Территориальные различия относятся к процессу обсуждения и доказательства прав на участки в соответствии с законодательно установленными процедурами и при равенстве всех участников перед законом.
Категоризация земельных различий может осуществляться по разным причинам. Как правило, категории земельных различий напрямую зависят от их вида.
Можно выделить следующие виды территориальных различий
Земельные различия, связанные с предоставлением участков:
- возникающие в результате нарушения установленных правил предоставления и экспроприации участков,
- Земельные различия: возникающие в связи с предоставлением участков: земля в установленных границах, возникающая в связи с предоставлением участков или нарушением правил экспроприации земли,
Земельные разногласия, связанные с использованием участков:
- Вмешательство неуполномоченных лиц в хозяйственную деятельность,
- вмешательство и препятствия любого рода, мешающие нормальному владению землей.
Имущественные разногласия, связанные с изъятием земли:
- Вынесение незаконных решений об изъятии,
- наличие незаконных исков о расторжении договоров временного пользования.
Земельно-компенсационные различия:
- взыскание ущерба от незаконных действий,
- взыскание компенсации в результате законных действий.
Субъекты и объекты земельного спора. Срок давности земельного спора
На законодательном уровне выделяются следующие спорные вопросы.
- физические лица, обязанные платить земельный налог,
- юридические лица, обязанные платить земельный налог.
Цель различия — право собственности на конкретный участок земли.
Срок исковой давности по территориальным спорам является предметом многочисленных дискуссий, поскольку трехлетний срок исковой давности, установленный по общим основаниям, не совсем подходит для территориальных разногласий.
В некоторых случаях срок исковой давности составляет всего три года, когда происходит всего несколько сделок. В таких случаях срок начинает течь с момента заключения договора.
Однако существуют некоторые исключения из закона земли, например, устранение различных препятствий в праве собственника на пользование землей. В таких случаях течение срока исковой давности может быть приостановлено на определенный законом срок.
Порядок, в котором проводится разрешение земельных споров
Каждый гражданин Российской Федерации имеет право на защиту своих прав и свобод в Конституции Российской Федерации. Суть этого аргумента заключается в том, что в рамках судебного разбирательства могут быть затронуты действия или бездействие государственных и муниципальных органов, государств и должностных лиц.
Порядок осуществления всех необходимых действий, направленных на защиту конституционных прав и свобод каждого гражданина, определяется в соответствии с подведомственностью, регламентированной процессуальным законодательством. Таким образом, подобные нарушения между субъектами могут быть разрешены по заявлению гражданина
- В арбитражных судах,
- В суде,
- Арбитражных судах.
Процессуальный характер земельных споров определяется земельным и гражданским законодательством. В некоторых случаях, если это предусмотрено законом, разрешение земельных споров между субъектами может осуществляться и административным решением.
Это решение может быть в дальнейшем обжаловано путем подачи апелляции в суд. Процесс разрешения территориальных споров определяется политическим процессуальным правом.
Порядок, по которому осуществляется рассмотрение земельных споров в суде
Процесс рассмотрения территориального спора в ходе судебного заседания выглядит следующим образом
1. первым этапом является обращение в суд с целью обеспечения защиты конституционных прав, то есть прав на землю, которые были нарушены. Обращение должно быть составлено в форме запроса, в котором указываются все обстоятельства нарушения.
В обращении должны быть указаны имена сторон, их точный адрес проживания или места пребывания, цена иска, обстоятельства, подтверждающие обращение, и полный перечень всех предложений, сопровождающих документ.
Суд рассмотрит иск в течение одного месяца с момента принятия.
2. на втором этапе, после рассмотрения заявления, возникает необходимость поднятия территориального спора на слушании в суде. На этом этапе суд берет под контроль все предоставленные доказательства и вызывает обе стороны относительно известных обстоятельств спора.
Суд также оставляет за собой право запросить дополнительные документы, если это необходимо.
3. следующая стадия — ознакомительная, во время которой проводится судебная конференция и устанавливается особый статус. Например, только лицо, являющееся стороной спора, имеет право участвовать в слушании. Другие присутствующие в зале должны хранить молчание. В противном случае судья должен наложить санкции на нарушителя.
На этом этапе проверяются все стороны и другие явки, участвующие в деле. Явки должны информировать их об их правах и обязанностях.
4. Далее следует само судебное разбирательство. В ходе судебного разбирательства составляется протокол дела, заслушиваются все стороны по делу, начиная с истца и ответчика, и оцениваются все представленные доказательства.
5. заключительным этапом рассмотрения территориального спора в судебном заседании является принятие решения. Решение должно быть документально оформлено и легитимно.
Кроме того, судья должен основывать свое решение исключительно на представленных доказательствах, а не на собственных предположениях или предпочтениях. Проигравшая сторона должна оплатить расходы истца.
Кузнецов Федор Николаевич
Опыт работы в юридической сфере более 15 лет — специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с недвижимостью, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражный процесс.
К сторонам территориальных споров относятся — Жилищные споры:.
-
- Собственники земли, землевладельцы и землепользователи,
- Юридические или физические лица, нарушившие законные интересы собственников, землевладельцев и землепользователей
- Принципиальные и административные органы, принявшие решения по земельным вопросам, которые вызвали разногласия между заявителями.
Рассмотрение территориальных споров рассматривается как элемент защиты прав и законных интересов собственников земли, землевладельцев и землепользователей. Правовое регулирование этих отношений, представляющих собой сложные правовые образования, обеспечивается сочетанием именных (территориальное, гражданское и административное право) и процессуальных отраслевых (гражданское процессуальное и диетическое право) норм.
Действующее законодательство не содержит определения территориальных споров. В п. 1 ст. 64 ЗК РФ содержится только одна норма о судебном рассмотрении территориальных споров.
В настоящее время современные ученые рассматривают понятие территориальных различий с разных позиций. Термин «территориальные различия» иногда используется вместе с термином «земельные отношения», хотя различие между ними не является четким.
Если обобщить научный подход к данному вопросу, то территориальные различия — это неразрешенные конфликты
-
- по поводу возникновения, изменения и прекращения прав на землю,
- Относится к защите прав собственности и обеспечению прав на землю, в том числе интересов участников земельных отношений.
Е.Волков отмечает, что к земельным спорам относятся «разногласия, связанные с нарушением или оспариванием прав граждан, разногласия между землей и имуществом, такие как правовое объединение земли, владение, пользование и распоряжение землей, а также разногласия между землей и имуществом, связанные не только с нарушением прав на землю. Однако убытки, ущерб от этого нарушения — имущественные споры, вытекающие из земельных отношений, не разногласия по поводу прав на землю, а имущественные разногласия, связанные с предоставлением земли — разногласия по предоставлению земли — прекращение прав на землю — разногласия, связанные с правами на землю.
Земельные разногласия могут возникать не только между собственниками, землепользователями, работниками и землевладельцами, но и между государственными органами с одной и другой стороны.
Согласно ст. 64 п. 3 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в суде. До суда территориальные споры могут быть переданы сторонами на разрешение в арбитражный суд.
При рассмотрении территориальных споров применяются Общие правила законодательства Российской Федерации и возмещения убытков российского законодательства Российской Федерации, а также Правила гражданского судопроизводства Российской Федерации, Арбитражный закон и ряд других законов Свода правил арбитража и Свода норм (например, Федеральный закон «О сельском (фермерском) хозяйстве» от 11 июня 2003 года № 74-фз»).
Вложение: 1 файл