Оформление земли под многоквартирным домом

Титул говорит сам за себя. Право принимать решения по собственному сговору возникает только после регистрации права собственности на участок. Именно тогда можно распоряжаться участком (запрещать третьим лицам какие-то действия, использовать для извлечения прибыли и т.д.).

Сроки оформления

Оформление земли под жилой дом может занять от одного года до года. Правила оформления участков одинаковы для всех, но условия «начала» строительства для каждого здания свои. Для каждого объекта недвижимости требуется свой подход.

Закон о земле устанавливает предельный срок переоформления участков определенной категории. Однако для данной категории земель срок пока не установлен.

Что нужно знать:»Когда участок сформирован и оформлен государственный земельный кадастресли многоквартирный дом или иные содержащиеся в многоквартирном доме объекты недвижимого имущества безвозмездно переданы общему собственнику при вселении в многоквартирный дом».

Гарантии

Мы занимаемся оформлением земли с 2000 года. Мы готовы оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке. Наши услуги аккредитованы Санкт-Петербургским аккредитационным центром «Знак качества в Санкт-Петербурге».

Юридический центр «Адвекон» заслужил знак качества обслуживания.

Специалисты Юридического центра «Адвекон» помогут вам оформить ваши права на планете и найти самый простой, быстрый и дешевый способ сделать это. Мы приглашаем вас к обсуждению и подписанию договора.

Как обозначить границы придомовой территории

По правилам, установленным Правительством РФ (ст. 36 Федерального градостроительного кодекса РФ), минимальные и максимальные размеры смежных участков должны быть равны площади самого дома. Данные заносятся в технический паспорт или, если объект зарегистрирован, в выписку из единого государственного реестра юридических лиц.

Площадь участка с находящимся на нем объектом недвижимости можно сформировать, обратившись в местный орган власти или обратившись к инженеру-топографу. По закону в эту территорию включаются зеленые насаждения, цветники, детские площадки, сушилки для белья, зоны отопления, трансформаторные щиты и другие объекты, необходимые для обеспечения многоквартирных домов.

Зачем приватизировать территорию под МКД

Это помогает защитить собственность от претензий со стороны других людей и муниципалитета. Это самое важное преимущество. Оно также означает, что местные власти не могут разрушать постройки, прокладывать коммуникации, дороги, проводить работы без согласия владельца участка или выплаты адекватной компенсации.

Приватизация земли под домом и придомовой территории дает жильцам право распределить этот участок по своему усмотрению — оборудовать спортивные площадки, зоны отдыха, парковочные места, поставить гараж (узнайте, как приватизировать гараж) для автомобилей инвалидов и ветеранов Великой Отечественной войны, забор Установить и сдать в аренду. Инициатором этого мероприятия может быть собственник здания, подрядчик или управляющая компания.

Порядок приватизации

Процедура регистрации участков под дома является стандартной для всех видов недвижимости. Она должна соответствовать новому Жилищному кодексу Российской Федерации.

1. Решения о приватизации должны приниматься общим собранием жильцов. Обычно на общем собрании избирается уполномоченный представитель, который должен подать заявление в местный орган власти о формировании и передаче участка в собственность. К заявлению должен быть приложен перечень необходимых документов: план жилища, решение общего собрания, свидетельство о регистрации земли, технический паспорт жилища и т.д.
2. После рассмотрения документов производится планировка участка, устанавливаются его четкие границы и выдается свидетельство о праве собственности.
3. Затем необходимо зарегистрировать участок, внести его в Единый реестр и получить выписку.
4. После регистрации участок под домом переходит в собственность гражданина.

Прежде чем начать процесс приватизации, взвесьте все за и против. Получая в собственность участок, граждане приобретают определенные права и обязанности. Они должны платить налоги, содержать участок в чистоте и самостоятельно ремонтировать его.

Это требует как денежных средств, так и физических усилий. Невыполнение обязанностей по благоустройству территории может повлечь за собой штрафы и пени. Будут и те, кто поддерживает изменения, и те, кто против них.

ВАЖНО: После завершения приватизации земля будет находиться в коммунальной собственности и делиться поровну между всеми жителями.

Поскольку земля находится в коммунальной собственности, нет права продавать ее другим лицам. К общей собственности в коллективном жилье относятся также подвалы, подъезды, крыши и чердаки. Решения о том, что с ними происходит, могут приниматься только коллективно.

