С чего начать обустройство нового дома

Я люблю читать статьи на тему сада, дома, хозяйства и всего такого прочего на зарубежных сайтах. Мне кажется, что тамошняя жизнь несколько отличается от нашей, и поэтому я нередко нахожу там какие-нибудь свежие и неожиданные для меня мысли и интересные идеи. Поэтому, получив на днях разрешение на строительство на нашем новом участке, я решила посмотреть, о чем же советуют поразмыслить зарубежные архитекторы на этапе: “начало строительства дома”.

По материалам статьи Вот как вы хотите строить: семь шагов к созданию нового дома

С подзаголовком переводчика и, да, мы уже в середине строительства, здесь можно увидеть реальные этапы. Итак.

Строите ли вы новое строение, ремонтируете существующее или создаете новый дом, это путешествие внутрь себя. Это возможность установить отношения с миром, семьей и самим собой. Строительство дома — это нечто большее, чем «три спальни и две ванные». (немного катастрофично, но мне нравится).

Как и в любом другом путешествии, вам необходимо провести исследование и планирование. Вы должны понимать, каким будет конечный результат и сколько это будет стоить.

Давайте рассмотрим этапы строительства дома. В хронологическом порядке.

. С чего начать строительство дома? Помните, что однажды сказал архитектор Чарльз Мур: «Дом — это дом, это дом. Построен и образ, который он дает вашей жизни’.

1. Ставьте цели.

Строительство нового дома для себя — это создание целей и постановка задач для достижения этих целей. Чтобы четко сформулировать эти цели, необходимо ответить на ряд вопросов.

Список целей должен включать как практическую, так и эмоциональную части, поскольку цель должна отвечать потребностям обоих полушарий мозга. Они оба важны и должны быть приняты во внимание, чтобы удовлетворить все потребности.

Вопросы, на которые можно ответить до этапа «мы начинаем строить дом»:

• Чего вы хотите достичь?
• Где вы хотите жить?
• Сколько это будет стоить; и
• Действительно ли это осуществимо?
• Имеет ли план смысл?
• Что такое план Б?

Эксперт пишет, и он абсолютно прав! Чтобы начать проектировать свой новый дом, необходимо определить свои жизненные цели на 12 лет вперед. Потому что это повлияет на все дальнейшие моменты, начиная от определения средств, которые вы можете выделить, выбора места жительства (направление, удаленность от города и т.д.) и заканчивая размером дома. Поэтому на этом этапе вам необходимо рассчитать, где и как вы будете работать, если у вас появится новый член семьи или если вы хотите, чтобы ваши старшие дети вскоре покинули гнездо или вышли на пенсию и занялись животноводством.

2. Определение бюджета

Включите его как отдельный элемент, поскольку для достижения своих целей вам понадобится конкретный бюджет. Конечно, при подготовке бюджета, как правило, начинают с того, что вы можете себе позволить и как стоимость вашего дома является частью вашего долгосрочного финансового плана. Что касается деталей, то в этот проект будет включено все.

Это стоимость земли, налоги и сборы, расходы на дизайн и коммуникации, строительство дома и улучшение пространства, мебель и внутренняя отделка.

И не забудьте оставить приличную сумму денег на непредсказуемые случаи. Как и в любом крупном проекте, на пути из точки А в точку Б может возникнуть множество непредвиденных обстоятельств. Позаботьтесь о том, чтобы эти сбои не привели к полному разрушению.

Для редактирования бюджета полезно использовать такую программу, как Excel. Это связано с тем, что проект развивается и в него могут быть внесены изменения.

3. Найдите землю или старый дом под реконструкцию.

Где вы хотите жить? Как вы хотите жить? Что вы ищете; возможно, вы мечтаете о доме в горах или с видом на море, но сейчас это невозможно по экономическим и другим причинам. Это неважно, возможно, вы сможете получить это позже. На данный момент это ближайший пригород с хорошими школами, или что-то еще по этому поводу.

Главное — найти это место на карте. Именно там вы построите свой дом и свое жилище. И это не обязательно должно быть несколько гектаров земли, где никогда не ступала нога человека.

Может быть, это просто дом, старый, усталый и немного запущенный. И ей очень хочется поселить там это устройство цвета авокадо и пошептать там про окна с этим мускатным орехом, и вы знаете, что вы именно тот человек, который сделает все это реальностью. Не инструкция, а стихотворение!hove написал об этом здесь, о выборе места жительства.

В итоге мы купили дом, который не был идеальным для наших нужд, но с годами мы приблизились к этому идеалу. Мы не жалеем о том, что с самого начала выбрали это место. И наш новый дом мы будем строить по всем правилам.

