Как узнать приватизирована квартира или нет, проверить приватизацию

Традиционно случаи, когда необходимо подтвердить, была ли квартира приватизирована, можно разделить на две категории: случаи, когда это важно, и случаи, когда требуется более подробная информация. В зависимости от этого будет различаться возможный порядок действий и круг лиц, которые на законных основаниях могут знать эту информацию о квартире.

Простой случай: нужно только узнать, была ли квартира приватизирована

Это прямо указано в счете за коммунальные услуги под заголовком «Плата за аренду». Если квартира еще не приватизирована и находится в собственности муниципалитета или государства, там будет указана определенная сумма. Если квартира уже приватизирована и находится в частной собственности, в квитанции будет стоять прочерк.

Если у вас возникли вопросы или вы не можете получить доступ к платежным документам, обратитесь в расчетный центр или бухгалтерию управляющей компании. Теоретически вас могут попросить подтвердить право собственности на квартиру, но обычно этого не делают. Вы можете узнать, приватизирована ли квартира, хотя и не в подробностях.

Другой вариант — воспользоваться бесплатной формой опроса на сайте Росреестра. Там можно найти недвижимость по номеру земельного кадастра или просто по адресу. Там четко указано, когда недвижимость была приватизирована и когда она была зарегистрирована в Земельном кадастре.

Однако проверить фамилию владельца или дату приватизации невозможно.

Сложный случай: нужны точные данные о собственниках приватизированной квартиры и сделках с ней

Владельцы и арендаторы квартир, которые еще не приватизированы, могут запросить эту информацию. Члены семьи и предполагаемые наследники недвижимости также могут запросить эту информацию. Если они не принадлежат к этим категориям или не являются представителями власти, запрос будет отклонен. Все запросы могут быть отклонены.

Вы можете проверить, приватизирована ли квартира.

• Платная форма заявления на сайте Росреестра,
• Личный визит в Росреестр,
• Многофункциональные центры (МФЦ),
• Бюро технического фонда (БТИ).

В первом случае проверить, успели ли вы приватизировать квартиру, можно через форму на сайте. Если есть электронная подпись, это способствует более быстрому рассмотрению заявления. После предварительного одобрения заявления необходимо заплатить 300 рублей за копию ответа и 150 рублей за электронную.

950 и 400 рублей для юридических лиц соответственно. Затем в течение трех рабочих дней вы получите ответ по почте или электронной почте.

Личный визит в Россреестр отличается только в том случае, если на руках есть документ на бумаге. Чтобы узнать, приватизирована ли квартира, вам нужно будет предъявить документ, подтверждающий оплату пошлины, и паспорт. На ресепшене напишите свой запрос в предсказуемой форме, и вы получите ответ в течение тех же трех дней.

Заявления в МФЦ подаются точно так же, но с дополнительными двумя днями на передачу документов между инстанциями. В целом, чтобы узнать, кто, как и когда приватизировал квартиру, потребуется пять дней.

Если необходимая информация не была получена в ответе на вышеуказанное обращение, возможно, квартира была приватизирована давно. Если это произошло в период с 1991 по 1998 год и с тех пор право собственности не менялось, вы можете узнать это, обратившись в МУП.

Вам необходимо будет обратиться с паспортом и справкой. Если вы не являетесь владельцем недвижимости, вам также понадобится договор, адвокат, свидетельство о браке или другая документация. Узнать, приватизирована ли квартира, можно в течение месяца. Стоимость услуги зависит от региона и индивидуальна для каждого бюро технической инвентаризации.

Поручите проект специалисту. Юрист выполнит работу за установленную вами плату. Вам не нужно самостоятельно изучать закон, читать статьи или разбираться в теме.

Можно ли узнать о приватизации квартиры?

Ответ на этот вопрос нужно рассматривать с двух сторон. В первую очередь это зависит от уровня требуемой детализации; возможны два варианта.

1. Если конкретный человек хочет только узнать, приватизирована ли квартира, то получить такую информацию очень просто.
2. Если же необходима точная информация о владельце, приватизировавшем недвижимость, и о сделке, то такую информацию невозможно получить без законного права. Это связано с тем, что в данном случае речь идет о персональных данных, которые не могут быть раскрыты никому.