Разрешается приватизировать землю многоквартирного дома индивидуально, независимо от мнения других собственников. Это позволяет им получить долю собственности без проблем и конфликтов. Процедура регулируется законом.

Какой налог придется платить владельцам участка

После официального признания права собственности на землю, прилегающую к дому, владелец может распоряжаться ею при условии уплаты ежегодных денежных взносов. Налоги рассчитываются в соответствии со статьей 388 Федерального налогового кодекса РФ и другими законодательными актами. Ставка земельного налога умножается на кадастровую стоимость земли и ставку местного налога.

Кадастровая стоимость земли определяется на основе рыночных цен. Физические лица уплачивают сбор при получении уведомления от налоговых органов. Юридические лица перечисляют сбор со своего расчетного счета в банке.

Отдельные категории граждан (пенсионеры) имеют право на снижение стоимости недвижимости.

Вам может быть интересно: каковы другие особенности земельного налога?

Какие земли подлежат приватизации

Важно понимать, что не все участки земли, прилегающие к жилью, могут быть оформлены в собственность. Закон ограничивает их территориями, используемыми государством, и прилегающими к правительственным зданиям. Если земля не попадает в эту категорию, ее можно бесплатно приватизировать.

Преимущество заключается в том, что жильцы проживают в здании по этому адресу более длительный период времени. Кроме того, жилец уже владеет квартирой и имеет во дворе различные хозяйственные постройки, сараи и гаражи.

Один лишь раз

Как известно, закон позволяет бесплатно приватизировать дом или землю только один раз. Коллективная приватизация наиболее целесообразна, если гражданин уже владеет землей.

• Участки, разрешенные для строительства до 2001 года,
• Участки, принадлежащие садоводческим товариществам,
• участки под квартирами, построенными до этого века,
• земли микрорайонов,
• унаследованная или завещанная земля.

Налоги уплачиваются за участки под многоквартирными домами, построенными после января 2001 года. Сумма зависит от оценки здания и земли. Кроме того, требуются определенные документы и справки.

Спорные вопросы

Часто проблемы с регистрацией возникают из-за неправильных измерений земли под домом. Поэтому желательно, чтобы при проведении этой процедуры присутствовало большинство жильцов. Важно сделать все правильно с первого раза; за повторную приватизацию придется заплатить. Не забудьте обратиться за профессиональной помощью.

Посетители нашего сайта, надеемся, что мы сможем полностью осветить интересующие вас вопросы. Если вам понравился материал, вы можете поделиться этой информацией на форумах и в социальных сетях. Мы будем рады получить ваши комментарии, мнения и примеры из вашего личного опыта.

Если у вас остались вопросы, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нашим юристам по указанным телефонам.

Что понимается под земельным участком жилого дома и придомовой территорией

Это участок, на котором расположено МФБ в связи с конфигурацией и благоустройством окружающей территории и другие объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства населенного пункта (статья 36 пункт 4 часть 1 РФ ИЖС). Границы и размер (протяженность) участка, на котором расположено жилое помещение, определяются органом государственной власти или органом местного самоуправления в соответствии с его обязанностями и с учетом требований Земельного и Градостроительного кодекса.

Следует отметить, что в случае конфигурации участков в пределах МФБ, границы, скорее всего, будут определяться в соответствии с фактически существующим землепользованием. На это ранее было указано в судебном порядке в определении от 27 мая 2020 года по судебному делу об административном производстве Верховного Суда РФ 89-КАД20-1-К7. важен срок фактического землепользования почвы, на которой расположен МФБ.

Согласно судебной практике, сформированный под зданием участок должен включать в себя придворовые удобства для сушки белья, газовые розетки, вспомогательные подушки, почтовые ящики, детские и спортивные площадки, озеленение.

Для обоснования границ благоустроенных участков жители МФБ могут опираться на методические рекомендации по формированию участков, на которых расположены многоквартирные дома, утвержденные приказом Минстроя России 153/2019 от 7 марта 2019 года и приказом Минземимущества России 59 от 26 августа 1998 года методические рекомендации по расчету нормативных показателей утвержденных многоквартирных участков.Согласно судебной практике, конвенция гарантируется правом собственника, правом на приобретение участка, занятого зданием.

