Порядок получения средств с именного накопительного счета

В советское время государство предоставляло военным бесплатные квартиры в порядке очередности. Сегодня, чтобы укрепить престиж профессии, была введена программа по распоряжению фискальным фондом для поддержки рынка жилья.

Как это работает

1. Участники программы получают специальный счет в кредитной организации (банке). На этот счет перечисляются деньги из федерального бюджета. Граждане получают специальный сертификат.
2. С 2016 года зачисления на счет производятся ежегодно (ранее — ежемесячно) до 20 марта; размер выплаты на 2018 год обозначен суммой 268 465,6 рублей.

После трех лет службы военнослужащие могут обратиться в кредитные организации для получения финансового займа на жилье по ипотеке.

Накопленные на счете государственные взносы можно потратить на взнос за квартиру. Ежемесячные платежи затем оплачиваются за счет федеральных средств.

Разрешено приобретать жилье, включая средства программы:

• Жилье. Оно может быть новым или подержанным.
• Дом на участке.

Получение ипотечного кредита на строительство дома с нуля на пустом участке не допускается!

Максимальная стоимость имущества, приобретаемого за счет средств федерального бюджета, составляет 2,2 млн. рублей. Другие суммы должны быть добавлены военнослужащими.

Важно: оформление жилья по программе возможно независимо от официальной регистрации человека по месту жительства. Недвижимость можно приобрести в любом регионе России.

Льготы по налогам при покупке жилья

Закон устанавливает возможность оформления льготных налоговых вычетов при расходовании личных сбережений человека на нужды.

• Новое место жительства,
• медицинское обслуживание
• образование (его или ее детей)
• Страхование жизни (его или ее детей)

Возврат 13% был уплачен в качестве подоходного налога / налога на заработную плату человека.

Есть ли право на вычет при военной ипотеке?

Согласно налоговому законодательству, не подлежат сокращению (возврат налога по желанию) следующие расходы

• Покупка жилья, если вместо личных средств были использованы государственные средства (например, материнский капитал).
• Покупка была совершена с помощью денежного спонсора или благотворителя

Поскольку жилье субсидируется за счет государственных средств, логично предположить, что возврат денег по военной ипотеке не предусмотрен. Однако закон разрешает в этом случае получить налоговый вычет.

Граждане имеют право претендовать на налоговый вычет при покупке квартиры по военной ипотеке

1. Военнослужащий понес собственные расходы сверх тех, что положены ему по штату. При этом не имеет значения, являются ли эти личные средства накопленными или заемными.
2. Деньги были потрачены на приобретение строительных материалов и на ремонт нового жилья. В этом случае необходимо сохранить копии договоров с подрядчиками, квитанции об оплате и чеки на покупку материалов, чтобы доказать, что они были потрачены по назначению.

Налоговые вычеты на личные расходы на ремонт или отделку допускаются только при покупке вновь построенного жилья. На рынке подержанного жилья эти расходы не учитываются.

Важно определить, что представляет собой отделочные или ремонтные работы. К ним относятся.

• Столярные, плотницкие работы и окрашенные поверхности.
• Облицовка полов и стен.
• Отделка по цвету и активности, остекление и установка дверей.

Очень важно сообщить в рыночном договоре, что квартира принимается без ремонта. Только в оболочке должны проводиться какие-либо работы.

Основным документом для налоговой службы является надлежащим образом оформленный акт сдачи-приемки, который должен содержать информацию о степени подготовки квартиры.

• Степень подготовки квартиры
• Вид проведенных работ
• Существующие дефекты

Важно! Вы не можете получить налоговые скидки в денежном выражении! Компенсация выплачивается ежегодно, ее размер составляет 13% от вашей зарплаты, то есть налога, который вы платите государству. Оставшаяся скидка не теряется и переносится на остаток следующего года. Поэтому каждый год также необходимо подавать налоговую декларацию.

Налоговая инспекция потребует возврата излишне уплаченных сумм.

В каком размере

Итак, защитник отечества потратил свои личные сбережения или взял кредит на общих основаниях на покупку дома (квартиры). Возникает вопрос, можно ли вернуть 13% подоходного налога.

Максимальный размер возврата установлен в размере 2 000 000 рублей, а возврат 13% — 260 000 рублей по каждому виду пособия.

Пример 1. Офицер Васягин приобрел двухкомнатную квартиру за 3 000 000 рублей. В эту сумму входят 2 100 000 рублей из государственного ипотечного капитала и 408 000 рублей из материнского капитала, полученного за рождение второго ребенка Рассчитаем личные сбережения Васягина: 492 000 рублей; сумма государственного ипотечного капитала составляет 3 000 000 рублей.

Скидка на недвижимость составляет 63, 960 рублей (492, 000 * 13%).

Пример 2. Майор Савельев приобрел частную недвижимость в пригороде за 4 200 000 рублей. Финансовые расходы составляют 2, 100, 000 рублей, как и в первом примере.

Личные расходы майора на жилье составляют 2, 300, 000 рублей. Учитывая, что максимальный размер возврата налога составляет 2 000 000 рублей, мы считаем, что Савельев может претендовать на возврат 260 000 рублей (2 000 000 рублей *13%).

Куда обращаться

Только подав заявление в налоговую инспекцию, можно получить причитающиеся по закону выплаты.

Существует три способа сделать это

• Напрямую.
• Через третье лицо. В этом случае вы прибегаете к услугам нотариуса, который будет действовать на вашей стороне.
• Отправка по электронной почте.

Последний способ является наименее желательным, так как после отправки документа требуется около двух месяцев для получения результатов из налоговой службы. Кроме того, пакет документов может быть возвращен на доработку. Однако если этот метод является наиболее подходящим, документ следует отправить заказным письмом по прилагаемому списку документов.

Не забудьте также заверить все копии у нотариуса.

Какие документы потребуются

Список документов, требуемых специальными налоговыми специалистами, очень обширен,

• Информация о размере дохода (денег) и сумме выделенного подоходного налога. Две справки о натуральном подоходном налоге, выданные по месту службы.
• Основание права собственности на квартиру или дом (договоры купли-продажи).
• Официальное право собственности в Росреестре (Государственная регистрационная служба РФ).
• Ипотечный договор с кредитной организацией на получение кредита по программе «Военная ипотека».
• Информация о предполагаемом кредите и процентах, которые необходимо выплатить банку.
• Информация, подтверждающая финансовое положение физического лица в процентах от расходов.
• Документация или свидетельства о ремонте или отделке.

3 Заполнение справки-НДФЛ может вызвать затруднения. Этот документ выдается налоговым органам, и специалисты могут помочь вам правильно его заполнить. Если вы уверены в своих силах, вы можете подготовить документ заранее, скачав его с официального сайта ФНС России.

Нюансы

Существующая судебная практика показывает, что, несмотря на возможность возврата налога, многие военнослужащие отказывают в вычетах, связанных с недвижимостью. В основном это связано с тем, что они не могут доказать, что их деньги были вложены в рынок жилья. Иногда отказ приходит из налоговых органов без объяснения причин.

В связи с этим очень важно добиваться отрицательного ответа только в письменном виде, ссылаясь на обоснование и правовые нормы. Таким образом, гораздо легче добиться своего в суде.