Когда такая информация необходима?

Необходимость в получении такой информации может возникнуть по ряду причин. Среди наиболее распространенных можно назвать следующие

• Покупка квартиры — в этом случае получение информации о приватизации жилья очень важно для покупателя, так как важно своевременно определить, кто пожизненно проживает в таком помещении. Это происходит, когда один из жильцов отказывается от своей доли в процессе приватизации.
• Намерение приватизировать недвижимость — в этом случае важно заранее проверить, не находится ли недвижимость уже в собственности.
• При аренде недвижимости — арендаторы могут захотеть узнать, в жилье какой категории (муниципальное или частное) проживают жильцы.
• Другие причины.

Где проверить факт приватизации и как это сделать?

Существует несколько вариантов быстрой проверки факта приватизации недвижимости.

Введение: варианты приватизации частной собственности включают: a. Все способы получения информации о приватизации квартир можно разделить на две группы: онлайн и неактуальные.

Каждый из них более подробно рассматривается ниже.

Через интернет

В данном случае для получения информации можно воспользоваться специальной формой, размещенной на сайте Росреестра. Используя этот вариант, можно получить отчетную информацию об объекте недвижимости в режиме онлайн.

Таким образом, процедура выглядит следующим образом.

1. Сначала необходимо зайти на сайт Росреестра и перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы».
2. В открывшемся списке выберите раздел под названием «Информация о вашей онлайн-собственности».
3. Затем вам будет предложено заполнить специальную форму, в которую необходимо ввести информацию о вашей квартире. Затем вы нажимаете кнопку ‘Создать запрос’.
4. Система вернет результаты вашего поиска в течение нескольких секунд.

Примечание: Ваш поиск жилья будет незамедлительным. Если квартира приватизирована, то при поиске в разделе ‘Формы собственности’ будет указано слово ‘частная’.

Кроме того, вы можете открыть элемент ‘Права и ограничения’, чтобы просмотреть регистрационные данные из Единого государственного реестра недвижимости, которые подтверждают права собственности и обременения, наложенные на недвижимость.

Через МФЦ

Другой способ найти информацию о приватизации квартир — заказать выписку из ЕГРЮЛ с информацией об объекте недвижимости, что можно сделать через МФЦ.

Процедура в этом случае следующая.

1. Сначала выберите ближайший офис МФЦ и запишитесь на прием.
2. Принесите в указанное время готовое заявление (если требуется) и паспорт.
3. Сотрудник центра изучит представленные документы и, при необходимости, поможет вам оформить заявление.
4. Затем вам нужно будет оплатить государственную пошлину.
5. Дождитесь завершения процесса. Согласно закону, если смета заказывается из единого государственного реестра юридических лиц через МФЦ, срок подготовки составляет пять дней.

По адресу

В этом случае необходимо последовательно выполнить следующие действия

1. Найти ближайший ЕРЦ (единый регистрационный центр),
2. Записаться на прием,
3. Принести паспорт на указанное время и сообщить специалисту ЕРКЦ точный адрес своей квартиры,
4. Получить интересующую информацию.

По квитанции

Это один из самых простых и быстрых способов получить информацию о приватизации жилья.

Как вы знаете, каждая квартира ежемесячно получает подтверждение на оплату коммунальных платежей. Существует также другая строка, которая называется «квартплата». Если жилье приватизировано, в этом поле ставится прочерк. Если же недвижимость по-прежнему принадлежит муниципалитету, в этой графе стоит фиксированная сумма.

Через БТИ

Другой способ узнать, приватизирована ли недвижимость, — обратиться в Бюро технической инвентаризации БТИ. В этом случае план действий следующий.

1. Сначала необходимо найти адрес ближайшего бюро технической инвентаризации.
2. Затем обратиться в бюро технической инвентаризации и подать заявление о предоставлении информации об объекте недвижимости.
3. Оплатить государственную пошлину,
4. Дождаться завершения процесса и получить свидетельство.

Отчетность. Как правило, если недвижимость была приватизирована в период с 1991 по 1998 год, следует обратиться в ТИБ. В этом случае это единственный способ узнать, была ли приватизирована недвижимость.

