- Гражданство РФ
- Официальный доход
- Подоходный налог
- Продавец не является родственником родителей или членом семьи
- Нет брачного договора, ограничивающего ваши права на недвижимость (если вы состоите в браке)
- Дом был приобретен во время вашей свадьбы (если вы состоите в браке)
- Вы приобрели недвижимость в России
- Недвижимость уже принадлежит вам на праве собственности или у вас есть акт приема-передачи
- Получен кредит на покупку дома, покупку земли под строительство дома или на строительство дома (ипотека)
- Налоговые льготы не были получены до 1 января 2014 года
Виды вычетов
Налоговая скидка относится к частичному возврату ранее уплаченного подоходного налога (FEFP). Существует два вида скидок, предоставляемых при покупке жилья в ипотеку
Вычет на недвижимость составляет до 13% от стоимости недвижимости, приобретенной в ипотеку. Размер возврата зависит от суммы налога, уплаченного в бюджет в виде подоходного налога, и не может превышать 260 000 рублей.
Налоговый вычет по процентам, уплаченным банку — до 13% от суммы, уплаченной банку в качестве процентов. Максимальная сумма возврата — 390 000 рублей.
Какие параметры влияют на расчет?
Положение семейного положения — если жилье приобреталось супругами, то каждый из них имеет право на налоговый вычет. В этом случае вычет увеличивается.
Например, супруги могут вернуть 520 000 рублей (по 260 000 рублей каждый), если квартира стоит более 4 млн рублей.
Кроме того, супруги могут совместно заявить вычет по процентам по ипотеке и получить обратно до 780 000 рублей (по 390 000 рублей на каждого).
Для получения скидки ранее, вы можете использовать неограниченное время скидку от 2, 000, 000 рублей. Другими словами, вы можете вернуть до 260 000 рублей за всю жизнь, независимо от количества приобретенных квартир.
Использование государственной поддержки — Если при покупке жилья используется государственная поддержка, налоговый вычет уменьшается. Например, вы приобрели квартиру стоимостью 2 млн рублей, часть которой была оплачена материнским капиталом (в 2022 году он составляет 524,5 тыс. рублей на первого ребенка).
В этом случае сумма, возвращаемая по налоговому вычету, составляет не 260 000 рублей, а всего около 192 000 рублей.
Дата заключения кредитного договора — после 2014 года существует ограничение на скидку на 3 млн рублей процентов. Если кредитный договор был заключен до 1 января 2014 года, то ограничений на налоговые вычеты по ипотеке нет.
Дата покупки квартиры — дата покупки квартиры определяет период, за который можно претендовать на скидку. Возврат подоходного налога для физических лиц может быть заявлен только за последние три года.
Стоимость квартиры — можно вычесть не более 2 млн рублей, потраченных на покупку квартиры.
Сумма процентов, выплаченных по ипотеке на момент расчета — возврат налога зависит от.
Длительности выплат — возврат налога можно получить за три года от года, в котором требуется скидка. Например, если продажа происходит в 2014 году, а скидка запрашивается в 2022 году, налоговая скидка будет возвращена в 2019, 2020 и 2021 годах.
Размер ежемесячной заработной платы в 2021 году — Сумма подоходного налога, подлежащая возврату, зависит от размера заработной платы.
Как пользоваться калькулятором
Калькулятор автоматически рассчитает сумму возвращенного налога, как только вы введете данные в поля для расчета.
Сначала введите сумму вашего ежемесячного дохода в графе «Доход в месяц»; точную сумму вы можете найти в вашей справке 2ндфл.
Если вы являетесь наемным работником, напишите зарплату до вычета подоходного налога — Если вы являетесь наемным работником и получаете доход, например, от сдачи в аренду квартир или продажи недвижимости, напишите свой валовой годовой доход. Для этого нажмите на кнопку «Ввести точную сумму за год».
Попросите у своего работодателя справку 2-НДФЛ или возьмите одну из личных налоговых карточек на сайте ФНС. Это основной документ, подтверждающий уплату подоходного налога с вашего дохода и бюджета; справка 2-НДФЛ должна быть приложена к документу ФНС.
В следующей графе на компьютере необходимо ввести сумму оплаты за обучение.
Если вы оплачиваете обучение нескольких детей, нажмите на компьютере кнопку «Добавить детей» и добавьте пункты для каждого ребенка.
Помните, что может быть запрошен налоговый вычет:
- Для любой формы обучения (полная, неполная или вторая половина дня),
- Обучение только детей младше 24 лет на дневном отделении или их родителей/опекунов,
- Обучение только сестер или братьев в возрасте до 24 лет.
Ни один другой родственник родителей не получает скидку на оплату обучения.
Лицензии на оказание образовательных услуг дают право на получение налогового кредита на оплату обучения.
СОВЕТ ЭКСПЕРТА: Чтобы заполнить декларацию о доходах на трех человек, обратитесь к налоговому эксперту нашей службы. Эксперт рассмотрит документ о скидке, заполнит форму за два дня и отправит ее вам в формате PDF и XML. Вы также можете поручить специалисту отправить документ в налоговую инспекцию.
Вам останется только ждать, когда деньги поступят на ваш счет.