Если границы участка под МКД не сформированы…

Исходя из принципа единства собственности земли и последовательно связанных с ними объектов, Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении.12-П от 28 мая 2010 года (далее — ГК № 12-П) ввел в действие Жилищный кодекс Российской Федерации для защиты прав собственников жилых и нежилых помещений в таких зданиях, отметил, что в Общем положении определено, что собственники помещения здания, в котором находится участок (части 1 и 2 статьи 36 Кодекса). В то же время, вводный закон определяет конкретный порядок и условия передачи таких участков в общую долевую собственность собственников помещений МФБ.

Согласно указанному порядку, передача участка в общую собственность в целом относится к процессу его образования и завершению государственной регистрации земельного участка. При этом для возникновения участков или прав собственности не требуется никаких действий со стороны государства или местных органов власти, аналогично государственной регистрации прав на участки в Едином государственном реестре юридических лиц.

Если участки не были сформированы и зарегистрированы в Земельной книге, участки под МФБ являются собственностью соответствующего публично-правового образования. В этом случае собственник объекта застройки имеет право владеть и пользоваться объектом, входящим в состав общего имущества, в объеме, необходимом для функционирования МФБ. При установлении пределов правомочий собственника помещения МФБ в отношении владения и пользования этим участком необходимо руководствоваться ч.

1 ст. 36 ЖК РФ и ЖК РФ.

Таким образом, если участок под жилым домом не зарегистрирован в поземельной книге, это не лишает собственника данного участка права на использование прилегающей почвы, в том числе на установку заборов и препятствий (Апелляционный суд республики, 21 июня 2016 г. в Существует башкортостан.

После формирования участка и его регистрации в Земельной книге участок, на котором расположено МФБ, и входящие в его состав другие объекты недвижимости безвозмездно переходят в собственность владельца помещения МФБ (пункт 5 статьи 16 Закона о введении).

Согласно статье 305 Гражданского кодекса РФ, в этих случаях собственник помещения как законный владелец территории, на которой расположено поселение и которая необходима для его функционирования, вправе требовать исключения их из всех Нарушение. владения и (или) пользования этим полигоном, включая собственников. Они также вправе обратиться в судебные органы в соответствии с правилами главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или главы 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Что здание является жилым, подготовка градостроительной документации (статьи 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а также меры, предшествующие распоряжению участками — в частности, решения о предоставлении участков под застройку, решения о разрешении аукционов по продаже земли или прав на землю и т.д.

Если в результате деятельности такого государственного органа третье лицо приобретает права на участок земли, необходимый для эксплуатации квартиры, собственник здания может оспорить соответствующие права третьего лица или обратиться в суд для определения Границы земельного участка.

Формирование участка под МКД

Позиция, изложенная в решении COE 12-p, заключается в том, что для бесплатной передачи участков с МФС и другими составными объектами недвижимости, собственник-наниматель является необходимым и достаточным для формирования участка. Объединения, в соответствии с требованиями Закона о земле и планировании, и земельной книги участка, но без требования конкретного решения или права владения собственника помещения.

В соответствии с пп. 4п ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации,3 формирование участков в границах элементов городской структуры, построенных на МФБ в соответствии с утвержденным планом (письмо № 14-03826-ГЕ/ 18 от 11 апреля 2018 года «О возможности формирования земельных участков» и Минэкономразвития России от 6 марта 2018 года (письмо № Д23И-1133 от 11 апреля 2018 года).

В противном случае, при отсутствии утвержденных положений, формирование земель осуществляется областями или муниципалитетами в соответствии с утвержденными земельными участками (участками) в проекте планировки территории.

При этом границы участков в составе МФБ должны учитывать земли общего пользования и не могут выходить за их пределы. В соответствии со ст. 85 п.

12 Земельного кодекса РФ к участкам общего пользования относятся участки, занятые площадями, дорогами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, улицами, водоемами, пляжами и другими объектами. Различные почвенные зоны не подлежат приватизации. В противном случае такие учебные участки могут быть обижены (см.

например, Решение ИПК № 67-КА19-1 от 22 мая 2019 года).