Через Росреестр

Как упоминалось ранее, одним из основных способов узнать, была ли квартира приватизирована, является заказ выписки из Единого государственного реестра корпораций. Это можно сделать через МФЦ или путем прямого обращения в Росреестр.

План действий следующий

1. Подготовить заявление и необходимую документацию (паспорт, свидетельство о государственной пошлине).
2. Запись на прием в территориальное отделение Росреестра.
3. Посещение в установленное время и подача документов.
4. Ожидание завершения процесса. По закону длится три дня (ст. 9, п. 9 Закона РФ от 13.07. 218-ФЗ от 13 июля 201015 года).

Размер государственной пошлины за предоставление выписки из ЕГРЮЛ составляет до 870 рублей для физических лиц и 2550 рублей для юридических лиц. Однако заказ выписки в электронном виде обходится дешевле.

Иные способы

К другим способам получения информации о приватизации домов относятся различные вспомогательные услуги. К ним относится заказ выписок из единого государственного реестра юридических лиц.

Например, это можно сделать на сайте whotam.pro. Алгоритм действий следующий.

1. Сначала необходимо зайти на официальный сайт ktotam.pro.
2. На главной странице сайта есть поисковая строка, куда необходимо ввести точный адрес квартиры или ее регистрационный номер.
3. Когда система выдаст нужный результат, необходимо нажать на кнопку «Выбрать объект», а затем «Выписки из реестра недвижимости единого государственного образца — 250 рублей».
4. Далее необходимо ввести действующий адрес электронной почты (будет выслан документ в формате PDF), выбрать способ оплаты и перевести деньги.

Что делать в случае отказа?

Внимание! Важно понимать, что не все получат полную информацию о приватизации жилья.

Поэтому, если третье лицо захочет узнать, приватизирована ли квартира, а также получить полную информацию о собственнике и лицах, участвующих в приватизации, ему будет отказано.

Это связано с тем, что такая информация о приватизации жилья относится к персональным данным и может быть предоставлена только собственнику жилья и некоторым категориям заявителей (например, правоохранительным службам).

В этом случае единственным способом является получение интересующей информации через собственника квартиры. Других законных вариантов не существует.

Поэтому существуют различные способы проверить, была ли приватизирована недвижимость. Однако стоит помнить, что посторонние лица не могут получить полную информацию о процессе передачи имущества в частную собственность, так как эта информация защищена законодательством Российской Федерации о персональных данных.

Кто имеет право знать

Изначально важно понять, кто может запрашивать информацию о собственности. Поскольку собственность является правом, закрепленным законом, эта информация предоставляется не каждому гражданину.

Требования к лицу, которое может запросить информацию о приватизации, следующие

• Достижение 18-летнего возраста,
• Договор с государством о найме квартиры — договор с государством о найме квартиры,
• родственные связи с нанимателем квартиры,
• Доверенные лица (для представителей),
• приобретение прав на недвижимость.

Информация о приватизации также может быть запрошена в

• Аккредитующего органа, выдавшего жилье.
• Правоохранительные органы только в исключительных случаях гарантированы законом.

В противном случае человек не может получить сведения о недвижимости.

Кроме того, людям, проживающим в местах, не подлежащих приватизации, информация не предоставляется. К ним относятся квартиры в аварийных домах, квартиры, предоставленные для проживания во время военной или государственной службы, а также комнаты в общежитиях (если не закончился договор социального найма).

Где узнать

Если вы принадлежите к числу лиц, имеющих право на получение информации о собственнике, вы можете выбрать способ получения этой информации. Существует несколько способов, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки, и поэтому должен осуществляться с соблюдением особых условий.

В ЕГРП

Последний вариант — получение выписки из единого государственного реестра юридических лиц. После обращения в местные органы власти работнику выдаются реквизиты для оплаты государственной пошлины. Ее размер составляет 350 рублей.

После оплаты составляется заявление и подается в отделение единого государственного реестра юридических лиц вместе с чеком и паспортом гражданина Российской Федерации. Необходимая информация предоставляется в течение пяти рабочих дней.

Нужен юрист

Если вы не можете решить, как получить информацию о том, приватизировано ли ваше жилье, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу нашего сайта. Вы можете сделать это любым удобным для вас способом.