4. Соберите команду

Хотя вам может казаться, что вы можете справиться с делом самостоятельно, лучший подход — это работа с группой настоящих и надежных экспертов. В конце концов, вы не представляете себя в суде. На данный момент наша реальность несколько отличается от их собственной.

Например, я неоднократно представлял себя в суде, я сам писал в судебном процессе, у меня были разные успехи, включая слушания, но в конечном итоге решение было принято не в мою пользу. По той простой причине, что у меня не было финансовой возможности нанять адвоката. В случае с домом мы хотели бы нанять эксперта, но они очень дорогие.

Поэтому мы являемся тем самым инженером-архитектором. Не для хорошей жизни, но в принципе мы это делаем. Настоящие, надежные эксперты, безусловно, сделают все лучше.

Так что если у вас есть возможность нанять их, сделайте это!

Ваш архитектор и подрядчик (если не один) будут самыми важными членами вашей команды. Эти люди будут вашими водителями, терапевтами, защитниками и консультантами на всем пути строительства вашего дома. И, как всегда, как и в случае с экспертами, правильные советы приведут к более приятному путешествию.

Когда вы начинаете свое путешествие, известное как «создание нового дома», рекомендуется пригласить несколько членов команды. Дизайнер кухни, дизайнер ванной, возможно, декоратор интерьера (о чудо! Это разные люди. Конечно, когда деньги уже появились, последний человек, которого не стоит приглашать, это ландшафтный дизайнер — вы захотите создать красивый сад, который достойно завершит ваш дом.

5. больше рисовать, рисовать, рисовать. Каждый крупный проект, над которым я работал, на этом этапе похож.

Клиенты, будь то частные, корпоративные или государственные организации, четко понимали важность детального планирования пространства до начала строительства. Они поняли, что гораздо дешевле построить бумажные стены, чем передвигать их после строительства. Поэтому начинайте с четкого и детального проектирования.

• • • • Поиграйте в игру «Что будет, если вы сделаете…?». Иногда первый ответ — лучший, иногда — 30-й. Не принимайте окончательного решения, пока не изучите все возможности. После окончания строительства вы не хотите говорить: «Надо было сделать…». Мы не хотим говорить.
      • • Наслаждайтесь или не начинайте (простите за сленг, но это не моя вина, а автора ) Строительство дома с нуля или реконструкция существующего — это вызов для создания чего-то очень личного. Поэтому мечтайте по-крупному и планируйте по-крупному. Тогда у вас будет достаточно времени, чтобы разобраться с бюджетом, планировкой и местными ограничениями. На этом этапе не беспокойтесь о таких мелочах. (Это довольно тривиально, не так ли? Но он может быть прав. Вы можете начать с того, что придумать как можно больше вещей, которые вы хотите, а затем постепенно сокращать количество вещей, которые не вписываются в ваш бюджет. (или ограничения по полу )
        • Теперь подумайте о мелочах. Решения, решения, решения, решения… Многое нужно сделать. Больше, чем вы можете себе представить! Помните, что детали — это все! Поэтому убедитесь, что каждая мелочь будет на месте, чтобы сделать ваш дом уникальным и рассказать о том, кто вы есть на самом деле.

        Этот пункт о планировании очень похож на пункт 1 о жизненных целях. Помня о своих целях, добавьте деталей. Вернее, много Кстати, мы уже проходим этот этап с нашим новым домом, и вы можете посмотреть, что мы приобрели здесь

        Сколько человек в вашей семье сейчас и сколько вы планируете иметь через 10 лет? Что вы планируете делать с вашим домом, если количество постоянных членов семьи изменится? Сможете ли вы содержать и финансировать дом такого размера, который планируете построить? Какие хобби нравятся вам и вашей семье? Есть ли у них свое пространство или оно может быть отнято? (Мой сын мечтает о барабанной установке. Я бы хотела, чтобы у нас был отапливаемый гараж )

        Возможно, вы начнете работать удаленно и вам понадобится офис. У вас часто собираются большие группы людей в холодное время года, и вам нужна большая гостиная для них? У вас часто ночуют гости и вам нужна отдельная комната для гостей или можно устроить спальню в гостиной или в том же кабинете? Планируете ли вы выращивать и хранить много овощей? Заведете ли вы большую грязную собаку? Будете ли вы регулярно заниматься спортом? Такие как.

