Бюро технической инвентаризации — это общедоступная организация, которая подготавливает и хранит информацию обо всех объектах недвижимости, находящихся в конкретном офисе Бюро технической инвентаризации.
Офис организует следующие пункты
- Местонахождение объекта недвижимости,
- Материалы, использованные для его строительства,
- целевое использование участка,
- основные технические параметры,
- Инвентаризационная стоимость,
- инженерные коммуникации и коммунальные услуги,
- размеры, площадь и высота объекта недвижимости,
- изменения, происходящие с недвижимостью, и т.д.
Основной операцией Бюро в сфере услуг является выдача документов, связанных с характером и юридическим лицом необходимых документов, связанных с недвижимостью.
Следует отметить, что Бюро технической инвентаризации является третьей частью сделки с недвижимостью, так как ни одно соглашение не допускается без необходимой технической документации БТИ.
Основными документами БТИ являются
| Технический паспорт. | Самый важный технический документ, содержащий всю необходимую информацию о помещении, здании и т.д. |
| Поэтажный план дома | Поэтажный план — это план, подготовленный работником и показывающий часть этажа, на котором расположено конкретное помещение (квартира или нежилое помещение) |
| Справка об оценке стоимости недвижимости | Отчет об оценке является необходимым документом для сделок, в которых необходимо знать цену квартиры или дома. |
| Описание пространства. | Каталог помещений, привязанных к техническому паспорту или плану, включая анализ номеров офисных планов |
| Различные отчеты (выписки) из технического паспорта | Многим государственным и частным организациям может потребоваться документация, содержащая технические параметры объекта недвижимости. |
Бюро технической инвентаризации взимают плату за свои услуги.
Стоимость услуг различается в разных филиалах бюро технической инвентаризации, так как цены устанавливаются самим органом.
Постановлениями Правительства РФ определено право бюро технической инвентаризации определять счета по своему усмотрению.
Однако некоторые категории граждан (инвалиды Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий) имеют право на бесплатное обслуживание ВТ.
Нормы закона
Основными правовыми законами, регулирующими деятельность различных бюро, являются.
Прогнозирование:
- Основные цели деятельности.
- Перечень услуг, предлагаемых населению.
- Цены и счета-фактуры.
- Условия изготовления технической документации.
ОАО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» является крупнейшей государственной организацией федерального значения в Российской Федерации, осуществляющей инвентаризацию объектов недвижимости и кадастровые работы в связи со строительством зданий, сооружений, установок и участков.
Стоимость услуг БТИ определяется в соответствии с местными административными регламентами.
Обращение в бюро
БТИ осуществляет функциональный учет объектов недвижимости в эталонных районах.
Ежедневно от сотен до тысяч физических и юридических лиц по всей Российской Федерации посещают офис бюро для этих целей.
| Проведение оценочной инвентаризации | личного недвижимого имущества, оформление актов, подтверждающих данную процедуру, |
| Получение технических паспортов на вновь построенные здания | Оформление существующих документов на устаревший статус (как известно, технический паспорт обновляется каждые пять лет), |
| Загрузка различных справок и выписок. | Получение различных справок и выписок, необходимых коммерческим и государственным органам при регистрации различных юридических актов на недвижимость, |
| легализация расширений, модификаций и изменений в технической документации на объекты личной собственности. | составление документов, необходимых в связи с процедурой приватизации домовладения, |
| загрузка услуг из БТИ в электронном формате | паспорта объектов недвижимости — в электронном формате, данный документ может потребоваться для получения паспорта подполья. |
С 2013 года БТИ утратило часть функций, переданных Росреестру, но по-прежнему считается важным федеральным агентством, предоставляющим услуги всем гражданам Российской Федерации.
Перечень услуг, которые предоставляет БТИ
Сфера деятельности такого ведомства, как БТИ, действительно очень гибкая и обширная.
Без преувеличения можно сказать, что каждый гражданин страны хотя бы раз в жизни испытывает потребность посетить территориальное отделение бюро.