Особое внимание также следует обратить на необходимость соблюдения всех юридических процедур, направленных на формирование пространства МАБ. Кроме того, необходимо провести полное исследование, а также объективную и всестороннюю оценку строительных блоков на предмет адекватности регламента, функциональной целостности и приемлемости планируемого разделения участков, а также программы территориального планирования плана межевания территории. Должны быть проведены публичные слушания (Решение судебного совета при Верховном суде РФ от 6 августа 2019 года № 5-кг19-140).

В то же время обращение собственника многоквартирного дома в государственные органы с заявлением о формировании участка, на котором расположено здание, должно рассматриваться как основание для формирования надела и его кадастрового учета. Необходимость своевременного формирования и оформления земли на участке государственным органом, ответственным за разумное функционирование (постановление Конституционного суда № 12-П).

Поскольку формирование участка, на котором расположен МФБС, относится к отрасли публичных правоотношений, то публичный орган, ответственный за эту задачу, не может произвольно отказать в ее выполнении, если все основания, предусмотренные законом о формировании (Московский городской суд 28 мая 2019 года, дело № 33А-2886 — Постановление № 88А-1594/2020 Второго Апелляционного Каширского суда общей юрисдикции от 5 февраля 2020 года).

Такое поведение (бездействие) государственных органов может заразить собственника помещения. Этот процесс заражения зависит от того, как осуществляется управление многоквартирным домом (ТСЖ, управляющая компания и т.д.).

Федеральный закон от 29 декабря 2004 года, статья 1 № 189-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации» («Вводный закон»).

Статья 16bis часть 6 Вводного закона.

3 Решение по апелляции Московского окружного суда от 6 апреля 2015 года Апелляция от 33-7992/2015 Постановление Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19 апреля 2015 года/2011.

4 Решение № ВАС-2039/12 Дело № А66-10449/2010 Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 октября 2012 года.

5 Решение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19 апреля 2012 года № ВАС-4716/12 Дело № А04-1618/2011.

Можно ли приватизировать земельный участок под МКД?

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, участки, прилегающие к многоквартирному дому, относятся к его собственности. Исходя из этого, жильцы многоквартирного дома имеют полное право на приватизацию общей собственности.

• Земля под самим зданием,
• Объекты благоустройства в непосредственной близости,
• Детские и спортивные площадки,
• Парковка,
• площадь, используемая для сушки белья,
• другие помещения.

Если земля под многоквартирным домом перестает быть государственной собственностью и становится собственностью арендатора, муниципалитет не может использовать ее в своих целях без предварительного согласия собственника. Если земля продается, все владельцы должны выплатить дополнительную денежную компенсацию.

Категории земель, которые не могут быть приватизированы, можно найти здесь.

Кто может это сделать?

Участие всех собственников в приватизации квартир не является обязательным. Инициативами по переоформлению участков под многоквартирными домами могут выступать

1. Подрядные организации,
2. Единый коллектив всех собственников квартир в многоквартирном доме
3. Управляющие компании или агенты (от имени собрания собственников)
4. Индивидуальный собственник,
5. Группы собственников недвижимости.

Условия оформления в собственность придомовой территории

Существует ряд важных условий, которые должны быть выполнены для успешной приватизации участка многоквартирного дома. Возможна передача земли в совместную собственность жильцов.

• Территория имеет строго определенные границы,
• участок используется только на законных основаниях; и
• само жилье построено и эксплуатируется в рамках правил, установленных Законом о земле и градостроительстве,
• Собственники, желающие участвовать в приватизации, имеют такое право.

Согласно Федеральному закону № 178-ФЗ, каждый гражданин России может приватизировать только один объект муниципальной или государственной собственности. Это означает, что если вы уже приватизировали муниципальный кондоминиум, вы больше не можете стать собственником подземной части кондоминиума.

Как действовать собственникам квартир: пошаговая инструкция

Передача права собственности на участки под многоквартирным домом жильцам происходит по типичной схеме, состоящей из различных этапов.

Проведение общего собрания

Общее собрание жильцов многоквартирного дома является самым важным этапом в процессе приватизации земли.

Чтобы собрание считалось действительным, на нем должно присутствовать не менее половины жильцов или их законных представителей.

Если по каким-либо причинам необходимый кворум не может быть достигнут, можно провести дистанционное голосование, распространив среди собственников печатные формы.

Совет может начать с жильцов, готовых к дальнейшим приготовлениям. Собственники должны быть проинформированы о собрании и распорядке дня не менее чем за 10 дней.