        С одной стороны, кажется, что можно построить все сразу, как только начинаешь, но с другой — нужно отапливать дополнительное помещение. Как известно, это всегда немного. Но куда положить заветные электроинструменты, чтобы не доставать из шкафа и иметь для нее уголок, а разложить любимую швейную машинку каждый день, да еще и разбросать по комнате, тоже страдает вся ваша жизнь.

        На этапе проектирования очень желательно иметь на примете все и всех. Конечно, это невозможно, но к идеалу нужно стремиться. Наша статья о том, какой может быть комната, кроме спальни или гостиной, здесь выбор есть.

        Конечно, помимо функции, нужно подумать и о душе. Какой стиль вам близок по духу? Какой дизайн интерьера делает вас счастливым? Деревенские деревянные домики внешне и внутренне? Современный минимализм? Альпийское шале? Северный модерн? Конечно, интерьер должен соответствовать внешнему. А в идеале, заборы, сады и беседки должны соответствовать стилю дома.

        6. Примите неизбежное.

        У вас есть готовые планы, есть лицензия, есть средства. Осталось только построить дом. Вы все продумали, поэтому все должно быть просто. Очень просто, не так ли?

        Как ни странно, все может случиться. Факты. То, как вы и ваша команда реагируете на неожиданности, имеет решающее значение. Мой совет — не терять чувство юмора, а обратиться к своей команде, чтобы решить проблему. (Вы должны выбрать команду, которой вы доверяете, и узнать вас к началу строительства, они знают, чего вы хотите и что у вас есть. )

        Советы о том, как не увлечься при строительстве дома. Не меняйте решения. После того, как вы приняли все решения, выберите окончательный вариант и не отходите от него! Да, вас будут искушать новые идеи и новые изобретения, но помните, что как только начнется строительство, любое отклонение от намеченного плана будет стоить вам больших денег, времени и, возможно, многих визитов к психологу.

        (Наши люди не ходят к психотерапевтам, а имеют другие способы снятия стресса, не всегда здоровые)

        7. Наслаждайтесь своим новым домом.

        Вы много работали и потратили достаточно денег, чтобы построить свой новый дом, так наслаждайтесь им в полной мере. Наслаждайтесь тем, как солнечный свет попадает в комнату и как она меняется в зависимости от времени года. Найдите неожиданные уголки, чтобы связать их с вашей семьей.

        Обратите внимание на то, как пространство формирует вашу жизнь и как оно делает вас тем человеком, которым вы хотите быть. (Последняя фраза может показаться странной, но я понимаю и согласна с ней. Ваше ощущение жизни резко меняется, когда вы переезжаете в свой собственный дом.

        Вы удивляетесь тому, насколько ваш новый дом больше, чем набор гостиных, спален и ванных комнат. Это место, которое вы можете назвать своим домом, и вы так и делаете.

        Как построить дом: основные советы

        Многие владельцы, построившие собственные частные дома, говорят, что желание сэкономить приводит к большим расходам. Полагаясь на смету вместо детальных расчетов, вы многократно увеличиваете расходы. Определенно не стоит экономить на инженерных работах.

        Сколько стоит построить дом? Зависит от принятых решений. Следуйте общим рекомендациям:

        • Чем проще планировка, тем меньше ошибок, тем дешевле строительство.
        • Выгоднее построить мансарду, чем второй этаж с полноценным бетонным полом.
        • По опыту других производителей, именно отделка и проектирование, а не коробка, фундамент или крыша, обходятся дороже всего.
        • Правильное проектирование имеет решающее значение. Не начинайте строительство без детального проекта инженерных коммуникаций, проводки, ответвлений и проекта крыши.
        • Не скупитесь на привлечение служб технического управления. В результате вы сэкономите 15-20% стоимости и получите дом, в который хочется возвращаться.

        Продумайте метод производства и необходимые материалы.

        Каркасная технология

        Это быстрый и экономичный метод строительства. Каркасы не деформируются и не требуют много времени для подвешивания. Существует два способа строительства дома.

        • Панельный,
        • Панельный.

        Первый вариант требует больше времени, так как состоит из следующих этапов

        • Строительство деревянного каркаса,
        • Установка утеплителя и теплоизоляции,
        • Обшивка панелями.

        Выпуск столов экономит время, но увеличивает затраты. Дома строятся из сборных СИП-панелей, которые нужно только установить. Каркасы могут быть изготовлены из древесины или металлических профилей. Древесина имеет природные и световые преимущества, но брус необходимо пропитывать, чтобы защитить его от огня, воды и насекомых.

        Легкое тепло гарантирует пожарную безопасность, малый вес и долгий срок службы древесины. Однако защита также необходима.