Среди услуг, предоставляемых гражданам сотрудниками ВТИ, позволительно выделить следующие.
— охрана культурного наследия, юридическая помощь в отношении недвижимости,
— технические обследования при строительстве — энергоаудит,
— архитектурно-строительное проектирование, техническая оценка объектов капитального строительства,
— земельно-регистрационные работы, проводимые для регистрации технических планов, кадастровых планов, актов земельного кадастра, оценки движимого и недвижимого имущества (инвестиционное, земельно-регистрационное, купли-продажи право),
— услуги по землеустройству, техническая инвентаризация объектов капитального строительства.
В целом, все граждане Российской Федерации имеют доступ как к основным, так и к дополнительным услугам бюро по сбору платежей.
Специфика проведения инвентаризации имущества
Из всех предлагаемых услуг наиболее востребованной считается инвентаризация недвижимости.
- Первичная — проводится после заселения здания и после завершения основных строительных работ. После завершения первичной инвентаризации владелец недвижимости получает копию технического паспорта, который является самым важным документом для проведения регистрации права собственности на недвижимость в Росреестре.
- Вторичная инвентаризация проводится в случае переоборудования офисных зданий, квартир или домов.
В этом случае вносятся коррективы в существующий технический паспорт, составленный в результате визита техника службы.
Технический учет объекта недвижимости или инвентаря — важная процедура, которая необходима в следующих случаях.
▪ Для государственной регистрации права собственности при различных сделках с имуществом.
▪ Статистический учет недвижимости и ведение реестра недвижимости,
— исчисление суммы налога на имущество для юридических и физических лиц; — исчисление суммы налога на имущество для юридических и физических лиц.
По просьбе граждан сотрудники офиса осуществляют регистрацию и выдают различные документы технического характера.
Чтобы их получить, необходимо посетить офис Tüv и подать соответствующий запрос на соответствующую услугу.
У каждого документа свой срок, но в каждом офисе есть услуга срочного получения справок.
Конечно, в этом случае вам придется заплатить немного больше.
Подробнее о том, как получить кадастровый паспорт на землю, читайте в статье: Кадастровый паспорт на недвижимость от Бюро технической инвентаризации.
Получение услуг БТИ посредством МФЦ
Получить необходимые документы можно как в офисе, так и непосредственно в местном техническом бюро переписи.
Многофункциональные центры (МФЦ), созданные несколько лет назад, хорошо подходят для посредничества между простыми россиянами и различными государственными структурами.
В результате получить необходимые документы можно в офисе через МФЦ,
- Обратиться в многофункциональный центр по месту жительства — сотрудники центра подскажут вам, на каких именно документах необходимо сосредоточиться.
- Заполнение бланков заявлений — как правило, бланки заявлений в МФЦ заполняются непосредственно сотрудником, но заявитель контролирует правильность внесения регистрационной информации и ставит личную подпись.
- Доставка документов сотруднику МФЦ — сотрудник МФЦ получает копию запрашиваемых документов и сообщает дату готовности справки или выписки.
Стоимость услуг, предоставляемых офисом через МФЦ, несколько возрастает, но при более тщательной проверке эта разница определяется как минимальная. Это объясняется тем, что она полностью компенсируется простотой, удобством и оперативностью получения необходимых выписок.
Перечень документов
Следует отметить, что если необходимо воспользоваться услугами бюро технической инвентаризации, важно, чтобы перечень документов был предоставлен сотрудникам организации.
— Документация о техническом состоянии объекта недвижимости — схематические чертежи, данные планы,
— Технический план объекта недвижимости, документация о стоимости объекта недвижимости,
— топографический план трассы, план здания или жилища,
— графические приложения, схематические чертежи документов, копии технических паспортов,
— Выписки из технических паспортов, необходимые для предоставления в различные службы,
— планы управления, а также акты осмотра коммерческой или жилой недвижимости.