Если у вас нет ни времени, ни желания узнавать о статусе дома и приватизировать его лично, рекомендуется обратиться в организацию, занимающуюся этим делом, воспользовавшись услугами специалиста-юриста, который сможет собрать все документы. Они могут дать наиболее точные ответы в кратчайшие сроки, а также проконсультировать и помочь с дальнейшими возможностями приватизации.

• В связи с постоянными изменениями в законодательстве, нормативных актах и судебной практике не всегда есть возможность обновлять информацию на сайте.
• Поскольку в 90% случаев юридические вопросы носят индивидуальный характер, базовые варианты самостоятельной защиты прав и разрешения ситуации зачастую оказываются недостаточными и приводят лишь к усложнению процесса!

Поэтому немедленно обратитесь к юристу за бесплатной консультацией и оградите себя от неприятностей в дальнейшем!

Как действовать.

1. Проверьте расположение ближайшего офиса на сайте Росреестра. Вы можете обратиться в любой из них, поэтому, если вам удобнее обратиться в другой офис, вам нужно будет обратиться туда.
2. Оплатите государственную пошлину за выдачу свидетельства.
3. Дождитесь своей очереди. Обычно для входа необходимо получить талон.
4. Затем обратитесь к специалисту.
5. Получите сертификат.

Этот документ содержит информацию о текущем владельце недвижимости. Если в нем упоминается муниципалитет, это означает, что недвижимость находится на балансе государства/муниципалитета и, следовательно, не приватизирована. Если указаны имена арендаторов, значит, недвижимость принадлежит им и не подлежит приватизации.

Необходимая документация.

Для начала подготовки справки инспектору необходимо предоставить небольшой перечень документов

• Паспорт гражданина РФ. В нем обязательно должна быть прописка по адресу, где уточняется информация. В противном случае заявитель не имеет права на получение данной информации и ему будет отказано.
• Подтверждение оплаты госпошлины.
• Заявление о выдаче справок. Заполняется на месте на бланке, предоставленном Специалистом.

Крайний срок.

Сертификаты данного типа должны быть выданы в течение трех дней. Заявления выдаются не сразу, а отправляются на определенную дату.

Сертификаты выдаются в течение максимум трех дней, независимо от указанной в них информации. Таким образом, там, где приватизация уже состоялась, и там, где она не состоялась, документация оформляется в одно и то же время.

Плата.

За выдачу справок необходимо оплатить государственную пошлину. Документы не выдаются без соответствующего удостоверения. Для физических лиц на дату выхода данной статьи пошлина составляет 300 рублей. Юридические лица должны заплатить 950 рублей. Следует отметить, что это только начальные суммы. В некоторых случаях они могут увеличиваться.

Характеристики.

Главная особенность, которая, как оказалось, является и главным недостатком, — это хвост: поскольку Росреестр почти всегда полон посетителей, получение свидетельства после того, как вы впервые подали запрос, занимает много времени. Вы можете посетить его задолго до открытия реестра и встать в лист ожидания, либо посещать его ежедневно, когда большинство людей работают и не могут попасть в офис Росреестра.

Особенности.

Главная особенность этого метода заключается в том, что он совершенно бесплатный и мгновенный. Вам не нужно никуда идти. Вам не нужно ничего платить и ждать. Все происходит сразу и на месте.

Расходы и сроки

Желательно отдельно уточнить стоимость услуг, так как многие из них зависят от региона, в котором вы проживаете. То же самое относится и к срокам выдачи сертификатов.

Почтовым отправлением

В дополнение к вышесказанному можно запросить справку в Росреесте в виде натурального письма. Общие принципы такие же, как и для всех остальных заявлений в ЗАГС. Единственное исключение — к письму должен быть приложен паспорт или другая заверенная копия, удостоверяющая личность. Это стоит дополнительно 200-500 рублей.

Выездным обслуживанием

Если по каким-то причинам вышеперечисленные варианты не подходят, вы всегда можете заказать услуг у-Спот сервис на дом. Это идеальный вариант для людей с ограниченными возможностями. Общий принцип такой же, как и у всех остальных вариантов общения с Росреестром.