Во время самого собрания организаторы собрания

1. Информировать жильцов о возможности приватизации земли и о преимуществах и недостатках этого процесса.
2. Провести голосование, чтобы определить отношение собственников к предлагаемой передаче земли,
3. Зафиксировать результаты в протоколе собрания и собрать подписи всех участников.
4. Если жители поддерживают инициативу, они сразу же назначают ответственного за подготовку документов и контроль за процессом приватизации.

Ответственность за подделку протокола

Сегодня протокол собрания жильцов многоквартирного дома является юридическим документом, подлинность которого может быть проверена сотрудниками. Если будет доказана фактическая фальсификация с целью приватизации земли под многоквартирным домом, лицо, составившее их, несет уголовную ответственность по статье 327 Уголовного кодекса «Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов».

Фальсификация документов может наказываться следующим образом

• Лишение или ограничение свободы на срок до двух лет,
• принудительные работы на срок до двух лет; и
• лишение свободы на срок до шести месяцев.

Подача заявления

Следующий шаг — обратиться в муниципальные органы власти. Однако до этого необходимо составить заявление. В нем должны быть указаны.

• Имя и контактные данные лица, представляющего интересы арендатора,
• Точный адрес, по которому расположен участок,
• категорию, к которой относится участок
• Имеются ли какие-либо грузы,
• список строений на соседних участках,
• подробная информация обо всех сохраненных правах собственности на строения.

Пакет документов

Вместе с заявлением необходимо представить стандартный порядок документации.

• Копия удостоверения личности заявителя,
• Копия регистрационного номера налогоплательщика (НДС),
• Копии протоколов собраний жильцов,
• технический паспорт дома, документ о регистрации земли,
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру или участок,
• поэтажный план квартиры.

Формирование и схема ЗУ

Если участок еще не сформирован до приватизации, то для продолжения процедуры необходимо провести кадастровый учет.

В ходе этого исследования определяется площадь участка и его точные границы. Это должно соответствовать городским нормам и не нарушать права соседей.

Границы участка должны быть предоставлены муниципалитетом на основании заявления жителей. Все операции по изъятию земли выполняются инженерами.

Постановка на учет в государственном кадастре

После создания границ участки регистрируются в местном земельном кадастре. Участки с точной площадью и его границами заносятся в кадастровый паспорт. Для проведения этой процедуры предоставляют следующее, обеспечивая

1. Технический паспорт здания,
2. Поэтажный план квартиры — карта населенного пункта,
3. заполненный межевой план,
4. Протокол собрания жильцов.

Государственная регистрация

Заключительным этапом приватизации является государственная регистрация, которая официально подтверждает право собственности жильца на участок под квартирой, зарегистрировать которое можно, обратившись в Росреестр напрямую или через многофункциональный центр. На этом процесс передачи участка в общую долевую собственность жильца завершается.

Сроки и расходы

Если вы планируете приватизировать участок, будьте готовы к тому, что процесс займет достаточно времени.

• Заблаговременное уведомление жильцов и само собрание занимает около двух недель (при условии, что на собрании впервые присутствует не менее половины всех владельцев квартир в многоквартирном доме).
• На подготовку документов обычно уходит от 15 до 30 рабочих дней.
• На подготовку кадастрового паспорта может уйти до двух месяцев,
• для получения технического паспорта дома — до 14 дней,
• на изменение государственной регистрации — до 14 дней.

Говоря о затратах, следует помнить, что земля в руках владельца квартиры бесплатна. Однако собственнику придется столкнуться с расходами на получение технического паспорта, кадастрового паспорта и других документов. В итоге эти затраты могут вырасти до десятков тысяч рублей.

Разница процедур для новостроек и жилых строений на вторичном рынке

Все дома вторичного рынка, построенные до принятия Жилищного кодекса (т.е. до 1 марта 2005 года), находятся на земельных участках, принадлежащих муниципалитету. Владелец имеет право приватизировать заговор под этими домами и обратиться в местный орган власти.

Для приватизации старого дома требуется документация на метрополитен. Если такая документация отсутствует, процесс приватизации проходит в обычном порядке.