        Как построить дом из кирпича

        Кирпич — один из самых популярных материалов благодаря своей надежности и декоративным свойствам. Однако такой подход не позволяет сэкономить. К недостаткам при выборе материала относятся

        

        Фото: pinterest. com/banyavchane: ugc

        • Низкая стоимость строительства,
        • безопасность и экологичность,
        • Легкие материалы легко режутся и быстро собираются с помощью клея,
        • Возможность строить дома в конфигурациях — арки, кривые,
        • Пожарная безопасность.

        К особенностям также относятся. Существует несколько модификаций легкой ползучести, которые важно учитывать при строительстве. Например, материал D400 B2.5 отлично сохраняет тепло, но имеет меньшее сопротивление напряжению; бетон D600 B3.5-5 прочнее, но имеет большую теплопроводность; бетон D600 B3.5-5 имеет большую теплопроводность, но имеет меньшую теплопроводность.

        В идеале производители рекомендуют делать стены в два ряда, с внешним слоем из прочного материала и внутренним слоем из горячего материала.

        Есть еще один важный фактор. Газоблоки быстро впитывают влагу и относят ее. Поэтому дома следует обшивать в два слоя, желательно в два слоя.

        Дома из бруса

        Деревянные здания часто привлекают внимание людей, намеревающихся построить дом, поскольку они экологически чистые, легкие и красивые. Однако не стоит забывать об особых качествах древесины. К основным преимуществам относятся

        • Низкая стоимость строительства. Отсутствие больших фундаментов, благодаря технологии и доступности материалов.
        • Быстрые сроки строительства. Часто при строительстве используются готовые комплекты элементов.
        • Натуральные материалы регулируют влажность и температуру в помещении.
        • Брусья выглядят эстетично и не требуют внутренней отделки.
        • Качественная теплоизоляция.
        • Пожарная безопасность. Древесина должна быть покрыта специальной пропиткой для предотвращения возгорания.
        • Старение древесины, чувствительное к внешним факторам.

        Последний пункт нивелируется при правильном подходе к строительству, отсутствии трещин и обработке консервантами. Если вы все сделаете правильно, то ваш дом простоит 50-100 лет. Однако уход за древесиной может значительно продлить срок службы дома.

        Как строить дом: описание процессов

        В настоящее время строительство дома состоит из основных этапов. К ним относятся следующие. Строительство дома — это простой процесс, который можно осуществить следующим образом

        • Закладка фундамента,
        • Возведение каркаса,
        • Размещение коммуникаций,
        • размещение дощечек,
        • Жилье,
        • Отделка.

        Каждый из них должен быть рассмотрен подробно.

        Учреждение.

        Это фундамент здания. Многие люди пытаются сэкономить, облегчая фундамент. Этого можно добиться только в том случае, если скелет дома состоит из легких материалов. Опытные производители дают следующие рекомендации

        

        Не используйте кирпичи для создания Лучше выбрать более экономичный вариант. Кирпичи, детали, древесина, рабица. Примите во внимание следующие советы.

        

        Многие домовладельцы согласны с тем, что стоит выбирать типичную двухмерную крышу. Чем больше организация, тем больше вероятность ее ремонта. Для организации предпочтительнее использовать шифер, листовой металл или металлочерепицу.

        

        Фото: pinterest. com/dizajnintera1: UGC

        Деревянные полы следует выбирать тщательно, так как эти материалы не выдерживают перепадов температур, влажности и загрязнений. Кроме того, такой тип пола не позволит вам сэкономить. Рекомендуется выбирать материалы, за которыми легко ухаживать.

        Механическое содержание

        Эти пункты следует изучить заранее, прежде чем создавать дизайн интерьера дома. Они заключаются в том, что производители уже совершали ошибки.

        1. Еще на этапе проектирования подумайте о подогреве полов и кондиционировании воздуха.
        2. Размещайте инженерные сети до того, как будут отделаны стены.
        3. Используйте гильзы для труб и дымоходов.
        4. Внешнее освещение лучше всего сделать до вложения средств.

        Если вы заранее все продумали и обсудили со специалистом, все это может быть сделано вами.

        Внутренняя отделка

        Здесь все зависит от личных предпочтений. Обеспечивается защита от влаги и грибков, так как «мокрые» работы желательно завершать в теплое время года. Для покрытия стен используют обои, краску, деревянную основу или штукатурку.

        Если вы решили заказать задание по дизайну у эксперта, убедитесь, что вы получите различные мнения специалистов. Не экономьте на общении и удобстве. Построить дом своими руками возможно, но следует учитывать советы и ошибки тех, кто его уже построил.

