Программа военная ипотека доступна через долевое строительство

Привлечение тех же фондов для военных не изменилось по условиям: кредиты были структурированы в 2014 году и по-прежнему привлекают военных. Военная ипотека и новые дома от производителей выгоднее, чем получение квартиры на вторичном рынке.

Военные потребительские кредиты и новые дома можно считать взаимодополняющими программами. Почему; потому что стройки стоят относительно недорого, но сумма ипотеки ограничена фиксированной суммой. Таким образом, при стоимости квадратного метра за фиксированную сумму можно приобрести большую жилплощадь.

Накопительно-ипотечная система (НИС) позволила военнослужащим выбирать место и тип жилья. Теперь они могут выбрать покупку жилья, новостройки, вторичного жилья или внести свой вклад в строительство собственной квартиры. Понятно, что Москва и регионы, северная столица и другие крупные города пользуются большой популярностью и привлекают людей со всей страны.

Например, военная ипотека на жилье, построенное в Подмосковье, более экономична.

Выбор квартир здесь огромен, а быстро растущие новые жилые комплексы позволяют найти все виды жилья, от экономичного до роскошного. Однако и цены на квартиры в Москве для многих оказываются непомерно высокими.

Если в вашем распоряжении есть военная ипотека, участие в долевом строительстве может стать возможностью приобрести понравившуюся квартиру в новом престижном районе за гораздо меньшие деньги. Этим и объясняется популярность таких договоров.

Долевое строительство: достоинства и недостатки

Использование НИС для строительства квартир для военнослужащих с долевым участием — достаточно новое явление для российского ипотечного рынка. Такой рынок имеет свои преимущества и недостатки. Основными преимуществами использования программы долевого участия в строительстве жилья являются

• Доступность для каждого участника НИС. В крупных городах строительство идет быстрыми темпами. Многие строительные компании охотно соглашаются на совместное участие, поскольку это выгодно как покупателям, так и самим производителям.
• Им не нужно беспокоиться о выплатах по кредитам. Государство обещает расплатиться с банком в течение жизни работника.
• Кроме того, они могут получить новую квартиру по относительно низкой цене. Можно также найти недорогое второе жилье, но квартиры в старых домах, требующих серьезного ремонта и, как правило, с устаревшими коммуникациями, не так хороши, как совершенно новые квартиры.

Программа открыта для всех сил, подписавшихся после 1 января 2005 года. В то же время она доступна сержантам и артиллеристам, проходящим второй контракт. Однако есть и серьезные недостатки строительства общей собственности

• Потеря времени. Там, где на вторичном рынке можно приобрести дом, купленный сразу, долевое участие заставляет ждать несколько лет, пока дом будет достроен. Не у всех есть возможность ждать так долго, поэтому этот вариант подходит не всем.
• Надежность производителя. К сожалению, все чаще можно услышать о банкротстве строительной компании, когда дом остается недостроенным, а вернуть свои деньги очень сложно. Государство постарается вам помочь, но процесс может затянуться надолго.

Как редактируется военная ипотека для обычных зданий?

Доступна военная ипотека на строящиеся дома, а также ипотека на готовые дома; через три года после вступления в АМС военнослужащий обращается к командиру своей части за специальным свидетельством об участии в программе, которое дает ему право на получение KPY от банка.

Затем через объявления или агентства подбираются подходящие квартиры, и военнослужащие могут обратиться в банк.

В банк, участвующий в программе, необходимо представить следующие формы заявлений

1. Ксерокопия всех страниц вашего паспорта.
2. Членская карточка НИС.
3. Стандартный бланк заявления по образцу, предложенному банком.
4. Любые другие документы, которые может запросить банк, например, ипотечный регистр, военный билет, свидетельство о браке.

После проверки представленных данных банк сообщит вам дату и время подписания договора. Затем банк переведет деньги на счет строительной компании, и квартира в новом доме будет считаться вашей. Вам останется только дождаться окончания строительства и переехать в новую квартиру.

Долевое строительство жилья еще больше повысило популярность военной ипотеки среди военнослужащих. Это возможность осуществить мечту о квартире в большом городе в новом, престижном районе с развитой инфраструктурой. Судя по новостям, программа военной ипотеки на строительство муниципального жилья в 2014 году не претерпела существенных изменений в плане законодательства.

Участники НИС часто спрашивают на форуме — можно ли получить военную ипотеку на строительство дома? Если говорить о строительстве индивидуальных загородных домов в данном контексте, то такая возможность использования ипотеки по программе военной ипотеки отсутствует. Единственным доступным вариантом является приобретение готового дома с гарантированным участком, отвечающим требованиям банка.

При ответственном подходе к выбору застройщика и заполнению документов участники программы ипотечного страхования могут стать отличными собственниками жилья в надежном доме непосредственно от застройщика.

Обобщенный алгоритм приобретения квартиры в новостройке по ДДУ без привлечения ипотечного кредита

1. Выбор недвижимости и квартир. Задержание квартир у производителей может осуществляться как самими военнослужащими, так и специалистами по недвижимости.
2. Заключение предварительного договора на строительство (пректа) с подрядчиком, который получает основные требования пректа
3. Оформление и подача ряда документов в ФГКУ «Росвоенипотека» для расторжения договора ипотечного кредитования.
   • Скачать Договор ипотечного кредитования (тройной) — образец ипотечного кредита, подписанный сотрудником,
   • предыдущий договор ипотечного кредитования,
   • копия подписи доверенного лица на договоре (если подписывающее лицо не является лицом, ответственным за организацию производителя) и копия паспорта доверенного лица,
   • копия паспорта участника.
   • Копия разрешения на строительство, заверенная мастером проекта,
   • документы, подтверждающие страхование гражданской ответственности подрядчика или иные способы защиты обязательств подрядчика перед участниками ОСК в соответствии с законодательством Российской Федерации.

   Максимальная продолжительность испытания составляет 30 рабочих дней.

4. Конвенция CSHF.Если есть причины для отказа от заключения договора TSF, эта информация будет размещена на сайте Rosvoenipoteka.ru и работник будет уведомлен. Работнику дается срок в 20 рабочих дней для устранения замечания.
5. Заключение договора строительного подряда завершается регистрацией изготовителем (ЦОН) договора строительного подряда и права заявителя на долевое строительство в Росреестре (через МФЦ). Регистрация длится до девяти рабочих дней.
6. Предоставление зарегистрированных ЗОУ в Росвоенипотеку и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц. Выписка должна содержать регистрацию права требования к участникам на основании Российской Федерации. Выписки можно заказать при подаче документов на государственную регистрацию. Скачать образец реестра начислений.
7. Перечисление средств ЖСС на банковский счет производителя, определенный в ПОУ, в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора ЖСС.
8. Вступление в право собственности на встроенную квартиру и предоставление новой выписки из ЕГРН в Федеральное государственное учреждение «Росвоенипотека». Наниматель должен сделать это в течение шести месяцев со дня подписания договора, вместе с получением построенного жилья и изготовителем передачи.