После принятия жилищного кодекса домовладельцы, купившие квартиру в новом многоквартирном доме, имеют право на долю земли под многоквартирным домом. При покупке квартиры в строящемся или недавно построенном многоквартирном доме владелец недвижимости автоматически становится совладельцем участка, на который первоначально был выдан кадастровый паспорт.

Налоги на приватизированный участок

Некоторое время назад владельцы, приватизировавшие землю под своими квартирами, должны были платить ежегодный налог в государственный бюджет. Однако 4 октября 2014 года Федеральным законом 284-ФЗ были внесены изменения в статью 389 Федерального налогового кодекса РФ. После этого все участки, входящие в общую долевую собственность многоквартирных домов, были добавлены в список объектов, не подлежащих налогообложению.

Все собственники земли под многоквартирными домами были освобождены от обязанности платить ежегодные взносы в государственный бюджет.

Приватизация земли под многоквартирными домами имеет как преимущества, так и недостатки. Однако решение о передаче земли в общую собственность является естественным только в том случае, если жители смогут выполнить обязательства, которые лягут на их плечи после приватизации. Стоит также учитывать расходы, связанные с регулярным обслуживанием и содержанием участков.

Можно ли приватизировать землю под многоквартирным домом

На законодательном уровне предусмотрено, что владелец объекта многоквартирного дома может использовать не только свою собственность, но и общую собственность дома, включая придомовую территорию. К последней относится не только территория, на которой расположено жилье, но и придомовые территории, такие как автостоянки и детские площадки.

Поэтому приватизация возможна. Однако следует понимать, что в этом случае невозможно разделить землю на разные участки. Другими словами, владелец квартиры не имеет конкретной доли. Кроме того, на участках нельзя устанавливать заборы. Это препятствует доступу других домов.

Приватизация земельного участка под многоквартирным домом: кто имеет право

Каждый домовладелец может владеть участком. Однако это не означает, что все жильцы должны участвовать в процессе. Могут участвовать следующие лица.

• Представитель компании, изготовившей здание,
• представители жильцов, выбранные на собрании собственников,
• сотрудники управляющей компании,
• отдельные собственники квартир или группы отдельных собственников квартир.

Необходимые документы

Чтобы приватизировать участок под квартирой, необходимо подготовить пакет документов. В него входит: 1:

• Соответствующее заявление.
• План раздела имущества на доли собственника.
• Парламентский протокол, свидетельствующий о решении жильцов.
• Документация, показывающая, что совет действительно принял страну. Уместен актуальный список с подписями.
• Полномочия на представительство лиц, не посещающих парламент, но желающих участвовать в приватизации,
• космической программе.
• Доказательства уплаты государственных ставок.
• Планы домов.
• Документы, подтверждающие личность и право собственности владельца.
• Технический паспорт объекта.

Особенности составления заявления

Важно, чтобы документы были оформлены правильно и надлежащим образом. Наличие ошибок и нарушений является основанием для отказа. Заявление не выполнено. Заявление содержит следующую информацию

• Наименование услуги, о которой идет речь в документе.
• Сведения о заявителе, включая имя и адрес.
• Основная часть заявления. Сведения о жильце, включая адрес и регистрационный номер земли. Также указывается желание жильца получить землю в собственность.
• Список прилагаемых документов.
• Даты и подписи на документах.

Процесс межевания

Заземление является обязательным процессом. Без него собственность не может быть зарегистрирована. Этот шаг необходим для определения точных границ участка. Этот процесс может быть инициирован муниципалитетом. Однако если на это нет средств, то все расходы несет квартира.

Сначала жителей приглашают на съезд, где они голосуют, будет ли проводиться расследование или нет. Затем устанавливаются контакты с компетентными организациями и измеряются пределы. На основании полученных данных составляется чертеж.

Он должен быть направлен домовладельцу. Чертеж направляется домовладельцу. Затем участок заносится в Российскую земельную книгу.

Новостройка и вторичный рынок: разница приватизации

Все жилое строительство, построенное до начала 2005 года, ведется на участках, находящихся в собственности. Для того чтобы участок перешел в собственность жителя, необходимо подать заявление в соответствии с вышеуказанным режимом.

С приходом 2005 года в жилом секторе произошли некоторые изменения. Теперь, когда гражданин покупает жилье в новостройке, ему принадлежат не только квадратные метры площади, но и территория МИДХ. Производитель или компания по управлению зданием проводит процесс приватизации.