        Учитесь первыми

        Убедитесь, что вы подписаны на нашу рассылку и узнавайте о последних новостях, фото, видео и других эксклюзивах.

        Все о том, как начать строительство

        1. Приобретение участка

        Выбор и последующее приобретение участка — это тот момент, когда можно приступать к строительству дома своими руками. Здесь важны как юридические, так и практические оттенки. Начните с детального осмотра предполагаемого участка. Следует принять во внимание различные моменты

        • Расположение. Рассмотрите доступность участка: наличие дорог, близость к социальным объектам, отношение к общественному транспорту.
        • Экологические условия. Наличие промышленных предприятий, свалок или очистных сооружений вблизи будущего дома нежелательно.
        • Характеристики пространства. Учитывайте размер участка, его форму, рельеф и тип почвы. Например, если есть уклон, его необходимо выровнять. Это дополнительные затраты на проектирование и земляные работы.
        • Инфраструктура. Оцените существующие инженерные коммуникации или возможность их прокладки или подключения.
        • Документация. Документация продавца должна быть подлинной и правильно заполненной.
        • Дополнительные расходы. Необходимо определить, нужно ли вам тратить дополнительные средства и в каком объеме. Например, если на территории имеются готовые постройки, их следует разобрать и вывезти.

        Информацию можно получить от собственника и муниципалитета. Поговорить с соседями — хорошая идея. Они не заинтересованы в продаже и могут дать вам объективную оценку участка. Юридические аспекты сделки следует доверить профессиональному брокеру или юристу. Это гарантирует, что вся документация будет действительной.

        

        2. Выбор технологии

        Критический этап проектирования. При выборе следует ориентироваться на предполагаемые темпы строительства, свойства материалов и финансовые возможности. Поэтому, если вы понимаете, что строить придется несколько лет, выбирайте технологию, позволяющую построенной коробке стоять без отопления. Кратко остановимся на типах домов, пользующихся спросом.

        Камень.

        Камень представляет собой теплую керамическую, кирпичную или бетонную блочную конструкцию. Это очень долговечная конструкция, но ее возведение требует много времени и усилий.

        Полностью кирпичные дома сейчас строят практически редко. Это связано с тем, что приходится возводить толстые, тяжелые стены. Проще строить из более легкого, крупноформатного керамического или кирпича. А вот что делать с кирпичом — решать вам.

        Конструкция получается тяжелой и нуждается в устойчивом основании. Во время сборки коробок проводятся мокрые работы. В связи с этим их проводят только в теплый период.

        • Долговечность. Такие дома стоят десятилетиями.
        • Пожарная безопасность.
        • Возможность строить на любом грунте.
        • Низкая теплопроводность, поэтому в теплом климате всегда прохладно, в мороз тепло.
        • Высокая стоимость.
        • Большой вес.

        

        Бетон.

        Стеновые конструкции из раствора на основе цемента. Смесь заливается в несъемную или съемную опалубку. Первая требует только выдержки, вторая — дополнительного утепления.

        Железобетонные здания максимально долговечны. Их главный недостаток — высокая трудоемкость возведения. Самостоятельное строительство таких зданий невозможно. Строительство можно вести только в теплый период. Требуется достаточно времени, чтобы дождаться полного затвердевания бетона.

        • Высокая скорость строительства.
        • Повышенная прочность.
        • Высокая прочность.
        • Высокая устойчивость к влажности.
        • Трудоемкий монтаж. Часто требуется специальная техника.

        

        Деревянные.

        Это деревянные дома из сварного или профилированного бруса или бревна. Важным преимуществом деревянных домов является особый микроклимат, создаваемый натуральным деревом. Еще одно преимущество — простота отделки.

        Нет необходимости красить и облицовывать древесину. Однако следует отметить, что на строительство деревянных домов уходит несколько лет, так как их необходимо срубить. Это не относится к сварным материалам, но здесь есть свои особенности.

        Натуральное дерево также требует особого внимания. Владельцам необходимо шлифовать стены и обрабатывать их специальными средствами. Деревянные дома нуждаются в конопатке. Это означает, что теплые швы необходимо обновлять. Все это утомительно и дорого.

        • Экологические соображения.
        • Привлекательный внешний вид.
        • Особый микроклимат в доме.
        • Обтекаемая отделка.
        • Высокая стоимость.
        • Требуется регулярный уход за древесиной.
        • Чувствительность к влаге.

