудьте приложить к ней копию своей жалобы.

У ГЖИ есть 20 дней на проверку обращения (для Санкт-Петербурга в других регионах срок может быть другим, но в любом случае он составляет 30 дней). По результатам проверки ГСИ может быть привлечена к административной ответственности в соответствии со статьей 7.22 ОКУ и направлена в ГРЦ для устранения утечки.

Кроме того, в любой момент проверки он может обратиться сам и попросить ознакомиться с документацией по проверке. Это право закреплено в ст. 24 Конституции РФ ПД от 2 мая 2006 г.

и во второй части ст. 59-ФЗ ст. 5.

Отказ известного лица должен быть зафиксирован (желательно в письменном виде). Это связано с тем, что отказ считается административным или уголовно наказуемым (последнее только в том случае, если он связан с нарушением прав и законных интересов).

• Столкнувшись с бездействием ЖЭКа, по истечении срока, отведенного на проверку (в течение 30 дней), обжалуйте бездействие государственных органов (а точнее сотрудника) путем подачи судебной жалобы. Это предусмотрено Кодексом административного судопроизводства РФ.
• Руководители не посмеют не исполнить решение суда, так как это может привести к уголовной ответственности.
• Если коммунальная компания не составляет отчет, или если этот отчет не объясняет адекватно причину утечки, обратитесь к эксперту по вопросам надлежащей подготовки экспозиции (необходимо зафиксировать факты утечки и определить причину и размер ущерба, т.е. повреждения).

Затем следует запросить экспертное заключение для определения суммы ущерба. Затем вы можете в судебном порядке предъявить претензии виновнику; обратите внимание, что UW может быть не единственным виновником. Если дом относительно новый, ответственность может нести производитель.

В любом случае, на этом этапе необходима профессиональная оценка состояния и действительности документации юристом.

Очевидно, что вышеперечисленные действия направлены на устранение ущерба, причиненного протекающими крышами. Как показывает практика, в случае причинения ущерба владельцу квартиры в результате протечки, без обращения в суд, к сожалению, не обойтись. Однако первых пяти пунктов обычно бывает достаточно, чтобы устранить первопричину проблемы — протечку.

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы первыми узнавать о новых материалах Роскачества.

Как действовать пострадавшему?

1. Жилищные отделы и жилищные инспекции
2. Надзор за крышами