Единственным исключением является то, что обслуживание на месте является бесплатным для некоторых категорий лиц.

• Ветераны Второй мировой войны.
• Люди с инвалидностью Второй мировой войны.
• Люди с инвалидностью одной или двух групп.

Для получения этой бесплатной услуги необходимы документы, подтверждающие личность, а также статус инвалида или ветерана.

Исходя из вышесказанного, существует множество вариантов, как узнать, приватизирована ли квартира. Во время бесплатной консультации наши опытные специалисты могут прояснить вопрос, а если клиент не желает заниматься проблемой самостоятельно, юрист может выступить в качестве представителя, собрав необходимую информацию.

Бесплатные консультации доступны! Если вы хотите решить конкретную проблему,

Когда необходимы такие сведения?

Рассмотрим основные случаи, когда необходимо узнать, приватизирована ли квартира

1. При покупке квартиры. Эта информация необходима для того, чтобы определить, не были ли нарушены права одного из ранее прописанных жильцов.
2. При наследовании квартиры умершего родительского родственника.
3. При продаже квартиры. Если вы проживаете в арендованной квартире, вы не можете ее продать, обменять или подарить. В этом случае собственность принадлежит государству.

Почему могут не дать информацию?

Если вы не являетесь таковым, вам могут отказать в предоставлении информации:

• Вы не являетесь непосредственно арендатором,
• вы не являетесь членом семьи арендатора.

В некоторых случаях также могут быть уведомлены правоохранительные службы для получения информации о приватизационном статусе дома, если дело связано с нарушением закона.

Наши специалисты подготовили много полезной информации о самом процессе приватизации. Подробнее о том, как передать право собственности на различные объекты жилой недвижимости, вы можете узнать из этих публикаций.

Какие документы необходимы?
• Можно ли приватизировать жилье в Деко?
• Как я могу приватизировать квартиру для военнослужащих?
• Как приватизировать жилье через МФЦ?
• Сколько стоит воспользоваться услугами агентства недвижимости для приватизации?
• Сколько человек может участвовать в приватизации служебного жилья?
• Можно ли приватизировать служебное жилье?
• Можно ли приватизировать аварийное жилье?

Где проверить приватизацию жилой недвижимости?

Следующим шагом является рассмотрение вопроса о том, как получить данные о приватизационном статусе дома.

Дома, изучив квитанцию об оплате услуг

Это самый простой способ, поскольку интересующую информацию можно найти в счетах КПК, которые проводятся ежемесячно.

До подачи заявления на приватизацию еще есть такие оттенки, а распределение режима приватизированного жилья занимает два месяца (подробнее о том, как происходит процесс приватизации, читайте здесь). Поэтому будет задержка до появления необходимой информации о приватизации.

Обратившись в расчетный центр

Если вам не нужна официальная информация, вы можете обратиться в расчетный центр. Для этого у вас должен быть с собой договор социального найма. В нем будет указано управление помещением и любая другая необходимая информация.

Запросив данные ЕГРП Росреестра

Предоставление информации о недвижимости (все сделки с недвижимостью) службами началось 31 января 1998 года. Они зарегистрированы в Едином государственном реестре прав. Также возможно получение взвешенной информации.

Получить информацию из Единого государственного реестра прав может любой желающий. Для этого он должен иметь:

1. Паспорт,
2. Подтверждение оригинала оплаты государственной пошлины,
3. написать заявление установленного образца в местном отделении Росреестра.

Также можно не получить информацию о необходимых объектах, возможны две причины: квартира не находится в частной собственности, или собственником является иностранец, или квартира не находится в государственном реестре.

• Квартира не приватизирована,
• процесс приватизации произошел до 1998 года, и с тех пор сделок с недвижимостью не было.

Необходимо провести исследование по ДБТ.

Воспользоваться сервисом МФЦ

Вы также можете узнать о статусе приватизации недвижимости в многофункциональных центрах (МФЦ). Там предоставляются государственные или муниципальные услуги, о которых вам не нужно беспокоиться.

Для подачи заявления в МФЦ вам потребуется тот же пакет необходимых документов. Стоимость услуг этих центров одинакова.

Разница заключается в размере платы за перевод при оплате государственной пошлины.