        

        3. Подготовка проекта

        Вы можете заказать индивидуальные проекты или выбрать типовые проекты. Первый вариант требует затрат времени и денег; второй дешевле, и вы можете сразу приступить к строительству. В любом случае, следующий контрольный список должен помочь вам оценить ваши пожелания

        • Общая площадь, количество комнат в нем.
        • Наличие первого этажа. Этот вариант подходит для небольших участков. Общая площадь достаточна, и здание занимает меньше места.
        • Высота комнат.
        • Количество ванных комнат.
        • Размер всех комнат.
        • Дополнительные комнаты, помещения.

        Не имеет смысла скачивать проект из интернета, даже если это стандартный вариант. Специалисты дают подробное описание, детальное описание будущего здания и привязывают проект к региону, то есть определяют оптимальное расположение здания на территории, включая архитектурный и инженерный отделы. Это ответственные мероприятия, которые не могут быть должным образом выполнены неспециалистами.

        

        4. Получение разрешения

        Прежде чем строить дом с нуля, необходимо получить разрешение. Это делается после покупки участка, выбора проекта и согласования площади. Только при наличии этих документов можно разрешить дальнейшие строительные работы.

        Для получения этих разрешений необходимо обратиться в местный орган власти по месту расположения участка. Необходимо собрать пакет документов. Список документов зависит от региона, поэтому уточните его в администрации.

        Затем составляется строительный паспорт. Его оформляет строительная служба местного органа власти. Для этого также собирается документация.

        Необходимы планы строительства, утвержденные пожарной службой и санитарно-эпидемиологической инспекцией, а также планы, утвержденные органом, ответственным за предоставление и привязку коммунальных услуг. Могут существовать и другие требования в данной местности, которые также необходимо уточнить.

        

        5. Выбор подрядчика

        Не все готовы строить дом своими руками. В большинстве случаев для выполнения этой задачи выбирается подрядчик. Это очень ответственный шаг. Поэтому необходимо тщательно отнестись к выбору кандидатов. Некоторым достаточно рекомендательного письма друзей и знакомых, но их необходимо проверить.

        Лучшие фирмы предоставят рекомендации с квалификацией, портфолио легко интегрируемых проектов и рекомендации. Необходимо провести тщательное исследование. Контракты должны быть подписаны.

        Должны быть перечислены все будущие работы, установлены сроки выполнения, определены суммы и условия оплаты. Могут быть включены дополнительные пункты. Например, штрафы или пени за низкое качество, несоблюдение сроков.

        Желательно определить поставки материалов и их качество. Лучше всего, чтобы этим занимался независимый технический инспектор.

        Лучше, если технические инспекторы смогут участвовать в надзоре за строительством. Они смогут контролировать качество используемых материалов, а также соблюдение всех строительных норм и правил. Кроме того, работая с ними на этапе подготовки, они составят или подтвердят строительные контракты, сметы и подрядчиков до начала работ.

        Планируем бюджет

        Заброшенные коробки с едва начатыми стенами являются сомнительным украшением многих участков. Чтобы не пополнить их число еще одним проектом, начните выяснять свои предпочтения и финансовые возможности.

        • Определите размер и конструкцию дома, количество этажей и указанные особенности внутренней отделки.
        • Обратите внимание на возможность подключения инженерных коммуникаций. Помните, что подключение с нуля стоит гораздо дороже, чем подключение к существующей сети.
        • Решите для себя, будет ли ваш дом использоваться сезонно или круглый год. В первом случае ограничьтесь базовой системой отопления, во втором можно обойтись и без нее — серьезно подойдите к вопросу утепления, чтобы холодные зимы не стали для вас пыткой.
        • Подготовьте смету с помощью опытного строительного инспектора. Она должна охватывать все будущие расходы, включая количество материалов, стоимость рабочей силы, отделку, кровлю, коммунальные услуги и другие элементы.

        Соизмерение бюджета и планов — единственный способ завершить строительство дачи в срок без длительных задержек и невыгодных кредитов.

        Где будем строить?

        Начните с выбора и подготовки участка. Он может находиться в городской черте садоводческого товарищества или на территории дачного поселка. Участок можно купить сразу или взять ипотечный кредит, чтобы снизить финансовую нагрузку на семью. Важным моментом, который необходимо учитывать при выборе участка, является его назначение. Возможно:

        • ИЖС — индивидуальное домостроение. В этом случае нет ограничений на строительство дома.
        • ЛПХ — частное вторичное грузинское. Поскольку такой участок не может находиться на землях сельскохозяйственного назначения, строительство дома будет незаконным.

