Вопрос очень сложный, и однозначного ответа на него нет. Стоит отметить, что, согласно действующему законодательству, право выбора способа получения жилищных льгот по закону предоставлено вооруженным силам.
Действительно, как видно, добровольный отказ от военной ипотеки возможен только для военнослужащих, заключивших первый контракт до 1 января 2005 года и для которых участие в АСУ не является обязательным. Воспользоваться этим правом можно только путем подачи такого желания, т.е. соответствующего рапорта.
Накопительно-ипотечная система обеспечения жильем военнослужащих не предусматривает процедуру отказа от участия в программе по личному желанию, если военнослужащий уже встал на учет.
Все офицеры, подписавшие свой первый контракт после этой даты, узнают, что они получают жилье только в рамках Системы военного жилищного кредитования, как это определено в подпункте 1. 2 статьи 9 Федерального закона 117 от 20 мая 2004 года.
Согласно действующему законодательству, основаниями для исключения офицеров из реестра военной ипотеки являются
- Увольнение,
- В связи с гибелью или утратой военного имущества,
- Признание без вести пропавшим или погибшим,
В общем, причины довольно зловещие, и закон не предусматривает исключения из волеизъявления сотрудников, включенных в реестр накопительно-ипотечной системы.
Как оформить отказ от НИС
В настоящее время единственным ответом для сотрудников, подписавших свой первый контракт до 1 января 2005 года, то есть имеющих право на добровольное включение в накопительно-ипотечную систему, является обращение за помощью к адвокату. Рассматриваются адвокаты и солиситоры. Подготовьте их личные условия и судебное дело.
При подаче заявления в суд в нем необходимо четко указать право на добровольный выбор способа получения жилья и свое конституционное право на это. Для тех, кто задается вопросом, как отказаться от военной ипотеки, необходимо заявить, что на момент подачи заявления на получение ипотечного страхования закон не предусматривал таких форм крышевания, как жилищные субсидии или ликвидационные пособия.
Следствием последних изменений является стремление обеспечить жилье другими способами, не запрещенными законом.
Сегодня нет другого способа получить ЕДВ и отказать в военной ипотеке, только через судебный процесс.
Стоит ли отказываться от льготной ипотеки?
Прежде чем начинать судебный процесс, стоит рассмотреть преимущества и недостатки. Возможно, субсидия вместо военной ипотеки — не лучший вариант. Особенно для начинающих защитников Родины и тех, у кого в период службы не было детей.
В отличие от ЕАС, субсидии предоставляются на основании критериев жилой площади, рассчитанных на всех членов семьи военного. При расчете также учитывается реестр защитников Родины. Срок службы рассчитывается с помощью коэффициентов, при этом наибольшая сумма достигается, если военнослужащий прослужил более 20 лет.
Военная ипотека, несмотря на некоторые недостатки в виде кредитных обязательств перед банками, в конечном итоге позволяет приобрести квартиру без вложения собственных средств. Сумма субсидии для этого недостаточна и выдается только один раз.
Ипотека же позволяет приобрести вторую недвижимость или существенно расширить уже имеющуюся после погашения предыдущего кредита. Кроме того, таким образом можно приобрести несколько квартир. Это вряд ли возможно при получении ипотечного кредита, учитывая стоимость недвижимости.
Граждане, которые уже отслужили более 10 лет, при увольнении имеют право на получение всех накоплений, но при определенных условиях по ипотеке без отработки имеют право на аванс.
Поэтому при отказе военнослужащий теряет право на получение квартиры за счет государства, а в некоторых случаях и больше. Кроме того, при многолетней выслуге это вполне реально, особенно если есть возможность погасить за счет средств материнского капитала. Обдумайте все, прежде чем принять такое решение.
- Тем, кто решил обратиться в суд, следует учитывать, что решение по таким делам уже принято и не является однозначным. Несмотря на одни и те же аргументы, в большинстве случаев в удовлетворении заявлений было отказано, а судьи ссылались на одни и те же правила, но трактовали их по-разному. Однако по закону нет другого способа вынести отказ.
Это сделано намеренно и вызывает обоснованные подозрения, что ваучеры направлены на краткосрочную ликвидацию очереди пенсионеров, которые еще не получили жилье, но имеют на него право. Неудивительно, что везде нам говорят, что к 2024 году всем военнослужащим будет предлагаться жилье только по программе накопительной ипотеки.
В любом случае, попробовать стоит, тем более что это не запрещает никому отстаивать свои права и интересы. Главное — собрать все необходимые документы и правильно составить заявку.
Возможно, в этом случае не будет лишней помощь эксперта, сведущего в подобных вопросах. Он может помочь с подготовкой документов и дальнейшим взаимодействием с судом.