        

        ВАЖНО: Наши юристы напоминают, что необходимо проверить, нет ли ограничений на использование участка. Недобросовестные продавцы часто пропускают эту информацию и вводят покупателей в заблуждение. Рекомендуется отказаться от продажи, если участок имеет следующие ограничения

        • Наличие полос и санитарных зон.
        • Близость к крупным воздуховодам, которые в любой момент необходимо отремонтировать или заменить.
        • Расположение у края дороги.

        Нарушение этого требования может привести к длительному судебному разбирательству и решению о разрушении постройки или сделать невозможной регистрацию нового строительства, что автоматически сделает его незаконным.

        Проектирование: как не получить воздушный замок

        Строительство начинается с подготовки проектной документации, либо стандартной, либо индивидуальной, учитывающей пожелания будущего владельца. Первый вариант немного проще и значительно дешевле, а второй позволяет реализовать идеи владельца, начиная от планировки комнат и заканчивая деталями внешней отделки. Основной задачей проектирования является подготовка полного комплекта строительной документации.

        Здесь рассматриваются все аспекты проекта.

        • Архитектурный раздел охватывает планировку объекта, характеристики оконных проемов и дверей, особенности внешней отделки.
        • Технический раздел содержит данные о водоснабжении, канализации, отоплении, электричестве и вентиляции.
        • Строительный раздел включает в себя конструкцию фундамента, перекрытий, потолков, стен и фундаментных блоков.

        Полезно знать! Существует несколько факторов, которые многократно увеличивают стоимость здания, но они не являются основополагающими. Поэтому на них можно смело экономить:

        • Предпочитайте простые прямоугольные или квадратные планировки без благоустроенных выступов.
        • Откажитесь от первого этажа, увеличив площадь второго. В противном случае необходимо организовать лестницу. Лестницы стоят очень дорого.
        • Выбирайте мелкозаглубленный фундамент — он очень надежен, имеет приемлемую стоимость, а его планировка не требует подготовки пространства и длительных работ.
        • Предпочтите простую, функциональную дип-крышу без многочисленных кузовков и скатов.
        • Закажите прямоугольные окна — проще, дешевле и удобнее за счет герметизации и изоляции.
        • Учитывайте необходимость дополнительных помещений — сауны, гаража, гардероба и т.д. и выбирайте только то, что вам нужно.

        Материалы для строительства

        

        Во многом стоимость зависит от выбора строительных материалов. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки.

        • Быстровозводимая каркасная конструкция — самое бюджетное решение, с наименьшим сроком службы и требующее дополнительного усиления конструкции для громоздкой мебели и устройств.
        • Деревянные бытовки эстетически привлекательны, долговечны и экологически безопасны. Благодаря натуральным материалам в помещении можно поддерживать комфортный микроклимат. Однако необходимо позаботиться о защите конструкции от неблагоприятных внешних факторов, которые могут разрушить чувствительные волокна древесины.
        • Кирпичные и пенобетонные конструкции очень прочны и надежны. Однако они достаточно тяжелы и требуют возведения прочного основания, что влияет на конечную стоимость проекта.
        • Монолитная железобетонная конструкция является образцом прочности и долговечности и не имеет ограничений в отношении планировки и конфигурации объектов. Оно может быть возведено в кратчайшие сроки, предлагает легкое устройство фундамента и гарантирует прибыль благодаря возможности передать строительство подрядчику.
        • Технология строительства.
        • Оцените качество материалов и экологичность
        • Осмотрите дом для тест-драйва и задайте вопросы менеджеру проекта

        Оформление разрешения

        На территории нельзя проводить строительные работы без разрешения. Объекты не могут быть подключены к инженерным сетям без документа государственного образца, подписанного и заверенного печатью должностного лица. Кроме того, сам дом считается незаконным, и споры не могут быть решены в его пользу.

        Для получения разрешения необходимо подготовить и подать на рассмотрение в местную администрацию следующие документы

        • Заявление о рассмотрении дела о строительстве.
        • Документы, подтверждающие право собственности на участок.
        • Земельная карта с указанием размера участка, его характеристик и другой соответствующей информации. По паспорту земельного участка можно определить, есть ли на участке какие-либо ограничения, которые могут осложнить или сделать невозможным строительство.
        • Проекты, прошедшие процедуру согласования.
        • Постановление о выдаче разрешения на строительство жилого объекта.

        Разрешения на строительство новых объектов жилой недвижимости действительны в течение 10 лет. Если работы не завершены в течение этого периода, процесс необходимо повторить.

        Основные этапы строительных работ

        

        Чтобы ускорить процесс и добиться высокого качества нового здания, строительство ведется в определенной последовательности.

        Перед началом строительства бетонирование, дренажные и водопроводные трубы выделяются и обжигаются. Выкапываются траншеи, трубы обжигаются и проверяются. Далее устраивается котлован, в который укладываются опорные подушки из щебня.

        Геометрически однородные конструкции получаются с помощью опалубки, заполненной бетоном. Для получения прочного и долговечного фундамента при планировке учитывают характер почвы, наличие грунтовых вод, уровень зимнего промерзания и сейсмическую активность в данном районе. Если проектом предусмотрено подземное пространство и подземные коммуникации, то дополнительно предусматриваются соответствующие меры.

        Внутренние и наружные стены формируются одновременно, чтобы сбалансировать нагрузки на фундамент и избежать деформации под неравномерным давлением. Подобранные материалы с требуемыми параметрами теплоизоляции и долговечности укладываются поэтапно по всему периметру стены, следуя вертикальным линиям будущей стены. Особые усилия требуются на углах, где два уровня угла должны быть соединены в одной точке без зазоров и выступов.

        Конкретная техника достижения четких и непрерывных углов зависит от используемых материалов, наличия срезов и выбранного метода наружной отделки.

        После возведения каркаса можно приступать к строительству крыши. Ее назначение — защита внутренних помещений дома от неблагоприятных внешних факторов и погодных условий. Тип крыши выбирается с учетом конструкции здания.

        В большинстве случаев это четырехскатная модель с четырьмя скатами и четырьмя треугольными уровнями, сходящимися в одной вершине. Если площадь крыши планируется использовать в качестве жилого помещения, следует установить тщательно герметизированную и изолированную кровлю из кускуса, чтобы обогреть новое пространство и предотвратить появление влаги. Керамическая черепица, он-трина, асбестовый шифер, металлочерепица, мягкая кровля или практичный цементный песок.

        Внешняя отделка дома включает в себя различные виды работ. Это установка металлических сплавов или прочных пород дерева, внешняя и внутренняя изоляция, лестницы, балконные окна и двери. Изоляционные материалы выбираются в зависимости от местных климатических условий, размеров интерьера и предпочтений заказчика.

        Кроме того, необходимо утеплить первый этаж и крышу, поскольку от качества теплоизоляции зависит микроклимат в доме и расходы на отопление. На заключительном этапе фасадных работ производится покраска стен и установка гипсокартона или декоративных планок, осветительных приборов, свесов крыши и гидроизоляции балкона.

        На первом этапе за отделкой внутренних помещений следует обустройство внутренних инженерных систем и одновременная установка сантехнического и газового оборудования. Все работы выполняются в соответствии с требованиями проектной документации, в которой определены параметры трубопровода, номинальное давление, монтажные чертежи, размещение запорных элементов и контрольных приборов.

        Следующий этап — установка электрических щитов и разводка электропитания. Они выбираются и устанавливаются с учетом расположения и номинальной мощности потребительских устройств.

        На заключительном этапе производится подключение электропитания и проверка функциональной безопасности и качества монтажа.

        

        • Внутренняя отделка

        На заключительном этапе производится отделка стен, полов и потолков в соответствии с требованиями дизайн-плана. Зонирование помещений производится с помощью гипсокартонных перегородок, которые легче и быстрее возводить, чем стены из основных строительных материалов. Следующим шагом является укладка пола, которому требуется время для полного высыхания.

        В период ожидания устанавливается потолок — натяжной, гипсокартонный или окрашенный. В это же время заделываются дверные и оконные подоконники, швы и стыки стен. Затем производится отделка стен, которые оклеиваются обоями или окрашиваются.

        На заключительном этапе устанавливаются полы, собираются и подключаются электрические компоненты, устанавливаются сантехнические компоненты и подключаются радиаторы к сети отопления. Когда все устройства правильно подключены и исправно работают, можно приступать к заказу и оформлению доставки мебели.

        

        Это интересно:

        1. ОКВЭД внешнеэкономическая деятельность экспортно импортные операции – про ВЭД таможня
        2. Три рабочих способа получить ЕПД по коду плательщика не выходя из дома
        3. Успешная защита кандидатской диссертации: подготовка и требования
        4. Новый путевой лист грузового автомобиля образца 2021 года
        5. Исковое заявление об определении местожительства ребенка, образец
        6. Габариты груза для автоперевозок
        Советуем прочитать:  Страны без налогов: лучшие места с нулевым подоходным налогом - Консалтинговая Компания WallStreetPartner